Строительство дачи

Строительство дачи в Санкт-Петербурге и Ленобласти

03repair

Отдых на собственном дачном участке со временем не теряет своей актуальности. Многие люди устают от достаточно насыщенного темпа жизни в городе, поэтому хотят отдохнуть подальше от городской суеты на природе. Именно поэтому выезд на дачу станет отличным решением для каждого, кто хочет отвлечься. Чтобы обустроить собственный участок, возвести постройку, необходимо потратить немало времени и сил. Именно поэтому строительство дачи в СПб и Ленобласти следует доверить опытным профессионалами компании «Строймонтажрегион». Мастера обладают всеми необходимыми знаниями и компетенциями, что позволяет выполнить поставленную задачу вне зависимости от сложности и особенностей конкретного проекта. При грамотном планировании результат будет радовать долгие годы, позволяя регулярно ездить на обустроенный дачный участок для отдыха.

 

Особенности строительства дачи

Современная дача – это многофункциональная постройка, которая отличается высокими эксплуатационными качествами и надежностью. Она возводится в соответствии со всеми установленными стандартами, что позволяет создать долговечное строение, устойчивое к негативным внешним воздействиям и возможным повреждениям. Дача – это явление, которое включает в себя следующие элементы:

  • энергосберегающая конструкция – постройка должна быть такой, чтобы обеспечить максимально возможную экономию ресурсов в то время, когда хозяева отсутствуют;
  • при строительстве используются относительно недорогие, но качественные материалы – это позволяет существенно сэкономить по сравнению со строительством полноценного коттеджа;
  • легкая и непринужденная конструкция без использования сложных декоративных элементов или вставок – грамотное распределение комнат и планирование освещения позволяют оптимально использовать все внутреннее пространство для комфорта владельцев;
  • просторный участок с клумбами и зелеными насаждениями – на многих территориях также дополнительно обустраивают баню, место для шашлыка, огорода и прочие места для эффективного отдыха в пределах дачного участка.

Как правило, веранда в постройке расположена на солнечной стороне. Это сделано специально для того, чтобы здесь можно было погреться, устроить чаепитие или ужин в комфортной обстановке.
Современные дачные участки обустраиваются всеми удобствами, необходимыми для нормальной жизни. Например, внутри постройки устанавливается бойлер, камин или полноценная отопительная система, чтобы на дачу можно было поехать даже зимой. В помещениях всегда поддерживается теплая температура и оптимальный микроклимат, что позволяет сохранить постройку на долгие годы.

 

Подготовительные работы

Подготовительные работы при строительстве дачи в СПб и Ленобласти занимают немаловажное место во всем процессе. Ошибки, допущенные на этапе планирования и проектирования, могут оказать негативное воздействие на весь результат. На последующих этапах будет сложно исправить такие ошибки – именно поэтому важно все тщательно спланировать, воспользовавшись помощью профессиональной строительной компании.

 

Выбор земельного участка

Для начала необходимо подобрать земельный участок. При покупке следует учитывать множество факторов, чтобы избежать распространенных проблем:

  • Собственные интересы. При выборе дачного участка учитываются личные интересы покупателя. Необходимо подобрать направление, которое ассоциируется с отдыхом, релаксацией, расслаблением. Например, многие покупают территорию, которая пролегает рядом с лесными насаждениями, полями или водоемами – это позволяет полностью насладиться дарами природы.
  • Месторасположение. Дачный участок должен располагаться не дальше пятнадцати километров от населенного пункта, чтобы до него было удобно добираться.
  • Размеры. Общая площадь участка влияет на масштабы строительства. Как правило, многие придерживаются пропорций одного к десяти. Например, на участке в семь соток можно строить дом площадь семьдесят квадратных метров. Это общая рекомендация, но не правило. Им можно пренебречь в зависимости от индивидуальных предпочтений и возможностей владельца.
  • Инфраструктура. Рядом с предполагаемым местом строительства должны располагаться магазины, аптеки, пункты оказания экстренной помощи. При постоянном проживании также следует обратить внимание на наличие торговых центров, школ и прочих элементов, необходимых для нормальной жизнедеятельности.
  • Транспортная доступность. Наличие подъездных путей, а также транспорта доступность определяют комфорт проживания на выбранном участке. Это обеспечит комфорт при поездке.
  • Возможность подключения к магистральным сетям коммуникации. Это один из основных факторов, который влияет на комфорт проживания на даче.
  • Экологическое состояние. Дачу следует строить в местах, отдаленных от различных производств или других экологически неблагоприятных зон.
  • Грунт. От особенностей почвы зависит тип обустраиваемого фундамента, а также тонкости при обустройстве колодца. В некоторых случаях почва может оказаться непригодной для строительства.

После выбора предполагаемого участка его необходимо проверить на юридическую чистоту. Также важно тщательно перепроверить всю документацию, чтобы определиться с возможностью строительства на данном участке. Для консультации лучше воспользоваться услугами юриста, который поможет с выбором идеального решения.

 

Планирование расходов

Многие владельцы дачных участков желают сэкономить, поэтому пытаются строить дом самостоятельно или пренебрегают полным планированием расходов. Такое решение может вызвать только большие траты. Для сокращения затрат необходимо тщательно все спланировать на начальных этапах. Это позволит увидеть всю картину сразу, что оптимизирует процесс строительства.

02ds

 

Выбор проекта

Как правило, для большей экономии следует остановиться на покупке типового проекта. Это уже готовое решение, в котором все идеально сбалансированно и спланировано. Заказывать индивидуальное проектирование для строительства дачи в Санкт-Петербурге нецелесообразно. Специалисты предлагают некоторые рекомендации по выбору готового дизайн-проекта:

  • Лучше выбирать проект, предлагаемый застройщиком. Не рекомендуется самостоятельно искать решения в интернете или скачивать их на сомнительных ресурсах – результат может оказаться не самым приятным.
  • Начинать строительство следует только в том случае, когда будут готовы все разделы проекты и спланированы расходы.
  • Высота всех помещений должна планироваться с учетом конструкционных особенностей, усадки и расположения будущей постройки.
  • На дачном участке следует предусмотреть расположение гардеробной комнаты. Также обязательно необходимо подумать о расположении санузла и других удобств с максимальным комфортом.
  • Если планируется создавать оригинальный дизайн, проект следует заказывать заранее. Процесс проектирования занимает некоторое время.
  • Следует заранее просмотреть доступные примеры отделки. Это позволит выбрать оптимальный вариант с учетом расходов и прочих особенностей.
  • Нестандартные решения и компоненты могут потребовать дополнительных расходов. Именно поэтому из соображений экономии лучше отдавать предпочтение типовым проектам, которые позволят существенно сэкономить.

Как правило, переделывать старую конструкцию вместо строительства новой обходится намного дороже. Это связано с затратами на укрепление несущей конструкции и установки специальных опор.
Важно выбрать этажность будущего строения – единого решения в данном случае нет. Все зависит от индивидуальных предпочтений, а также особенностей конкретного участка. Среди рекомендаций по выбору этажности постройки выделяют такие:

  • двухэтажные постройки предлагают больше вариантов и решений, а также сочетаний различных дизайнерских задумок;
  • двухэтажные конструкции теряют меньше тепла за счет оптимизации всех конструкционных элементов;
  • второй этаж хорош тем, что позволяет сэкономить свободную территорию, на которой можно обустроить свой сад или огород;
  • одноэтажные конструкции нравятся тем, кто любит простоту и комфорт во всех деталях.

Одноэтажные сооружения по затратам получаются намного дешевле, если сравнивать с двухэтажными. При этом эффективность второго решения доказана за счет оптимизации жилой площади и адаптации ее под потребности потребителей.

 

Ландшафтный дизайн

Выполнение ландшафтного дизайна также может потребоваться при строительстве дачного участка. Многие владельцы домов самостоятельно не смогут спланировать все максимально эффективно с учетом тонкостей и требований. Например, грамотная высадка деревьев позволит создать тень в нужных местах, обеспечив попадание света в помещение.

При планировании территории также важно предусмотреть проведение коммуникационных линий. Для этого требуется учитывать конструкционные особенности конкретного участка. Важно спланировать дренажную систему, выровнять и распределить почву таким образом, чтобы создать оптимальные зоны ля комфортного отдыха.При составлении плана участка требуется распределить территорию таким образом, чтобы огранить растения от неблагоприятного внешнего воздействия в период строительства. Чтобы избежать каких-либо проблем, требуется также согласовать все строительные работы с соответствующими органами.

 

Приобретение материалов

04dsПокупка материалов строительства – это важный этап. Не следует экономить, покупая самые дешевые варианты – как правило, это влечет еще большие расходы. Также следует выбирать привлекательные отделочные материалы, которые позволят создать оптимальную и красивую постройку, радующую владельцев на протяжении многих лет. При выборе строительных материалов следует обратить внимание на следующие основные моменты:

  • На все строительные материалы должны предоставляться сертификаты качества. Их необходимо проверять в магазине прямо перед покупкой. Это позволит в будущем решить возможные споры с поставщиками, если возникнут проблемы при возведении постройки.
  • Закупать все материалы следует сразу из одной партии. Также следует подобрать оптимальный сезон, когда стоимость на расходники намного ниже. Это позволит сэкономить, приобрести все необходимые элементы, пока не начался строительный сезон, когда растет спрос на разные изделия.

Все материалы должны быть качественными и прочными. Выбирать нужно только экологически чистые составляющие, которые не несут вреда окружающей среде или здоровью человека. Тогда проживание в таком доме принесет только удовольствие, релаксацию и хорошее настроение.

 

Выбор подрядчика

Заниматься строительством дачной постройки самостоятельно не рекомендуется. Доверить задачу лучше профессиональной компании, которая обладает необходимым опытом и знаниями. Также необходимо заключить договор подряда на выполнение всех работ, что предоставляет гарантии, позволяет удостовериться в качестве и долговечности результата. При выборе исполнителя следует обратить внимание на такие советы:

  • необходимо ознакомиться с сертификатами и рекомендациями – как правило, они расположены на официальном сайте, с ними может ознакомиться каждый желающий клиент;
  • закупать материалы следует совместно со специалистами, это позволит получить скидку, а также проследить за качеством приобретения;
  • чтобы сэкономить расходы, необходимо контролировать процесс строительства на каждом этапе – это позволит избежать распространенных ошибок.

Строительный процесс также следует контролировать, регулярно составляя фотоотчеты. Это позволит удостовериться в качестве выполняемых работ. В компании «Строймонтажрегион» работают исключительно опытные мастера, которые отвечают за строительство дачи в СПб и Ленобласти с соблюдением стандартных требований и норм, что гарантирует результат заказчику в соответствии с договоренностью.

 

Этапы строительства дачи

Только после тщательной подготовки и проектирования можно приступать к началу строительства. Если следовать всем описанным рекомендациям, можно достичь высококачественного результата, соответствующего всем стандартным требованиям.

 

Обустройство фундамента

05ds

Фундамент – это основа любой постройки, которая определяет ее долговечность и надежность. Заливку и подготовку основания следует выполнять только после проведения тщательной проверки почвы. Это позволит подобрать подходящий тип конструкции. Рекомендации по возведению фундамента:

  • обязательно при заливке фундамента необходимо армирование конструкции – арматура должна быть уложена по всему периметру связкой, а не свариванием конструкции;
  • для заливки необходимо использовать бетон, приготовленный на месте;
  • чтобы основание приобрело необходимую прочность, ему дают время настояться;
  • для большей надежности потребуется гидроизоляция;
  • для сплошных типов фундамента потребуется также дополнительная теплоизоляция.

Чтобы избежать проседания здания в будущем, грамотно планируется дренажная система. Это позволяет также увеличить эксплуатационный период постройки. Важно соблюдение всех технологических процессов, чтобы достичь результата.

 

Возведение каркаса

При строительстве каркаса важно также соблюдать технологию. Необходимо подбирать такие материалы, которые не окажут чрезмерную нагрузку на фундамент. На покупке материалов для каркаса не следует экономить, так как от этого напрямую зависит прочность и надежность строения.  Если важна экономия времени и денег, следует отдать предпочтение каркасному строительству. Это позволяет в несколько раз сэкономить, получив долговечное дачное строение, соответствующее всем стандартным нормам.

 

Кровельные работы

07ds

Как правило, для дачного строения рекомендуется выбирать более простые конструкции крыши. Большой популярностью пользуются двухскатные конструкции. Их можно достаточно быстро обустроить с учетом особенностей конкретного строения. При этом такая установка не протекает, не теряет своей прочности при нагрузке, а также не требует особых усилий. При выполнении кровельных работ следует обратить внимание на следующие тонкости:

  • следует обустраивать кровлю одновременно с мансардными окнами, чтобы сэкономить и обеспечить оптимальный результат;
  • при укладке кровельных материалов следует основательно утеплить и укрепить конструкцию – теплоизоляционный слой должен составлять не менее 2,5 сантиметров, в качестве покрытия используется металлочерепица или мягкая кровля;
  • на крышах также следует обустраивать снегодержатели, которые позволят уменьшить нагрузку, распределив ее поверхности.

Установка крыши проводится в соответствии с установленным планом. Все работы контролируются, выполняются в зависимости от особенностей разработанного проекта с использованием качественных материалов и комплектующих.

 

Устройство фасада

Отделка фасада занимает также немаловажное место при строительстве дачи в Ленобласти. Наиболее простой и практичный вариант – использование штукатурки или светлой краски. В результате дом практически не нагревается на солнце, а покрытие со временем не выгорает. Важно также обустраивать фасад таким образом, чтобы в угловых частях не скапливалась пыль и гряз. Можно также заранее предусмотреть крепления для подставок под вазоны, чтобы украсить фасад.

 

Балкон и лестница

Обустройство балкона – это вопрос, который необходимо решить еще на этапе планирования. Если есть второй этаж с красивым видом из окна, можно предусмотреть устройство балкона. Если есть возможность выйти во двор, то устройство балкона является нецелесообразной тратой ресурсов. При проектировании лестницы на второй этаж также следует учитывать множество факторов. По лестнице должно быть удобно ходить, а также переносить мебель на второй этаж при необходимости. При проектировании следует учитывать оптимальную конструкцию, чтобы обеспечить максимальный комфорт при повседневном использовании.

 

Внутренняя отделка

09dsВнутренние отделочные работы рекомендуется выполнять в теплое время года. Это позволит защитить все поверхности от формирования плесени или грибка. Также не придется переживать о том, что отделочные материалы начнут расслаиваться. При выполнении работ можно обеспечить необходимое проветривание и хорошую вентиляцию. Среди особенностей устройства внутренней отделки:

  • для детской комнаты следует использовать исключительно экологически чистые и безопасные материалы, которые не вредят человеческому здоровью;
  • в холле, на кухне, в санузле целесообразно использовать в качестве напольного покрытия плитку;
  • для покрытия стен можно использовать штукатурку, покраску или обои в зависимости от индивидуальных предпочтений.

Для отделки потолка более простым решением станет классическая штукатурка. Также можно обустроить натяжной потолок, который выглядит эстетически более привлекательным.

 

Окна и двери

Устройство оконных проемов – это важный этап при строительстве дачи в СПб. Не следует делать излишне высокие или большие окна. Они должны быть пропорциональны конструкции стен. Также следует позаботиться о достаточной герметизации и изоляции окон, чтобы избежать тепловых потерь. Чтобы двери хорошо сохраняли тепло, не пропускали сквозняки, необходимо выбирать массивные деревянные конструкции. Металлические двери менее практичные, а обшивка из МДФ может быстро потерять свой привлекательный внешний вид.

 

Прокладка коммуникаций

Проводка инженерных коммуникаций планируется еще на этапе проектирования. Это позволяет заранее определиться со всеми коммуникационными линиями, а также избежать дополнительных затрат на завершающих этапах строительства. Прокладка коммуникаций проводится перед отделочными работами. Если делать это после, не получится исправить возможные ошибки без разрушения отделки.

10ds

 

Соотношение расходов на строительство дачи

11dsСтроительство дачи в Санкт-Петербурге требует тщательного планирования всех расходов. Необходимо обратить внимание множество тонкостей. Чтобы сэкономить, следует обратить внимание на такие рекомендации:

  • использование типового проекта – это набор стандартизированных решений, поэтому не требуется тратить время на составление оригинального дизайна;
  • простая конструкция с минимальным количеством комнат и перегородок;
  • большое количество оконных конструкций;
  • выбор мансарды вместо строительства второго этажа – это позволяет существенно снизить затраты;
  • выбор оптимального фундамента в зависимости от особенностей почвы и других характеристик;
  • тщательное планирование толщины стен;
  • выбор оптимальной конфигурации кровли и доступных кровельных материалов с минимальными отходами.

Увеличить стоимость строительства может разработка индивидуального проекта со сложной конфигурацией. Большое количество комнат, пристроек, необычных форм также увеличивают цену строительства. Чтобы приблизительно рассчитать смету, можно воспользоваться онлайн-калькулятором или консультацией специалистов.

 

Распространенные ошибки при самостоятельном строительстве

Принимая решение о самостоятельном строительстве дачи, можно столкнуться со следующими проблемами:

  • Отсутствие четкого проекта. Из-за отсутствия проекта не получится спланировать расходы и подобрать оптимальную конструкцию постройки, что приведет к лишним расходам в процессе.
  • Самостоятельное строительство многим кажется более дешевым мероприятием, но это далеко не так. Следует внимательно изучить соотношение цен, затраты на покупку строительных материалов и прочее. Только после этого нужно принять взвешенное решение.
  • Замена материалов с дорогих на более дешевые. Из-за этого можно потерять качество постройки – она не прослужит долгие годы.
  • Выбор фундамента без предварительного исследования участка. Если не учесть особенности конкретного типа почвы, есть риски возвести ненадежный фундамент. Он не сможет выдержать нагрузки, что даст трещины по стенам, которые могут привести к разрушениям.
  • Отсутствие четкого планирования инженерных коммуникаций. Расположение инженерных сетей необходимо обязательно планировать перед строительством, чтобы обеспечить оптимальное расположение.
  • Отсутствие сметы. Без планирования расходов не получится составить четкий план работ. Со временем могут появиться непредвиденные траты, что увеличит стоимость строительства.

Именно поэтому без опыта и знаний не следует самостоятельно прибегать к строительству дачной постройки. Это может привести к необдуманным затратам и некачественному результату.

 

Преимущества работы с профессионалами

12dsВ компании «Строймонтажрегион» работают опытные специалисты, обладающие необходимыми навыками и знаниями, что позволяет реализовать проекты любой сложности. Среди достоинств сотрудничества следует выделить такие:

  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • грамотное планирование расходов;
  • опытные специалисты;
  • закупка строительных материалов по оптовой цене от проверенных поставщиков;
  • заключение официального договора;
  • контроль на каждом этапе строительства дачи;
  • соблюдение сроков строительства и сдача проектов в оговоренную дату.

Строительство дачи в СПб и Ленобласти – одно из основных направлений работы «Строймонтажрегион». Для консультации и получения ответов на все вопросы вы можете обратиться по контактному номеру или адресу электронной почты. Закажите обратной звонок – тогда наш менеджер перезвонит для уточнения всех деталей.

© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search