Ремонт офиса

Расчет стоимости ремонта офиса

03repair

Внутреннее обустройство офиса в значительной мере воздействует на восприятие фирмы клиентами, которой данный офис принадлежит. По этой причине для успешного развития бизнеса и налаживания деловых контактов, требуется позаботиться о привлекательном внешнем виде офисного помещения. При этом ремонт офиса должен подходить под его класс, поскольку вычурная помпезность или слишком спартанский дизайн вряд ли понравятся кому-то из клиентов или партнеров компании. Также не стоит забывать и о самих сотрудниках фирмы, которым придется постоянно быть в офисе.

Офисы различных размеров имеют разную цену ремонта. Зачастую расчет стоимости офиса происходит, исходя из цены за объем работ. Полный комплекс услуг включает несколько компонентов:

  • разработка проекта, подготовка к ремонту;
  • оплата работы строителей;
  • цены требуемых для ремонта строительных материалов;
  • приобретение, эксплуатация или амортизация применяемых в ремонте инструментов.

Оптимальный вариант расчета стоимости ремонта офиса – это цена за квадратный метр. Небольшая цена будет у работ по проектированию, на цену за саму работу строителей существенно влияет тип работ. Капремонт обойдется в большую цену, нежели косметический. Это вызвано большими затратами сил и более высокой ценой закупаемых материалов.

 

Особенности ремонта офисов

Строительные работы в офисном помещении отличаются своими особенностями. Также в данном виде ремонта большое значение имеют сроки выполнения работы, поскольку они должны осуществляться максимально быстро. Качество выполнения работ во многом влияет на будущий комфорт сотрудников, что в свою очередь воздействует на продуктивность работы. Предназначение офисного помещения вносит свои поправки в ремонт.

Расчет стоимости ремонта офиса происходит в соответствии с площадью помещения, а также особенностями его конструкции. Большое количество сложных форм повысит цену ремонта. В целом, ремонт офиса можно разделить на 3 основных вида:

  1. косметический;
  2. капитальный;
  3. элитный.

Два последних вида характеризуются большой трудоемкостью, поэтому и обойдутся дороже. Ремонт офисного помещения должен происходить с соблюдением принятых норм и требований, отраженных в нормативной документации. Особый упор должен делаться на безопасность жизнедеятельности сотрудников, которые ежедневно занимаются выполнением своих задач на рабочем месте. Используемые во время ремонта материалы непременно должны подходить под требования пожарной безопасности.

 

Виды ремонта офиса по классам

По классам офисные помещения делятся на:

  • Офисы класса «А». Ремонт в офисах данного класса предусматривает осуществление разноплановых работ в престижных помещениях, которые расположены в новых БЦ, их архитектура представляет культурную ценность. Ремонт этого класса отличается высоким качеством отделки, предусматривает автоматизированные механизмы жизнеобеспечения, современное оборудование, уникальные материалы и нестандартные планировки.
  • Офисы класса «В». Ремонт в таком офисе немного дешевле. В данном случае применяют современные материалы, качественное оснащение от популярных брендов. В офисах класса «В» могут заменяться коммуникации. Часто офисные помещения класса «В» лет 5-7 назад считались офисами «А», поэтому их требуется только обновить и подстроить под запросы нынешней фирмы.
  • Офисы класса «С». Данные помещения зачастую можно встретить на фабриках, заводах или зданиях НИИ. Они оснащены некоторыми инженерными коммуникациями, поэтому иногда в них могут потребоваться электро- и сантехнические работы.

Как видно из вышеперечисленного, на стоимость ремонта офиса также влияет и само здание, где он находится и прочие факторы – наличие инженерных коммуникаций, возраст строения и прочие.

 

Средняя стоимость ремонта офиса под ключ

Перед тем как переходить к расчету стоимости ремонта, следует узнать об особенностях каждого вида:

Косметический ремонт офисного помещения

02calcДанный вид ремонта подойдет, если не стоит задача изменения планировки, а просто нужно обновить отделку офиса. Косметический ремонт советуют проводить раз в 3-5 лет, если не появилось внеплановой ситуации. Даже если необходим плановый ремонт из-за износа офиса, то используйте данную возможность, чтобы изменить дизайн помещения и добавить ему современности.

Во время косметического ремонта проводятся следующие действия:

  • предварительная работа с подготовкой поверхностей;
  • малярные работы;
  • монтаж новых дверных конструкций и фурнитуры;
  • монтаж потолка и замена напольного покрытия (при необходимости);
  • монтаж дополнительных перегородок из гипсокартона или же стекла, чтобы грамотно разделить и организовать рабочее пространство для множества сотрудников;
  • электромонтажные работы в качестве завершающего этапа ремонта.

Капитальный ремонт офисного помещения

03calcОт косметического капитальный ремонт отличается тем, что в него входит перепланировка пространства. Зачастую причиной для проведения капремонта является необходимость технического переоснащения офиса, когда в помещение нужно поставить новую оргтехнику, или возрастает количество штата компании и вся система обустройства офисного помещения нуждается в новой инфраструктуре.

Особое значение во время проведения капитального ремонта имеет дизайн-проект, который разрабатывается с учетом нескольких факторов:

  • функциональные свойства рабочих мест сотрудников;
  • отличное освещение всего пространства;
  • оптимальная звукоизоляция;
  • вентиляционная система;
  • ИТ-инфрастуктура;
  • снабжение электричеством;
  • практичное размещение оргтехники.

Капремонт нуждается в существенных вложениях, поэтому во время планирования нужно учитывать размер бюджета. Во время капитального ремонта выполняются следующие действия:

  • демонтаж перегородок или стен;
  • замена внутренних или внешних коммуникаций;
  • изменение планировки объекта;
  • выравнивание поверхностей;
  • создание стяжки;
  • отделка и облицовка поверхностей;
  • монтаж оконных систем, дверей;
  • электромонтажные действия;
  • ремонт и отделка фасада здания;
  • отделка потолка и установка напольного покрытия;
  • уборка строительного мусора после окончания всех работ.

Прикинуть предварительную стоимость капитального ремонта и прочих видов можно на виртуальном калькуляторе, но полная цена станет известна после консультации с сотрудником компании по ремонтам, при согласовании индивидуального проекта.

Элитный ремонт офиса

04calc

Элитный ремонт офиса позволит впечатлить посетителей компании, создаст презентабельный имидж и выгодно выделит на фоне конкурирующих организаций. Для элитной отделки характерно использование дорогостоящих материалов:

  • натуральное дерево;
  • натуральный или искусственный камень;
  • керамогранит.

Элитный ремонт предусматривает создание эксклюзивного дизайна, который позволит продемонстрировать фирменный стиль компании. Расчет стоимости ремонта офиса в данном случае происходит индивидуально для каждого дизайн-проекта. Цена элитного ремонта, ввиду использования дорогостоящих материалов, самая высокая, в сравнении с прочими видами.

 

Дополнительные факторы, влияющие на цену ремонта офиса

На итоговую цену ремонта офиса также оказывают влияние и другие факторы:

  • подготовительные работы поверхностей;
  • замена коммуникаций;
  • работа маляров и прочее.

Капитальный и элитный вид ремонта офиса предполагает работу с несущими конструкциями, часто требуется изменение планировки. Их цена выше, поскольку работы в них намного больше. Также при осуществлении серьезной перепланировки может добавляться в расчет сметы ремонта, список необходимых строительных инструментов. Замена сантехники, устранение проблем с электрической проводкой или изменение разводки электрики также влияет на итоговую цену.

Учесть все детали ремонта конкретного офиса и отразить все расходы можно в индивидуально составленном проекте. Также значительную роль в создании ценовой политики на ремонтные работы имеет уровень качества предоставленных услуг. Если вы планируете провести ремонт офиса и желаете приблизительно сориентироваться в стоимости, то в данном вопросе прекрасно поможет расчет онлайн с использованием калькулятора.

© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search