Расчет стоимости ремонта базы отдыха

Любая база отдыха подвержена амортизации. Залог успешной и продолжительной работы данного объекта – качественное строительство целого комплекса или отдельно стоящих домиков, а также профессиональная внутренняя отделка помещений. Комфортно, красиво и надежно – именно от этого прямым образом зависит успех туристического бизнеса. Для этого необходимо знать ряд небольших, но очень значимых, нюансов, которые позволят провести высококачественный и профессиональный ремонт, позволяющий создать новый имидж базы отдыха.

Специфика ремонта базы отдыха

Расчет стоимости ремонта базы отдыха, составление плана работ и проведение всех манипуляций имеет собственную специфику. Отделка помещений материалами высокой прочности (антивандальными) дает возможность на долгое время сохранить объект в первоначальном привлекательном виде. Тщательно продуманное оформление базы позволяет создать уютную атмосферу в каждом номере или гостевом домике, иными словами – в следующий раз туристы снова захотят остановиться в этой базе отдыха.

Ремонт и отделка базы отдыха имеет свои отличия. В вопросе разработки инженерных коммуникаций нужно позаботиться о:

• Звукоизоляции. Она должна быть выполнена на высшем уровне, чтобы отдыхающие не мешали друг другу. Это особенно относится к тем помещениям для постояльцев, которые находятся поблизости от баров и прочих громких заведений, работающих днем и ночью.
• Отопительная система. Сократить расходы на отопление можно за счет качественной теплоизоляции. К тому же, базы отдыха бывают не только летние, также есть горнолыжные и прочие базы, которые ожидают наплыва клиентов в зимнее время, что требует обустройства должной системы отопления.
• Системы кондиционирования и вентиляции. Данные системы должны быть рациональными, эффективными и не создавать шума во время работы.

Особенности монтажа данных систем прямым образом зависит от общего плана базы отдыха, а также планировки конкретных номеров или гостевых домиков. Разумеется, инженерные коммуникации это далеко не все аспекты обустройства базы. К основным условиям проведения качественного и квалифицированного ремонта стоит отнести увеличение рентабельности объекта. Этого удастся достичь при использовании во время отделки материалов с высокой износоустойчивостью, которые отлично переносят частую уборку. Но также не стоит забывать о привлекательном дизайне материалов для отделки.

К еще одному важному нюансу стоит отнести то, что многие базы отдыха непременно имеют клиентоориентированность. Поэтому в роли вспомогательного источника лояльности может выступать разнообразный номерной фонд. Это позволит клиенту выбирать нужный ему номер каждый раз, как он приезжает на базу – номера с видом на море, с балконом, с террасой, 2-х или 3-х местные, отдельные домики на большую компанию и прочее. Клиенты очень любят, когда у них есть большой выбор в пределах одной базы. По этой причине престижные базы отдыха стремятся продумать много вариантов размещения клиентов, каждый из которых будет иметь завершенный гармоничный дизайн и предлагать нечто особенное. Достичь данной цели можно за счет разнообразной планировки, обустройства помещений требуемой мебелью. Также атмосферу уюта способны создать грамотно выбранные занавески, шторы и прочие детали декора.

Основные виды ремонта базы отдыха и их цена

Расчет стоимости ремонта базы отдыха во многом зависит от выбранного вида ремонта. Существуют разные типы ремонтных работ – от легкого косметического до трудоемкого капитального. Кроме того, реставрации могут подвергаться отдельные помещения, к примеру, только холл или санузел, или же полностью все строение. В зависимости от сложности, объемов работ и расценок, есть несколько видов ремонта баз отдыха:

• Эконом. Включает минимальный объем ремонтных работ с закупкой бюджетных материалов. Зачастую этот вид ремонта проводят, чтобы реставрировать – обновить внутреннее убранство помещения за небольшой период времени без дорогой перепланировки и замены частей инженерных коммуникаций.
• Косметический. Расчет ремонта базы отдыха этого вида происходит, исходя из объемов работ, которые связаны с частичной реконструкцией объекта. Он подразумевает замену определенных частей – напольное покрытие, окна, двери и прочее. Также может делаться небольшая перепланировка, во время которой разделяются или объединяются помещения, изменяется их предназначение. Косметический ремонт может подразумевать плоскостное выравнивание всех поверхностей в помещении, замену определенных частей инженерных коммуникаций.
• Капитальный. Это полноценный вид ремонта, подразумевающий изменение планировки и реконструкцию. Нужно заблаговременно спроектировать дизайн и утвердить проект оформления с клиентом. В этой ситуации осуществляются все строительно-ремонтные работы, включая плоскостное выравнивание поверхностей и создание новых инженерных коммуникаций. В итоге, меняется планировка объекта, создают дополнительные архитектурных конструкции в виде ниш, арок и прочего.
• Элитный. Представленный вид ремонта предполагает создание безукоризненных во всех смыслах помещений базы отдыха: применение исключительно материалов наивысшего качества, создание удивительно плоских стен без какого-либо дефекта, монтаж инженерных систем в соответствии с последними европейскими стандартами.

Ценовая политика ремонта базы отдыха определяется с учетом списка требуемых работ и исходя из оценочной стоимости нужных отделочных материалов, их транспортировки, погрузки и выгрузки на объект. Современные стандарты ремонта баз отдыха довольно высокие, поскольку требуют применения не только материалов высокого качества, но и оперативное осуществление ремонта настоящими профессионалами, поскольку развитый туристический бизнес загоняет владельцев недвижимости в рамки жестокой конкуренции.

В целом, чтобы обеспечить своему бизнесу постоянный поток новых клиентов, необходимо взять на вооружение одно простое, но довольно полезное правило: делать ремонт в базе отдыха необходимо также тщательно и качественно, как проводили бы ремонт в собственном доме. Поскольку база отдыха – это временный дом для ваших постояльцев. Создайте большой номерной фонд, откажитесь от стандартных идей, перейдите на новый уровень сервиса, и сделайте шаг к завоеванию внимания клиентов. Инвестируя средства в ремонт базы отдыха, вы вкладываете деньги не только в уют и лояльность клиентов, но и делаете репутацию заведению и постоянную клиентуру, а также создаете все требуемые условия для притока большого количества новых постояльцев.

Стоимость ремонта базы отдыха

Чтобы сделать расчет стоимости ремонта базы отдыха, непременно нужно знать размер площади объекта, а также перечень необходимых работ и их объем. К стандартным услугам, которые влияют на стоимость ремонта можно отнести:

• площадь объекта и длительность эксплуатации, в каком состоянии строение (новостройка или старый фонд);
• типы требуемых работ для воплощения ремонта;
• выбранные материалы и освещение;
• сроки осуществления ремонта, которые установил заказчик;
• сложность работы.

Для каждого отдельного случая расчет ремонта базы отдыха осуществляется индивидуально, исходя из уникального дизайнерского проекта.

Во время составления окончательной сметы расходов на ремонт базы отдыха также учитывается ряд других факторов:

• создание проекта;
• демонтаж и подготовка поверхностей;
• установка подвесных потолков;
• создание и модернизация инженерных систем;
• установка дверных и оконных конструкций;
• создание стяжки и укладка напольного покрытия;
• электротехнические работы;
• монтаж специального оборудования в соответствии с требованиями использования;
• уборка после ремонта;
• вывоз строительного мусора;
• монтаж деталей декора, осветительных приборов.

Также можно провести предварительный расчет стоимости базы отдыха при помощи специального онлайн калькулятора. В данном случае система сама рассчитает цену разных видов ремонта на квадратуру объекта. Это только ориентировочная цена ремонта базы отдыха, калькулятор позволяет сориентироваться в тарифах, а более подробная смета составляется индивидуально.