Профессиональное составление смет на проектирование включает обязательное обращение к стандартным методикам определения расценок на строительную продукцию, которые действуют на территории Российской Федерации, согласно МДС 81-35.2004, утвержденному Госстроем России. Эти методики помогают обеспечить прозрачность и точность в расчетах, а также соответствие актуальным нормативам.
Нормативные расценки и их значение
При составлении сметы важно учитывать нормативные расценки на все проектные и исследовательские работы отдельно. Проектные организации осуществляют надзор за строительством, анализируют подготовительную и проектную документацию, а также проводят статические и динамические испытания свай в подготовительный период разработки документации. Все эти расходы должны быть включены в сводный сметный расчет строительства.
Согласование расценок
В специализированных справочниках не всегда учтены все виды проектных работ, поэтому между заказчиком и исполнителем согласовываются расценки на отдельные виды услуг. К ним относятся:
- Разработка проектных решений
- Изготовление чертежных материалов для сопутствующих конструкций
- Монументально-декоративные работы
- Деталировка металлических конструкций
- Экспертные обследования рабочих объектов
- Разработка автоматизированных систем управления (АСУ и АСУТП)
- Другие услуги, способствующие успешной реализации проекта
Все договорные и нормативные расценки должны быть отражены в сметах на проектирование.
Формирование договорных цен
При формировании договорных цен на подготовку проектной документации необходимо учитывать виды работ и назначение строительного объекта. Базовые цены на проектные работы определяются согласно нормативным документам и представлены в специализированных справочниках, таких как МДС 81-35.2004. Они содержат примеры смет и расценки, включая информацию об ежеквартальной индексации стоимости проектных работ, определяемой Минпромэнерго России.
Методы определения базовых цен
Базовые цены на проектные работы могут определяться по двум вариантам:
- В зависимости от показателей проектируемого объекта и индекса инфляции на момент определения цены.
- От общей стоимости строительства с учетом коэффициента инфляции для нетипичных и уникальных объектов.
Второй вариант основывается на калькуляции затрат, согласованных между заказчиком и проектной организацией. Полученные расценки вносятся в смету на проектирование.
Учет коммуникаций и инженерных сетей
В справочниках указаны цены на проектные работы с учетом коммуникаций и инженерных сетей, связанных с объектами строительства. Стоимость проектной разработки может рассчитываться экстраполярно, если основные показатели проектируемого объекта не соответствуют справочным величинам.
Примеры смет на проектирование
На нашем сайте представлены примеры составления смет на проектирование. Эти материалы помогут вам сориентироваться в процессе составления своей сметы и подбора нужных расценок.
Рассчитайте смету нажав на баннер: