Загородное строительство в Санкт-Петербурге

Загородное строительство в Санкт-Петербурге и Ленобласти

03repair

Многие люди в последние годы предпочитают переселяться за город, так как проживание в городских условиях связано со многими проблемами и заботами. Загородное строительство в СПб и Ленобласти – это задача, требующая определенных навыков, умений и квалификации, поэтому своими силами справиться будет трудно. На всех этапах строительства следует привлекать профессиональных строителей. В компании «Строймонтажрегион» работают опытные мастера, которые обладают всеми необходимыми знаниями для реализации проектов любой сложности. Они проконтролируют весь процесс, помогут сделать все максимально просто, придерживаясь общепринятых стандартных норм.

Поручая работу подрядчикам, необходимо также постоянно следить за всей процедурой строительства, внимательно рассматривать правильность выполнения поставленных задач, применение качественных и надежных материалов. Только в таком случае получится достичь желаемого результата с минимальными затратами и усилиями.

 

С чего начать строительство?

Перед тем, как обзавестись собственным домом, необходимо тщательно спланировать строительство на каждом из этапов. Для этого рекомендуется немного ознакомиться с тематикой, получить актуальные знания, среди которых:

  • Книги и тематические журналы по строительству загородных домов, коттеджей. В интернете можно найти множество форумов, новостных порталов и страниц местного или международного уровня на данную тематику. Общаясь с единомышленниками и специалистами, получится подобрать оптимальный процесс строительства в соответствии с установленными нормами и задачами.
  • Можно посетить крупные выставки в населенных пунктах. Часто проводятся различные мероприятия, посвященные загородному или городскому строительству. Здесь можно получить всю информацию о строительных компаниях, стоимости материалов, применяемых методиках. На данных выставках презентуются возможные варианты малоэтажного строительства, а также эффективные способы быстрого и долговечного возведения построек.
  • Также можно общаться со знакомыми на данную тематику или заводить новые знакомства на тематических выставках и форумах. Это позволит получить определенный опыт, знания и умения, которые пригодятся в выборе подрядчика для строительства частного дома.

Именно на этом этапе следует ознакомиться со списком различных компаний и исполнителей, которые способны выполнит строительство загородного дома в максимально короткие сроки с учетом всех тонкостей. Рекомендуется работать с профессиональной командой, которая уже обладает всеми необходимыми ресурсами для проектирования и строительства. Для начала нужно выбрать проектировщика, который составит индивидуальный проект с учетом пожеланий и особенностей конкретной местности. Далее потребуются услуги профессионального инженера, который будет следить за качеством исполнения каждого этапа возведения постройки.

Загородное строительство в СПб и Ленобласти – это сложный и длительный процесс, который требует использования большого количества материалов, четкого контроля на каждом этапе, а также соответствия всем стандартным нормам. Инженер, который сопровождает строительную бригаду, поможет со следующими тонкостями:

  • Выбрать оптимальный проект дома в соответствии с пожеланиями заказчика, а также особенностями конкретной местности.
  • Подготовить смету по всем расходам, а также подобрать материалы по оптимальным ценам, что позволит существенно сэкономить.
  • Контролировать все работы в соответствии с установленными стандартными нормами на каждом из этапов.
  • Контролировать приобретение строительных расходных материалов, которые будут использованы в процессе. Это необходимо для того, чтобы избежать низкого качества материалов и излишней экономии.
  • Проверять выполнение строительства на каждом из этапов в соответствии с установленными планами.

Процесс строительства требует участия исключительно профессиональных и опытных специалистов, обладающих квалификаций и опытом. В компании «Строймонтажрегион» работают мастера, которые помогут каждому заказчику выполнить проект любой сложности с учетом индивидуальных требований и пожеланий.

02zs

 

Выбор этажности постройки

Для начала необходимо определиться с этажностью будущей постройки. Для этого необходимо обратить внимание на ряд тонкостей:

  • Для начала нужно определиться с тем, будут ли проживать в доме госте. Если планируется принимать гостей, потребуется обустроить отдельную жилую зону со всеми необходимыми удобствами.
  • В зависимости от количества членов семьи, постоянно проживающих в постройке, необходимо выделить каждому достаточную площадь. Для этого потребуется провести тщательные расчеты в соответствии со всеми правилами.

После того, как был дан ответ на описанные выше вопросы, можно выбирать возможные варианты строительства загородного дома. Например, можно подобрать простой одноэтажный дом. Этого достаточно для нормального проживания семейной пары без детей или с одним ребенком. Дом с мансардой станет отличным решением для тех, кто не хочет экономить свободное пространство.

Также можно построить двухэтажный дом, если в семье проживает много человек. Можно также обустроить третий мансардный этаж, если в будущем планируется принимать гостей. Такой вариант обустройства загородного дома станет отличным решением для тех, кто любит много свободного пространства. Далее предстоит выбрать планировку помещений. Здесь необходимо обратиться к планировщику, который поможет подобрать подходящее решение в зависимости от особых требований в каждом случае. Можно также воспользоваться типовым проектом, который удовлетворяет всем потребностям. Такой вариант обойдется намного дешевле.

 

Проектирование дома и особенности

03zs

При планировании загородного дома следует учитывать некоторые тонкости. Например, санузлы рекомендуется располагать таким образом, чтобы они находились на одной линии. Это существенно упростит прокладку коммуникаций в дом, а также позволит сократить расходы при строительстве. Следует помнить, что во все жилые помещения в доме должен попадать естественный солнечный свет. Это позволяет сделать комнаты визуально более просторными и привлекательными, а также обеспечивает оптимальные условия проживания, уничтожая возможные бактерии и вирусы. Принцип расположения источников естественного освещения зависит от непосредственного расположения постройки относительно сторон света.

Следует обратить внимание на обустройство крыши. Как правило, сложные конструкционные решения обходятся намного дороже, что следует учитывать. Выбор формы и других особенностей зависит от того, для чего планируется использовать пространство крыши. Выбирая этажность будущего дома, также следует задуматься о том, насколько много придется потратить денег на материалы и прочие решения. Результат во многом зависит от того, какие строительные материалы выбираются для строительства. Например, дом из натурального дерева обойдется намного дороже простых и современных каркасных конструкций. Также следует обратить внимание на этажность, варианты остекления и тип фундамента. Это влияет на надежность будущей постройки и ее долговечность.

 

Интересные архитектурные решения

В современном строительстве все чаще используются различные нестандартные формы построек, которые привлекают внимание. Чтобы подобрать идеальное решение, следует отталкиваться от целей и задач строительства. Например, в последние годы большой популярностью пользуется эффект второго света. Это такой прием, который подразумевает устранение перекрытия между этажами с целью создания воздушного пространства. В результате помещение становится визуально более легким и просторным. Существует несколько вариантов реализации подобного проекта, выбор которого во многом зависит от индивидуальных требований хозяев.

В последние годы также получил распространенные архитектурный компонент под названием эркер. Это своеобразный выступ, который обустраивают на внешней стороне фасада. Он позволяет сделать акценты, визуально увеличить объем помещения. Чаще всего подобная конструкция используется при обустройстве гостиных или столовых.

 

Основные этапы выполнения работы

Загородное строительство в СПб и Ленобласти требует внимания специалистов на каждом из этапов. Как правило, весь процесс строительства начинается с проведения инженерных изысканий на выбранной территории. Проверяется состав почвы, а также условия для проведения строительства. На основании полученных данных принимается решение о дальнейших действиях. Ниже более подробно описаны все основные этапы строительства, которые необходимы для получения готового строения.

 

Выбор участка и составление документации

04zsДля начала необходимо подобрать идеальную территорию, которая подходит для строительства. При этом необходимо обратить внимание на площадь будущей постройки, особенности ее расположения. Также следует проверить другие моменты, связанные с земельным участком. Часто случается так, что строительство в данном месте находится под запретом из-за арестов или прочих проблем. В ходе возведения постройки могут быть выявлены проблемы, из-за которых заказчик только зря потратить деньги. Чтобы выбрать идеальный участок для проведения строительных работ, необходимо учитывать следующие тонкости:

  • Общая площадь. Чтобы построить идеальный дом, необходимо подобрать оптимальный земельный участок. Лучше всего выбирать его в соотношении 10 к 1. Например, для того, чтобы возвести постройку площадью 80 квадратных метров, необходимо выбирать землю на восемь соток. Это идеальный вариант, который позволит реализовать все стандартные решения.
  • Расположение. Многие решают выбирать земельные участки, которые находятся в непосредственной близости от населенного пункта. Территория должна находится в пятнадцати минутах поездки от города.
  • Транспортная доступность. При покупке загородного участка необходимо ознакомиться не только с транспортной доступностью. Важно также проверить качество и наличие современного комплекса дорог, по которым можно нормально приехать. Также следует обратить внимание на наличие остановок и общественного транспорта.
  • Инфраструктура. Рядом с будущим домом в пешей доступности должны располагаться магазины, аптеки. Потребуются также детские сады и школы рядом. Расположение торгового центра в ближайшей доступности также в приоритете. Это позволяет обеспечить максимально комфортные условия проживания для всех членов земли.
  • Геодезия. При возведении постройки важно провести геодезические исследования, чтобы определить тип грунта, наличие и глубину залегания грунтовых вод. Это повлияет на надежность и долговечность будущей постройки.
  • Коммуникации. Необходимо выбирать участок, который можно подключить к магистральным инженерным сетям.
  • Экология. Экологический фактор является одним из основополагающих при выборе территории строительства. Рекомендуется выбирать участок, которые располагается в отдалении от различных фабрик или производств.

Перечисленные факторы важно учитывать при выборе строительного участка. От этого зависит качество жизни владельцев и удобство. Провести все необходимые изыскания могут только опытные специалисты, которые обладают всеми необходимыми умениями для реализации проектов любой сложности.

 

Получение разрешения и оформление

Чтобы возвести собственную постройку, необходимо приобрести участок, не предназначенный для выполнения государственных нужд. Также необходимо получить право собственности на данную землю, оформить всю документацию в соответствии с общепринятыми стандартами. До момента покупки необходимо проверить участок на наличие арестов или других запретов. Только после всех изысканий можно проводить сделку покупки-продажи для дальнейшего строительства.

Только после получения разрешительно документации можно приступить к строительству. Для этого важно получить следующие документы:

  • разрешительную документацию на подключение дома к инженерным коммуникациям на магистральных линиях;
  • разрешение на разработку индивидуального строительного проекта;
  • разрешение на строительство в соответствии с проектной документацией.

Если какие-либо документы отсутствуют, застройщика могут оштрафовать за незаконное строительство. Вне зависимости от текущего строительного этапа весь процесс могут заморозить до полного решения проблемы, из-за чего строительство может затянуться не на один год, что связано с большими затратами и убытками.

 

Составление сметы

05zsФинансирование и составление сметы – это вопросы, которые должны решаться в самом начале строительства. От этого зависит, какими характеристиками будет обладать будущая постройка. Также смета позволяет определить стоимость строительных материалов и цену каждого этапа работ. Бюджет включает планировку достаточно больших расходов, которые включают следующее:

  • обустройство котлована и фундамента будущей постройки – данный аспект не превышает тридцати процентов всего строительства;
  • устройство общей конструкции (сюда входят стены, крыша) – как правило, данная процедура занимает также около тридцати процентов всей стоимости строительства;
  • утепление и установка дверей, окон – не более пятнадцати процентов;
  • проведение инженерных коммуникаций – не более пятнадцати процентов;
  • внутренняя и внешняя отделка дома – оставшаяся часть запланированных трат.

В зависимости от особенностей конкретной постройки сумма каждого из описанных этапов может меняться в большую или меньшую сторону. Чтобы уменьшить траты, можно выбирать более простые решения и варианты конструкции, которые не требует длительного времени на обустройства. Также лучше выбирать типовые проекты загородного дома – они позволяют существенно сэкономить по сравнению с другими решениями. Повысить стоимость строительства на каждом из этапов могут также индивидуальные проекты, высокие потолки, использование большого количества балконов или пристроек. Именно поэтому важно грамотно спланировать каждый вопрос, чтобы сэкономить в процессе. При этом важно выбирать такие решения, которые не ухудшат качество будущей постройки.

 

Составление проектного плана

Проектирование – это один из ключевых этапов загородного строительства в Санкт-Петербурге. Именно на данном этапе определяется расположение всех комнат, планируется этажность постройки, внешний вид. Чтобы создать удачный проект будущего дома, необходимо учитывать следующие тонкости:

  • Для одного человека необходимо выделить не менее тридцати квадратных метров. Это нужно для обеспечения максимально комфортных условий проживания для каждого члена семьи.
  • Следует планировать будущую постройку, разбивая ее на отдельные зоны. Например, ночная зона со спальнями должна располагаться в дальней части дома на втором этаже. Дневная зона – гостиная, кухня, столовая и другое – может располагаться ближе к выходу. При этом последняя зона по площади получается больше по сравнению с ночной.
  • Для маленькой семьи следует выбирать небольшой одноэтажный дом. Это идеальное решение для обеспечения максимально комфортных условий каждому члену семьи.
  • Подсобные помещения лучше размещать в подвальной зоне, чтобы сэкономить свободное пространство. При этом следует учитывать также условия расположения подвального этажа, чтобы его не затопило грунтовыми водами.
  • На втором этаже лучше размещать спальни или кабинеты – комнаты, которые посещаются в день меньше всего.

Проектирование – это этап, на котором определяют основные технологические решения и методы строительства, а также подбирают идеальные строительные материалы. Такую задачу следует доверить только опытным специалистам, которые обладают всеми необходимыми техническими знаниями и опытом в реализации проектов любой сложности. Рекомендуется выбирать типовые проекты, так как они обойдутся намного дешевле по сравнению с индивидуальным проектированием.

06zs

 

Выбор материалов

От качества выбранных материалов напрямую зависит результат строительных работ, а также итоговая стоимость строительства. Именно поэтому следует обратить внимание на такие особенности при выборе материалов:

  • Скорость и удобство. При строительстве важно учитывать, насколько быстро можно возвести объект, используя тот или иной материал. Например, используя газобетонный блоки, можно довольно быстро сделать готовую постройку. С натуральными материалами придется работать дольше. Больше всего по времени занимают монолитные стены из бетона, которые требуют больших усилий и опыта от застройщика для реализации проекта.
  • Цикл жизни. Если планируется проживать в доме круглый год, необходимо выбирать материалы с высокими показателями прочности и хорошей теплоизоляцией, чтобы можно было оставаться внутри вне зависимости от температуры.
  • Вес. В зависимости от веса строительного материала определяется тип фундамента. Например, кирпичная кладка может устанавливаться только на плотный и основательный фундамент, устойчивый к большим нагрузкам.
  • Экология. Более безопасными с точки зрения экологии считаются деревянные дома. При правильной обработке такая конструкция прослужит своим хозяевам долгие годы, не теряя эксплуатационных качеств.
  • Стоимость. В зависимости от материала будет отличаться стоимость строительства, что также следует учитывать.

Чаще всего цена влияет на безопасность и долговечность постройки. Именно поэтому не следует экономить на материалах. Важно четко и грамотно спланировать бюджет в соответствии со всеми особенностями.

07zs

 

Подготовка территории для работы

Основное строительство начинается с подготовки земельного участка. Для начала необходимо расчистить территорию, обозначить расположение всех будущих конструкционных элементов, а также отвести место для хранения строительных материалов.На этапе выполнения земляных работ необходимо обустроить котлован, провести инженерные коммуникации, проложить дренажную систему, вырыть скважину и установить септик. После этого заливается фундамент.

Выбор типа фундамента зависит от множества факторов. Его характеристики определяет вес будущего дома, особенности почвы, наличие подвала и глубина пролегания грунтовых вод. Чем более тяжелая постройка, тем более прочный и долговечный фундамент потребуется в итоге. Для легких конструкций можно выбирать простой ленточный или столбчатый фундамент. На этапе возведения основания также следует особое внимание обратить на его прочностные показатели.

08zs

 

Процесс строительства

09zsВ соответствии с общепринятыми стандартными требованиями перед тем, как приступить к масштабным работа фундаменту надо дать настояться год. Только после этого можно приступить к возведению стен и крыш. Также следует уложить слой гидроизоляции для того, чтобы избежать попадания влаги во внутреннюю постройку. Для обеспечения комфортного проживания в доме может потребоваться использование дополнительных изоляционных материалов. После обустройства стен и внутренних перегородок можно приступать к строительству крыши. Необходимо установить стропы, выполнить изоляцию, монтировать обрешетку, после чего уложить сверху любой выбранный кровельный материал.

Только когда основные строительные работы закончены, можно приступать к монтажу окон и дверей. Для внутренней отделки дома могут использоваться дорогие натуральные материалы или синтетика в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей владельцев. Также перед отделкой проводятся все коммуникации, устанавливаются покрытия и проводится отделка стен, потолка. После этого можно приступать к благоустройству дома мебелью и декором.

 

Сдача дома в эксплуатацию

После завершения строительства готовую постройку сдают в эксплуатацию. Необходимо обратиться в соответствующие контролирующие органы для того, чтобы сдать объект. Проводится проверка в соответствии с проектными требованиями, после чего составляется и подписывается акт сдачи. Только после этого можно заселяться в готовый новый дом.

 

Стоимость строительства

Загородное строительство в СПб и Ленобласти – процесс, связанный с немалыми затратами. Стоимость строительства определяется в индивидуальном порядке. Она зависит от множества факторов:

  • этажность и площадь постройки;
  • используемые материалы;
  • условия работы;
  • тип проекта;
  • наличие сложных строительных элементов и другое.

Строительство загородной недвижимости требует учитывать множество тонкостей. Именно поэтому стоимость всех работ определяется в каждом отдельном случае с учетом индивидуальных потребностей.

10zs

 

Преимущества работы с профессионалами

Компания «Строймонтажрегион» осуществляет загородное строительство в СПб с учетом всех стандартных требований и норм. Среди преимуществ сотрудничества:

  • создание индивидуального проекта по требованиям заказчика;
  • использование качественных и долговечных материалов;
  • экономия времени и сил заказчика;
  • рациональное планирование расходов;
  • контроль процесса на каждом этапе;
  • оперативное возведение постройки по графику;
  • профессиональные специалисты с большим опытом.

Чтобы построить собственный загородный дом, обращайтесь по контактному номеру или оставляйте заявку. Менеджер перезвонит по указанному номеру, чтобы проконсультировать, уточнить детали по всем вопросам.

© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search