Современный ремонт офиса

Современный ремонт офиса в Санкт-Петербурге

03repair

Современным офисам предъявляется всё больше требований: они становятся не только комфортабельными, но и преображаются внешне. Однообразные рабочие кабинеты превращаются в нестандартные решения дизайнерского оформления. И для оборудования современного рабочего места необходимыми являются:

  • эстетический дизайн,
  • эргономичное рабочее место,
  • современные системы коммуникаций.

 

Типы офисов

Обустройство офисных помещений может быть достаточно разнообразным, выбор определяется в зависимости от того, к какому уровню комфорта относится помещение. Согласно международной классификации недвижимости, офисы делятся на классы A, B, C, D. Самым высоким считается А класс. В зависимости от уровня престижности офиса выбирается тип ремонта. Для рядовых офисов не нужна дизайнерская отделка, но стоит позаботиться о комфорте и условиях для сотрудников, тогда как для офисов бизнес класса большую роль играет оформление интерьера.

Далее можно кратко рассмотреть описание всех классов.

  • А класс. Такие офисы чаще всего располагаются в дорогих бизнес-центрах в центре города. К ним предъявляются наиболее высокие требования. Помещения должны быть максимально комфортными для сотрудников и посетителей, при этом внешний вид должен соответствовать статусу компании. Поэтому зачастую их оформлением занимаются дизайнеры. При обустройстве используются самые дорогие качественные материалы, современные технологии и аппаратура. Они не предназначены для работы в них большого количества сотрудников, так как в них чаще всего располагается штаб-квартира компании для руководящих лиц.
  • В класс. Офисы классом чуть ниже уровня А. Но к ним предъявляются не менее строгие требования в отделке и оформлении инженерных коммуникаций. Однако, в отличие от предыдущего типа офисов, в помещениях В класса может располагаться большее количество сотрудников. К зданиям В класса относятся бизнес-центры А класса, но только те, которые находятся в эксплуатации более 5-7 лет.
  • С класс. Такие офисы чаще всего располагаются в зданиях старой постройки, которые не совсем соответствует современным техническим требованиям. Район расположения - чуть дальше центра. Для таких офисов характерно наличие самых основных коммуникаций (свет, отопление и прочее). Они чаще всего требуют простого комфортабельного ремонта. Используются под офисы с большим штатом. Подходит для не крупных компаний, так как аренда относительно невысокая и предполагает меньше затрат.
  • D класс. Офисы находятся в устаревших зданиях, и как правило помещения здесь не обустроены под офисы. Поэтому часто они требуют не только косметического, а капитального ремонта. Выглядят довольно непрезентабельно, планировка неудобна.

 

Выбор материалов

Независимо от категории офиса, ко всем рабочим помещениям предъявляются одинаковые требования относительно выбора материала для отделки. Все они должны отвечать стандартам пожарной безопасности, износостойкости, удобства в уходе и пр.

Отделка стен

Так как офисные помещения могут быть достаточно большими, стандартные варианты отделки стен могут не подходить из-за того, что этот процесс займет больше времени и обойдется дороже. К таким способам относится поклейка обоев. Не совсем целесообразно использовать этот материал на всей площади. Но обои можно использовать для отдельных небольших помещений, например, кабинета руководителя или зон отдыха.Более удобными считаются штукатурка, покраска стен, или использование панелей. Первые два варианта наиболее экономичны и не требуют больших усилий. Но проблема состоит в том, что придётся потратить больше времени на выравнивание стен и подготовке их к финальному покрытию. Последний вариант - панели, обойдётся немного дороже, но для них не требуется особой подготовки стен, к тому же они скрывают мелкие недостатки, такие как неровности, трещины и пр.

Отделка потолка

Чаще всего в офисных помещениях используются навесные конструкции, поскольку они обладают большей эстетичностью, скрывают все элементы электрокоммуникаций, позволяют установить более сложную осветительную систему. Так же выигрышно они смотрятся в небольших помещениях, так как визуально расширяют пространство. Если говорить в целом об оформлении, то они подходят к любому типа интерьера.Преимущество подвесных конструкций состоит еще в том, что с их помощью можно создать нужную систему надежной звукоизоляции или, наоборот, повысить акустические свойства.Но, в отличии от жилых помещений, в офисе не могут использоваться сплошные конструкции, так как периодически нужен будет доступ к осветительной или пожарной системе, вентиляции и пр. Самый подходящий вариант – модульные конструкции, которые обеспечивают беспрепятственный доступ к любой потолочной зоне. Внешне модульный потолок представляет собой подвесные перекладины из пластика или алюминия, на которые крепится плитка.

Отделка пола

В настоящее время существует огромное разнообразие материалов для напольного покрытия в офисе. Однако, из всего этого многообразия иногда сложно выбрать что-то подходящее для той или иной ситуации. Так как в офисе постоянно находится большое количество человек, первый вопрос, который встает при выборе напольного покрытия – простота уборки, а только потом можно задумываться о долговечности материала, его эстетике и пр.

Рассмотрим несколько часто используемых вариантов и их преимущества:

  • Линолеум ПВХ (или коммерческий линолеум). Такое покрытие обладает высокой износостойкостью благодаря верхнему защитному слою из ПВХ. Этот материал не впитывает грязь, выдерживает большое количество нагрузок, и прекрасно подходит для мест с высокой проходимостью. Очень легко подобрать вариант, подходящий под оформление офиса, так как линолеум доступен в разных цветовых решениях. К тому же цена такого материала невысока.
  • Ковролин. Ковролин создает в помещении неповторимый уют. Это мягкое и теплое покрытие обладает хорошим звукопоглощением, и подойдет для оформления зон отдыха. От качества ковролина зависит его стоимость. Бюджетные варианты держатся не долго из-за качества нитей, которые в дешевой модели отличаются невысокой плотностью и быстро выцветают, теряют прежний внешний вид. Так же сложность может возникнуть при чистке.
  • ПВХ плитка. Чаще всего плитка используется в коммерческих помещениях, так как обладает рядом достоинств: имеет разнообразные расцветки (также имитирует натуральные материалы), за счет чего легко найти сочетание для интерьера; обладает высокой износостойкостью, проста в уходе.
  • Паркет. Самый дорогой вид покрытия, изготавливаемый из натуральных материалов. Имеет благородный внешний вид, но из-за дороговизны применяется для оформления кабинетов руководителей или помещений в офисах А класса.
  • Керамогранит. Используется для помещений с высокой проходимостью, например, в вестибюлях. Прост в уходе, износостоек, но очень «звонкий». Материал не боится влаги, грязи, высоких нагрузок.

 

Где заказать современный ремонт офиса

Качество ремонта в стиле лофт зависит сразу от нескольких факторов: правильно составленный дизайн-проект, качество выбранных материалов для отделки, качество исполнения ремонта. Компания «Строймонтажрегион» в Санкт-Петербурге всегда отвечает за все аспекты работы, поэтому может гарантировать, что в итоге заказчик получит высококачественный и профессионально выполненный ремонт офисного помещения. За 20 лет работы в сегменте, мы приобрели достаточный опыт и набрали команду из лучших работников: дизайнеров, инженеров и строителей.

Причины, по которым стоит сотрудничать именно с нами:

  • Все работы ведутся только по договору, в котором прописываются все услуги и их стоимость;
  • Мы работаем с лучшими зарубежными поставщиками, благодаря которым мы имеем возможность предлагать клиентам только качественные отделочные материалы;
  • Благодаря современным технологиям инструментом, стало возможным проводить ремонт и в кратчайшие сроки. Поэтому все работы выполняются точно к указанной в договоре дате;
  • Все работники имеют необходимую квалификацию, которая подтверждается документально;
  • Все действия исполнителя согласовывается непосредственно с заказчиком, чтобы в ходе работ не возникло разногласий;
  • Предлагаем самые выгодные цены среди конкурентов данного сегмента.

 

Стоимость современного ремонта офиса в Санкт-Петербурге

Виды работ Единица измерения Стоимость
Полы
Демонтажные работы
Демонтаж паркета м2 150 руб.
Демонтаж плинтуса м.п 25 руб.
Демонтаж деревянного пола м2 200 руб.
Демонтаж старой фанеры,ДСП м2 60 руб.
Демонтаж старых лаг м2 100 руб.
Демонтаж ковролина м2 30 руб.
Демонтаж старой стяжки м2 300 руб.
Демонтаж стяжки более 50 мм м2 600 руб.
Демонтаж армированной стяжки м2 700 руб.
Демонтаж старой плитки м2 150 руб.
Демонтаж бетонного порога м.п 300 руб.
Работы по устройству гидро и шумоизоляции    
Устройство гидроизоляции
Устройство шумоизоляции м2 150 руб.
Устройство шумо и теплоизоляции м2 170 руб.
Работы по выравниванию пола м2  
Частичное выравнивание пола (русты,трещины) м.п 70 руб.
Монтаж маяков под стяжку м.п 80 руб.
Монтаж армировочной сетки м2 60 руб.
Устройство стяжки песчано-цементной смесью до 50 мм м2 300 руб.
Устройство стяжки песчано-цементной смесью от 50 мм до 100 мм м2 600 руб.
Устройство стяжки самовыравнивающейся смесью м2 250 руб.
Грунтование пола м2 25 руб.
Плиточные работы
Укладка раскладки под плитку м.п 50 руб.
Укладка керамической плитки м2 от 500 руб.
Укладка керамогранита м2 от 600 руб.
Укладка кафельной плитки по диагонали м2 от 600 руб.
Укладка керамогранита по диагонали м2 от 700 руб.
Устройство керамического плинтуса м.п 200 руб.
Монтаж плиточного порога м.п 300 руб.
Затирка плитки м2 50 руб.
Работы по устройству напольных покрытий
Устройство чёрного пола из фанеры м2 200 руб.
Устройство подложки пола м2 30 руб.
Укладка ламината м2 250 руб.
Настил паракетной доски м2 350 руб.
Шлифовка паркета м2 180 руб.
Монтаж плинтуса деревянного м.п 110 руб.
Монтаж плинтуса пластик м.п 90 руб.
Монтаж декоративных порожков м.п 300 руб.
Лакировка паркета 3 раза м2 150 руб.
Покраска плинтуса м.п 50 руб.
Настил линолиума м2 160 руб.
Настил ковролина м2 170 руб.
Потолки
Подготовительные работы
Снятие старых обоев м2 60 руб.
Размывка мела,извести,олифы,водоэмульсии м2 160 руб.
Очистка потолка от шпатлёвки,краски м2 150 руб.
Удаление штукатурки м2 250 руб.
Расшивка рустов м.п 120 руб.
Демонтаж подвесных потолков м2 150 руб.
Работы по устройству шумо и теплоизоляции
Поклейка пробковой шумоизоляции под покраску м2 250 руб.
Шумо и теплоизоляция "пеноплексом" м2 150 руб.
Штукатурные работы
Грунтование поверхности 1 слой м2 30 руб.
Монтаж сетки армировочной 5х5 м2 100 руб.
Монтаж маяков в уровень м.п 70 руб.
Штукатурка слоем до 30 мм м2 500 руб.
Штукатурка слоем от 30 мм до 60 мм м2 600 руб.
Укладка малярного бинта "серпянка" м.п 40 руб.
Малярные работы
Частичная шпатлёвка м2 70 руб.
Сплошное шпатлевание на 1 слой м2 130 руб.
Грунтование на 1 слой м2 30 руб.
Шпатлевание криволинейных элементов по периметру м.п 190 руб.
Покраска криволинейных элементов по периметру м.п 90 руб.
Укладка армировочной сетки 2х2 м2 70 руб.
Проклейка стеклотканью "паутинка" м2 80 руб.
Установка бумажной ленты на примыкание гипсокартона м.п 30 руб.
Устройство защитной ленты на торцевую часть потолка м.п 70 руб.
Шлифовка потолка м2 100 руб.
Покраска потолка водно-дисперсионной краской на 2 слоя м2 180 руб.
Поклейка потолочных обоев м2 200 руб.
Установка потолочного плинтуса м.п 80 руб.
Покраска потолочного плинтуса на 2 слоя м.п 80 руб.
Устройство декоративных изделий
Устройство лепнины из полиуретана м.п 500 руб.
Устройство лепнины под осветительные приборы шт 450 руб.
Устройство лепнины из гипса м.п 450 руб.
Устройство деревянных галтелей м.п 180 руб.
Устройство галтелей из полиуретана м.п 120 руб.
Устройство галтелей из пенопласта м.п 60 руб.
 Устройство подвесного потолка
Устройство потолка реечного м2 500 руб.
Устройство потолка из пластика м2 450 руб.
Устройство потолка из дерева м2 550 руб.
Устройство потолка из полистирола м2 500 руб.
Устройство потолка из декоративных деревянных панелей м2 600 руб.
Монтаж каркаса из алюминиевых направляющих и бруса м2 150 руб.
Устройство подвесного потолка "Армстронг" м2 350 руб.
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости м2 450 руб.
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости из 2-х слоёв м2 500 руб.
Устройство потолка из гипсокартона прямоугольной формы с перепадом высот м.п 700 руб.
Устройство потолка из гипсокартона полукруглой формы с перепадом высот м.п 800 руб.
Устройство потолочного портала прямоугольной формы м.п 850 руб.
Устройство потолочного портала полукруглой формы м.п 1 000 руб.
Монтаж натяжных потолков м2 600 руб.
Стены
Демонтажные работы
Снос стен из пенобетона < 300мм м2 200 руб.
Снос стен из кирпича м2 270 руб.
Снос стен бетонных до 80 мм м2 500 руб.
Снос стен бетонных до 80-100 мм м2 800 руб.
Снос стен железобетонных 100-140 мм м2 1 200 руб.
Снос стен железобетонных 140-180 мм м2 1 800 руб.
Снос стен железобетонных 180-220 мм м2 2 200 руб.
Расширение проёма в бетоне м2 900 руб.
Бурение отверстия под дюбель шт 20 руб.
Бурение отверстия под дюбель более 16 мм шт 100 руб.
Проход сквозь стену из кирпича,пеноблока до 400 мм d25 шт 250 руб.
Проход сквозь стену из бетона до 400 мм d25 шт 650 руб.
Проход сквозь стену из бетона более 400 мм d25 шт 850 руб.
Демонтаж гипсовой штукатурки м2 80 руб.
Демонтаж цементной штукатурки м2 100 руб.
Демонтаж плитки м2 70 руб.
Демонтаж деревянных перегородок м2 250 руб.
Демонтаж встроенных шкафов,антресолей,ниш м2 100 руб.
Демонтаж обоев 1 слой м2 50 руб.
Очистка стен от шпаклёвки,олифы,краски м2 150 руб.
Устройство ниш и проёмов
Устройство проёма в кирпиче м2 1 000 руб.
Устройство проёма в бетоне до 80 мм м2 1 300 руб.
Устройство проёма в бетоне 140 мм м2 2 500 руб.
Устройство проёма в бетоне 180 мм м2 5 000 руб.
Усиление проёма в несущей стене мет. швеллером м.п 1 000 руб.
Устройство стен
Возведение кирпичной стены в 1/4 кирпича м2 450 руб.
Возведение стены в 1/2 кирпича м2 500 руб.
Возведение стен в 1 кирпич м2 600 руб.
Возведение стен из пазогребня м2 400 руб.
Возведение стен из пенобетона 100 мм м2 400 руб.
Возведение стен из пенобетона 200 мм м2 450 руб.
Устройство откоса из пенобетона,пазогребня,кирпича м.п 600 руб.
Возведение стен из стеклоблоков м2 1 100 руб.
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 1 слой м2 500 руб.
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 2 слоя м2 600 руб.
Монтаж гипсокартона без каркаса на 2 слоя м2 350 руб.
Монтаж звуко,тепло изоляции м2 50 руб.
Штукатурные работы
Грунтование стен м2 30 руб.
Устройство армировочной сетки 50х50 м2 100 руб.
Установка маяков в уровень м.п  50 руб.
Штукатурка стен до 10 мм м2 200 руб.
Штукатурка стен до 20 мм м2 250 руб.
Штукатурка стен до 30 мм м2 350 руб.
Штукатурка стен 30-60 мм м2 450 руб.
Штукатурка стен 60-80 мм м2 500 руб.
Штукатурка стен изогнутых м2 450 руб.
Штукатурка откосов м.п  350 руб.
Нанесение декоративной штукатурки м2 400 руб.
Нанесение мраморной крошки м2 350 руб.
Проклейка стыков серпянкой м.п  20 руб.
Монтаж шумо,тепло изоляции
Устройство панелей типа "СВАП" м2 470 руб.
Проклейка пробковым материалом м2 230 руб.
Монтаж "Изовера" м2 70 руб.
Шумо и теплоизоляция пеноплексом м2 160 руб.
Плиточные работы    
Облицовка керамической плиткой м2 600 руб.
Облицовка керамической более 38х28 см м2 700 руб.
Облицовка керамической плиткой 10х10 м2 750 руб.
Облицовка стен мозаикой м2 900 руб.
Облицовка стен мрамором м2 1 100 руб.
Облицовка керамической плиткой под камень,кирпич м2 1 000 руб.
Облицовка керамической плиткой откосов м.п  700 руб.
Укладка бордюра м.п  110 руб.
Затирка керамической плитки м2 40 руб.
Затирка мозаичной плитки м2 110 руб.
Затирка "камня" м2 200 руб.
Установка ревизионного люка шт 500 руб.
Облицовка стен декоративными материалами
Обшивка стен пластиковыми панелями м2 370 руб.
Устройство панелей из полистирола м2 260 руб.
Устройство плиточных панелей м2 260 руб.
Обшивка стен вагонкой м2 370 руб.
Шлифовка вагонки м2 60 руб.
Покрытие лаком 1 слой м2 50 руб.
Покрытие лаком на 2 слоя м2 90 руб.
Малярные работы
Очистка стен от шпатлёвки,масляной краски м2 120 руб.
Шпаклёвка частичная м2 80 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под покраску 1 слой м2 120 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под покраску полукруглых стен 1 слой м2 200 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под обои 1 слой м2 100 руб.
Шпаклёвка и шлифовка под обои полукруглых стен 1 слой м2 200 руб.
Грунтовка после каждого слоя шпаклёвки м2 30 руб.
Шлифовка шпаклёвки м2 30 руб.
Установка защитного малярного уголка м.п  50 руб.
Установка уголков пластиковых м.п  50 руб.
Покраска стен водно-дисперсионной краской м2 150 руб.
Нанесение фактурной краски м2 280 руб.
Покраска труб м.п  120 руб.
Покраска радиаторов м2 400 руб.
Заделка стыков,саморезов и пр. на гипсокартоне шпатлёвкой м.п  80 руб.
Заделка штроб м.п  60 руб.
Дизайн-проект
от 60 до 150 м2 от 150 до 250 м2 более 250 м2
520 руб./м2 450 руб./м2 индивидуальная стоимость
1 100 руб./м2 950 руб./м2 индивидуальная стоимость
1 350 руб./м2 1 200 руб./м2 индивидуальная стоимость
2 500 руб./м2 2 300 руб./м2 индивидуальная стоимость
Стоимость отдельных работ
Обмерные работы м2 80 руб.
Разработка планировочного решения (от 3 до 10 вариантов) м2 100 руб.
Эскизный проект м2 400 руб.
3D визуализация в программе 3DSMAX м2 450 руб.
Архитектурный проект (чертежи для строителей) м2 650 руб.
Декорирование интерьера   25 000 руб.
Авторский надзор: разовый выезд в магазин или объект м2 2 999 руб.
Авторский ведение объекта до момента сдачи в месяц 28 000 руб.
Инженерные проекты руб./м2 120 - 160 руб.
© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search