Ремонт офисов бизнес класса

Ремонт офисов бизнес класса в Санкт-Петербурге

03repair

Название дорогой или элитный ремонт говорит само за себя - это использование дорогостоящих натуральных отделочных материалов, сложные дизайнерские интерьеры, которые значительно повышают статус офиса, и конечно же, максимальный уровень комфорта. Чаще всего дорогой ремонт делается в офисах крупных международных компаний, для которых стиль и престиж - главные критерии для создания соответствующего имиджа.

 

Классификация офисов

Наверное понятно, что не любой офис можно отнести к элитному, поэтому для большего понимания можно рассмотреть классификацию недвижимости по уровню престижа.

А класс – помещения, расположенные в новых бизнес-центрах. Для таких зданий характерно удобное расположение и транспортная доступность. Так же основное требование к постройкам такого класса – современные инженерные коммуникации и автоматизированные системы жизнеобеспечения. Не малое значение имеет и расположение, для А-класса всегда выбирается центральная часть города. Часто бывает так, что офис бизнес класса это не простое рабочее место для рядовых сотрудников, а штаб квартира, в которой размещаются преимущественно руководящие лица и их кабинеты. Так же в офисе могут располагаться специальные залы совещаний, конференц залы, комнаты переговоров, или даже мини-отели для иностранных партнеров, которые посещают компанию с деловым визитом.

В класс – по характеристикам здания этого класса близки к бизнес-центрам А класса, только спектр услуг у них несколько уже. Это те же помещения, которые предназначены для коммерческой деятельности, но расположены не в новых зданиях, а в реконструированных. Предназначены для размещения большей части сотрудников.

С класс – помещения изначально не предусматривающие функции офиса, но арендуемые для организации рабочего места той или иной компании. Часто не обладают современными системами кондиционирования и других важных инженерных систем. Такие помещения часто нуждаются в ремонте, поскольку изначальное их состояние не позволяет устроить оптимальный рабочий процесс.

D класс – старые помещения, которые не предназначены для офиса. В них так же требуется ремонт, но скорее капитальный, чем простой косметический. Неудобная планировка и непрезентабельный внешний вид – отличительные черты зданий этого класса. Не имеют современных коммуникаций. Кончено, существуют промежуточные варианты, которые обозначаются как В+ или С+, но при выборе оформления интерьера эти показатели не имеют существенного влияния, так как компания во многом сама определяет свои возможности и пожелания в дизайне рабочего помещения.

 

Что характерно для ремонта в офисе бизнес класса

Ремонт бизнес-класса кардинально отличается от стандартного ремонта, поскольку ряд услуг всегда намного шире, чем обычный:

  • составление индивидуального инженерного и дизайн-проекта;
  • тщательная планировка рабочего пространства;
  • отделка помещений материалами высшего качества;
  • создание проекта системы освещения любой сложности;
  • выравнивание стен потолков;
  • демонтаж ненужных перегородок;
  • установка декоративных конструкций;
  • замена электропроводки;
  • звукоизоляция помещений;
  • установка тёплого пола;
  • проектирование вентиляционных отопительных систем;
  • малярные работы;
  • установка и замена сантехники.

Как правило, компания, которая занимается исполнением ремонта, предоставляет огромный выбор различных стройматериалов для отделки помещения. Это возможно за счёт того, что компания, работающая в сегменте на протяжении долгого срока, имеет большое количество налаженных связей со многими партнерами, которые предоставляют возможность оптовых закупок, и это способствует значительному снижению расходов на материалы и оснащение.

Но все же многие компании дорожат своей репутацией, поэтому никогда не жалеют средств на то чтобы обустроить помещение в дорогом бизнес-центре таким образом, чтобы произвести впечатление на клиентов и партнеров. Поэтому цена не всегда играет важную роль в выборе интерьера. Главное, что ценится в элитном ремонте – качество и скорость исполнения работ. Ведь известно, что время - деньги.

 

Качество и эксклюзивность: выбор приоритетов

Конечно; для проведения качественных ремонтных работ в офисе необходима помощь профессионалов. Кроме того, чтобы воплотить в жизнь даже самые смелые проекты требуется большое количество времени и финансовых средств. Позволить себе такие высокие требования к качеству и удобству могут крупные компании; для которых предъявляют к созданию имиджа и репутации высокие стандарты. Лучшие дизайн-проекты; квалифицированные специалисты; новейшие технологии и экологичные строительные материалы – все характерно для ремонта бизнес класса. Преобразование внешнего вида офиса – серьезные денежные вложения. И нельзя доверить их кому-то случайному. Поэтому в выборе исполнителя предпочтение всегда отдается компаниям с солидным опытом в данной отрасли.

Сделать офис по-настоящему стильным; но в тоже время комфортным и функциональным помогут профессионалы – строительные компании; которые специализируются на выполнении ремонта бизнес класса; соответствующий современным трендам дизайнерской и строительной индустрии в целом. Заказчик всегда получает обслуживание высшего разряда и получает полный спектр услуг – от разработки дизайн-проекта до его полной реализации. На начальной стадии; перед тем как приступить непосредственно к работе; специалисты компании; занимающейся ремонтом; предоставляет клиенту консультации со специалистами разных направлений (инженеры; дизайнеры и пр.); которые сопровождаются с выездом на объект для его оценки. Такие услуги часто предоставляются бесплатно. Составлением чертежей и смет занимаются квалифицированные работники. Они разрабатывают всю необходимую проектную документацию.

Для того; чтобы иметь более конкретное представление о том; как будет в дальнейшем выглядеть новый офис; создаются 3D модели; так как дизайн и визуализация важны для определения дальнейших шагов. Дизайнеры на этом этапе работают с заказчиком; чтобы точнее узнать о его предпочтениях; а так же дает советы по обустройству рабочего пространства; и подсказывают стилистические направления для создания интерьера. После того; как собрана вся детальная информация; клиенту демонстрируется конечная 3D модель будущего офиса; в которой учитываются не только стилистические аспекты; но и инженерные системы и пр. При помощи компьютера рассчитываются даже самые мельчайшие детали; интерьер демонстрируется с разных ракурсов; что позволяет еще на стадии разработки исправить недочеты и избежать лишней потери времени и средств для дальнейшей переделки.

 

Где заказать ремонт офиса

Доверить дорогостоящий ремонт офиса бизнес класса можно только профессионалам. «Строймонтажрегион» - одна из крупнейших строительных компаний в Санкт-Петербурге. Мы имеем большой стаж, около 20 лет в сегменте, и смело можем заявить о высоком качестве исполнения всех строительно-отделочных работ. В этом убедились сотни довольных клиентов.

Помимо всего, «Строймантажрегион» имеет следующие преимущества перед конкурентами:

  • Быстрое выполнение работ;
  • Гарантированное качество;
  • Доступные цены для всех клиентов;
  • Применение новых технологий, оборудования и материалов;
  • Прозрачность сделок – заключаем договор, в котором прописываются все виды выполняемых работ и их стоимость;
  • Высокая квалификация всех работников;
  • Работа с индивидуальными эскизами заказчика;
  • Широкий спектр выполняемых услуг – вам не придется искать дополнительных работников для определенных видов работ.

По всем вопросам вы можете обращаться к менеджерам компании, которые с радостью проконсультируют вас по любому вопросу. Надеемся на дальнейшее сотрудничество!

 

Стоимость ремонта офисов бизнес класса в Санкт-Петербурге

Виды работ Единица измерения Стоимость
Полы
Демонтажные работы
Демонтаж паркета м2 150 руб.
Демонтаж плинтуса м.п 25 руб.
Демонтаж деревянного пола м2 200 руб.
Демонтаж старой фанеры,ДСП м2 60 руб.
Демонтаж старых лаг м2 100 руб.
Демонтаж ковролина м2 30 руб.
Демонтаж старой стяжки м2 300 руб.
Демонтаж стяжки более 50 мм м2 600 руб.
Демонтаж армированной стяжки м2 700 руб.
Демонтаж старой плитки м2 150 руб.
Демонтаж бетонного порога м.п 300 руб.
Работы по устройству гидро и шумоизоляции    
Устройство гидроизоляции
Устройство шумоизоляции м2 150 руб.
Устройство шумо и теплоизоляции м2 170 руб.
Работы по выравниванию пола м2  
Частичное выравнивание пола (русты,трещины) м.п 70 руб.
Монтаж маяков под стяжку м.п 80 руб.
Монтаж армировочной сетки м2 60 руб.
Устройство стяжки песчано-цементной смесью до 50 мм м2 300 руб.
Устройство стяжки песчано-цементной смесью от 50 мм до 100 мм м2 600 руб.
Устройство стяжки самовыравнивающейся смесью м2 250 руб.
Грунтование пола м2 25 руб.
Плиточные работы
Укладка раскладки под плитку м.п 50 руб.
Укладка керамической плитки м2 от 500 руб.
Укладка керамогранита м2 от 600 руб.
Укладка кафельной плитки по диагонали м2 от 600 руб.
Укладка керамогранита по диагонали м2 от 700 руб.
Устройство керамического плинтуса м.п 200 руб.
Монтаж плиточного порога м.п 300 руб.
Затирка плитки м2 50 руб.
Работы по устройству напольных покрытий
Устройство чёрного пола из фанеры м2 200 руб.
Устройство подложки пола м2 30 руб.
Укладка ламината м2 250 руб.
Настил паракетной доски м2 350 руб.
Шлифовка паркета м2 180 руб.
Монтаж плинтуса деревянного м.п 110 руб.
Монтаж плинтуса пластик м.п 90 руб.
Монтаж декоративных порожков м.п 300 руб.
Лакировка паркета 3 раза м2 150 руб.
Покраска плинтуса м.п 50 руб.
Настил линолиума м2 160 руб.
Настил ковролина м2 170 руб.
Потолки
Подготовительные работы
Снятие старых обоев м2 60 руб.
Размывка мела,извести,олифы,водоэмульсии м2 160 руб.
Очистка потолка от шпатлёвки,краски м2 150 руб.
Удаление штукатурки м2 250 руб.
Расшивка рустов м.п 120 руб.
Демонтаж подвесных потолков м2 150 руб.
Работы по устройству шумо и теплоизоляции
Поклейка пробковой шумоизоляции под покраску м2 250 руб.
Шумо и теплоизоляция "пеноплексом" м2 150 руб.
Штукатурные работы
Грунтование поверхности 1 слой м2 30 руб.
Монтаж сетки армировочной 5х5 м2 100 руб.
Монтаж маяков в уровень м.п 70 руб.
Штукатурка слоем до 30 мм м2 500 руб.
Штукатурка слоем от 30 мм до 60 мм м2 600 руб.
Укладка малярного бинта "серпянка" м.п 40 руб.
Малярные работы
Частичная шпатлёвка м2 70 руб.
Сплошное шпатлевание на 1 слой м2 130 руб.
Грунтование на 1 слой м2 30 руб.
Шпатлевание криволинейных элементов по периметру м.п 190 руб.
Покраска криволинейных элементов по периметру м.п 90 руб.
Укладка армировочной сетки 2х2 м2 70 руб.
Проклейка стеклотканью "паутинка" м2 80 руб.
Установка бумажной ленты на примыкание гипсокартона м.п 30 руб.
Устройство защитной ленты на торцевую часть потолка м.п 70 руб.
Шлифовка потолка м2 100 руб.
Покраска потолка водно-дисперсионной краской на 2 слоя м2 180 руб.
Поклейка потолочных обоев м2 200 руб.
Установка потолочного плинтуса м.п 80 руб.
Покраска потолочного плинтуса на 2 слоя м.п 80 руб.
Устройство декоративных изделий
Устройство лепнины из полиуретана м.п 500 руб.
Устройство лепнины под осветительные приборы шт 450 руб.
Устройство лепнины из гипса м.п 450 руб.
Устройство деревянных галтелей м.п 180 руб.
Устройство галтелей из полиуретана м.п 120 руб.
Устройство галтелей из пенопласта м.п 60 руб.
 Устройство подвесного потолка
Устройство потолка реечного м2 500 руб.
Устройство потолка из пластика м2 450 руб.
Устройство потолка из дерева м2 550 руб.
Устройство потолка из полистирола м2 500 руб.
Устройство потолка из декоративных деревянных панелей м2 600 руб.
Монтаж каркаса из алюминиевых направляющих и бруса м2 150 руб.
Устройство подвесного потолка "Армстронг" м2 350 руб.
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости м2 450 руб.
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости из 2-х слоёв м2 500 руб.
Устройство потолка из гипсокартона прямоугольной формы с перепадом высот м.п 700 руб.
Устройство потолка из гипсокартона полукруглой формы с перепадом высот м.п 800 руб.
Устройство потолочного портала прямоугольной формы м.п 850 руб.
Устройство потолочного портала полукруглой формы м.п 1 000 руб.
Монтаж натяжных потолков м2 600 руб.
Стены
Демонтажные работы
Снос стен из пенобетона < 300мм м2 200 руб.
Снос стен из кирпича м2 270 руб.
Снос стен бетонных до 80 мм м2 500 руб.
Снос стен бетонных до 80-100 мм м2 800 руб.
Снос стен железобетонных 100-140 мм м2 1 200 руб.
Снос стен железобетонных 140-180 мм м2 1 800 руб.
Снос стен железобетонных 180-220 мм м2 2 200 руб.
Расширение проёма в бетоне м2 900 руб.
Бурение отверстия под дюбель шт 20 руб.
Бурение отверстия под дюбель более 16 мм шт 100 руб.
Проход сквозь стену из кирпича,пеноблока до 400 мм d25 шт 250 руб.
Проход сквозь стену из бетона до 400 мм d25 шт 650 руб.
Проход сквозь стену из бетона более 400 мм d25 шт 850 руб.
Демонтаж гипсовой штукатурки м2 80 руб.
Демонтаж цементной штукатурки м2 100 руб.
Демонтаж плитки м2 70 руб.
Демонтаж деревянных перегородок м2 250 руб.
Демонтаж встроенных шкафов,антресолей,ниш м2 100 руб.
Демонтаж обоев 1 слой м2 50 руб.
Очистка стен от шпаклёвки,олифы,краски м2 150 руб.
Устройство ниш и проёмов
Устройство проёма в кирпиче м2 1 000 руб.
Устройство проёма в бетоне до 80 мм м2 1 300 руб.
Устройство проёма в бетоне 140 мм м2 2 500 руб.
Устройство проёма в бетоне 180 мм м2 5 000 руб.
Усиление проёма в несущей стене мет. швеллером м.п 1 000 руб.
Устройство стен
Возведение кирпичной стены в 1/4 кирпича м2 450 руб.
Возведение стены в 1/2 кирпича м2 500 руб.
Возведение стен в 1 кирпич м2 600 руб.
Возведение стен из пазогребня м2 400 руб.
Возведение стен из пенобетона 100 мм м2 400 руб.
Возведение стен из пенобетона 200 мм м2 450 руб.
Устройство откоса из пенобетона,пазогребня,кирпича м.п 600 руб.
Возведение стен из стеклоблоков м2 1 100 руб.
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 1 слой м2 500 руб.
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 2 слоя м2 600 руб.
Монтаж гипсокартона без каркаса на 2 слоя м2 350 руб.
Монтаж звуко,тепло изоляции м2 50 руб.
Штукатурные работы
Грунтование стен м2 30 руб.
Устройство армировочной сетки 50х50 м2 100 руб.
Установка маяков в уровень м.п  50 руб.
Штукатурка стен до 10 мм м2 200 руб.
Штукатурка стен до 20 мм м2 250 руб.
Штукатурка стен до 30 мм м2 350 руб.
Штукатурка стен 30-60 мм м2 450 руб.
Штукатурка стен 60-80 мм м2 500 руб.
Штукатурка стен изогнутых м2 450 руб.
Штукатурка откосов м.п  350 руб.
Нанесение декоративной штукатурки м2 400 руб.
Нанесение мраморной крошки м2 350 руб.
Проклейка стыков серпянкой м.п  20 руб.
Монтаж шумо,тепло изоляции
Устройство панелей типа "СВАП" м2 470 руб.
Проклейка пробковым материалом м2 230 руб.
Монтаж "Изовера" м2 70 руб.
Шумо и теплоизоляция пеноплексом м2 160 руб.
Плиточные работы    
Облицовка керамической плиткой м2 600 руб.
Облицовка керамической более 38х28 см м2 700 руб.
Облицовка керамической плиткой 10х10 м2 750 руб.
Облицовка стен мозаикой м2 900 руб.
Облицовка стен мрамором м2 1 100 руб.
Облицовка керамической плиткой под камень,кирпич м2 1 000 руб.
Облицовка керамической плиткой откосов м.п  700 руб.
Укладка бордюра м.п  110 руб.
Затирка керамической плитки м2 40 руб.
Затирка мозаичной плитки м2 110 руб.
Затирка "камня" м2 200 руб.
Установка ревизионного люка шт 500 руб.
Облицовка стен декоративными материалами
Обшивка стен пластиковыми панелями м2 370 руб.
Устройство панелей из полистирола м2 260 руб.
Устройство плиточных панелей м2 260 руб.
Обшивка стен вагонкой м2 370 руб.
Шлифовка вагонки м2 60 руб.
Покрытие лаком 1 слой м2 50 руб.
Покрытие лаком на 2 слоя м2 90 руб.
Малярные работы
Очистка стен от шпатлёвки,масляной краски м2 120 руб.
Шпаклёвка частичная м2 80 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под покраску 1 слой м2 120 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под покраску полукруглых стен 1 слой м2 200 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под обои 1 слой м2 100 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под обои полукруглых стен 1 слой м2 200 руб.
Грунтовка после каждого слоя шпаклёвки м2 30 руб.
Шлифовка шпаклёвки м2 30 руб.
Установка защитного малярного уголка м.п  50 руб.
Установка уголков пластиковых м.п  50 руб.
Покраска стен водно-дисперсионной краской м2 150 руб.
Нанесение фактурной краски м2 280 руб.
Покраска труб м.п  120 руб.
Покраска радиаторов м2 400 руб.
Заделка стыков,саморезов и пр. на гипсокартоне шпатлёвкой м.п  80 руб.
Заделка штроб м.п  60 руб.
Дизайн-проект
от 60 до 150 м2 от 150 до 250 м2 более 250 м2
520 руб./м2 450 руб./м2 индивидуальная стоимость
1 100 руб./м2 950 руб./м2 индивидуальная стоимость
1 350 руб./м2 1 200 руб./м2 индивидуальная стоимость
2 500 руб./м2 2 300 руб./м2 индивидуальная стоимость
Стоимость отдельных работ
Обмерные работы м2 80 руб.
Разработка планировочного решения (от 3 до 10 вариантов) м2 100 руб.
Эскизный проект м2 400 руб.
3D визуализация в программе 3DSMAX м2 450 руб.
Архитектурный проект (чертежи для строителей) м2 650 руб.
Декорирование интерьера   25 000 руб.
Авторский надзор: разовый выезд в магазин или объект м2 2 999 руб.
Авторский ведение объекта до момента сдачи в месяц 28 000 руб.
Проектирование офиса
Электрооборудование (ЭОМ) м2 от 165 руб.
Отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВиК) м2 от 150 руб.
Водопровод и канализация (ВК) м2 от 50 руб.
© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search