Проведение любого ремонта нежилого помещения предусматривает соблюдение основных особенностей объекта и будущей эксплуатации. К наиболее распространенным вариантам нежилых помещений, которые требуют профессионального ремонта, относятся подвалы, встречающиеся в частных домах и коммерческих строениях. Они могут использоваться для обустройства магазина, развлекательных заведений или же производственных предприятий. Реже они ремонтируются под жилые комнаты или подсобные помещения. Отделочные работы бытового, производственного или коммерческого помещения осуществляются с использованием абсолютно разных технологий, но в любой ситуации нужно учитывать особенности, свойственные всем подвальным помещениям в целом.
Если здание построено в довольно влажной местности и подвальное помещение сильно страдает от повышенного накопления влаги, то проведение капитального ремонта подвала полностью оправдано в случае затопления или же прочих неприятных ситуациях. К ним можно отнести:
Один или несколько признаков указывают на то, что подвальному помещению нужен квалифицированный ремонт. При этом не стоит затягивать, чем раньше будут проведены все ремонтные работы, тем меньше окажутся трудозатраты для устранения последствий после подтоплений.
Во время планирования ремонта подвала, список услуг, которые будет выполнять ремонтная компания, должен состоять из:
В то же время стоит учитывать необходимость предельно точно соблюдать технологию осуществления каждого их вышеуказанных видов работ. Каждый этап ремонтно-строительных работ в подвале должен выполняться в четкой последовательности, требует внимания к основным деталям, а также предварительного осмотра объекта специалистами. В зависимости от цели назначения помещения специалисты определяют и список нужных материалов. Если имеется в виду промышленное помещение, то вполне хватит прочного и дешевого бетонного покрытия. Ремонт подвала, который будет использоваться как жилая или вспомогательная бытовая комната, рекомендуется делать с учетом влагостойкости каждого покрытия.
В подобной ситуации трудно вообразить себе ремонт подвального помещения без использования влагоустойчивых и долговечных материалов, к которым стоит отнести:
Чаще всего в подвале проводится косметический или же капитальный ремонт. В первой ситуации предусматривается выполнение минимума строительных работ для устранения неровностей, трещин на поверхностях и выполнения полного списка отделочных работ. Для капитального ремонта свойственен комплексный подход.
В стандартный список ремонтных работ в подвале входит:
Если в будущем предполагается активное использование подвала или сдача помещения в аренду, то необходимо обязательно провести чистовую отделку. Все поверхности объекта утепляются. А в роли отделочного материала применяются стеновые панели из пластика или плитка. Потолок может обшиваться металлическими или же пластиковыми кассетами, выравниваться за счет шпатлевки с дальнейшей окраской.
При проведении небольшого косметического ремонта подвала осуществляется частичная реконструкция и обновление гидроизоляции, если же нужен капитальный ремонт – то фактически ее обустраивают с нуля. Выбор метода устройства внутренней гидроизоляции зависит от уровня влажности подвала, материала для создания стен и нужного вида пола. В зависимости от требований и особенностей объекта для каждого отдельного случая могут использоваться следующие разновидности гидроизоляции:
К одним из наиболее доступных гидроизоляционных материалов для кирпичных стен подвала, создающих отличную защиту от подтопления, относится штукатурная смесь со специальными примесями (модификаторы). Каменная кладка прекрасно изолируется с использованием битумных мастик и смол. Для бетонного пола отлично подойдет окрасочная гидроизоляция с применением полимерных, резиновых и битумных составов. Точно такие же вещества используются во время обработки бетонной основы под напольное покрытие из плитки, линолеума или же ламината.
Правильно выбранная и профессионально сделанная гидроизоляция подвального помещения – это гарантия долгой эксплуатации подвальной конструкции и многолетняя служба внутренней отделки. Кроме ремонта подвального помещения, также часто заказчикам нужно углубление подвала. Высота пространства менее 2,3 м может оказаться недостаточной, если целью ремонта является создание полноценного помещения. Выемка грунта позволяет достичь требуемой высоты потолков. 2,5 м – оптимальный вариант для любых помещений, в том числе и коммерческих. Разумеется, делать углубление подвала можно только в том случае, если на руках есть соответствующие документы. Подобные работы без профессиональных расчетов и обоснования способны навредить устойчивости всего здания и нарушить его.
Для каждого строения расчет стоимости ремонта подвала осуществляется индивидуально. К основным факторам, влияющим на итоговый бюджет, относится:
Стандартный расчет ремонта подвала осуществляется на основе площади объекта, технического состояния и какой вид ремонта требуется помещению. Чтобы успешно реализовать задуманный проект, необходимо найти проверенных квалифицированных специалистов, обратившись в нашу компанию.
Если желаете пока только сориентироваться в расценках ремонтных услуг, то провести расчет стоимости подвала можно при помощи онлайн калькулятора на сайте. Он поможет быстро рассчитать сумму ремонта, исходя из требуемого объема работ, метража помещения, состояния здания и прочих параметров. Более подробная смета ремонта составляется в индивидуальном порядке со специалистом компании.