Правила ремонта офисных помещений

Стоимость ремонта офисов вызывает вопросы у руководителей компаний, администраторов и специалистов по закупкам. Часто возникает необходимость определить бюджет для этих затрат, однако строительная отрасль не всегда удобна для оперативного определения цены.

Клиент ищет информацию в интернете, например, «стоимость ремонта офиса за квадратный метр». Результаты могут варьироваться от 1500 до 50 000 рублей за квадратный метр. Возникает вопрос: как возможен такой разброс цен более чем в 30 раз?

Каждый строитель знает, что бюджет формируется исходя из объёма работ и материалов, а не путём простого умножения площади помещения на условную стоимость. Например, покраска стен в офисе площадью 1000 квадратных метров обойдётся гораздо дешевле капитального ремонта офиса площадью 100 квадратных метров. Косметический ремонт предполагает минимальный объём работ, и могут потребоваться такие материалы, как краска, шпатлёвка, напольное покрытие и плинтусы. Капитальный ремонт или новая отделка помещения требуют проектирования и значительно большего объёма работ и материалов.

Высокая конкуренция на рынке ремонтно-отделочных услуг часто приводит к тому, что подрядчики стараются привлечь клиентов очень низкими ценами. Например, стоимость отделки офиса в Москве может показаться привлекательной — 20 000 рублей за квадратный метр. Однако впоследствии выясняется, что:

• значительная часть работ не включена в стоимость;
• возникают дополнительные затраты;
• материалы не входят в цену;
• цена может быть указана без учёта НДС, так как компания использует упрощённую систему налогообложения, а иногда предполагается оплата наличными;
• заказчик может спровоцировать такую ситуацию, требуя низкую цену, но не предоставляя подрядчику всю необходимую информацию и не показывая объект.

Это вынуждает исполнителей предлагать необоснованно низкие цены. В результате вместо детальной и полной сметы клиент получает заниженную, которая может увеличиться в процессе работы. Именно такая низкая цена часто становится причиной неадекватного плана затрат на ремонт, что приводит к конфликтам и попыткам уложиться в нереалистичный бюджет.

Чтобы избежать подобных ситуаций, важно понимать, что ремонт может быть разным:

• если нужно покрасить стены и заменить напольное покрытие, можно уложиться в 3000 рублей за квадратный метр, включая материалы;
• если планируется капитальный ремонт с изменением планировки, стоимость может составить от 15 000 рублей за квадратный метр, в зависимости от объекта и задач.

Организация рабочего пространства в офисе влияет на эффективность работы компании. Во время ремонта стоит уделить внимание правильному зонированию пространства. Из-за особенностей некоторых офисных помещений установка капитальных стен невозможна или затруднительна. Установка современных офисных перегородок — универсальное решение для создания эргономичного и комфортного рабочего пространства для каждого сотрудника.

Преимущества и особенности офисных перегородок.

Эти конструкции изготавливаются из разных материалов: стекла, пластика, ламината, гипсокартона, алюминия, искусственного и натурального дерева, а также их сочетаний. Благодаря такому разнообразию можно выбрать подходящий вариант, который будет гармонировать с интерьером офиса.

Мобильные перегородки позволяют быстро превратить open space в отдельные рабочие места.

Офисные перегородки помогают сэкономить время и деньги на возведении стен в офисе.

Они занимают мало места, но при этом отлично выполняют свои функции.

Универсальность офисных перегородок заключается в том, что они хорошо вписываются в любой интерьер, независимо от размера помещения.

В некоторых типах перегородок можно спрятать коммуникации и организовать место для хранения офисных принадлежностей.

Сегодня существуют две основные разновидности перегородок для офисов: мобильные (состоящие из одной или нескольких секций) и стационарные (крепятся к потолку или полу). Они могут быть полноценной стеной с полками и замками или невысоким разделителем.

Прежде чем устанавливать гипсокартонные перегородки, определите тип разграничительной конструкции. Рекомендуется выбирать мобильные перегородки, которые легко перемещать или перевозить при необходимости. Если же вы выбираете стационарные перегородки из гипсокартона, учтите, что их сложно транспортировать, так как демонтаж без повреждений практически невозможен.

Установка офисных перегородок — экономически эффективное решение для быстрого и недорогого разделения рабочего пространства любой конфигурации.

Виды офисных перегородок

Для изменения планировки офиса без сложного и дорогого ремонта используются перегородки. Обычно такие конструкции служат для трансформации и визуального разделения пространства, а не для обособления отдельных помещений.

Гипсокартонные перегородки можно считать временными конструкциями. Это связано с тем, что их установка и монтаж включают изменение окружающих элементов — стен и перекрытий. Кроме того, перегородки из гипсокартона нельзя разобрать и собрать заново без повреждений, а также перевезти в другое место.

Алюминиевые перегородки широко распространены в наши дни и бывают трёх видов:

• Глухие — идеальный вариант для офисов с высокой проходимостью.
• Комбинированные — состоят из стекла и других материалов (пластик, дерево, металл, поликарбонат).
• Со стеклянным полотном.

Стеклянные перегородки востребованы благодаря способности визуально увеличивать пространство и обеспечивать разделение рабочих зон. Стекла могут быть одинарными или двойными, различных цветов и фактур, что позволяет подобрать подходящий вариант для фирменного стиля компании.

Офисные перегородки экономкласса изготавливают из пластика. Они недорогие, но менее надёжные и долговечные, чем перегородки из стекла или металла.

Поликарбонатные перегородки просты в установке, доступны по цене, но выглядят не так привлекательно.

Мобильные и реконфигурируемые перегородки легко собираются и разбираются, позволяя быстро разделить офис на функциональные зоны с отдельными кабинетами.

При выборе офисных перегородок нужно учитывать их назначение, требования к звукоизоляции и дизайну. Разнообразие вариантов позволяет быстро и эффективно трансформировать офисное пространство.