Ремонт в работающем офисе

Ремонт в работающем офисе в Санкт-Петербурге

03repair

Ремонт необходим для поддержания надлежащего состояния офисного помещения. Но бывает так, что нет возможности остановить рабочий процесс, чтобы завершить все ремонтные работы. В таком случае возникает необходимость делать всё в работающем офисе. Как правильно организовать такой процесс, и возможно ли это с технической точки зрения? Вполне.

Сейчас ремонт «на месте» является распространенной практикой среди множества компаний. Основными причинами тому служат уменьшение или расширение офиса, смена корпоративного стиля, переезд из одного здания в другое, или плохое состояние рабочего помещения. Так или иначе, все дело сводится к тому, что прерывать работу экономически невыгодно, но создать подобающие условия труда необходимо.

 

Есть ли в этом преимущества?

Одно из главных преимуществ такого подхода - оптимизация расходов, которая не нарушит основные бизнес-процессы предприятия. Однако невозможно обойтись и без негативных сторон проведение ремонта в рабочее время. Сложнее всего выбрать правильный график проведения строительных работ, который сочетался бы со стандартным рабочим графиком офиса. Если руководитель решается на такой серьезный шаг и принимает решение начать ремонт в работающем офисе, он должен понимать, что не удастся избежать неприятных ситуаций и дискомфорта работников. Нельзя полностью исключить негативных факторов, но вполне реально снизить их до минимума. Поэтому перед тем как начать строительные работы, стоит тщательно продумать оба графика таким образом, чтобы строительная бригада могла выполнять свои обязанности, не мешая при этом работе офиса, но и не затормаживается собственный процесс.

Например, основные строительные работы, которые предполагают большое наличие грязи и шума, можно проводить в то время, когда на месте нет сотрудников офиса. Это довольно распространенная практика, когда строительные бригады выполняют отделочные и другие работы в ночное или вечернее время. Конечно ремонт в действующем офисе это проблема, от которой по возможности надо уходить и искать другие варианты, например, предоставлять временное рабочее место сотрудникам офиса. Но зачастую это невозможно в плане финансовых возможностей компании. Тогда остаётся принимать такие условия.

Также для того чтобы смягчить все обстоятельства, необходимо заранее предупредить работников офиса, и надеяться на их лояльность. Если провести небольшое совещание с персоналом, возможно кто-то сможет предложить более оптимальный вариант для сохранения стабильности работы офиса во время ремонта. Если же всё-таки ремонт нельзя закончить, не останавливая работу компании, следует помнить о том, что сроки могут значительно продлиться. Как правило ремонт проводится поэтапно - рабочие делят проект на так называемые блоки, которые в свою очередь делятся на фазы. Бывают примеры, что таким образом работы затягивается на несколько лет, к тому же при таком раскладе стоит учитывать стоимость всех ресурсов.

 

Есть ли выход из этой ситуации

Конечно, над этой проблемой думают многие руководители, и некоторые эксперты даже составляют несколько простых правил, чтобы оптимизировать работу офиса во время проведения в нем ремонта. Первый совет, который дают эксперты - подумать о переведении некоторых сотрудников на удаленную работу. Если у вас в офисе работают сотрудники, которые могут вполне справиться со всеми поставленными задачами в домашних условиях, то этой возможностью нужно воспользоваться. Если вы считаете, что такой вариант снизит работоспособность, то можно составить определенный график, который будет учитывать, в какие дни сотрудник будет находиться в офисе, а в какие - дома.

Еще один совет - уплотнить посадку сотрудников. Да, этот вариант менее комфортный, и некоторым сотрудникам придется пожертвовать своим пространством, для того чтобы остальные могли найти временное рабочее место до тех пор, пока не освободятся их рабочие места. Это несколько ускорит процесс строительных работ. Третий совет от экспертов - использование глухих временных перегородок. Эти конструкции позволят избежать некоторых проблем, если проводятся шумные работы или если присутствует запах. Перегородки без проблем устанавливаются и демонстрируются, с их помощью легко отсекать зоны проведения работ от рабочей зоны. При этом не стоит пренебрегать использованием влажной ветоши, которая будет собирать основной поток пыли. Также должен быть действующий работник, который при необходимости сможет сразу приступить к уборке помещения, в котором проводятся ремонтные работы, а также в помещениях действующего офиса, если нет возможности полностью отгородить зону ремонта и рабочую зону.

И конечно же, не стоит забывать о технике безопасности. Все сотрудники, которые находятся в офисе во время проведения строительных работ, должны быть заранее проинструктированы и предупреждены о возможных опасностях. Ни в коем случае нельзя допускать сотрудников офиса на территорию проведения ремонта, так как в случае неосторожности это может привести к непоправимым последствиям. Если же некоторым сотрудникам необходим доступ в зону строительных работ для контроля процесса и других мероприятий, им должна быть предоставлена соответствующая экипировка и средства защиты. Если говорить в целом, то проведение ремонта в рабочем офисе - это не такая сложная и страшная задача, как может показаться на первый взгляд. Все неприятные последствия можно максимально облегчить, только это должны понимать и руководство офиса, и руководство подрядчиков.

 

Ремонт шаг за шагом

По сути, этапы ремонта в работающем офисе мало отличаются от стадий ремонта в помещении без сотрудников. Как и везде, при ремонте нужны четкость и пунктуальность строительной компании, которая занимается работами. На этапе выбора подрядчика стоит приложить больше усилий, чтобы провести качественный отбор претендентов. Обращайте внимание на опыт других компаний, которые ранее сталкивались с подобной ситуацией. Скорее всего они могут посоветовать вам подходящую строительную компанию.  Конечно же главный этап - заключение договора с подрядчиком. В документе максимально детально описываются все условия сотрудничества. Должна быть указана стоимость выполненных работ, сроки, количество используемых материалов. Отдельного внимания требует уборка помещения, то есть клининг. В договоре можно дополнительно прописать, что ремонтные работы в офисе требуют отдельных услуг клининга. Таким образом, в последствие не придется заботиться о чистоте помещений и их подготовке к эксплуатации после всех ремонтных работ.

 

Где заказать ремонт

«Строймонтажрегион» - одна из крупнейших строительных компаний в Санкт-Петербурге. Мы имеем двадцатилетний стаж работы в сегменте, и смело можем заявить о высоком качестве исполнения всех строительно-отделочных работ. В этом убедились сотни довольных клиентов.

Основные преимущества компании «Строймонтажрегион»:

  • Мы используем только лучшие строительные материалы, которые закупаются непосредственно у производителя, чтобы избежать лишних наценок при работе с посредниками, и предложить вам максимально выгодную цену. Материалы от известных зарубежных поставщиков со всеми сертификатами качества – только у нас.
  • Все работы проводятся согласно смете, которая составляется при согласовании с заказчиком. Изначально оговаривается ориентировочная стоимость, и после этого определяется список материалов. Также заказчик сам фиксирует спектр необходимых услуг, поэтому не придется доплачивать за дополнительные услуги или что-то подобное. Все выполняется согласно изначальным договоренностям.
  • Также для большей надежности заключается договор, который послужит гарантией качества работы.
  • На объект выезжает наш специалист, который проводит все необходимые замеры.
  • В работе используем современные материалы и технологии, которые помогают достигнуть высокого качества ремонта.
  • Так же технологии позволяют выполнить работу максимально быстро, что сэкономит не только время, но и деньги. Мы используем новейшее оборудование, которое позволяет повысить производительность труда, сохраняя при этом трудозатраты.
  • Берем на себя выполнение полного спектра услуг, т.е. работаем «под ключ». Вам не придется заботиться о мелочах.

 

Стоимость ремонта в работающем офисе в Санкт-Петербурге

Виды работ Единица измерения Стоимость
Полы
Демонтажные работы
Демонтаж паркета м2 150 руб.
Демонтаж плинтуса м.п 25 руб.
Демонтаж деревянного пола м2 200 руб.
Демонтаж старой фанеры,ДСП м2 60 руб.
Демонтаж старых лаг м2 100 руб.
Демонтаж ковролина м2 30 руб.
Демонтаж старой стяжки м2 300 руб.
Демонтаж стяжки более 50 мм м2 600 руб.
Демонтаж армированной стяжки м2 700 руб.
Демонтаж старой плитки м2 150 руб.
Демонтаж бетонного порога м.п 300 руб.
Работы по устройству гидро и шумоизоляции    
Устройство гидроизоляции
Устройство шумоизоляции м2 150 руб.
Устройство шумо и теплоизоляции м2 170 руб.
Работы по выравниванию пола м2  
Частичное выравнивание пола (русты,трещины) м.п 70 руб.
Монтаж маяков под стяжку м.п 80 руб.
Монтаж армировочной сетки м2 60 руб.
Устройство стяжки песчано-цементной смесью до 50 мм м2 300 руб.
Устройство стяжки песчано-цементной смесью от 50 мм до 100 мм м2 600 руб.
Устройство стяжки самовыравнивающейся смесью м2 250 руб.
Грунтование пола м2 25 руб.
Плиточные работы
Укладка раскладки под плитку м.п 50 руб.
Укладка керамической плитки м2 от 500 руб.
Укладка керамогранита м2 от 600 руб.
Укладка кафельной плитки по диагонали м2 от 600 руб.
Укладка керамогранита по диагонали м2 от 700 руб.
Устройство керамического плинтуса м.п 200 руб.
Монтаж плиточного порога м.п 300 руб.
Затирка плитки м2 50 руб.
Работы по устройству напольных покрытий
Устройство чёрного пола из фанеры м2 200 руб.
Устройство подложки пола м2 30 руб.
Укладка ламината м2 250 руб.
Настил паракетной доски м2 350 руб.
Шлифовка паркета м2 180 руб.
Монтаж плинтуса деревянного м.п 110 руб.
Монтаж плинтуса пластик м.п 90 руб.
Монтаж декоративных порожков м.п 300 руб.
Лакировка паркета 3 раза м2 150 руб.
Покраска плинтуса м.п 50 руб.
Настил линолиума м2 160 руб.
Настил ковролина м2 170 руб.
Потолки
Подготовительные работы
Снятие старых обоев м2 60 руб.
Размывка мела,извести,олифы,водоэмульсии м2 160 руб.
Очистка потолка от шпатлёвки,краски м2 150 руб.
Удаление штукатурки м2 250 руб.
Расшивка рустов м.п 120 руб.
Демонтаж подвесных потолков м2 150 руб.
Работы по устройству шумо и теплоизоляции
Поклейка пробковой шумоизоляции под покраску м2 250 руб.
Шумо и теплоизоляция "пеноплексом" м2 150 руб.
Штукатурные работы
Грунтование поверхности 1 слой м2 30 руб.
Монтаж сетки армировочной 5х5 м2 100 руб.
Монтаж маяков в уровень м.п 70 руб.
Штукатурка слоем до 30 мм м2 500 руб.
Штукатурка слоем от 30 мм до 60 мм м2 600 руб.
Укладка малярного бинта "серпянка" м.п 40 руб.
Малярные работы
Частичная шпатлёвка м2 70 руб.
Сплошное шпатлевание на 1 слой м2 130 руб.
Грунтование на 1 слой м2 30 руб.
Шпатлевание криволинейных элементов по периметру м.п 190 руб.
Покраска криволинейных элементов по периметру м.п 90 руб.
Укладка армировочной сетки 2х2 м2 70 руб.
Проклейка стеклотканью "паутинка" м2 80 руб.
Установка бумажной ленты на примыкание гипсокартона м.п 30 руб.
Устройство защитной ленты на торцевую часть потолка м.п 70 руб.
Шлифовка потолка м2 100 руб.
Покраска потолка водно-дисперсионной краской на 2 слоя м2 180 руб.
Поклейка потолочных обоев м2 200 руб.
Установка потолочного плинтуса м.п 80 руб.
Покраска потолочного плинтуса на 2 слоя м.п 80 руб.
Устройство декоративных изделий
Устройство лепнины из полиуретана м.п 500 руб.
Устройство лепнины под осветительные приборы шт 450 руб.
Устройство лепнины из гипса м.п 450 руб.
Устройство деревянных галтелей м.п 180 руб.
Устройство галтелей из полиуретана м.п 120 руб.
Устройство галтелей из пенопласта м.п 60 руб.
 Устройство подвесного потолка
Устройство потолка реечного м2 500 руб.
Устройство потолка из пластика м2 450 руб.
Устройство потолка из дерева м2 550 руб.
Устройство потолка из полистирола м2 500 руб.
Устройство потолка из декоративных деревянных панелей м2 600 руб.
Монтаж каркаса из алюминиевых направляющих и бруса м2 150 руб.
Устройство подвесного потолка "Армстронг" м2 350 руб.
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости м2 450 руб.
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости из 2-х слоёв м2 500 руб.
Устройство потолка из гипсокартона прямоугольной формы с перепадом высот м.п 700 руб.
Устройство потолка из гипсокартона полукруглой формы с перепадом высот м.п 800 руб.
Устройство потолочного портала прямоугольной формы м.п 850 руб.
Устройство потолочного портала полукруглой формы м.п 1 000 руб.
Монтаж натяжных потолков м2 600 руб.
Стены
Демонтажные работы
Снос стен из пенобетона < 300мм м2 200 руб.
Снос стен из кирпича м2 270 руб.
Снос стен бетонных до 80 мм м2 500 руб.
Снос стен бетонных до 80-100 мм м2 800 руб.
Снос стен железобетонных 100-140 мм м2 1 200 руб.
Снос стен железобетонных 140-180 мм м2 1 800 руб.
Снос стен железобетонных 180-220 мм м2 2 200 руб.
Расширение проёма в бетоне м2 900 руб.
Бурение отверстия под дюбель шт 20 руб.
Бурение отверстия под дюбель более 16 мм шт 100 руб.
Проход сквозь стену из кирпича,пеноблока до 400 мм d25 шт 250 руб.
Проход сквозь стену из бетона до 400 мм d25 шт 650 руб.
Проход сквозь стену из бетона более 400 мм d25 шт 850 руб.
Демонтаж гипсовой штукатурки м2 80 руб.
Демонтаж цементной штукатурки м2 100 руб.
Демонтаж плитки м2 70 руб.
Демонтаж деревянных перегородок м2 250 руб.
Демонтаж встроенных шкафов,антресолей,ниш м2 100 руб.
Демонтаж обоев 1 слой м2 50 руб.
Очистка стен от шпаклёвки,олифы,краски м2 150 руб.
Устройство ниш и проёмов
Устройство проёма в кирпиче м2 1 000 руб.
Устройство проёма в бетоне до 80 мм м2 1 300 руб.
Устройство проёма в бетоне 140 мм м2 2 500 руб.
Устройство проёма в бетоне 180 мм м2 5 000 руб.
Усиление проёма в несущей стене мет. швеллером м.п 1 000 руб.
Устройство стен
Возведение кирпичной стены в 1/4 кирпича м2 450 руб.
Возведение стены в 1/2 кирпича м2 500 руб.
Возведение стен в 1 кирпич м2 600 руб.
Возведение стен из пазогребня м2 400 руб.
Возведение стен из пенобетона 100 мм м2 400 руб.
Возведение стен из пенобетона 200 мм м2 450 руб.
Устройство откоса из пенобетона,пазогребня,кирпича м.п 600 руб.
Возведение стен из стеклоблоков м2 1 100 руб.
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 1 слой м2 500 руб.
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 2 слоя м2 600 руб.
Монтаж гипсокартона без каркаса на 2 слоя м2 350 руб.
Монтаж звуко,тепло изоляции м2 50 руб.
Штукатурные работы
Грунтование стен м2 30 руб.
Устройство армировочной сетки 50х50 м2 100 руб.
Установка маяков в уровень м.п  50 руб.
Штукатурка стен до 10 мм м2 200 руб.
Штукатурка стен до 20 мм м2 250 руб.
Штукатурка стен до 30 мм м2 350 руб.
Штукатурка стен 30-60 мм м2 450 руб.
Штукатурка стен 60-80 мм м2 500 руб.
Штукатурка стен изогнутых м2 450 руб.
Штукатурка откосов м.п  350 руб.
Нанесение декоративной штукатурки м2 400 руб.
Нанесение мраморной крошки м2 350 руб.
Проклейка стыков серпянкой м.п  20 руб.
Монтаж шумо,тепло изоляции
Устройство панелей типа "СВАП" м2 470 руб.
Проклейка пробковым материалом м2 230 руб.
Монтаж "Изовера" м2 70 руб.
Шумо и теплоизоляция пеноплексом м2 160 руб.
Плиточные работы    
Облицовка керамической плиткой м2 600 руб.
Облицовка керамической более 38х28 см м2 700 руб.
Облицовка керамической плиткой 10х10 м2 750 руб.
Облицовка стен мозаикой м2 900 руб.
Облицовка стен мрамором м2 1 100 руб.
Облицовка керамической плиткой под камень,кирпич м2 1 000 руб.
Облицовка керамической плиткой откосов м.п  700 руб.
Укладка бордюра м.п  110 руб.
Затирка керамической плитки м2 40 руб.
Затирка мозаичной плитки м2 110 руб.
Затирка "камня" м2 200 руб.
Установка ревизионного люка шт 500 руб.
Облицовка стен декоративными материалами
Обшивка стен пластиковыми панелями м2 370 руб.
Устройство панелей из полистирола м2 260 руб.
Устройство плиточных панелей м2 260 руб.
Обшивка стен вагонкой м2 370 руб.
Шлифовка вагонки м2 60 руб.
Покрытие лаком 1 слой м2 50 руб.
Покрытие лаком на 2 слоя м2 90 руб.
Малярные работы
Очистка стен от шпатлёвки,масляной краски м2 120 руб.
Шпаклёвка частичная м2 80 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под покраску 1 слой м2 120 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под покраску полукруглых стен 1 слой м2 200 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под обои 1 слой м2 100 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под обои полукруглых стен 1 слой м2 200 руб.
Грунтовка после каждого слоя шпаклёвки м2 30 руб.
Шлифовка шпаклёвки м2 30 руб.
Установка защитного малярного уголка м.п  50 руб.
Установка уголков пластиковых м.п  50 руб.
Покраска стен водно-дисперсионной краской м2 150 руб.
Нанесение фактурной краски м2 280 руб.
Покраска труб м.п  120 руб.
Покраска радиаторов м2 400 руб.
Заделка стыков,саморезов и пр. на гипсокартоне шпатлёвкой м.п  80 руб.
Заделка штроб м.п  60 руб.
© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search