Реконструкция гостиницы

Реконструкция гостиницы в Санкт-Петербурге

07content

Если гостиничный бизнес не приносит должного дохода, пришло время задуматься о реконструкции гостиницы. Это отличное современное решение, которое повысить прибыльность заведения, улучшит его окупаемость и повысит репутацию. Реконструкционные работы помогут также провести ремонт и перепланировку без больших материальных затрат и не ударят по кошельку владельца гостиницы. Грамотный проект реконструкции здания отеля или другого заведения данного типа предоставит возможность полностью изменить внешний вид, планировку и оформление здания без перестроек или постройки новых сооружений на территории отеля. Но что представляет собой данный комплекс работ?

Реконструкция гостиницы – это широкий комплекс мер для изменения технико-экономических показателей заведения, который проводится для изменения интерьера, планировки и других условий проживания, что в дальнейшем позволит повысить качество обслуживания гостей и постояльцев. Профессиональная помощь от опытных мастеров позволит получить в результате новый отель или гостиницу без изменения их территориального расположения и используемой площади.

Причин для проведения реконструкции может быть много:

  • Потеря рентабельности заведения;
  • Снижение качества номеров, требования провести ремонт;
  • Порча имущества гостиницы с течением времени;
  • Необходимость смены целевой аудитории;
  • Оптимизация работы отеля;
  • Реорганизация инфраструктуры отеля;
  • Потеря доходности бизнеса;
  • Расширение предоставляемых услуг.

 

 

Комплекс работ при реконструкции

В комплекс работ при реконструкции отелей или гостиниц входят следующие типы работ:

  • Полная перепланировка занимаемого пространства;
  • Надстройка или устранение определенных частей постройки;
  • Обустройство имеющихся построек;
  • Разборка или снос частей сооружения;
  • Увеличение уровня комфортабельности помещений;
  • Изменение архитектурных особенностей строения;
  • Изменение инженерных сетей;
  • Комплекс ремонтных работ, необходимых для обустройства уже возведенного отеля или гостиницы.

Профессиональный подход в данном деле необходим для правильного расчета и распределения бюджета, для качественного и безукоризненного воплощения проекта, для исключения лишних затрат. Для воплощения проекта должны быть подобраны лучшие материалы и технологии, которые помогут создать качественное и надежное сооружение. Чтобы реконструированная гостиница прослужила долгие сроки, подбор материалов нужно доверить только мастерам. Перед проведением реконструкции необходимо получить техническое заключение специалистов, чтобы понимать, для чего в дальнейшем может быть использовано здание, какие рамки выполняемых в будущем работ, какую нагрузку может выносить строение и какие сроки может прослужить.

 

Подбор материалов: что учесть?

Каждый материал имеет свои особенности, преимущественные характеристики и недостатки, у каждого и своя цена. Например, можно выбрать пенобетонные блоки, которые хорошо удерживают тепло и имеют невысокую стоимость, однако они подойдут для невысоких строений. Для высоких зданий лучше выбрать кирпич, он выдержит большую нагрузку на стены, но обойдется дороже. Если отель представлен в виде небольших отдельных домиков, стоит выбрать дерево. Подбор материалов для реконструкционных работ зависит от:

  • Имеющегося бюджета;
  • Пожеланий заказчика;
  • Особенностей здания;
  • Архитектуры гостиницы;
  • Технического состояния строения.

Опытные мастера из компании «Строймонтажрегион» готовы выполнить качественный и тщательный подбор материалов для будущего проекта реконструкции гостиницы. Перед проектированием рекомендуется согласовать все нюансы будущих работ, обсудить со специалистами варианты развития событий и подобрать оптимальные средства для выполнения поставленных целей и задач. Нередко клиент сталкивается с таким фактором, как нехватка средств, тогда стоит заниматься реализацией проекта поэтапно. Например, воплотить в жизнь решение для первых двух этажей гостиницы или переоборудовать только жилые комнаты, и только потом уделить внимание убранству коридоров и холлов. Таким образом, можно повышать рентабельность отеля постепенно, привлекая новых постояльцев обновленным интерьером. Но лучше, безусловно, выделить средства на полную реорганизацию здания, чтобы ничто не отвлекало внимание гостей от нового дизайна вашего отеля.

 

Повышаем ценность отеля

Проект реконструкции гостиницы поможет повысить ценность вашего бизнеса и привлечь более состоятельных клиентов, однако обустройство обстановки для элитных граждан потребует больших денежных вливаний за счет покупки более дорогой мебели и материалов. Можно обзавестись парой-тройкой десятков номеров для VIP-клиентов, если это крупное заведение, и обставить их по последнему писку моды, чтобы повысить репутацию гостиницы и привлечь состоятельных граждан. Но ремонт номеров – это только часть результата, чтобы добиться максимального внимания со стороны состоятельных гостей, стоит обзавестись также дополнительными услугами, которые помогут внести разнообразие в отдых богатых граждан и преподнести им море возможностей для комфортного проживания. При реорганизации здания должна быть учтена каждая мелочь, а именно:

  • Удобное расположение комнат;
  • Стилевое направление номеров;
  • Особенности интерьера отеля;
  • Список дополнительных услуг и развлечений;
  • Расположение коридоров, холлов и других помещений;
  • Стоимость приобретаемой мебели и остальных предметов обстановки;
  • Габариты комнат и их обустроенность;
  • Наличие дополнительных комнат для постояльцев, проведения мероприятий, отдыха, оздоровления, питания и т. д. (конференц-зал, фитнес-клуб, бассейн, ресторан, бар и многое другое).

Современный гостиничный бизнес не терпит конкуренции, он очень затратен и требователен. Наша компания готова оказать вам полный комплекс услуг для реорганизации коммерческой деятельности в области гостиничного бизнеса и реконструкции имеющегося отеля.

 

Почему мы?

«Строймонтажрегион» предлагает вам ремонт и реконструкцию старых гостиничных строений, которые нуждаются в полной перепланировке и требуют проведения предварительной экспертизы. Это могут быть здания старого образца, возведенные в советское время, отели, перенесшие аварийные ситуации, строения, разрушенные с течением времени. Мы готовы:

  • Повысить комфортабельность и «звездность» гостиницы;
  • Создать комфортные условия для проживания гостей в соответствии с международными стандартами и нормами СанПиНа;
  • Полностью поменять планировку здания, независимо от его этажности;
  • Разработать проекты капитального ремонта строения с полной заменой и ремонтом коммуникационных систем;
  • Модернизировать имеющиеся инженерные сети в соответствии с новой планировкой;
  • Произвести капитальный ремонт в соответствии с нынешним состоянием строения;
  • Сотворить любой дизайн, который позволит вам выделиться на фоне конкурентов и привлечет внимание гостей города к вашему заведению, сделает его неповторимым и оригинальным для отдыха или командировок;
  • Выполнить любой проект в соответствии с пожеланиями заказчика, заранее оговоренными сроками и условиями договора;
  • Предложить приятную ценовую политику своим клиентам, качественный сервис и надлежащее обслуживание.

Специалисты компании предлагают сертифицированные и высококачественные материалы, современные технологии ремонта и строительства, а также квалифицированную помощь в создании будущего проекта реконструкции. Все производимые работы выполняются настоящими профессионалами и соответствуют действующим ныне стандартам качества. Мы знакомы с современными технологичными решениями и готовы предложить вам наилучший комплексный подход для воплощения любых идей и проектов гостиничного бизнеса.Персонал компании предоставляет вам гарантии на оказываемые услуги и заботится о том, чтобы заказчик получил отличный результат, независимо от того, в каком состоянии находилось строение до начала ремонта и реконструкции. Вы хотите получить качественный результат? Обращайтесь в «Строймонтажрегион» для переорганизации собственного гостиничного бизнеса!

 

Стоимость реконструкции гостиницы в Санкт-Петербурге

Виды работ Единица измерения Стоимость
Полы
Демонтажные работы
Демонтаж паркета м2 150 руб.
Демонтаж плинтуса м.п 25 руб.
Демонтаж деревянного пола м2 200 руб.
Демонтаж старой фанеры,ДСП м2 60 руб.
Демонтаж старых лаг м2 100 руб.
Демонтаж ковролина м2 30 руб.
Демонтаж старой стяжки м2 300 руб.
Демонтаж стяжки более 50 мм м2 600 руб.
Демонтаж армированной стяжки м2 700 руб.
Демонтаж старой плитки м2 150 руб.
Демонтаж бетонного порога м.п 300 руб.
Работы по устройству гидро и шумоизоляции    
Устройство гидроизоляции
Устройство шумоизоляции м2 150 руб.
Устройство шумо и теплоизоляции м2 170 руб.
Работы по выравниванию пола м2  
Частичное выравнивание пола (русты,трещины) м.п 70 руб.
Монтаж маяков под стяжку м.п 80 руб.
Монтаж армировочной сетки м2 60 руб.
Устройство стяжки песчано-цементной смесью до 50 мм м2 300 руб.
Устройство стяжки песчано-цементной смесью от 50 мм до 100 мм м2 600 руб.
Устройство стяжки самовыравнивающейся смесью м2 250 руб.
Грунтование пола м2 25 руб.
Плиточные работы
Укладка раскладки под плитку м.п 50 руб.
Укладка керамической плитки м2 от 500 руб.
Укладка керамогранита м2 от 600 руб.
Укладка кафельной плитки по диагонали м2 от 600 руб.
Укладка керамогранита по диагонали м2 от 700 руб.
Устройство керамического плинтуса м.п 200 руб.
Монтаж плиточного порога м.п 300 руб.
Затирка плитки м2 50 руб.
Работы по устройству напольных покрытий
Устройство чёрного пола из фанеры м2 200 руб.
Устройство подложки пола м2 30 руб.
Укладка ламината м2 250 руб.
Настил паракетной доски м2 350 руб.
Шлифовка паркета м2 180 руб.
Монтаж плинтуса деревянного м.п 110 руб.
Монтаж плинтуса пластик м.п 90 руб.
Монтаж декоративных порожков м.п 300 руб.
Лакировка паркета 3 раза м2 150 руб.
Покраска плинтуса м.п 50 руб.
Настил линолиума м2 160 руб.
Настил ковролина м2 170 руб.
Потолки
Подготовительные работы
Снятие старых обоев м2 60 руб.
Размывка мела,извести,олифы,водоэмульсии м2 160 руб.
Очистка потолка от шпатлёвки,краски м2 150 руб.
Удаление штукатурки м2 250 руб.
Расшивка рустов м.п 120 руб.
Демонтаж подвесных потолков м2 150 руб.
Работы по устройству шумо и теплоизоляции
Поклейка пробковой шумоизоляции под покраску м2 250 руб.
Шумо и теплоизоляция "пеноплексом" м2 150 руб.
Штукатурные работы
Грунтование поверхности 1 слой м2 30 руб.
Монтаж сетки армировочной 5х5 м2 100 руб.
Монтаж маяков в уровень м.п 70 руб.
Штукатурка слоем до 30 мм м2 500 руб.
Штукатурка слоем от 30 мм до 60 мм м2 600 руб.
Укладка малярного бинта "серпянка" м.п 40 руб.
Малярные работы
Частичная шпатлёвка м2 70 руб.
Сплошное шпатлевание на 1 слой м2 130 руб.
Грунтование на 1 слой м2 30 руб.
Шпатлевание криволинейных элементов по периметру м.п 190 руб.
Покраска криволинейных элементов по периметру м.п 90 руб.
Укладка армировочной сетки 2х2 м2 70 руб.
Проклейка стеклотканью "паутинка" м2 80 руб.
Установка бумажной ленты на примыкание гипсокартона м.п 30 руб.
Устройство защитной ленты на торцевую часть потолка м.п 70 руб.
Шлифовка потолка м2 100 руб.
Покраска потолка водно-дисперсионной краской на 2 слоя м2 180 руб.
Поклейка потолочных обоев м2 200 руб.
Установка потолочного плинтуса м.п 80 руб.
Покраска потолочного плинтуса на 2 слоя м.п 80 руб.
Устройство декоративных изделий
Устройство лепнины из полиуретана м.п 500 руб.
Устройство лепнины под осветительные приборы шт 450 руб.
Устройство лепнины из гипса м.п 450 руб.
Устройство деревянных галтелей м.п 180 руб.
Устройство галтелей из полиуретана м.п 120 руб.
Устройство галтелей из пенопласта м.п 60 руб.
 Устройство подвесного потолка
Устройство потолка реечного м2 500 руб.
Устройство потолка из пластика м2 450 руб.
Устройство потолка из дерева м2 550 руб.
Устройство потолка из полистирола м2 500 руб.
Устройство потолка из декоративных деревянных панелей м2 600 руб.
Монтаж каркаса из алюминиевых направляющих и бруса м2 150 руб.
Устройство подвесного потолка "Армстронг" м2 350 руб.
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости м2 450 руб.
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости из 2-х слоёв м2 500 руб.
Устройство потолка из гипсокартона прямоугольной формы с перепадом высот м.п 700 руб.
Устройство потолка из гипсокартона полукруглой формы с перепадом высот м.п 800 руб.
Устройство потолочного портала прямоугольной формы м.п 850 руб.
Устройство потолочного портала полукруглой формы м.п 1 000 руб.
Монтаж натяжных потолков м2 600 руб.
Стены
Демонтажные работы
Снос стен из пенобетона < 300мм м2 200 руб.
Снос стен из кирпича м2 270 руб.
Снос стен бетонных до 80 мм м2 500 руб.
Снос стен бетонных до 80-100 мм м2 800 руб.
Снос стен железобетонных 100-140 мм м2 1 200 руб.
Снос стен железобетонных 140-180 мм м2 1 800 руб.
Снос стен железобетонных 180-220 мм м2 2 200 руб.
Расширение проёма в бетоне м2 900 руб.
Бурение отверстия под дюбель шт 20 руб.
Бурение отверстия под дюбель более 16 мм шт 100 руб.
Проход сквозь стену из кирпича,пеноблока до 400 мм d25 шт 250 руб.
Проход сквозь стену из бетона до 400 мм d25 шт 650 руб.
Проход сквозь стену из бетона более 400 мм d25 шт 850 руб.
Демонтаж гипсовой штукатурки м2 80 руб.
Демонтаж цементной штукатурки м2 100 руб.
Демонтаж плитки м2 70 руб.
Демонтаж деревянных перегородок м2 250 руб.
Демонтаж встроенных шкафов,антресолей,ниш м2 100 руб.
Демонтаж обоев 1 слой м2 50 руб.
Очистка стен от шпаклёвки,олифы,краски м2 150 руб.
Устройство ниш и проёмов
Устройство проёма в кирпиче м2 1 000 руб.
Устройство проёма в бетоне до 80 мм м2 1 300 руб.
Устройство проёма в бетоне 140 мм м2 2 500 руб.
Устройство проёма в бетоне 180 мм м2 5 000 руб.
Усиление проёма в несущей стене мет. швеллером м.п 1 000 руб.
Устройство стен
Возведение кирпичной стены в 1/4 кирпича м2 450 руб.
Возведение стены в 1/2 кирпича м2 500 руб.
Возведение стен в 1 кирпич м2 600 руб.
Возведение стен из пазогребня м2 400 руб.
Возведение стен из пенобетона 100 мм м2 400 руб.
Возведение стен из пенобетона 200 мм м2 450 руб.
Устройство откоса из пенобетона,пазогребня,кирпича м.п 600 руб.
Возведение стен из стеклоблоков м2 1 100 руб.
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 1 слой м2 500 руб.
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 2 слоя м2 600 руб.
Монтаж гипсокартона без каркаса на 2 слоя м2 350 руб.
Монтаж звуко,тепло изоляции м2 50 руб.
Штукатурные работы
Грунтование стен м2 30 руб.
Устройство армировочной сетки 50х50 м2 100 руб.
Установка маяков в уровень м.п  50 руб.
Штукатурка стен до 10 мм м2 200 руб.
Штукатурка стен до 20 мм м2 250 руб.
Штукатурка стен до 30 мм м2 350 руб.
Штукатурка стен 30-60 мм м2 450 руб.
Штукатурка стен 60-80 мм м2 500 руб.
Штукатурка стен изогнутых м2 450 руб.
Штукатурка откосов м.п  350 руб.
Нанесение декоративной штукатурки м2 400 руб.
Нанесение мраморной крошки м2 350 руб.
Проклейка стыков серпянкой м.п  20 руб.
Монтаж шумо, тепло изоляции
Устройство панелей типа "СВАП" м2 470 руб.
Проклейка пробковым материалом м2 230 руб.
Монтаж "Изовера" м2 70 руб.
Шумо и теплоизоляция пеноплексом м2 160 руб.
Плиточные работы    
Облицовка керамической плиткой м2 600 руб.
Облицовка керамической более 38х28 см м2 700 руб.
Облицовка керамической плиткой 10х10 м2 750 руб.
Облицовка стен мозаикой м2 900 руб.
Облицовка стен мрамором м2 1 100 руб.
Облицовка керамической плиткой под камень,кирпич м2 1 000 руб.
Облицовка керамической плиткой откосов м.п  700 руб.
Укладка бордюра м.п  110 руб.
Затирка керамической плитки м2 40 руб.
Затирка мозаичной плитки м2 110 руб.
Затирка "камня" м2 200 руб.
Установка ревизионного люка шт 500 руб.
Облицовка стен декоративными материалами
Обшивка стен пластиковыми панелями м2 370 руб.
Устройство панелей из полистирола м2 260 руб.
Устройство плиточных панелей м2 260 руб.
Обшивка стен вагонкой м2 370 руб.
Шлифовка вагонки м2 60 руб.
Покрытие лаком 1 слой м2 50 руб.
Покрытие лаком на 2 слоя м2 90 руб.
Малярные работы
Очистка стен от шпатлёвки,масляной краски м2 120 руб.
Шпаклёвка частичная м2 80 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под покраску 1 слой м2 120 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под покраску полукруглых стен 1 слой м2 200 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под обои 1 слой м2 100 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под обои полукруглых стен 1 слой м2 200 руб.
Грунтовка после каждого слоя шпаклёвки м2 30 руб.
Шлифовка шпаклёвки м2 30 руб.
Установка защитного малярного уголка м.п  50 руб.
Установка уголков пластиковых м.п  50 руб.
Покраска стен водно-дисперсионной краской м2 150 руб.
Нанесение фактурной краски м2 280 руб.
Покраска труб м.п  120 руб.
Покраска радиаторов м2 400 руб.
Заделка стыков,саморезов и пр. на гипсокартоне шпатлёвкой м.п  80 руб.
Заделка штроб м.п  60 руб.
Установка электрического полотенцесушителя   от 30 руб.
Подключение электрики к щитку   от 400 руб.
Монтаж счетчика механического   от 400 руб.
Монтаж электронного счетчика однофазного   от 1 200 руб.
Монтах электронного счетчика трехфазного   от 1 500 руб.
Монтаж силового (пакетного) выключателя   от 450 руб.
Монтаж однофазного автомата   от 290 руб.
Монтаж двухфазного автомата   от 400 руб.
Монтаж УЗО   от 450 руб.
Монтаж электрощитков   от 340 руб.
Монтаж распределительной коробки   от 860 руб.
Монтаж стабилизатора напряжения   от 860 руб.
© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search