Если вы решили построить дом, то, безусловно, захотите предварительно узнать, какова стоимость строительства. Однако не каждая строительная организация может сразу назвать точную сумму, так как учесть все расходы, в том числе и непредвиденные, довольно сложно. Именно поэтому надежные строительные фирмы имеют отделы, занимающиеся составлением смет на строительство дома. В случае, если компания не имеет таких специалистов, она обращается в специализированные фирмы. Без сметы на строительство подрядчик не начнет выполнение работ.
1. Затраты на строительство
1.1. Строительные материалы и трудозатраты:
- Большая часть затрат при строительстве дома уходит на покупку строительных материалов и оплату труда подрядчиков. При расчете стоимости учитываются объем работ, технологии строительства, сроки выполнения, количество рабочих и способ финансирования.
1.2. Контроль над сроками:
- Смета на дом позволяет заказчику контролировать сроки строительства и соответствие запланированных работ выполненным в конкретный период.
2. Сравнение смет
2.1. Одновременные заявки:
- Заказчики часто подают заявки на составление смет нескольким компаниям одновременно. В результате стоимость строительства может варьироваться, что связано с разными поставщиками материалов, количеством рабочих и другими факторами.
2.2. Экономия без ущерба качеству:
- Сравнение смет, составленных разными организациями на одинаковый объем работ, позволяет выяснить, как можно сэкономить, не нанося ущерба качеству.
3. Неучтенные затраты
3.1. Бюрократические расходы:
- Часто в смете не учитываются затраты, которые кажутся незначительными, но могут значительно увеличить итоговую стоимость. Например, до 15% бюджета может уходить на решение бюрократических вопросов.
3.2. Транспортные и временные расходы:
- Транспортные расходы также иногда недооцениваются. Кроме того, смета на временное ограждение при строительстве дома может не составляться, что также приводит к недоразумениям при подсчете итоговой стоимости.
4. Требования к составлению сметы
При составлении сметы на строительство дома следует придерживаться ряда требований:
- Смета разрабатывается по всем позициям документации.
- Смета, составленная другой организацией, подлежит перепроверке, и при необходимости в нее вносятся коррективы.
- Смета согласовывается с экспертными организациями.
5. Методы расчета смет
5.1. Трудозатратный метод:
- Данный метод подходит для небольших сооружений. Он не основан на письменных договоренностях, поэтому следует доверять устным гарантиям подрядчика.
5.2. Универсальный метод:
- Смета на строительство дома из газобетона, составленная по универсальному методу, содержит разделы с поэтапным перечислением работ и указанием стоимости материалов и их транспортировки. Эта смета обеспечивает лучший контроль расходов, но иногда не учитывает конкретные виды затрат.
5.3. Развернутая смета:
- Развернутая смета на строительство дома необходима для крупномасштабного строительства. Этот документ является понятным даже для людей, не разбирающихся в строительстве.
Заключение
Составление сметы на строительство дома — важный этап, который требует тщательного подхода. Понимание всех факторов и нюансов поможет избежать непредвиденных расходов и обеспечить качественное выполнение работ. Заказчику рекомендуется сотрудничать с проверенными строительными компаниями и специалистами, чтобы гарантировать высокое качество услуг.
Рассчитайте смету нажав на баннер: