Строительство дома — это процесс, наполненный заботами и вопросами. На начальном этапе трудно предсказать, сколько в итоге обойдется строительство. Чтобы избежать финансовых сюрпризов, создаются проекты домов и сметы. Даже опытные строители не могут точно сказать, сколько потребуется средств, не просчитав все статьи расходов, включая непредвиденные.
Зачем нужна смета?
Смета — это не просто формальный документ, а ключевой элемент, на который опирается любой подрядчик. Она облегчает процесс строительства, так как все этапы, сроки и расходы заранее спланированы. В крупных строительных компаниях существуют целые сметные отделы, которые занимаются разработкой сметной документации. Меньшие фирмы, не имеющие такой возможности, могут заказывать составление смет у профессионалов.
Главные статьи расходов
Основные затраты, отраженные в смете, включают:
- Материалы: Расходы на закупку строительных материалов.
- Оплата труда: Зависит от объема выполненных работ, технологических процессов, количества рабочих и сроков выполнения.
Смета также упрощает контроль за сроками выполнения работ, позволяя заказчику отслеживать выполненные этапы.
Этапы составления сметы
Процесс составления сметы можно разбить на несколько ключевых этапов:
- Сравнение предложений: Заказ сметы у нескольких исполнителей помогает выбрать наиболее подходящий вариант. Разница в стоимости может быть значительной из-за различных поставщиков и количества рабочих.
- Анализ смет: Сравнение нескольких вариантов позволяет увидеть, где можно сэкономить, не теряя в качестве. Примеры смет можно найти в интернете или у специалистов, занимающихся их составлением.
- Учет всех расходов: При отсутствии опыта в составлении смет часто не учитываются мелкие расходы, которые могут вырасти в значительные суммы. К ним относятся транспортные затраты и бюрократические издержки.
- Непредвиденные расходы: В смете обязательно должна быть графа с непредвиденными расходами. Рекомендуется отводить на них около 2%, но лучше перестраховаться и заложить больше.
- Проверка сметы: Если смету составляет другая организация, обязательно необходимо проверить ее соответствие требованиям подрядчика. Смета должна быть согласована в экспертной организации и соответствовать всем положениям проектной документации.
Затраты на составление сметы
Проекты домов с сметами обходятся дороже, но это оправданные расходы. Правила составления смет, унаследованные с советских времен, практически не изменились. Стоимость составления проекта составляет около 10% от общей суммы, а составление сметы — 1%. В большинстве случаев процесс составления смет автоматизируется с помощью специальных программ. Однако автоматизация не упростила задачу, так как существует множество строительных фирм и продавцов материалов, что усложняет выбор.
Заключение
Правильно составленная смета на строительство дома — это залог успешного завершения проекта. Она позволяет избежать непредвиденных расходов и обеспечивает качественное исполнение работ. Четкое понимание всех статей расходов, этапов и сроков позволит сделать процесс строительства более организованным и предсказуемым, что в конечном итоге приведет к удовлетворению как заказчика, так и подрядчика.
Рассчитайте смету нажав на баннер: