Нормативная база СН-2012 была разработана с целью упрощения и оптимизации процесса составления смет на текущий ремонт и техническое обслуживание. Однако она вызывает много вопросов, особенно касательно низкой стоимости работ. Рассмотрим, почему СН-2012 так дешёва и как можно увеличить стоимость смет, работая с этой базой.
Зачем нужна СН-2012?
СН-2012 предназначена исключительно для текущего ремонта и технического обслуживания, что позволяет бюджетным организациям экономить средства. Анализ реальных цен на работы в Москве показал, что капитальный ремонт и новое строительство значительно дороже текущего ремонта, что и объясняет низкие расценки.
Причины низких цен в СН-2012
- Актуальные цены: В СН-2012 используются цены в текущем уровне, что снижает их значимость по сравнению с долгосрочными проектами.
- Отсутствие корректирующих коэффициентов: В отличие от других нормативов, здесь отсутствуют коэффициенты, учитывающие зимнее удорожание и другие факторы.
- Ограниченный ассортимент материалов: Большинство позиций по материалам присутствует в нормативной базе, и учесть их реальную стоимость довольно сложно.
- Изменения в расценках: Ежегодные изменения в составе расценок часто приводят к отсутствию преемственности в наименованиях и шифрах.
Как увеличить стоимость смет по СН-2012
Для повышения итоговой стоимости смет можно использовать следующие подходы:
- Указание наименований и характеристик материалов: В техническом задании можно указывать более дорогие материалы, отличные от тех, что прописаны в СН-2012. Это открывает возможность учитывать их по реальной стоимости.
- Классификация работ: Попробуйте квалифицировать работы как капитальный ремонт вместо текущего. Это позволит перейти к сметам по более высоким расценкам ТСН-2001.
- Использование всех видов обслуживания: В сметах на техническое обслуживание можно учитывать все виды работ — от визуального осмотра до замены оборудования, что также увеличит итоговую стоимость.
Заключение
Создание нормативной базы СН-2012 направлено на экономию бюджетных средств, что само по себе является положительным шагом. Однако это не должно сказываться на качестве выполняемых работ. Высокое качество при низкой цене часто становится невозможным, поэтому важно искать компромисс, используя рекомендации по увеличению стоимости смет.
Рассчитайте смету нажав на баннер: