Текущий ремонт офисов

Текущий ремонт офисов в Санкт-Петербурге

03repair

Каким бы хорошим и качественным не был ремонт в офисе, рано или поздно некоторые элементы декора могут потерять свой первоначальный вид, или же покрытия изнашиваются из-за постоянной эксплуатации и нагрузки. На поверхностях могут появляться пятна, царапины, мелкие трещины. Все это портит общий вид помещения. Именно по этой причине хотя бы раз в год необходимо проводить так называемый текущий ремонт офиса.

 

Что это такое

Текущий ремонт офиса предполагает ремонт незначительных поломок. Это может быть замена розеток, дверных ручек, ремонт освещения, закрашивание царапин на финишном покрытии и прочие подобные мелочи. Говоря иначе - это своего рода профилактика, которая продлевает срок службы ремонта. Однако, не стоит путать это понятие с косметическим ремонтом. Косметический ремонт предполагает полную смену интерьера, в то время как текущий ремонт не предполагает серьезных перемен обстановки.

Очень часто текущему ремонту не уделяется должного внимания, В дальнейшем такое отношение приводит к тому, что некоторые детали приходят в негодность, и даже мелкий ремонт не в силах помочь. Приходится прибегать к полной замене, а это – дополнительные затраты. Поддерживать внешний вид офиса довольно просто, стоит лишь отнестись к этому чуть серьезнее.

 

Преимущества текущего ремонта

Во-первых, в отличие от косметического, и тем более капитального, качественный текущий ремонт требует минимального количества времени. За день-два вполне можно управиться.

Второе преимущество – работа офиса будет продолжаться в прежнем режиме, и останавливать ее не нужно. Если и будут некоторые помехи в работе, то совсем незначительные.

В-третьих – минимальные финансовые затраты. Цена отдельно взятых работ, которые проводятся как минимум раз в год, намного ниже, чем если бы вы решили произвести полную замену элементов, пришедших в негодность. Поэтому, своевременное обслуживание офиса и профилактика поломок сэкономят не только время, но и средства, при этом не останавливая работу офиса на долгий срок.

 

Что входит в текущий ремонт

Ремонтные работы подобного типа направлены на исправление мелких неполадок. Проблему всегда лучше исправлять по факту ее выявления.

  • Ремонт и обслуживание оконных систем, дверей;
  • Ремонт финишного покрытия, подклейка обоев, штукатурка и пр.;
  • Ремонт или замена розеток, выключателей, и других элементов питания;
  • Ремонт и обслуживание систем обогрева, вентилирования, кондиционирования;
  • Ремонт или замена элементов водоснабжения, сантехники и пр.

 

Особенности текущего ремонта

Если смотреть на весь процесс ремонта с точки зрения организации работ, то можно рассмотреть 2 способа его проведения.

  1. Единоразовый вызов мастера для устранения проблем по факту из возникновения. Чаще всего такой вариант используется небольшими фирмами, которые не имеют возможности заключать договор на обслуживание с обслуживающими компаниями.
  2. Выполнение ремонтных работ согласно договору, заключенного с обслуживающей компанией. Ремонт проводится по определенному графику, который согласуется с руководством компании, заказывающей услуги.

 

Срочный ремонт офиса

Так как любой офис нуждается в том, чтобы поддерживать интерьер в порядке, существуют услуги текущего ремонта. Но в некоторых ситуациях может потребоваться срочный ремонт. От текущего он отличается тем, что объем работ намного больше, и, как понятно из названия, должен проводиться незамедлительно, в кратчайшие сроки. Чаще всего срочный ремонт требуется в случае чрезвычайных ситуаций (прорыв трубы, проблемы с электропроводкой и пр.), от которых никто не застрахован.

 

Когда нужен срочный ремонт

  • Неисправность электросетей (может происходить из-за перегрузки сети. Требуется незамедлительное устранение неполадок, чтобы избежать замыкания и других опасных последствий);
  • Чрезвычайные ситуации (потопы, пожары);
  • Замена напольных, настенных или других видов покрытий, с которых невозможно удалить загрязнение, или которые не подлежат реставрации;
  • Замена или ремонт конструкций и систем, которые пришли в негодность.

Однако, не стоит забывать о том, что срочный ремонт в офисе может иметь определённые нюансы. Первая сложность, которая может возникнуть - это то, что некоторые руководители не хотят останавливать работу офиса на протяжении всего периода ремонта. Поэтому выполнение работ в таких условиях возможно только по окончании рабочего дня или в выходные дни, когда в офисе нет никого из сотрудников. Еще одна трудность, с которой можно столкнуться - выполнение ремонта в кратчайшие сроки. Ни один руководитель компании не захочет, чтобы процесс затягивался надолго, поэтому всё должно быть выполнено как можно быстрее. Однако, спешка не должна стать причиной плохого качества отделки. Во многом это зависит от добросовестности строительной компании, которая занимается этим. Проблема также может возникнуть при выборе строительных материалов. Например, не будет достаточно времени для того чтобы ждать поставки материалов определенного вида. Поэтому вход идёт то, что попадается первым, но не всегда это качественные материалы. Иногда при некоторых обстоятельствах бывает недостаточно даже срочного ремонта. В таких случаях придется прибегнуть к капитальному ремонту.

 

Капитальный ремонт в офисе

Если состояние офисного помещения находятся в плачевном состоянии, тогда не обойтись без полной переделки интерьера, срочный ремонт вряд ли сможет исправить ситуацию. Единственным выходом остается капитальный ремонт. Эти работы занимает намного больше времени, но зато результат будет намного качественнее. Как правило, капитальный ремонт предполагает полную замену настенных и напольных покрытий, замену всех коммуникаций, обновление интерьера как такового.

 

Ремонт офисов под ключ

Независимо от того, какой вид ремонта в офисе вам необходим, лучше всего заказывать эту услугу под ключ. Такие услуги предоставляют многие строительные компании. И они пользуются большим спросом, так как этот вариант очень удобен тем, что вам самим не придётся думать о всех организационных вопросах проведения работ и прочего. Вам остаётся только ожидать окончательного результата. Все работы проводятся в несколько этапов: сначала к вам приходит замерщик и снимает все необходимые замеры, отмечает особенности проектировки помещения и прочее. На основе всех этих данных составляется смета, в которой определяется количество необходимых материалов для ремонта.

Также разрабатывается дизайн-проект согласно которому будут вестись все работы. В документации подробно прописывается, какие виды работ будут проводиться, сколько помещений ремонтируется, как в дальнейшем будет выглядеть планировка. Дальше, только после согласования всех деталей с заказчиком, начинается работа. По истечении определенного срока, который указан в договоре, исполнитель сдает готовый результат.

 

Строительная компания «Строймонтажрегион»

«Строймонтажрегион» - одна из крупнейших строительных компаний в Санкт-Петербурге. Мы готовы взяться за выполнение ремонтных работ в любом помещении, при этом объем работ не имеет для нас значения – мы имеем широкую специализацию. Наши специалисты имеют большой опыт работы в разных направлениях, поэтому к одной из наших деятельностей относится текущий ремонт офисов.

Наши преимущества:

  • Все работы ведутся только по договору, в котором прописываются все услуги и их стоимость;
  • Мы работаем с лучшими зарубежными поставщиками, благодаря которым мы имеем возможность предлагать клиентам только качественные отделочные материалы;
  • Благодаря современным технологиям инструментом, стало возможным проводить ремонт и в кратчайшие сроки. Поэтому все работы выполняются точно к указанной в договоре дате;
  • Все работники имеют необходимую квалификацию, которая подтверждается документально;
  • Все действия исполнителя согласовывается непосредственно с заказчиком, чтобы в ходе работ не возникло разногласий;
  • Предлагаем самые выгодные цены среди конкурентов данного сегмента.

 

Стоимость текущего ремонта офисов в Санкт-Петербурге

Виды работ Единица измерения Стоимость
Полы
Демонтажные работы
Демонтаж паркета м2 150 руб.
Демонтаж плинтуса м.п 25 руб.
Демонтаж деревянного пола м2 200 руб.
Демонтаж старой фанеры,ДСП м2 60 руб.
Демонтаж старых лаг м2 100 руб.
Демонтаж ковролина м2 30 руб.
Демонтаж старой стяжки м2 300 руб.
Демонтаж стяжки более 50 мм м2 600 руб.
Демонтаж армированной стяжки м2 700 руб.
Демонтаж старой плитки м2 150 руб.
Демонтаж бетонного порога м.п 300 руб.
Работы по устройству гидро и шумоизоляции    
Устройство гидроизоляции
Устройство шумоизоляции м2 150 руб.
Устройство шумо и теплоизоляции м2 170 руб.
Работы по выравниванию пола м2  
Частичное выравнивание пола (русты,трещины) м.п 70 руб.
Монтаж маяков под стяжку м.п 80 руб.
Монтаж армировочной сетки м2 60 руб.
Устройство стяжки песчано-цементной смесью до 50 мм м2 300 руб.
Устройство стяжки песчано-цементной смесью от 50 мм до 100 мм м2 600 руб.
Устройство стяжки самовыравнивающейся смесью м2 250 руб.
Грунтование пола м2 25 руб.
Плиточные работы
Укладка раскладки под плитку м.п 50 руб.
Укладка керамической плитки м2 от 500 руб.
Укладка керамогранита м2 от 600 руб.
Укладка кафельной плитки по диагонали м2 от 600 руб.
Укладка керамогранита по диагонали м2 от 700 руб.
Устройство керамического плинтуса м.п 200 руб.
Монтаж плиточного порога м.п 300 руб.
Затирка плитки м2 50 руб.
Работы по устройству напольных покрытий
Устройство чёрного пола из фанеры м2 200 руб.
Устройство подложки пола м2 30 руб.
Укладка ламината м2 250 руб.
Настил паракетной доски м2 350 руб.
Шлифовка паркета м2 180 руб.
Монтаж плинтуса деревянного м.п 110 руб.
Монтаж плинтуса пластик м.п 90 руб.
Монтаж декоративных порожков м.п 300 руб.
Лакировка паркета 3 раза м2 150 руб.
Покраска плинтуса м.п 50 руб.
Настил линолиума м2 160 руб.
Настил ковролина м2 170 руб.
Потолки
Подготовительные работы
Снятие старых обоев м2 60 руб.
Размывка мела,извести,олифы,водоэмульсии м2 160 руб.
Очистка потолка от шпатлёвки,краски м2 150 руб.
Удаление штукатурки м2 250 руб.
Расшивка рустов м.п 120 руб.
Демонтаж подвесных потолков м2 150 руб.
Работы по устройству шумо и теплоизоляции
Поклейка пробковой шумоизоляции под покраску м2 250 руб.
Шумо и теплоизоляция "пеноплексом" м2 150 руб.
Штукатурные работы
Грунтование поверхности 1 слой м2 30 руб.
Монтаж сетки армировочной 5х5 м2 100 руб.
Монтаж маяков в уровень м.п 70 руб.
Штукатурка слоем до 30 мм м2 500 руб.
Штукатурка слоем от 30 мм до 60 мм м2 600 руб.
Укладка малярного бинта "серпянка" м.п 40 руб.
Малярные работы
Частичная шпатлёвка м2 70 руб.
Сплошное шпатлевание на 1 слой м2 130 руб.
Грунтование на 1 слой м2 30 руб.
Шпатлевание криволинейных элементов по периметру м.п 190 руб.
Покраска криволинейных элементов по периметру м.п 90 руб.
Укладка армировочной сетки 2х2 м2 70 руб.
Проклейка стеклотканью "паутинка" м2 80 руб.
Установка бумажной ленты на примыкание гипсокартона м.п 30 руб.
Устройство защитной ленты на торцевую часть потолка м.п 70 руб.
Шлифовка потолка м2 100 руб.
Покраска потолка водно-дисперсионной краской на 2 слоя м2 180 руб.
Поклейка потолочных обоев м2 200 руб.
Установка потолочного плинтуса м.п 80 руб.
Покраска потолочного плинтуса на 2 слоя м.п 80 руб.
Устройство декоративных изделий
Устройство лепнины из полиуретана м.п 500 руб.
Устройство лепнины под осветительные приборы шт 450 руб.
Устройство лепнины из гипса м.п 450 руб.
Устройство деревянных галтелей м.п 180 руб.
Устройство галтелей из полиуретана м.п 120 руб.
Устройство галтелей из пенопласта м.п 60 руб.
 Устройство подвесного потолка
Устройство потолка реечного м2 500 руб.
Устройство потолка из пластика м2 450 руб.
Устройство потолка из дерева м2 550 руб.
Устройство потолка из полистирола м2 500 руб.
Устройство потолка из декоративных деревянных панелей м2 600 руб.
Монтаж каркаса из алюминиевых направляющих и бруса м2 150 руб.
Устройство подвесного потолка "Армстронг" м2 350 руб.
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости м2 450 руб.
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости из 2-х слоёв м2 500 руб.
Устройство потолка из гипсокартона прямоугольной формы с перепадом высот м.п 700 руб.
Устройство потолка из гипсокартона полукруглой формы с перепадом высот м.п 800 руб.
Устройство потолочного портала прямоугольной формы м.п 850 руб.
Устройство потолочного портала полукруглой формы м.п 1 000 руб.
Монтаж натяжных потолков м2 600 руб.
Стены
Демонтажные работы
Снос стен из пенобетона < 300мм м2 200 руб.
Снос стен из кирпича м2 270 руб.
Снос стен бетонных до 80 мм м2 500 руб.
Снос стен бетонных до 80-100 мм м2 800 руб.
Снос стен железобетонных 100-140 мм м2 1 200 руб.
Снос стен железобетонных 140-180 мм м2 1 800 руб.
Снос стен железобетонных 180-220 мм м2 2 200 руб.
Расширение проёма в бетоне м2 900 руб.
Бурение отверстия под дюбель шт 20 руб.
Бурение отверстия под дюбель более 16 мм шт 100 руб.
Проход сквозь стену из кирпича,пеноблока до 400 мм d25 шт 250 руб.
Проход сквозь стену из бетона до 400 мм d25 шт 650 руб.
Проход сквозь стену из бетона более 400 мм d25 шт 850 руб.
Демонтаж гипсовой штукатурки м2 80 руб.
Демонтаж цементной штукатурки м2 100 руб.
Демонтаж плитки м2 70 руб.
Демонтаж деревянных перегородок м2 250 руб.
Демонтаж встроенных шкафов,антресолей,ниш м2 100 руб.
Демонтаж обоев 1 слой м2 50 руб.
Очистка стен от шпаклёвки,олифы,краски м2 150 руб.
Устройство ниш и проёмов
Устройство проёма в кирпиче м2 1 000 руб.
Устройство проёма в бетоне до 80 мм м2 1 300 руб.
Устройство проёма в бетоне 140 мм м2 2 500 руб.
Устройство проёма в бетоне 180 мм м2 5 000 руб.
Усиление проёма в несущей стене мет. швеллером м.п 1 000 руб.
Устройство стен
Возведение кирпичной стены в 1/4 кирпича м2 450 руб.
Возведение стены в 1/2 кирпича м2 500 руб.
Возведение стен в 1 кирпич м2 600 руб.
Возведение стен из пазогребня м2 400 руб.
Возведение стен из пенобетона 100 мм м2 400 руб.
Возведение стен из пенобетона 200 мм м2 450 руб.
Устройство откоса из пенобетона,пазогребня,кирпича м.п 600 руб.
Возведение стен из стеклоблоков м2 1 100 руб.
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 1 слой м2 500 руб.
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 2 слоя м2 600 руб.
Монтаж гипсокартона без каркаса на 2 слоя м2 350 руб.
Монтаж звуко,тепло изоляции м2 50 руб.
Штукатурные работы
Грунтование стен м2 30 руб.
Устройство армировочной сетки 50х50 м2 100 руб.
Установка маяков в уровень м.п  50 руб.
Штукатурка стен до 10 мм м2 200 руб.
Штукатурка стен до 20 мм м2 250 руб.
Штукатурка стен до 30 мм м2 350 руб.
Штукатурка стен 30-60 мм м2 450 руб.
Штукатурка стен 60-80 мм м2 500 руб.
Штукатурка стен изогнутых м2 450 руб.
Штукатурка откосов м.п  350 руб.
Нанесение декоративной штукатурки м2 400 руб.
Нанесение мраморной крошки м2 350 руб.
Проклейка стыков серпянкой м.п  20 руб.
Монтаж шумо,тепло изоляции
Устройство панелей типа "СВАП" м2 470 руб.
Проклейка пробковым материалом м2 230 руб.
Монтаж "Изовера" м2 70 руб.
Шумо и теплоизоляция пеноплексом м2 160 руб.
Плиточные работы    
Облицовка керамической плиткой м2 600 руб.
Облицовка керамической более 38х28 см м2 700 руб.
Облицовка керамической плиткой 10х10 м2 750 руб.
Облицовка стен мозаикой м2 900 руб.
Облицовка стен мрамором м2 1 100 руб.
Облицовка керамической плиткой под камень,кирпич м2 1 000 руб.
Облицовка керамической плиткой откосов м.п  700 руб.
Укладка бордюра м.п  110 руб.
Затирка керамической плитки м2 40 руб.
Затирка мозаичной плитки м2 110 руб.
Затирка "камня" м2 200 руб.
Установка ревизионного люка шт 500 руб.
Облицовка стен декоративными материалами
Обшивка стен пластиковыми панелями м2 370 руб.
Устройство панелей из полистирола м2 260 руб.
Устройство плиточных панелей м2 260 руб.
Обшивка стен вагонкой м2 370 руб.
Шлифовка вагонки м2 60 руб.
Покрытие лаком 1 слой м2 50 руб.
Покрытие лаком на 2 слоя м2 90 руб.
Малярные работы
Очистка стен от шпатлёвки,масляной краски м2 120 руб.
Шпаклёвка частичная м2 80 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под покраску 1 слой м2 120 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под покраску полукруглых стен 1 слой м2 200 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под обои 1 слой м2 100 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под обои полукруглых стен 1 слой м2 200 руб.
Грунтовка после каждого слоя шпаклёвки м2 30 руб.
Шлифовка шпаклёвки м2 30 руб.
Установка защитного малярного уголка м.п  50 руб.
Установка уголков пластиковых м.п  50 руб.
Покраска стен водно-дисперсионной краской м2 150 руб.
Нанесение фактурной краски м2 280 руб.
Покраска труб м.п  120 руб.
Покраска радиаторов м2 400 руб.
Заделка стыков,саморезов и пр. на гипсокартоне шпатлёвкой м.п  80 руб.
Заделка штроб м.п  60 руб.
© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search