Ремонт санатория

Расчет стоимости ремонта санатория

03repair

Санаторий – это целый комплекс большого количества помещений с разнообразным предназначением, а также прилегающая к зданию территория. Санатории сочетают в себе черты медучреждения и отеля, а также спортивного центра и ресторана. Подрядчики, которые будут проводить ремонт санатория, должны знать, как работать со всеми перечисленными разновидностями недвижимости, и согласовать с заказчиком планируемые работы.

Стоит понимать, что ремонт в санатории – это комплексная задача, во время выполнения которой требуется тщательно проводить не только расчет стоимости ремонта санатория, но также учитывать и другие факторы. Во-первых, следует определиться, какие материалы будут использоваться во время отделки. Для ремонта и внутреннего обустройства санаториев необходимо выбирать не только красивые материалы, но и износоустойчивые и практичные. Кроме того, ремонт объекта требует учитывать то, как санатории будут эксплуатироваться и какие у них будут особенности. Изначально следует определить, сколько он планирует вмещать постояльцев, а также ознакомиться со стандартами пожарной безопасности, которые часто запрещают применение во время ремонта определенных материалов.

Если планируется проведение кардинальных ремонтных работ, то необходимо тщательно разработать зонирование помещения. Материалы для отделки жилых или развлекательных помещений должны кардинально отличаться от тех, которые будут использоваться в прочих зонах – коридоры, зоны отдыха, столовые или рестораны и прочее.

 

Что необходимо учитывать во время планирования ремонта санатория?

Принимая во внимание разнообразие помещений и высокую ответственность за здоровье людей, которые будут проживать в санатории, ремонт данного типа объекта требует внимания к большому количеству нюансов:

  • Необходимо позаботиться о разработке дизайн-проекта, ведь в санаторий постояльцы приезжают за приятной атмосферой и комфортом. Стоит продумать отделку каждого помещения с учетом общей концепции.
  • Ремонт санатория, точно так же как и ремонт медицинских учреждений, должен подходить под современные требования санитарных норм, ГОСТов и прочих стандартов. Любые работы по перепланировке должны согласовываться с соответствующим надзорным органом.
  • Строгие гигиенические стандарты к используемым материалам – безопасность, не токсичность, отсутствие неприятного запаха. Напольное покрытие не должно скользить. В помещениях с высокой эксплуатационной механической нагрузкой – к примеру, спортзалы и холлы, нужно использовать материалы с высокой степенью устойчивости к износу.
  • Чтобы обеспечить оптимальный микроклимат внутри здания, нужно тщательно продумать отопительную и вентиляционную систему.
  • Часто в комплекс строительных работ также относится обустройство детской, спортивной площадки и прилегающей к санаторию территории.

Доверить эту работу стоит той компании, которая в полной мере сможет учесть все нюансы. Зачастую санатории на время ремонта полностью закрываются, поскольку их работа основана на круглосуточном длительном проживании постояльцев в учреждении. Но существуют и определенные сложности. Во время планировки ремонта, санаторий нужно заблаговременно закрыть на определенный срок, согласованный со строительной фирмой. По этой причине график проводимого ремонта требуется составить с большим запасом по времени, чтобы оставался запас по срокам в случае необходимости осуществления дополнительных ремонтных манипуляций.

Санаторий отличается от гостиницы тем, что также в нем могут проводиться определенные оздоровительные процедуры. Качественный ремонт санатория предусматривает профессиональную отделку помещений для данных манипуляций. К примеру, стоит позаботиться о правильной отделке массажного кабинета, создав расслабляющую атмосферу. Также нередко в санаториях могут быть бассейны, бани, сауны, солевые комнаты и прочие помещения, которые предъявляют отдельные требования к будущей отделке. Что касается обычных санузлов, то на этаже может быть общий туалет и душевая на несколько кабинок или же в каждом номере быть по ванной. Большое количество санузлов требует объемных сантехнических работ и монтажа оборудования, что может обойтись в значительную сумму.

 

Какие виды ремонта могут проводиться в санаториях?

В санатории могут выполнять ремонтно-строительные работы разнообразной сложности. Чаще всего в данных помещениях требуется:

  • косметический;
  • капитальный;
  • эконом;
  • элитный ремонт.

У каждого вида ремонта есть собственные отличия и ценовой диапазон.

Особенности эконом ремонта

Ремонт не обязательно должен быть слишком дорогим. Расчет стоимости ремонта санатория осуществляется, исходя из минимального перечня проводимых работ. Данный вид ремонта предусматривает:

  • покраску потолка;
  • поклейку обоев или покраску стен;
  • замену напольного покрытия.

Этот вид ремонта прекрасно подходит для того, чтобы просто немного обновить интерьер, освежить отделку. Он требует минимум времени и сил.

Как проводится косметический ремонт?

Косметический ремонт нужно проводить раз в 3-5 лет. Данный вид ремонта нацелен на обновление внутренней отделки и предусматривает только чистовые работы без перепланировки и прочих серьезных работ. Косметика может подразумевать также плиточные работы, замену сантехники, напольного покрытия.

Что собой представляет капитальный ремонт?

Капитальный ремонт санатория предполагает, что ремонтно-строительные работы затронут все конструкции объекта. По сути, это стандартный перечень манипуляций, проведение которых имеет свои тонкости, характерные для данного вида учреждений и связанные с созданием проекта, подбором материалов и особенностями проведения отделки.

Для капитального ремонта создается определенная проектная документация, где поэтапно указываются все планируемые работы. К стандартному капитальному ремонту в санаториях стоит отнести несколько видов работ:

  • ремонт и теплоизоляция фасада, цокольного этажа;
  • замена дверных конструкций, окон;
  • ремонт лестницы;
  • реконструкция здания: подвал, фундамент, стены, перекрытия;
  • создание или ремонт инженерных систем – канализационная, отопительная, вентиляционная система, электрическая проводка, система водоснабжения и водоотведения;
  • замена кровли;
  • установка противопожарной системы;
  • проведение отделочных работ;
  • изменение планировки помещений – демонтаж старых и строительство новых перегородок;
  • обустройство прилегающих территорий.

Отличия элитного ремонта

Санатории могут быть различного класса – эконом, стандартного или же элитные. У престижного дорогого заведения должно быть соответствующее оформление. В данном случае потребуется проведение элитного ремонта, который предусматривает:

  • создание индивидуального дизайнерского проекта;
  • использование во время ремонта лучших высококачественных материалов.

 

Как составляется смета расходов на ремонт санатория?

На основе составленных и прошедших все требуемые согласования проектных документов, происходит расчет стоимости ремонта санатория. Окончательная стоимость услуг строительной компании будет зависеть от множества факторов, к основным из них стоит отнести:

  • перечень требуемых к выполнению работ и их объем;
  • тип строения – старый фонд или новострой;
  • используемые во время ремонта общестроительные и отделочные материалы;
  • сроки выполнения работ;
  • необходимость заказа услуг специализированных работников (например, сантехника, электрика, промышленных альпинистов для утепления дома и прочих);
  • стоимость транспортировки на объект, погрузки/выгрузки материалов;
  • необходимость вывоза и объем строительного мусора.

Расчет ремонта санатория происходит индивидуально для каждого конкретного объекта, поэтому ремонт должен планироваться в отдельном порядке совместно с инженерами, дизайнерами и прочими специалистами по ремонту. Если же желаете узнать ориентировочную стоимость ремонта в зависимости от сложности работ и метража помещения, то воспользуйтесь виртуальным калькулятором. Расчет стоимости санатория на онлайн калькуляторе займет всего несколько секунд, нужно только ввести требуемые данные.

© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search