Ремонт загородной недвижимости

Ремонт загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти

03repair

Проживание в загородном доме требует внимания ко множеству деталей. Со временем многие элементы изнашиваются, поэтому необходимо периодически проводить ремонтные работы. Ремонт загородной недвижимости в СПб и Ленобласти следует доверить исключительно опытным специалистам, которые обладают всеми необходимыми знаниями и навыками. В компании «Строймонтажрегион» работают профессионалы, которые готовы выполнить работы любой сложности в соответствии с требованиями и пожеланиями заказчика. Предварительно необходимо тщательно осмотреть объект, провести соответствующие изыскания. Только после этого можно приступать к ремонтным работам. По сравнению с городским жильем у загородного имущества есть ряд существенных достоинств:

  • тишина и отсутствие мешающих соседей;
  • возможность выбирать действия и самостоятельно планировать благоустройство территории;
  • наличие собственного участка, который можно обустроить по своему усмотрению.

Большие загородные территории требуют внимания ко всем деталям. Важно постоянно прикладывать усилия, чтобы поддерживать загородную недвижимость в виде, пригодном для постоянного пребывания. Необходимо навести порядок не только во всех жилых помещениях. Также нужно следить за состоянием подвала, чердака, исправностью инженерных коммуникаций и целостностью фундамента. Самостоятельно справиться с этими задачами бывает сложно. Именно поэтому при принятии решения о ремонте необходимо тщательно взвесить все тонкости и нюансы, чтобы подобрать наиболее эффективный способ.

 

Как выбрать время для ремонта?

Приступить к ремонту загородной недвижимости можно по разным причинам. Среди наиболее распространенных следует выделить такие:

  • Приступать к каким-либо манипуляциям и ремонтным работам следует сразу же при первых признаках ухудшения внешнего вида и функциональности постройки. Например, появление плесени, трещин на фундаменте и других внешних дефектов говорят о том, что пора приступить к ремонту. В противном случае данные поломки могут привести к большим проблемам, которые послужат причиной разрушения дома и нарушения качества жизни.
  • Со временем жилые помещения теряют свой привлекательный внешний вид. Также отделка теряет свою актуальность, надоедает хозяевам, поэтому необходимо провести косметический ремонт, чтобы привести недвижимость в порядок. Не следует пренебрегать собственным комфортом ради экономии. Важно обустроить жилые помещения с учетом всех особенностей и пожеланий. Это обеспечит комфортное и длительное проживание с минимальными усилиями.
  • При переезде на новое место проживания также необходимо провести косметический и капитальный ремонт. Это позволит организовать жилое пространство в соответствии со всеми пожеланиями, привести в порядок объект недвижимости для постоянного проживания.

Приступать к ремонту необходимо после тщательного осмотра дома. Предварительно следует проконсультироваться со специалистами. Это поможет выявить места, которые нуждаются в ремонте. Такой подход существенно экономит время, силы и ресурсы.

02rce

 

Какой ремонт выбрать?

03rceЕсли вопрос о проведении ремонта загородной недвижимости в СПб и Ленобласти уже принят, необходимо спланировать основные действия, а также определиться с ожиданиями при выполнении всех действий. На современном рынке предлагается множество самых разных решений и направлений, что позволяет подобрать идеальный вариант в соответствии с индивидуальными пожеланиями. Выделяют наружный и внутренний ремонт. Первый вариант подразумевает выполнение комплекса работ, направленных на улучшение внешнего вида постройки. Сюда можно отнести фасадные работы, обновление облицовки, ремонт крыльца и других элементов, которые влияют на презентабельность дома. Внутренние работы – это более масштабные действия, которые требуют тщательного планирования и внимания со стороны специалистов. Сюда входит не только смена интерьера. Важно провести правильную замену коммуникации, обеспечить качественную отделку внутренних помещений, поработать с нежилыми комнатами. Как правило, выделяют следующие виды ремонта в зависимости от того, какие задачи потребуется выполнить:

  • Косметический. Заключается в изменении и улучшении внешнего вида конструкции. Среди особенностей выделяют исключительно внешние изменения. Никакие манипуляции с перепланировкой, реконструкцией или коммуникациями выполнять не нужно. Такой вариант подходит в тех случаях, когда необходимо изменить только интерьер, не прибегая к серьезным изменениям.
  • Капитальный. Это тяжелый процесс, который требует больших усилий, времени и профессионального подхода. Капитальный ремонт включает как внутренние, так и наружные работы. Ремонтируют скрытые коммуникации, меняют кровельные материалы, восстанавливают фасад. Сюда входят любые манипуляции с преобразованием интерьера и экстерьера.
  • Дизайнерский. Для полного изменения внутреннего и внешнего вида постройки можно также заказать дизайнерский ремонт. В таком случае профессиональные дизайнеры и архитекторы составляют индивидуальный дизайн-проект с учетом всех конструкционных особенностей постройки и пожеланий клиента. Дизайнерский ремонт – это создание эксклюзивного и необычного облика жилья, которое больше нигде не встречается. Возможна полная реконструкция здания, придание необычных форм с учетом характеристик помещения.

Перед тем, как приступать к каким-либо манипуляциям следует проконсультироваться со специалистами. Мастера компании «Строймонтажрегион» помогут подобрать идеальное решение в зависимости от предпочтений каждого клиента и особенностей конкретной постройки.

 

Можно ли сделать ремонт самостоятельно?

Многие люди из-за ограниченного бюджета и страха постороннего вмешательства решают делать ремонт самостоятельно. Для загородных домов такое решение может быть неоправданным – оно требует гораздо больше вложений и изучения всех тонкостей. Среди прочих особенностей самостоятельного ремонта следует выделить такие:

  • Недорогой ремонт, по мнению многих владельцев загородных домов, позволяет существенно сэкономить семейный бюджет. Все расходы включают исключительно приобретение строительных материалов и необходимых инструментов. Это поверхностная оценка ситуации, которая не во всех случаях оправдывается. Иногда самостоятельные действия могут привести к еще большим разрушениям в будущем, которые снизят срок службы постройки.
  • Из-за незнания, скорости выполнения и небрежности при самостоятельном ремонте упускается множество тонкостей. Из-за этого в итоге придется проводить постоянные манипуляции по ремонту, корректировке и улучшению результата, что приведет только к новым затратам. Специалисты выполнят все работы только один раз, а результат прослужит долгие годы, не теряя своих прочностных показателей.
  • Если есть какие-либо временные ограничения, следует обращаться к специалистам, которые обладают опытом и знаниями при выполнении всех работ. Иначе строительство может занять много времени.

Самостоятельный ремонт хорош только в том случае, если вы являетесь профессиональным строителем или обладаете соответствующими знаниями. В противном случае лучше прибегнуть к мастерам, которые выполнят все необходимые манипуляции в установленные сроки с учетом всех стандартов и норм.

04rce

 

Основные этапы проведения ремонта

К ремонту загородной недвижимости в СПб и Ленобласти следует отнестись со всей серьезностью. Профессиональная услуга учитывает не один этап – на это придется потратить определенное время и средства. Правильное планирование каждого действия позволит избежать издержек, необдуманных трат, а также убытков в процессе строительства. Воспользоваться услугами специалистов – это выгодное решение для каждого владельца загородного дома, что позволит существенно сэкономить и правильно спланировать все расходы.

