Комплексное восстановление помещения – это всегда большой проект, включающий в себя почти все известные виды ремонтных работ. Причины для капитального ремонта могут быть разными – затопление, разрушение здания, авария внутри офиса и пр. Но почти всегда это означает разработку офиса с нуля.

Компания «Строймонтажрегион» - это опытный подрядчик из Санкт-Петербурга, который на рынке почти 20 лет. Мы успешно восстановили и сдали в эксплуатацию уже большое количество разноплановых офисов, которые составили наше портфолио. Если вам нужен капитальный ремонт офиса, который будет выполнен быстро, экономно и без проволочек, вы обратились по адресу.

Виды работ

Прежде чем формировать индивидуальный проект, мы знакомим клиента с типовой схемой капитального ремонта любого офисного помещения:

• перепланировка. Иногда капитальный ремонт заказывают именно из необходимости поменять конфигурацию здания. В большинстве случаев мы просто собираем новые стены, удаляем старые и меняем расположение дверных проемов по указанным клиентом меткам;
• инженерные системы. Это понятие включает все коммуникации – электричество, водопровод, канализацию, отопление и другие технические каналы. Как правило, ведется полная замена всех систем на модернизированные. Например, можно убрать старые радиаторы отопления и поставить более современные, с функцией регулировки температуры и другими возможностями. Полностью меняется проводка, иногда делается принципиально другая схема с учетом уровня потребления энергии. То же самое относится к канализации и вентиляции;
• выравнивание внутренних поверхностей. Сюда входит восстановление стен, пола и потолка, устранение всех механических повреждений и мельчайших неровностей, подготовка к установке декоративных конструкций либо отделке;
• замена оконных и дверных конструкций. Специалисты переделывают все составляющие этих комплексов. Если в помещении остались деревянные конструкции, их меняют на пластиковые;
• помещение оснащается дополнительными функциональными и декоративными конструкциями. Например, это могут быть ниши в стенах, возвышения, подиумы и другие особенности, которые изготавливаются и монтируются по индивидуальному проекту заказчика;
• отделочные работы. Это целый пласт операций, который включает в себя косметическое восстановление помещения по заранее разработанному дизайн-проекту. Это оштукатуривание стен, малярные работы, покраска стен либо оклейка обоями и пр.;
• сборка потолков. Клиент может выбрать между подвесными и натяжными потолками. Кроме того, на этом этапе собирается верхнее освещение в помещении, поэтому согласовывать расположение конструкционных элементов следует заранее;
• ремонт напольного покрытия. Если пол еще сохраняет свою презентабельность, его не меняют либо исправляют мелкие недочеты в виде скрипа или поврежденных сегментов. Но чаще всего рекомендуется провести полный демонтаж и подбор напольного покрытия в соответствии с общим дизайном офиса;
• очистка готового помещения от отходов, обломков и строительного мусора, которые вывозятся на специальные участки для последующей утилизации

Этот цикл может дополняться или сокращаться в зависимости от характера износа помещения, потребностей клиента и наличия серьезных повреждений в офисе.

Документация

Помимо проектных документов, заказчик должен заняться вопросом согласования реконструкции офиса с рядом ведомств. Если запланировано серьезное вмешательство в технические параметры здания, лучше будет доверить это дело юридически подкованным специалистам. Тогда мы сможем начать капитальный ремонт офиса как можно скорее.

Ценообразование

Финальная стоимость вашего проекта будет зависеть от ряда факторов:

• площади офиса. Цена растет одновременно с предназначенной к ремонту площадью и объемом работ соответственно;
• возраста здания. Старые постройки труднее поддаются восстановлению и реконструкции. Кроме того, аварийный объект может нести опасность для людей и потребует прежде всего изоляции либо укрепления наиболее опасных участков;
• типа строения. Исходя из категории здания, можно сразу определить трудности, с которыми мы столкнемся, и операциями узкого профиля, которые могут потребоваться для реализации проекта;
• текущего состояния целевой недвижимости;
• установленных заказчиком сроков и сложности выбранных им работ.

Мы всегда стремимся сделать сотрудничество с нами как можно более выгодным для клиентов. Если ваш бюджет ограничен, мы всегда предложим альтернативные решения, которые не будут уступать по качеству основным, но при этом сэкономят ваши средства. Заказывайте капитальный ремонт офисных помещений по телефону или через форму на сайте и оформляйте вызов специалиста инженерного отдела уже сегодня!

Стоимость капитального ремонта офисов в Санкт-Петербурге