Ремонт коттеджа

Расчет стоимости ремонта коттеджа

03repair

Загородный коттедж – это место, где человек может спокойно отдохнуть морально и физически. Качественный отдых может происходить только в благоприятной атмосфере домашнего комфорта. Этого можно достичь, если провести профессиональный ремонт коттеджа. И в данном вопросе не последнее место занимает стоимость проводимых ремонтных работ.

 

Специфика ремонта коттеджа

Расчет стоимости ремонта коттеджа обязательно учитывает тип самого строения. Цены могут существенно отличаться. На итоговую стоимость большое влияние оказывает то, какой у вас тип здания:

  • деревянный сруб;
  • здание из пенобетона или газобетона;
  • каркасное строение;
  • дом из профилированного, клееного или же строганного бруса;
  • строение из кирпича.

Кроме того, коттеджу может потребоваться утепление или же работы по тепло- и гидроизоляции. Разумеется, дополнительные услуги повышают общую стоимость работ. Большое значение имеет состояние дома, поскольку ремонтные работы в старом доме имеют определенную специфику. Более старые стены требуют к себе особого отношения и не такого кардинального подхода к ремонту.

 

Ремонт коттеджа: основные особенности ценообразования

Вполне логично предположить, что расчет стоимости коттеджа не может быть какой-либо стандартной ценой – итоговая стоимость зависит от большого количества объективных и субъективных факторов. К основным из них относится:

  • уровень сложности проводимых ремонтно-строительных работ;
  • количество и качество используемых общестроительных и отделочных материалов;
  • площадь коттеджа;
  • в каком состоянии находится сам дом – недавно построенный или старый фонд;
  • какой вид ремонта требуется – эконом, косметический, капитальный или элитный;
  • нужно ли проводить перепланировку – демонтировать старые стены, устанавливать новые перегородки;
  • необходимо ли проводить ремонт санузла и устанавливать сантехнику;
  • нужно ли разрабатывать индивидуальный проект для обустройства интерьера и прочее;
  • необходимость осуществления электромонтажных работ (замена проводки, монтаж выключателей, розеток), установки высокотехнологических систем – умный дом или теплый пол.

Если коттедж находится за городом, что также к стоимости ремонта добавляется доставка стройматериалов, а после завершения всех работ может потребоваться вывоз строительного мусора. На ценообразование, в первую очередь, влияет вид требуемого ремонта. Он может быть класса эконом, косметическим, капитальным или же элитным. Далее более подробно о каждом.

Эконом ремонт коттеджа

Если бюджет на ремонт весьма ограничен и коттеджу не требуется существенная переделка, а нужно немного освежить интерьер, то ремонт эконом класса прекрасно подойдет для данной задачи. Этот вид работ подразумевает замену напольного покрытия, освежение отделки потолка, покраску стен и прочие поверхностные ремонтные работы.

Косметический ремонт коттеджа

Данный вариант ремонта в коттедже предполагает проведение исключительно отделочных работ. Он позволяет освежить все поверхности в помещениях – пол, потолок, стены. Материалы для косметического ремонта лучше всего подбирать заранее, когда находитесь только на этапе планирования ремонта коттеджа и составляете финансовый бюджет.

В роли напольного покрытия зачастую применяется:

  • плитка (особенно актуальна в ванной, санузле, кухонной зоне, на балконе или же в коридоре);
  • ламинат;
  • паркетная доска или паркет – это более дорогие разновидности напольного покрытия.

Для стен вполне отлично подойдут обои, укладка керамической плитки (это прекрасный вариант для помещений, где слишком повышена влажность), также можно отделать стены декоративной штукатуркой или просто покрасить. Грамотно выбранные краски позволят создать уникальную текстуру отделки стен и оригинальный стиль. Во время ремонта потолка может потребоваться его выравнивание, покраска или же установка натяжного, гипсокартонного потолка на один уровень или несколько. Кроме того, дополнительно можно сделать несколько ниш для встроенных элементов освещения, скрытия инженерных коммуникаций, карнизов для занавесок.

