Строительство загородного дома — это сложный и ответственный процесс, требующий знаний и опыта. В отличие от ремонта квартиры, строительство связано с множеством нюансов, поэтому все больше заказчиков доверяют эту работу профессиональным подрядчикам.
Кто такой подрядчик?
Подрядчик — это строительная организация или частные лица, которые предоставляют услуги по строительству и реконструкции объектов недвижимости согласно договору подряда. В процессе строительства дома подрядчик выполняет ряд ключевых операций:
- Получение разрешений на строительство.
- Проектирование инженерных сетей и их испытания.
- Подготовка участка под строительство, включая демонтаж старых конструкций, выемку котлована, заливку фундамента и возведение самого дома.
- Благоустройство территории.
Основная задача подрядчика — организовать и контролировать строительные работы, а не выполнять их самостоятельно. Он отвечает за сроки и качество выполнения работ, а при необходимости может привлечь субподрядчиков для выполнения отдельных задач.
Как выбрать подрядчика?
Перед тем как выбрать подрядчика, важно убедиться в его надежности. Это можно сделать несколькими способами:
- Исследуйте информацию о компании: найдите отзывы в интернете или поговорите с людьми, имеющими опыт в строительстве.
- Определите объем работ: учтите, что строительство загородного дома может занять много времени. Например, возведение кирпичного коттеджа может занять год и более.
- Привлеките прораба: если есть возможность, наймите прораба, который сможет непредвзято оценить работу подрядчика и дать рекомендации.
Этапы поиска подрядчиков
- Первичный отбор: ищите компании через интернет, газеты и журналы. Однако будьте осторожны с обещаниями низких цен и быстрых сроков — качественная работа должна быть соответствующе оплачена. Изучите историю компании и портфолио ее работ.
- Переговоры: в процессе общения с подрядчиком уточняйте все детали, чтобы избежать неожиданных расходов. Помощь прораба или главного инженера на этом этапе может оказаться полезной.
Заключение договора
После выбора подрядчика обязательно заключите договор подряда, в котором должны быть прописаны сроки выполнения работ, обязанности сторон и гарантии качества. Уважающий себя подрядчик всегда возьмет на себя ответственность за соблюдение условий договора.
Рассчитайте смету нажав на баннер: