Советы по выбору подрядчика по ремонту помещений в Санкт-Петербурге

Пришло время переделать свое помещение и привести его в порядок. Вы не знаете, как выбрать подрядчика для ремонтных работ? Ремонт помещения – большое дело, поэтому мы расскажем вам, как выбрать подходящего подрядчика. Лучший способ выбрать профессионального подрядчика по ремонту – оценить его профессиональный статус, квалификацию, документы, базу знаний и цены.

Люди, желающие отремонтировать помещения, часто совершают ошибку, не обращаясь к надлежащему подрядчику. Многие владельцы хотят нанять ответственного подрядчика, но им не хватает информации, чтобы выбрать подходящую организацию. Иногда самым сложным решением перед началом ремонта является выбор подрядчика. Чтобы убедиться, что вы на пути к фантастическому обновлению дизайна, мы составили несколько шагов, которые вы должны предпринять в процессе выбора.

Составьте список кандидатов

Когда дело доходит до поиска подрядчика, лучше всего начать с составления списка потенциальных кандидатов. Независимо от того, найдете ли вы их в Интернете или как рекомендации от друзей и семьи, сужение круга профессионалов, которых вы рассматриваете для найма, значительно упростит процесс. Этот список пригодится позже, так как вам нужно будет еще больше сузить круг подрядчиков, которых вы предпочитаете.

Необходимые требования

Теперь приступим к сокращению имен из того списка, который вы только что составили. Зайдите либо на сайты подрядчиков, либо назначьте встречу с ними и узнайте, есть ли у них необходимые лицензии и сертификаты. Это, возможно, самый важный шаг, когда дело доходит до найма исполнителя, поскольку последнее, чего вы хотите, – это впустую потратить заработанные деньги. Всегда спрашивайте учредительные документы.

Опыт

Опыт ремонта, подобного вашему, имеет большое значение. Большинство опытных подрядчиков хорошо разбираются в своей сфере. Они смогут предложить лучшие решения для достижения долгосрочных результатов.

Коммуникация

Общение с подрядчиком – ключ к продуктивной работе. Вам нужно будет проверить их социальные сети и электронную почту, чтобы узнать, активны ли они. Почти у всех компаний есть номер на веб-сайте вместе с другими деталями. Вы должны убедиться, что можете связаться с ними в любой удобный момент.

Где найти подрядчика?

Поиск профессиональной и ответственной компании иногда занимает много времени. На рынке строительных услуг множество организаций, предлагающих самые разные услуги. Стоимость работ варьируется. Как выбрать надежную организацию и получить качественный ремонт?

Спросите своих знакомых

Хорошие подрядчики по ремонту имеют много положительных рекомендаций. Спросите своих друзей, семью, соседей и других знакомых, работали ли они когда-нибудь с подрядчиком, который им понравился. Это помогает не только сузить список, но и определить, кого следует избегать. Мнение людей, которым вы доверяете, поможет выбрать надежную компанию.

Обязательно спросите:

• Доверяли ли они подрядчику?
• Прислушался ли подрядчик к их потребностям?
• Компания выполнила работу вовремя?
• Имеет ли подрядчик лицензию и необходимые разрешения?
• Будут ли знакомые снова сотрудничать с подрядчиком?
• Спросите, можете ли вы посмотреть ремонт.

Ищите отзывы в интернете

Онлайн-отзывы очень полезны. Ищите места, где труднее написать заказные отзывы, социальные сети, такие как Facebook и Вконтакте. Вы увидите широкий спектр опыта взаимодействия клиентов с подрядчиками, которых вы исследуете. Если у компании все отзывы положительные, это не всегда хороший признак. Возможно, они написаны на заказ, а негативные просто удалены. Посмотрите, как подрядчик обрабатывает жалобу. Если представители компании доброжелательны и работают над решением проблемы, вы можете ожидать аналогичного отношения во время вашего проекта.

Поговорите с несколькими подрядчиками

После того, как вы получите рекомендации и проверите информацию в интернете, самое время позвонить нескольким подрядчикам. Всегда рассматривайте несколько заявок на свой проект. Даже если вам нравится первый план, который вам предложат, остановка на нем означает, что вы никогда не узнаете, лучший ли он. Все познается в сравнении.

Подрядчики по ремонту предлагают разные расценки. Некоторые компании имеют хорошую репутацию, проверенную годами. Стоимость их услуг будет выше, чем у молодых организаций, которым необходимо завоевать свою долю клиентов. Многие предприятия прибегают к демпингу, чтобы привлечь аудиторию рублем.

Телефонные интервью – хорошая идея на начальных этапах выбора подрядчика по ремонту помещений. Обязательно спросите, работают ли они над проектами вашего размера, каковы их возможности для внутренних и внешних работ.
Вам следует узнать, какие лицензии требуются для реализации ваших замыслов. Это позволит вам определить, правильно ли сертифицирован подрядчик. Знание официального юридического названия поможет вам проверить лицензии.
Хороший признак – компания публикует документы в открытом доступе на своем веб-сайте.

Ищите прозрачные расценки

Когда вы нашли несколько понравившихся исполнителей, самое время получить от них предложения. Поговорите с каждым потенциальным подрядчиком по ремонту помещения. Покажите им все имеющиеся у вас чертежи. Попросите показать расценки на различные виды работ за м². Сравните расценки выбранных организаций. На этом шаге вы можете приблизительно оценить общие затраты на ремонт и прикинуть бюджет. Чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем, округляйте все цифры в менее выгодную для себя сторону.
Точную сумму ремонта вам назовут лишь после утверждения проекта и подробной сметы на материалы. Важно, чтобы организация предоставила прайс-лист с перечнем работ и расценками на них. Вот как это может выглядеть:

Не позволяйте цене быть вашим ориентиром. Помимо технической компетенции, комфорт сотрудничества должен играть большую роль в вашем решении. При прочих равных, при найме подрядчика лучше потратить больше и найти профессионалов своего дела.

Специалисты узкого профиля

Спросите, какие работы будут выполнять субподрядчики. Большой ремонт может потребовать от подрядчика привлечения субподрядчиков для выполнения специализированных работ, таких как установка электрооборудования или столярные изделия. Вам нужно знать, когда в помещении будут находиться посторонние работники, а также знать, что ваш подрядчик будет управлять их работой и контролировать ее. Выберите подходящего подрядчика для правильного проекта. Тот, кто хорошо укладывает плитку в ванной комнате вашего соседа, не обязательно хорошо построит пристройку к вашему офису. Стремитесь найти компанию, которая регулярно выполняет проекты, похожие на ваш.

Спросите у каждого подрядчика в вашем списке портфель проектов. У них может быть физическое портфолио или публикации на сайте. В хорошем портфолио должно быть не менее 10 проектов. Оно должно включать фотографии каждого помещения до начала работ, во время реконструкции и после завершения проекта. Полезно, если есть изображения чертежей, эскизов или других планов, чтобы вы могли понять, как подрядчик подходит к проекту. Имейте в виду, что подрядчики по ремонту помещений включают в портфолио только свои лучшие работы. Если какой-либо завершенный проект не соответствует вашим стандартам, скорее всего, их средняя работа еще хуже. Вычеркните такую организацию из своего списка.

Утвердите с подрядчиком график платежей

Договор должен включать график платежей и назначение каждого взноса. Это гарантирует, что все работы будут выполняться по графику, и вы будете оплачивать их согласно заранее оговоренному плану. Дорогие материалы, необходимые на раннем этапе, могут потребовать большей предоплаты для покрытия расходов, но это должно быть указано в вашем графике платежей.

Не производите окончательный платеж, пока вы не будете полностью удовлетворены работой и не получите документы о вводе в эксплуатацию или другие необходимые разрешения. Проследите, чтобы это четко было указано в договоре. Графики платежей говорят о финансовом состоянии и трудовой этике подрядчика. Если они хотят получить половину суммы вперед, они могут иметь финансовые проблемы или опасаться, что вы не заплатите остаток после того, как увидите работу. Для крупных проектов график обычно начинается с 10% при подписании контракта, трех платежей по 25%, равномерно распределенных по продолжительности проекта, и последних 15%, когда вы примете работу.

Признаки профессионализма

Ключ к профессиональному и качественному ремонту – надежная компания. Ответственный подход к делу гарантирует положительный результат.

Договор

Основная задача договора подряда – определить объем работ по проекту. Это документ, с которым вы и ваш подрядчик будете консультироваться на протяжении всей работы, поэтому убедитесь, что он как можно более четкий и подробный. Тщательный контракт заполнен числами и условиями, рассмотрение которых, вероятно, займет несколько часов, поэтому оставьте достаточно времени, чтобы изучить его до подписания. В контракте должно быть указано:

• Все необходимые работы.
• Какой будет график платежей.
• Даты начала и окончания проекта.

Контракт не обязательно должен содержать спецификации материалов на своих страницах. Для материалов составляют отдельную подробную смету.

Чистота

Жалоба номер один на подрядчика – это пыль и беспорядок. Спросите своего потенциального подрядчика, как они справляются с пылью при установке гипсокартона в помещении. Как они будут разбираться со строительным мусором? Будет ли он оставлен в куче на лужайке перед вашим зданием или у них есть способы быстро убрать его за пределы участка? У профессионального подрядчика будут четкие процедуры для основных вопросов ремонта и, без колебаний, он сможет дать подробные и развернутые ответы. Расплывчатые ответы, которые не включают такие вещи, как сбор мусора и удаление в тот же день, являются негативным сигналом.

Опыт работы

Как долго подрядчик занимается бизнесом? К сожалению, большая часть необходимого обучения приходит путем проб и ошибок. Вы же не хотите, чтобы ваше помещение стало учебным проектом для молодого или неопытного подрядчика?

Налаженная коммуникация

Это ключ к взаимопониманию с вашим подрядчиком. У компании должен быть устоявшийся распорядок для регулярного общения с вами. Это необходимо для согласования сложных моментов и решения форс-мажорных ситуаций.

Современные знания

В среднем здании насчитывается более 1000 различных частей. У большинства этих деталей есть сотни, если не тысячи различных вариантов. Технологии продолжают расширяться и улучшаться. Несмотря на развитие строительных технологий, многие компании в отрасли не спешат принимать изменения. Попробуйте нанять организацию, в которой есть культура обучения. Одного опыта недостаточно.

Контроль

Все строительные проекты включают в себя множество переменных, которые при неправильном обращении создают хаос. Сильный распорядок, внимание к деталям и дисциплина – вот качества, которые вам следует искать в подрядчике. Для выполнения некоторых видов работ могут привлекаться субподрядчики. Это распространенная практика. Важно, чтобы генеральный подрядчик принимал на себя ответственность за результаты работы и не перекладывал на ваши плечи переговоры со всеми субподрядчиками.

Почему стоит обратиться в «Строймонтажрегион»?

Компания работает в сфере ремонта с 2000 года. Мы выполняем любые виды ремонта в Санкт-Петербурге и готовы предложить профессиональную реализацию самых сложных проектов. Нанимая нас как подрядчика, вы можете быть уверены в том, что мы возьмем на себя всю ответственность за ремонтные работы.

Мы выполняем ремонт помещений различного назначения:

• Квартиры и частные дома;
• Складские и производственные помещения;
• Кафе и другие заведения общепита;
• Гостиницы;
• Офисы и бизнес-центры.

Мы готовы предложить любые виды ремонта: капитальный, косметический, частичный. Делаем ремонт под ключ. В нашем штате много опытных специалистов различного профиля. Мы готовы поручиться за профессионализм каждого сотрудника. Большое количество профессионалов позволяет нам выполнять все ремонтные работы своими силами, без привлечения субподрядчиков. С компанией «Строймонтажрегион» вы можете быть уверены в высоком качестве работ, оперативном выполнении ремонта.

Наши преимущества

• Быстрое и аккуратное выполнение ремонтных работ.
• Учитываем особенности помещения и требования клиента.
• Высокое качество работ.
• Заключаем договор, составляем подробную смету.
• Предоставляем гарантию на выполненные работы.

Мы используем материалы высокого качества, наши сотрудники регулярно проходят обучение для повышения квалификации. Мы работаем чисто и не оставляем после себя мусора. После ремонта вы получите помещение, полностью готовое к эксплуатации. Мы прилагаем максимум усилий, чтобы клиент остался доволен ремонтом!

Какие работы мы выполняем?

Мы готовы предложить широкий ассортимент услуг. Вы получите полностью готовое помещение, вам не придется искать других специалистов, чтобы завершить проект. Выполняем:

• Ремонтно-отделочные работы.
• Сантехнические работы.
• Электромонтажные работы.

«Строймонтажрегион» выполняет и более сложные виды ремонта:

• Демонтаж конструкций, коммуникаций, отделочных материалов. Удалим элементы зданий, интерьеров, инженерных коммуникаций. Подготовим строение к ремонту или перепланировке.
• Реставрация инженерных систем. Водопровод, канализация, проводка, вентиляция.
• Демонтаж и установка окон и дверей.
• Монтаж электрических и осветительных приборов.
• Черновая отделка. Выравнивание поверхностей, подготовка к отделке стен, пола и потолка.
• Чистовая отделка. Монтаж напольных покрытий, покраска стен и потолка, поклейка обоев, монтаж потолочных конструкций.
• Вывоз строительного мусора, генеральная уборка.
• Контроль выполненных работ, работоспособности установленного оборудования.