Капитальный ремонт офисов

Капитальный ремонт офисов в Санкт-Петербурге

03repair

Комплексное восстановление помещения – это всегда большой проект, включающий в себя почти все известные виды ремонтных работ. Причины для капитального ремонта могут быть разными – затопление, разрушение здания, авария внутри офиса и пр. Но почти всегда это означает разработку офиса с нуля.

Компания «Строймонтажрегион» - это опытный подрядчик из Санкт-Петербурга, который на рынке почти 20 лет. Мы успешно восстановили и сдали в эксплуатацию уже большое количество разноплановых офисов, которые составили наше портфолио. Если вам нужен капитальный ремонт офиса, который будет выполнен быстро, экономно и без проволочек, вы обратились по адресу.

 

Виды работ

Прежде чем формировать индивидуальный проект, мы знакомим клиента с типовой схемой капитального ремонта любого офисного помещения:

  • перепланировка. Иногда капитальный ремонт заказывают именно из необходимости поменять конфигурацию здания. В большинстве случаев мы просто собираем новые стены, удаляем старые и меняем расположение дверных проемов по указанным клиентом меткам;
  • инженерные системы. Это понятие включает все коммуникации – электричество, водопровод, канализацию, отопление и другие технические каналы. Как правило, ведется полная замена всех систем на модернизированные. Например, можно убрать старые радиаторы отопления и поставить более современные, с функцией регулировки температуры и другими возможностями. Полностью меняется проводка, иногда делается принципиально другая схема с учетом уровня потребления энергии. То же самое относится к канализации и вентиляции;
  • выравнивание внутренних поверхностей. Сюда входит восстановление стен, пола и потолка, устранение всех механических повреждений и мельчайших неровностей, подготовка к установке декоративных конструкций либо отделке;
  • замена оконных и дверных конструкций. Специалисты переделывают все составляющие этих комплексов. Если в помещении остались деревянные конструкции, их меняют на пластиковые;
  • помещение оснащается дополнительными функциональными и декоративными конструкциями. Например, это могут быть ниши в стенах, возвышения, подиумы и другие особенности, которые изготавливаются и монтируются по индивидуальному проекту заказчика;
  • отделочные работы. Это целый пласт операций, который включает в себя косметическое восстановление помещения по заранее разработанному дизайн-проекту. Это оштукатуривание стен, малярные работы, покраска стен либо оклейка обоями и пр.;
  • сборка потолков. Клиент может выбрать между подвесными и натяжными потолками. Кроме того, на этом этапе собирается верхнее освещение в помещении, поэтому согласовывать расположение конструкционных элементов следует заранее;
  • ремонт напольного покрытия. Если пол еще сохраняет свою презентабельность, его не меняют либо исправляют мелкие недочеты в виде скрипа или поврежденных сегментов. Но чаще всего рекомендуется провести полный демонтаж и подбор напольного покрытия в соответствии с общим дизайном офиса;
  • очистка готового помещения от отходов, обломков и строительного мусора, которые вывозятся на специальные участки для последующей утилизации

Этот цикл может дополняться или сокращаться в зависимости от характера износа помещения, потребностей клиента и наличия серьезных повреждений в офисе.

 

Документация

Помимо проектных документов, заказчик должен заняться вопросом согласования реконструкции офиса с рядом ведомств. Если запланировано серьезное вмешательство в технические параметры здания, лучше будет доверить это дело юридически подкованным специалистам. Тогда мы сможем начать капитальный ремонт офиса как можно скорее.

 

Ценообразование

Финальная стоимость вашего проекта будет зависеть от ряда факторов:

  • площади офиса. Цена растет одновременно с предназначенной к ремонту площадью и объемом работ соответственно;
  • возраста здания. Старые постройки труднее поддаются восстановлению и реконструкции. Кроме того, аварийный объект может нести опасность для людей и потребует прежде всего изоляции либо укрепления наиболее опасных участков;
  • типа строения. Исходя из категории здания, можно сразу определить трудности, с которыми мы столкнемся, и операциями узкого профиля, которые могут потребоваться для реализации проекта;
  • текущего состояния целевой недвижимости;
  • установленных заказчиком сроков и сложности выбранных им работ.