Во время проведения косметического ремонта коттеджа также может проводиться установка фурнитуры – плинтуса, выключатели и розетки, система освещения. Любой ремонт требует контроля заказчика на всех этапах, принимать работу нужно после завершения каждого этапа ремонта и только потом переходить к следующему заданию. Заканчивается косметический ремонт после того, как выполняется послестроительная уборка. Стоит заметить, что полный косметический ремонт всего коттеджа – это дело не совсем скорое, порой для осуществления всех работ и сдачи объекта потребуется несколько месяцев.

Алгоритм проведения капитального ремонта в коттедже

Перед тем как приступить к капитальному ремонту, изначально стоит поработать над созданием дизайн-проекта и инженерного плана. В данной ситуации поможет профессиональный дизайнер. Основываясь на пожеланиях клиента, он создаст план оформления интерьера, выберет подходящие материалы, оптимальные варианты отделки и разработает систему освещения.

Исходя из готового дизайн-проекта, осуществляется расчет сметы ремонта коттеджа. В нее можно вносить коррективы, выбирая более дорогие материалы или же ориентируясь на более бюджетный вариант отделки, но не стоит добавлять изменения в бюджет после того, как капитальный ремонт уже идет полным ходом. Расчет стоимости ремонта коттеджа может немного меняться во время работы (к примеру, повысилась цена материалов или же удалось найти плитку по более низкой цене). Когда предусмотрена перепланировка, то ремонт коттеджа начинается именно с нее. Зачастую заказчики желают расширить пространство кухни (оптимальный вариант совместить кухню со столовой), гостиной или же изменить санузел. Когда подымается вопрос о ремонте коттеджа на несколько этажей, то на первом можно сделать большую студию, а верхний этаж отдать под несколько отдельных спален. Во время перепланировки демонтируются старые перегородки и устанавливаются новые, зачастую из гипсокартона или газобетона. Возможность проведения перепланировки должен рассмотреть инженер.

Далее начинается работа с коммуникациями. Стоит быть готовым к тому, что в старом строении понадобится замена труб водоснабжения, канализационной и отопительной системы. Также во время данного этапа делаются выводы для воды, устанавливаются точки подсоединения осветительных приборов, розеток и выключателей.

Далее следуют внутренние отделочные работы. Отделка коттеджа всегда предусматривает проведение черновых и финишных декоративных работ, при этом все 2 варианта имеют одинаковую важность. Если поверхность довольно плохо подготовлена или же нарушен технологический процесс во время черновых работ, то финишное покрытие ляжет не совсем так, как этого хотелось, к тому же оно может прослужить совсем малый срок и зрительно дефекты отделки можно будет рассмотреть невооруженным глазом.

Элитный ремонт

Элитный вид ремонта предусматривает работы высокой сложности, как при капитальном ремонте, с использованием дорогих высококачественных обществроительных и отделочных материалов. В окончательный прайс ремонта также может включаться установка предметов мебели и прочих элементов оформления интерьера с расчетом на площадь коттеджа. Кроме того, в смету включается разработка индивидуального дизайнерского проекта под требования заказчика. Элитный ремонт всегда предусматривает создание уникального концепта оформления помещения и тесную работу заказчика и дизайнера, чтобы создать уникальный и эксклюзивный интерьер коттеджа, который нельзя больше встретить ни у кого.

 

Удобный расчет стоимости ремонта коттеджа

Если вам нужна ориентировочная стоимость, в какую обойдется определенный вид ремонта коттеджа, в зависимости от метража и прочих требований, то воспользуйтесь виртуальным калькулятором. Чтобы сделать онлайн расчет стоимости коттеджа, нужно только ввести необходимые параметры и калькулятор все сделает сам. Но также следует учитывать, что это только ориентировочная цена, подробная смета расходов рассчитывается индивидуально под конкретный фронт работ, учитывая требования заказчика.

© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search