Комплексный ремонт офисов

Комплексный ремонт офисов в Санкт-Петербурге

03repair

Комплексный ремонт офиса – одна из основных специализаций компании «Строймонтажрегион». Мы осуществляем ремонт офисов в Санкт-Петербурге уже на протяжении 20 лет, и за это время смогли завершить множество успешных проектов и завоевать доверие клиентов.

 

Почему стоит выбрать именно нас

Кончено, на рынке представлены тысячи разных компаний, предлагающих услуги ремонта. Но в отличие от других мы:

  • Гарантируем высокое качество выполненных работ;
  • Используем качественные материалы;
  • Используем новые технологии и оборудование, которые помогают ускорить процесс;
  • Выполняем все работы в срок;
  • Предоставляем сметы и договора, чтобы все сделки были максимально прозрачными.

Если вы хотите преобразить ваш офис, и сделать из него комфортное и современное помещение, то специалисты «Строймонтажрегион» помогут вам в этом.

 

Что включает в себя комплексный ремонт офиса

Комплексный коммерческий ремонт – значит целый ряд строительных услуг. Это намного удобнее, чем искать нескольких специалистов по отдельности, поэтому многие компании предоставляют «все и сразу». Во время комплексного ремонта офисов, как правило, привлекается сразу несколько специалистов, среди которых могут быть дизайнер, инженер и бригада строителей. Все они взаимодействуют друг с другом, чтобы клиент в итоге получил качественную услугу. Дизайнер и инженер занимаются разработкой дизайн-проекта, но только первый занимается эстетической стороной оформления, а второй – технической. Строители, соответственно, занимаются исполнением проекта.

В комплексный ремонт могут входить:

  • выравнивание стен и пола;
  • частичная перепланировка;
  • прокладка инженерных систем;
  • замена напольного покрытия;
  • поклейка обоев, покраска стен;
  • замена плинтусов и др.

Как правило, такой список – далеко не исчерпывающий, и всегда зависит от пожеланий и потребностей заказчика. К каждому объекту инженеры ищут индивидуальный подход.

 

Какие работы могут проводиться в офисе

При ремонте офисного помещения всегда учитывается не только оформление его интерьера, но так же функциональность и удобство.

Так, например, чаще всего для комплексного евроремонта рабочего помещения прибегают к:

  • зонированию пространства;
  • перепланировке помещения;
  • установка осветительных приборов;
  • замена окон или дверных проемов;
  • установка дополнительных инженерных систем (вентиляция, системы пожаротушения и пр.);
  • ремонт напольного покрытия;
  • установка навесного потолка и пр.

 

Этапы ремонта

Как уже говорилось, комплексный ремонт включает в себя целый ряд работ. Но для того, чтобы результат был действительно качественным, все работы проводятся поэтапно.

1 этап. Проектирование

В рамках сложного ремонта очень важно не упустить из вида все детали. Для этого составляется проекта, в котором подробно прописываются ход работ. Как правило, в проект входит планы всех ремонтируемых помещений, на которых схематично изображается расположение предметов интерьера; детальные экспликации ключевых узлов; список материалов, необходимых для приведения строительных работ.

Также разрабатывается план для:

  • Отопительных систем;
  • Вентиляции;
  • Электросетей;
  • Водоснабжения и канализации;
  • Видеонаблюдения;
  • Кабельных систем.

Вся документация должна быть согласована с заказчиком. По необходимости в проект вносятся правки, и после окончательного согласования можно приступать к самой работе непосредственно.

2 этап. Черновые работы

Черновые работы предназначены для того, чтобы подготовить помещение к нанесению чистовых покрытий. Они нужны, чтобы исправить недочеты оформление помещения. Этот этап считается самым важным, поскольку предполагает самый большой объем работ, которые должны быть выполнены качественно. В противном случае переделка обойдется намного дороже. К черновым работам могут относиться:

  • Перепланировка. Например, установка гипсокартонных перегородок с обшивкой, которые позволяют зонировать пространство, и скрыть коммуникационные системы. На этом этапе выполняется шумоизоляция помещения;
  • Штукатурка, шпатлевка, чтобы получить ровные поверхности для нанесения покрытий;
  • Установка специальных стяжек, которые позволяют уложить напольное покрытие без неровностей;
  • Установка инженерных систем.

3 этап. Чистовая отделка

Большая часть грязной работы уже выполнена, и помещение готово к тому, чтобы нанести финальное покрытие. Помещение уже почти готово к эксплуатации: уже установлены основные коммуникации (вентиляция, электроснабжение и прочее), установлены дверные и оконные проемы, всё функционирует. Не хватает только эстетического оформления. Как провело, этот этап занимает меньше времени, чем предыдущий вид отделки. Поэтому до завершения ремонта остается совсем немного: выбираются типы напольного покрытия, выбирается краска или обои для стен. Можно подбирать, какая мебель больше всего подойдет для оформления интерьера. По желанию можно использовать дополнительные декоративные элементы, но всё зависит от того, что было изначально прописано в дизайн-проекте. Чистовая отделка – завершающий этап. После этого работу принимает заказчик, и оценивает качество выполненной работы.

 

Материалы для ремонта офиса

К офисному интерьеру предъявляются особые требования, это же касается и отделочных материалов. Самое главное свойство материалов, из которых делается ремонт в офисе: износостойкость, долгий срок службы, гигиеничность, большая устойчивость к загрязнениям, простые в уходе. С развитием офисного стиля появилось больше возможностей использовать необычные материалы для отделки помещения. Так, например, всё чаще и чаще дизайнеры используют качественные и экологичные краски и покрытия. Многие руководители понимают важность этого шага, и вкладывают в их закупку достаточно большие средства. Затраты окупаются, и ремонт служит намного дольше, а внешний вид становится презентабельнее.

Отделка стен

Самыми популярными вариантами для отделки стен являются:

  • покраска,
  • декоративная штукатурка,
  • обои,
  • настенные панели из различных материалов.

Однако, все эти материалы в некотором плане устарели. Поэтому был разработан новый более эффективный вариант покрытия стен. Такой материал называется флок. Он представляет собой средство в виде сухих хлопьев из акрила. Преимущества нового средства в том, что оно очень легко наносится, отвечает экологическим стандартам, соответствует всем требованиям безопасности, может использоваться для оформления любого типа помещения. Но самое важное, это то, что для его нанесения не требуется особая подготовка, и флок может скрыть некоторые недостатки покрытия стен. Для решения проблемы звукоизоляции в офисных помещениях используют такой материал как пробковое покрытие. Кроме того, оно обладает бактерицидными свойствами и абсолютно безопасно для человека, создает благоприятный микроклимат в помещении, снижает распространение вирусов среди сотрудников.

Отделка потолка

Самими стандартными вариантами являются:

  • побелка и покраска,
  • навесные потолки,
  • гипсокартон,
  • натяжные потолки.

Чаще всего используются навесные металлические конструкции, которые помогают скрыть все коммуникации, например, проводку, вентиляционные системы и прочее.

Отделка пола

В офисных помещениях пол всегда испытывает большие нагрузки. Даже, несмотря на то, что проходимость в помещении может быть небольшой, нагрузки на напольное покрытие в рабочих офисах в несколько раз выше, чем, например в квартире. По этой причине всегда нужно выбирать износостойкие, прочные, и надежные напольные покрытия. Самыми нефункциональными являются ковролин и линолеум. Они изнашиваются быстрее всего под действием механических нагрузок. Конечно, ковролин может использоваться в кабинете руководителя. Но для отделки всего офисного помещения или офиса эконом-класса эти материалы использовать нецелесообразно.

В офисах люкс-класса чаще встречаются в мраморное покрытия, которые не только имеют эстетически привлекательный вид, но и выдерживают большие нагрузки, и служат намного дольше. Самый оптимальный вариант - керамогранитная плитка. Это прочный и надёжный вариант для офиса, холла, коридоров. По внешнему виду он напоминает натуральный камень, смотрится довольно презентабельно, но при этом обладает невысокой стоимостью.

 

Стоимость комплексного ремонта офисов в Санкт-Петербурге

Виды работ Единица измерения Стоимость
Полы
Демонтажные работы
Демонтаж паркета м2 150 руб.
Демонтаж плинтуса м.п 25 руб.
Демонтаж деревянного пола м2 200 руб.
Демонтаж старой фанеры,ДСП м2 60 руб.
Демонтаж старых лаг м2 100 руб.
Демонтаж ковролина м2 30 руб.
Демонтаж старой стяжки м2 300 руб.
Демонтаж стяжки более 50 мм м2 600 руб.
Демонтаж армированной стяжки м2 700 руб.
Демонтаж старой плитки м2 150 руб.
Демонтаж бетонного порога м.п 300 руб.
Работы по устройству гидро и шумоизоляции    
Устройство гидроизоляции
Устройство шумоизоляции м2 150 руб.
Устройство шумо и теплоизоляции м2 170 руб.
Работы по выравниванию пола м2  
Частичное выравнивание пола (русты,трещины) м.п 70 руб.
Монтаж маяков под стяжку м.п 80 руб.
Монтаж армировочной сетки м2 60 руб.
Устройство стяжки песчано-цементной смесью до 50 мм м2 300 руб.
Устройство стяжки песчано-цементной смесью от 50 мм до 100 мм м2 600 руб.
Устройство стяжки самовыравнивающейся смесью м2 250 руб.
Грунтование пола м2 25 руб.
Плиточные работы
Укладка раскладки под плитку м.п 50 руб.
Укладка керамической плитки м2 от 500 руб.
Укладка керамогранита м2 от 600 руб.
Укладка кафельной плитки по диагонали м2 от 600 руб.
Укладка керамогранита по диагонали м2 от 700 руб.
Устройство керамического плинтуса м.п 200 руб.
Монтаж плиточного порога м.п 300 руб.
Затирка плитки м2 50 руб.
Работы по устройству напольных покрытий
Устройство чёрного пола из фанеры м2 200 руб.
Устройство подложки пола м2 30 руб.
Укладка ламината м2 250 руб.
Настил паракетной доски м2 350 руб.
Шлифовка паркета м2 180 руб.
Монтаж плинтуса деревянного м.п 110 руб.
Монтаж плинтуса пластик м.п 90 руб.
Монтаж декоративных порожков м.п 300 руб.
Лакировка паркета 3 раза м2 150 руб.
Покраска плинтуса м.п 50 руб.
Настил линолиума м2 160 руб.
Настил ковролина м2 170 руб.
Потолки
Подготовительные работы
Снятие старых обоев м2 60 руб.
Размывка мела,извести,олифы,водоэмульсии м2 160 руб.
Очистка потолка от шпатлёвки,краски м2 150 руб.
Удаление штукатурки м2 250 руб.
Расшивка рустов м.п 120 руб.
Демонтаж подвесных потолков м2 150 руб.
Работы по устройству шумо и теплоизоляции
Поклейка пробковой шумоизоляции под покраску м2 250 руб.
Шумо и теплоизоляция "пеноплексом" м2 150 руб.
Штукатурные работы
Грунтование поверхности 1 слой м2 30 руб.
Монтаж сетки армировочной 5х5 м2 100 руб.
Монтаж маяков в уровень м.п 70 руб.
Штукатурка слоем до 30 мм м2 500 руб.
Штукатурка слоем от 30 мм до 60 мм м2 600 руб.
Укладка малярного бинта "серпянка" м.п 40 руб.
Малярные работы
Частичная шпатлёвка м2 70 руб.
Сплошное шпатлевание на 1 слой м2 130 руб.
Грунтование на 1 слой м2 30 руб.
Шпатлевание криволинейных элементов по периметру м.п 190 руб.
Покраска криволинейных элементов по периметру м.п 90 руб.
Укладка армировочной сетки 2х2 м2 70 руб.
Проклейка стеклотканью "паутинка" м2 80 руб.
Установка бумажной ленты на примыкание гипсокартона м.п 30 руб.
Устройство защитной ленты на торцевую часть потолка м.п 70 руб.
Шлифовка потолка м2 100 руб.
Покраска потолка водно-дисперсионной краской на 2 слоя м2 180 руб.
Поклейка потолочных обоев м2 200 руб.
Установка потолочного плинтуса м.п 80 руб.
Покраска потолочного плинтуса на 2 слоя м.п 80 руб.
Устройство декоративных изделий
Устройство лепнины из полиуретана м.п 500 руб.
Устройство лепнины под осветительные приборы шт 450 руб.
Устройство лепнины из гипса м.п 450 руб.
Устройство деревянных галтелей м.п 180 руб.
Устройство галтелей из полиуретана м.п 120 руб.
Устройство галтелей из пенопласта м.п 60 руб.
 Устройство подвесного потолка
Устройство потолка реечного м2 500 руб.
Устройство потолка из пластика м2 450 руб.
Устройство потолка из дерева м2 550 руб.
Устройство потолка из полистирола м2 500 руб.
Устройство потолка из декоративных деревянных панелей м2 600 руб.
Монтаж каркаса из алюминиевых направляющих и бруса м2 150 руб.
Устройство подвесного потолка "Армстронг" м2 350 руб.
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости м2 450 руб.
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости из 2-х слоёв м2 500 руб.
Устройство потолка из гипсокартона прямоугольной формы с перепадом высот м.п 700 руб.
Устройство потолка из гипсокартона полукруглой формы с перепадом высот м.п 800 руб.
Устройство потолочного портала прямоугольной формы м.п 850 руб.
Устройство потолочного портала полукруглой формы м.п 1 000 руб.
Монтаж натяжных потолков м2 600 руб.
Стены
Демонтажные работы
Снос стен из пенобетона < 300мм м2 200 руб.
Снос стен из кирпича м2 270 руб.
Снос стен бетонных до 80 мм м2 500 руб.
Снос стен бетонных до 80-100 мм м2 800 руб.
Снос стен железобетонных 100-140 мм м2 1 200 руб.
Снос стен железобетонных 140-180 мм м2 1 800 руб.
Снос стен железобетонных 180-220 мм м2 2 200 руб.
Расширение проёма в бетоне м2 900 руб.
Бурение отверстия под дюбель шт 20 руб.
Бурение отверстия под дюбель более 16 мм шт 100 руб.
Проход сквозь стену из кирпича,пеноблока до 400 мм d25 шт 250 руб.
Проход сквозь стену из бетона до 400 мм d25 шт 650 руб.
Проход сквозь стену из бетона более 400 мм d25 шт 850 руб.
Демонтаж гипсовой штукатурки м2 80 руб.
Демонтаж цементной штукатурки м2 100 руб.
Демонтаж плитки м2 70 руб.
Демонтаж деревянных перегородок м2 250 руб.
Демонтаж встроенных шкафов,антресолей,ниш м2 100 руб.
Демонтаж обоев 1 слой м2 50 руб.
Очистка стен от шпаклёвки,олифы,краски м2 150 руб.
Устройство ниш и проёмов
Устройство проёма в кирпиче м2 1 000 руб.
Устройство проёма в бетоне до 80 мм м2 1 300 руб.
Устройство проёма в бетоне 140 мм м2 2 500 руб.
Устройство проёма в бетоне 180 мм м2 5 000 руб.
Усиление проёма в несущей стене мет. швеллером м.п 1 000 руб.
Устройство стен
Возведение кирпичной стены в 1/4 кирпича м2 450 руб.
Возведение стены в 1/2 кирпича м2 500 руб.
Возведение стен в 1 кирпич м2 600 руб.
Возведение стен из пазогребня м2 400 руб.
Возведение стен из пенобетона 100 мм м2 400 руб.
Возведение стен из пенобетона 200 мм м2 450 руб.
Устройство откоса из пенобетона,пазогребня,кирпича м.п 600 руб.
Возведение стен из стеклоблоков м2 1 100 руб.
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 1 слой м2 500 руб.
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 2 слоя м2 600 руб.
Монтаж гипсокартона без каркаса на 2 слоя м2 350 руб.
Монтаж звуко,тепло изоляции м2 50 руб.
Штукатурные работы
Грунтование стен м2 30 руб.
Устройство армировочной сетки 50х50 м2 100 руб.
Установка маяков в уровень м.п  50 руб.
Штукатурка стен до 10 мм м2 200 руб.
Штукатурка стен до 20 мм м2 250 руб.
Штукатурка стен до 30 мм м2 350 руб.
Штукатурка стен 30-60 мм м2 450 руб.
Штукатурка стен 60-80 мм м2 500 руб.
Штукатурка стен изогнутых м2 450 руб.
Штукатурка откосов м.п  350 руб.
Нанесение декоративной штукатурки м2 400 руб.
Нанесение мраморной крошки м2 350 руб.
Проклейка стыков серпянкой м.п  20 руб.
Монтаж шумо,тепло изоляции
Устройство панелей типа "СВАП" м2 470 руб.
Проклейка пробковым материалом м2 230 руб.
Монтаж "Изовера" м2 70 руб.
Шумо и теплоизоляция пеноплексом м2 160 руб.
Плиточные работы    
Облицовка керамической плиткой м2 600 руб.
Облицовка керамической более 38х28 см м2 700 руб.
Облицовка керамической плиткой 10х10 м2 750 руб.
Облицовка стен мозаикой м2 900 руб.
Облицовка стен мрамором м2 1 100 руб.
Облицовка керамической плиткой под камень,кирпич м2 1 000 руб.
Облицовка керамической плиткой откосов м.п  700 руб.
Укладка бордюра м.п  110 руб.
Затирка керамической плитки м2 40 руб.
Затирка мозаичной плитки м2 110 руб.
Затирка "камня" м2 200 руб.
Установка ревизионного люка шт 500 руб.
Облицовка стен декоративными материалами
Обшивка стен пластиковыми панелями м2 370 руб.
Устройство панелей из полистирола м2 260 руб.
Устройство плиточных панелей м2 260 руб.
Обшивка стен вагонкой м2 370 руб.
Шлифовка вагонки м2 60 руб.
Покрытие лаком 1 слой м2 50 руб.
Покрытие лаком на 2 слоя м2 90 руб.
Малярные работы
Очистка стен от шпатлёвки,масляной краски м2 120 руб.
Шпаклёвка частичная м2 80 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под покраску 1 слой м2 120 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под покраску полукруглых стен 1 слой м2 200 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под обои 1 слой м2 100 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под обои полукруглых стен 1 слой м2 200 руб.
Грунтовка после каждого слоя шпаклёвки м2 30 руб.
Шлифовка шпаклёвки м2 30 руб.
Установка защитного малярного уголка м.п  50 руб.
Установка уголков пластиковых м.п  50 руб.
Покраска стен водно-дисперсионной краской м2 150 руб.
Нанесение фактурной краски м2 280 руб.
Покраска труб м.п  120 руб.
Покраска радиаторов м2 400 руб.
Заделка стыков,саморезов и пр. на гипсокартоне шпатлёвкой м.п  80 руб.
Заделка штроб м.п  60 руб.
Дизайн-проект
от 60 до 150 м2 от 150 до 250 м2 более 250 м2
520 руб./м2 450 руб./м2 индивидуальная стоимость
1 100 руб./м2 950 руб./м2 индивидуальная стоимость
1 350 руб./м2 1 200 руб./м2 индивидуальная стоимость
2 500 руб./м2 2 300 руб./м2 индивидуальная стоимость
Стоимость отдельных работ
Обмерные работы м2 80 руб.
Разработка планировочного решения (от 3 до 10 вариантов) м2 100 руб.
Эскизный проект м2 400 руб.
3D визуализация в программе 3DSMAX м2 450 руб.
Архитектурный проект (чертежи для строителей) м2 650 руб.
Декорирование интерьера   25 000 руб.
Авторский надзор: разовый выезд в магазин или объект м2 2 999 руб.
Авторский ведение объекта до момента сдачи в месяц 28 000 руб.
Инженерные проекты руб./м2 120 - 160 руб.
© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search