Мы всегда стремимся сделать сотрудничество с нами как можно более выгодным для клиентов. Если ваш бюджет ограничен, мы всегда предложим альтернативные решения, которые не будут уступать по качеству основным, но при этом сэкономят ваши средства. Заказывайте капитальный ремонт офисных помещений по телефону или через форму на сайте и оформляйте вызов специалиста инженерного отдела уже сегодня!

 

Стоимость капитального ремонта офисов в Санкт-Петербурге

Виды работ Единица измерения Стоимость
Пол
Укладка ковролина рулонного м2 240 руб.
Укладка ковролина плиточного м2 250 руб.
Укладка линолеума м2 240 руб.
Спайка швов линолеума м2 45 руб.
Укладка ламината м2 240 руб.
Укладка подложки под ламинат м2 30 руб.
Укладка керамогранита м2 785 руб.
Затирка швов керамогранита м2 55 руб.
Грунтовка основания пола м2 30 руб.
Частичный ремонт пола м2 63 руб.
Очистка основания пола от клея м2 35 руб.
Устройство наливного пола до 2 мм м2 175 руб.
Укладка плинтуса (пластик) м.п. 79 руб.
Укладка плинтуса (керамогранит) м.п. 189 руб.
Укладка плинтуса (металлический) м.п. 190 руб.
Монтаж порожной пластины м.п. 240 руб.
Установка ограничителя двери шт. 245 руб.
Устройство обмазочной гидроизоляции в 2 слоя м2 170 руб.
Устройство цементно-песчаной стяжки до 50 мм м2 360 руб.
Стены
Покраска стен водоэмульсионными составами м2 90 руб.
Шпаклевка ГКЛ стен (за 2 раза) м2 290 руб.
Шпаклевка ГКЛ стен финишная м2 89 руб.
Устройство перегородок ГКЛ в 1 слой м2 420 руб.
Устройство перегородок ГКЛ в 2 слоя м2 525 руб.
Укладка шумоизоляции в перегородках ГКЛ м2 50 руб.
Обшивка стен ГКЛ на металлическом каркасе в 1 слой м2 300 руб.
Обшивка стен ГКЛ на металлическом каркасе в 2 слоя м2 380 руб..
Обшивка стен стеновыми панелями (МДФ, ПВХ) м2 245 руб.
Штукатурка стен до 20 мм м2 300 руб.
Штукатурка стен до 40 мм м2 370 руб.
Грунтовка стен м2 30 руб.
Ремонт трещин в штукатурке м.п. 45 руб.
Облицовка стен керамической плиткой (150*250) м2 710 руб.
Затирка швов м.п. 40 руб.
Возведение кирпичных перегородок до 250 мм м2 440 руб.
Возведение кирпичных перегородок до 250 мм м2 550 руб.
Потолки
Покраска потолка водоэмульсионными составами  м2 135 руб.
Монтаж потолка "Армстронг"  м2 240 руб.
Монтаж реечного потолка  м2 410 руб.
Монтаж подвесного потолка ГКЛ (одноуровневый)  м2 680 руб.
Монтаж подвесного потолка ГКЛ (двухуровневый) м2 780 руб.
Монтаж подвесного потолка ГКЛ (криволинейный) м2 850 руб.
Частичный ремонт потолка м2 90 руб.
Шпаклевка потолка ГКЛ под окраску м2 440 руб.
Штукатурка потолка до 5 мм м2 380 руб.
Грунтовка потолка м2 43 руб.
Штукатурка ригелей до 5 мм м.п. 345 руб.
Монтаж потолочного плинтуса м.п. 100 руб.
окраска потолочного плинтуса м.п. 63 руб.
Двери
Монтаж двери одинарной м/к с заводской врезкой фурнитуры без доборов шт. 1 990 руб.
Монтаж двери двойной м/к с заводской врезкой фурнитуры без доборов шт. 2 850 руб.
Монтаж двери противопожарной одинарной шт. 3 300 руб.
Монтаж двери противопожарной двойной шт. 3 890 руб.
© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search