Составление смет на строительство — это ключевой этап, позволяющий определить полную стоимость объекта. В объектную смету, рассчитанную с учетом актуальных цен, обязательно включаются дополнительные (лимитированные) затраты, такие как резервные средства, зимние удорожания и временные здания.
Резервные средства
Резервные средства — это важная часть сметы, предназначенная для покрытия непредвиденных затрат и работ. Они фиксируются в сводном сметном расчете и передаются подрядчику в размере, установленном договором. Часть резервов остается у заказчика, и может быть использована для финансирования дополнительных работ или внесения изменений в проект в процессе строительства.
Строительная смета включает построчное указание единичной стоимости различных параметров, таких как 1 кв. м. площади, 1 куб. м. объема или 1 м. коммуникационных сетей. В некоторых случаях стоимость объекта может определяться одной локальной сметой, которая выполняет роль объектной.
Временные здания и сооружения
Временные здания и сооружения, которые также учитываются в смете, классифицируются на титульные и нетитульные. Стоимость их возведения может определяться двумя способами:
- На основе данных проекта организации строительства (ПОС).
- В процентном соотношении от стоимости строительно-монтажных работ.
Возведение временных сооружений финансируется заказчиком, после чего они передаются подрядчику согласно условиям договора. Затраты на демонтаж покрываются только после завершения работ, а оставшиеся материалы могут быть использованы в других целях или проданы.
Зимние удорожания
При составлении сметной документации также учитываются зимние удорожания. Эти дополнительные затраты, неизбежные в зимний период, рассчитываются в процентном соотношении от общей сметной стоимости. Зимние удорожания дифференцируются по температурным зонам, которые определяются в соответствии со сметным регламентом. В регионах с высокой скоростью ветра также учитывается коэффициент ветреных дней.
Заключение
Составление сметы на строительство — это комплексный процесс, требующий учета множества факторов. Резервные средства, зимние удорожания и затраты на временные сооружения — все это играет важную роль в итоговой стоимости проекта. Грамотно составленная смета помогает избежать финансовых рисков и обеспечивает успешное завершение строительства.
Рассчитайте смету нажав на баннер: