Ремонт торгового центра

Расчет стоимости ремонта торгового центра

03repair

Целью ремонта торгового центра является создание не только презентабельного и уникального дизайна помещений. Но также необходима современная, стильная отделка интерьеров и фасада строения, чтобы она сочеталась с грамотной планировкой функциональных зон, способствовала формированию популярности ТЦ среди жителей города, создавала желание чаще посетить данное место, провести здесь много времени. Кроме того, любые ремонтные работы должны проводиться с использованием надежных технологий, методов использования качественных и экологически безопасных отделочных материалов, которые характеризуются отличной устойчивостью к износу и имеют долгий срок службы.

 

Какой должен быть ремонт торгового центра?

К основным факторам, которые влияют на развитие и процветание бизнеса, относится модный интерьер и своевременно сделанный качественный ремонт ТЦ. Именно данные моменты в значительной мере влияют на привлекательность магазина, салона, бутика и прочих заведений, которые могут быть в ТЦ. Во время проведения ремонта коммерческого объекта специалисты всегда используют современные и сертифицированные материалы, а также новейшие технологии. Это обусловлено повышенным уровнем проходимости торгового центра и значительными механическими нагрузками на отдельные конструкции. Также особое внимание уделяется инженерным коммуникациям, коммунальным и бытовым условиям. За комфорт посетителей и работников здания отвечает электросеть, система вентиляции, кондиционирования и прочие.

При осуществлении ремонта в торговом центре нужно большое внимание уделить планировке здания. Материалы отделки, использующиеся для оформления пола, стен, потолка, а также все декоративные элементы должны быть долговечными, высококачественными и стойкими к износу. Также много значит система освещения, при помощи которой можно акцентировать внимание посетителей ТЦ на определенном участке пространства.

В целом, все требования к проводимому ремонту коммерческого помещения можно поделить на внутренние и внешние. К последним можно отнести:

  • разработка общего дизайн-проекта для ТЦ;
  • создание уникального стиля, который можно будет легко узнать среди прочих торговых площадок в городе или же регионе;
  • создание необходимых особых зон для посетителей (комнаты мамы и ребенка, туалеты, курилки и прочее);
  • создание аварийного выхода, исходя из расчета объема потока посетителей в торговом центре.

Требования к внутреннему ремонту также требуют внимания со стороны владельца торговой площадки:

  • Стабильное функционирование системы кондиционирования воздуха и вентиляции. В торговых центрах не бывает природной циркуляции воздуха, поэтому проектирование и установку систем вентиляции стоит поручить профессионалам. Также стоит обратить внимание на то, что в ТЦ могут быть не только бутики одежды или книжные магазины, но и продуктовые супермаркеты, где вентиляционная система не ограничивается приточно-вытяжной технологией. В продуктовом магазине требуется установка системы «чиллер-фанкойл», что гарантирует соответствующее хранение продуктов круглогодично.
  • Нормальная работа систем подачи и отводы воды. В любом современном торговом центре должны быть туалеты и комнаты мамы и ребенка. Неполадки водоснабжения или водоотведения непременно испортит впечатление от посещения коммерческой организации, кроме того, это может вызвать обрушение перекрытий и затопление других помещений.
  • Монтаж системы видеонаблюдения. Видеокамеры – обязательная часть многих торговых помещений. За счет современных систем видеонаблюдения сейчас можно делать цветную запись со звуком, что существенно снижает риск кражи. Данные камеры последнего поколения довольно компактны на вид, что не даст испортить современный дизайн помещения и торговой галереи.
  • Монтаж противопожарной сигнализации и системы тушения пожара. Безопасность посетителей здания – первоочередная задача владельцев и арендаторов коммерческих помещений. Установка пожарной сигнализации это не рекомендация, а самое настоящее требование надзорного органа. Необходимость пожарной безопасности учитывается архитектором еще на момент проектирования и система должна выполнять ряд требуемых опций – оповещение посетителей и персонала о пожаре, тушение очага пожара, удаление задымленности помещения.

Некоторые владельцы зданий, чтобы не тратить деньги на регулярный ремонт или замену коммуникаций, заключают договор на периодическое обслуживание сетей сотрудниками компании-подрядчика. В этом случае заказчик просто должен давать допуск к коммуникациям и хранить у себя все исполнительные документы. Регулярное техническое обслуживание существенно снижает риск внезапной поломки даже наиболее дорогого и сложного оснащения.

 

Разновидности ремонта ТЦ

Расчет стоимости ремонта торгового центра во многом зависит от типа выбранного ремонта. В ТЦ могут проводиться следующие виды ремонта:

  • Эконом. Позволяет немного освежить помещение торгового центра за счет покраски стен, потолка или замены напольного покрытия.
  • Косметический. Этот вид ремонта позволит быстро освежить обстановку на торговой площадке, изменить дизайн или же поменять цветовое оформление. Косметический ремонт торгового центра заказывается, когда начинают проявляться первые признаки износа или же в помещение заезжают новые арендаторы.
  • Капитальный. В перечень услуг входят комплексные и сложные задачи – замена освещения и электрической проводки, монтаж новых труб, сантехники и прочих разновидностей оснащения. Весь ремонт проводится так, чтобы не допустить затопления, воспламенения, короткого замыкания и прочих чрезвычайных ситуаций. Этот ремонт может потребоваться собственникам жилья или арендаторам, которых не устраивает состояние помещения или же нужно просто переделать его под свои нужды.
  • Элитный. Расчет ремонта торгового центра обойдется в наибольшую сумму, в сравнении с другими видами ремонта. Этот ремонт подразумевает разработку индивидуального дизайн-проекта, использование высококачественных дорогостоящих материалов для строительства.

Какой именно выбрать вид ремонта зависит от состояния самого помещения, степени его износа.

 

От чего зависит цена ремонта торгового центра?

Перед компанией, которая будет проводить ремонт ТЦ, стоит целый ряд сложных технических задач, без которых не удастся достичь требуемого результата. Расчет стоимости ремонта торгового центра осуществляется с учетом следующих факторов:

  • тип здания (новострой или старый фонд), степень износа, планировка пространства;
  • наличие и состояние инженерных систем, в частности отопительной системы, канализационной, водоснабжения, кондиционирования, видеонаблюдения, вентиляционной и электросети;
  • функциональные особенности будущего торгового центра, его класс, уровень, размер площади, товарная специализация, форма обслуживания клиентов, чтобы грамотно составить смету и план работ, а также провести расчет стоимости торгового центра;
  • необходимость разработки дизайн-проекта с учетом всех требований и особенностей объекта;
  • необходимость получения разрешений, бумаг для проведения перепланировки, оформления пакета технических документов с нужными утверждениями в соответствующих органах государственной службы;
  • выбор, закупка, транспортировка необходимых для ремонта материалов, которые соответствуют требованиям противопожарной, санитарной и экологической безопасности, с максимальной степенью прочности, стойкости к износу и продолжительным сроком эксплуатации без уменьшения уровня качества;
  • сколько рабочих потребуется для выполнения работы, необходимость консультации узконаправленных специалистов;
  • сроки выполнения ремонта;
  • необходимость использования специального инструмента и современного оборудования.

Полный расчет ремонта торгового центра с учетом перечня всех необходимых услуг – это дело не 5 минут. Но если вам нужно только примерно сориентироваться в расценках на каждый вид ремонта, то можете воспользоваться онлайн калькулятором на сайте. С его помощью легко рассчитать цену ремонта ТЦ, исходя из квадратуры объекта и прочих требований.

© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search