 

Составление дизайн-проекта

05rceЧтобы реализовать проект в соответствии со своими ожиданиями, необходимо тщательно подойти к процессу еще на этапе планирования. Важно визуализировать все свои цели и задачи, составить план и дизайн-проект. Это позволяет заранее определить весь спектр строительных работ, ограничить статью расходов, а также оставить свой выбор на конкретном решении. Создание дизайн-проекта – это один из основных и самых важных, от которого зависит эффективность ремонта. Проектная документация включает в себя не только нарисованную планировку, но и ряд других документов. Сюда входит будущая планировка объекта, 3D-модели, а также прочая информация, которая потребуется на дальнейших этапах. Среди преимуществ и особенностей составления дизайн-проекта профессионалами можно выделить такие:

  • Правильное планирование проектной документации позволит грамотно распределить расходы на каждом этапе, определиться с общей стоимостью ремонтных работ. Это также отличный способ сэкономить, убрав ненужные расходы.
  • Визуализация поможет заранее представить себе конечный результат. Также на этапе планирования можно внести любые изменения, которые уже не получится реализовать, когда бригада приступить к ремонту.
  • Наличие технической документации. В ней отображены все инженерные коммуникации, расположение основных конструкционных элементов, а также планировка помещений и зонирование пространства. Такая документация позволяет максимально полно представить будущей результат без необходимости все переделывать на отделочном этапе.

Разработка дизайн-проекта – это непростой процесс, требующий определенной квалификации, знаний и умений. Этим занимаются только профессиональные архитекторы и дизайнеры. Данная процедура включает в себя следующие действия:

  1. Проведение всех замеров с целью определения расположения коммуникаций и прочих основных элементов постройки. Совместно с дизайнерами заказчик принимает активное участие в составлении технического задания с учетом всех особенностей и требований. На первом этапе составляется готовый план ремонта, который включает в себя перепланировку, расположение мебели и других основных компонентов. Данный план должен быть согласован с владельцем дома, чтобы можно было приступать к последующим действиям.
  2. Клиенту предоставляются все подготовленные документы, в которых содержится информация про планировку основных элементов. Также отображаются данные про количество строительных материалов, конструкционные схемы всех участков, перегородок и деталей. Учитывается расположение осветительных приборов, предметов декоративного оформления, мебели и прочего.
  3. На третьем этапе осуществляется тщательный контроль за исполнением проекта. Как правило, дизайнер или архитектор, ответственный за составление документации, следит за результатами ремонта на объекте. Дизайнер полностью контролирует процесс, что позволяет достичь предполагаемого результата.

Составление дизайн-проекта и услуги профессионального дизайнера являются одними из самых важных при планировании ремонтных работ. Это позволяет наиболее эффективно использовать все ресурсы, правильно спланировать расходы, чтобы строительство произошло без отклонений от первоначального бюджета.

 

Планирование расходов при ремонте загородной недвижимости

06rceЧтобы избежать лишних расходов при ремонте загородной недвижимости, необходимо правильно составить смету. Это можно сделать самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов. Также можно использовать онлайн-калькулятор, что позволяет упростить все расчеты. Правильное составление плана и планирование расходов – это половина расхода. Также важно составить график проведения работ, список покупок строительных материалов, что позволит создать оптимальные условия для достижения рассчитанного результата.
Все издержки следует распределить на отдельные категории. Основная часть затрат на ремонтные работы включает именно покупку строительных материалов для черновой и чистовой отделки. Не рекомендуется начинать ремонт при отсутствии всех необходимых средств. Лучше всего работать с определенным запасом. В противном случае работы могут затянуться на неопределенный период.

При проведении капитального ремонта следует также предусмотреть расходы на проведение и замену коммуникаций. Это необходимо делать на начальных этапах, так как после отделки уже будет сложно внести какие-либо изменения в коммуникации. Не следует экономить на проводке и устройстве других инженерных коммуникаций – от этого напрямую зависит безопасность всех жильцов квартиры или дома. Планировку всей мебели также следует продумать заранее. Это необходимо для того, чтобы оптимально обустроить коммуникации. Грамотное составление плана проводки также подразумевает расположение автоматического щитка, который позволит отключить бытовую технику от сети в автономном режиме при необходимости.

Не следует тратить большую часть денег на дорогую отделку или сложные декоративные элементы. Рекомендуется использовать более простые решения, если важен вопрос экономии. Тогда получится справиться с поставленной задачей с минимальными временными и финансовыми затратами. Всегда необходимо стремиться к тщательному планированию, если вы решили приступить к капитальному или косметическому ремонту загородной недвижимости.

 

Перепланировка здания

07rce

Перед тем, как приступить к ремонтным работам, необходимо снести старые перегородки. При этом важно не сносить несущую стену – в противном случае в будущем могут появиться трещины, которые приведут к полному разрушению дома. При ремонте важно грамотно и правильно спланировать расположение всех перегородок, чтобы грамотно распределить пространство в соответствии с функциональным назначением. После демонтажа старой конструкции возводятся новые. Для этого могут использоваться разные материалы. Наиболее распространенный и долговечный – кирпич.

Для ускорения строительства часто используют специальные гипсовые плиты или газобетонные блоки, которые отличаются небольшим весом и простотой обработки. При этом такие конструкции обладают низкой шумоизоляцией, поэтому потребуется использовать дополнительные материалы. Для обустройства перегородок также может использоваться гипсокартон, плиты ДСП, фанера или другие материалы. Выбор того или иного решения напрямую зависит от конечных свойств перегородки.

 

Особенности и монтаж инженерных сетей

08rceПеред тем, как приступить к отделке, необходимо заменить старые коммуникации на новые. Определиться с расположением всех коммуникационных элементов следует еще на этапе планирования, что позволит избежать лишних затрат, а также реализовать всю необходимую функциональность. Изначально создают проект, на который наносят все основные инженерные коммуникации. После этого разрабатываются эффективные решения, отображаются расходы на реализацию тех или иных планов. В техническом задании также отображаются требуемые материалы для проведения и устройства коммуникационных линий. Все чертежи должны быть составлены с учетом стандартов и потребностей владельцев дома. При обустройстве коммуникаций загородного дома следует учитывать следующие тонкости:

  • Для водоснабжения можно подключиться к магистрали или обустроить собственную скважину. В последнем варианте также может потребоваться установка насосной станции, резервуара для хранения воды и прочее. Также потребуется позаботиться о монтаже фильтров для очистки воды от загрязнений.
  • Проведение и разработка канализационной системы проводится при помощи специального оборудования. Учитывается также глубина пролегания грунтовых вод и условия применения.
  • Для отопления используются замкнутые системы, которые используют в качестве теплоносителя воду. Отопительная система может работать на электричестве или любом виде другого топлива.

Ко всем коммуникациям в загородных домах предъявляются особые требования надежности и прочности для обеспечения максимальной безопасности. Спланировать все грамотно помогут только опытные специалисты, которые обладают соответствующими навыками и знаниями.

 

Финишная отделка после ремонта

Внутренняя отделка – это один из последних этапов работ при ремонте загородной недвижимости в СПб и Ленобласти. Важно тщательно продумать все особенности и тонкости, чтобы правильно распределить все расходы, избавившись от ненужных трат.

При выборе отделочных материалов учитываются особенности конкретного строения, назначение помещений, а также бюджет на строительство. Для отделки могут применяться такие материалы:

  • Древесина. Дерево является классическим отделочным материалом, который отличается высокими эксплуатационными качествами и прочностью. При правильной обработке такая отделка прослужит долгие годы.
  • Панели ПВХ. Оптимальный вариант для экономии бюджета. Материал стоит недорого, но отличается привлекательным внешним видом и прочностью, поэтому способен помочь в реализации самых сложных дизайнерских задумок. Такие панели могут имитировать древесину или любые другие поверхности.
  • Декоративная штукатурка. Данный материал используется для того, чтобы исправить стены, облагородить внутреннюю отделку, исправить небольшие дефекты. С ее помощью можно получить необычный и привлекательный результат.
  • Обои. Классический отделочный материал, который часто используется при отделке загородных домов. Отличается широким разнообразием дизайнов.
  • Керамическая плитка. Данный материал чаще всего используется в ванной или на кухне. Он отличается высокими показателями прочности и надежности, устойчивостью к влажности и перепадам температур.
  • Гипсокартон. С помощью этого материала можно создавать самые сложные дизайнерские решения и многоуровневые конструкции.

Выбор материала для отделки зависит от назначения конкретного помещения и типа отделочной поверхности. Чтобы грамотно осуществить ремонтные работы, необходимо учитывать все особенности, тщательно спланировать расходы, а также подобрать оптимальные строительные материалы, удовлетворяющие всем требованиям. С этим помогут профессиональные специалисты, обладающие всеми необходимыми знаниями и опытом.

 

Стоимость проекта

09rceПосле принятия решения о ремонте загородной недвижимости в СПб необходимо тщательно рассчитать все расходы. Чтобы избежать непредвиденных трат, важно заранее провести оценку, составить план работ, а также учесть все тонкости. На стоимость работ, как правило, влияют следующие факторы:

  • объем всех работ – совокупность всех задач, которые предстоит выполнить в процессе выполнения услуги;
  • сложность отделочных работ – использование сложных дизайнерских решений или реализация более дешевых типовых проектов;
  • стоимость расходных материалов – выбранные материалы напрямую влияют на стоимость ремонта;
  • площадь ремонтного помещения и количество комнат для выполнения всех действий;
  • текущее состояние постройки – в некоторых случаях достаточно простого косметического ремонта, а иногда могут потребоваться более капитальные манипуляции;
  • расположение объекта относительно города – удаленность постройки от города напрямую влияет на стоимость работ.

Общая стоимость ремонтных работ загородного дома рассчитывается как цена за один квадратный метр. На цену также влияет тип отделки: стандартная, элитная, евро. Чтобы рассчитать стоимость ремонта, можно воспользоваться онлайн-калькулятором или обратиться за консультацией к специалистам, которые помогут учесть все тонкости и особенности данного процесса.

 

Преимущества работы со специалистами

Профессиональный ремонт загородной недвижимости в СПб и Ленобласти – это одно из основных направлений работы компании «Строймонтажрегион». Обширный комплекс услуг включает составление проектной документации, дизайна, выполнения всех ремонтных работ в соответствии с установленными стандартными нормами. Все работы выполняются исключительно по договору, что гарантирует клиентам качество и соблюдение сроков. Среди прочих особенностей:

  • Сроки сдачи на каждом этапе определены. Они согласовываются на стадии подписания договора. В результате клиент получает четкое представление о том, когда и какой результат он получит.
  • Если сроки строительства будут нарушены, исполнитель несет полную ответственность в соответствии с заключенным договором. Этот документ – гарант надежности и качества выполнения всех работ в соответствии с установленными стандартами.

Вне зависимости от того, какая недвижимость требует ремонта, все работы будут выполнены качественно и по стандартам. Среди преимуществ работы с компанией «Строймонтажрегион» следует выделить такие:

  • заключение договора при выполнении ремонтных работ загородной недвижимости;
  • возможность выбрать типовой дизайн-проект или составить индивидуальный дизайн в соответствии со всеми пожеланиями клиента;
  • консультации по интересующим вопросам на каждом этапе сотрудничества;
  • высококвалифицированные работники, которые выполняют все работы качественно в установленные сроки;
  • гарантия на качество выполнения всех работ.

Компания «Строймонтажрегион» работает на результат, поэтому гарантирует соблюдение всех стандартных норм. Чтобы получить консультацию и ответы на интересующие вопросы, обращайтесь по контактному номеру или по адресу электронной почты. Также можно заказать обратный звонок. Менеджер перезвонит для обсуждения всех деталей.

© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search