Название дорогой или элитный ремонт говорит само за себя - это использование дорогостоящих натуральных отделочных материалов, сложные дизайнерские интерьеры, которые значительно повышают статус офиса, и конечно же, максимальный уровень комфорта. Чаще всего дорогой ремонт делается в офисах крупных международных компаний, для которых стиль и престиж - главные критерии для создания соответствующего имиджа.
Наверное понятно, что не любой офис можно отнести к элитному, поэтому для большего понимания можно рассмотреть классификацию недвижимости по уровню престижа.
А класс – помещения, расположенные в новых бизнес-центрах. Для таких зданий характерно удобное расположение и транспортная доступность. Так же основное требование к постройкам такого класса – современные инженерные коммуникации и автоматизированные системы жизнеобеспечения. Не малое значение имеет и расположение, для А-класса всегда выбирается центральная часть города. Часто бывает так, что офис бизнес класса это не простое рабочее место для рядовых сотрудников, а штаб квартира, в которой размещаются преимущественно руководящие лица и их кабинеты. Так же в офисе могут располагаться специальные залы совещаний, конференц залы, комнаты переговоров, или даже мини-отели для иностранных партнеров, которые посещают компанию с деловым визитом.
В класс – по характеристикам здания этого класса близки к бизнес-центрам А класса, только спектр услуг у них несколько уже. Это те же помещения, которые предназначены для коммерческой деятельности, но расположены не в новых зданиях, а в реконструированных. Предназначены для размещения большей части сотрудников.
С класс – помещения изначально не предусматривающие функции офиса, но арендуемые для организации рабочего места той или иной компании. Часто не обладают современными системами кондиционирования и других важных инженерных систем. Такие помещения часто нуждаются в ремонте, поскольку изначальное их состояние не позволяет устроить оптимальный рабочий процесс.
D класс – старые помещения, которые не предназначены для офиса. В них так же требуется ремонт, но скорее капитальный, чем простой косметический. Неудобная планировка и непрезентабельный внешний вид – отличительные черты зданий этого класса. Не имеют современных коммуникаций. Кончено, существуют промежуточные варианты, которые обозначаются как В+ или С+, но при выборе оформления интерьера эти показатели не имеют существенного влияния, так как компания во многом сама определяет свои возможности и пожелания в дизайне рабочего помещения.
Ремонт бизнес-класса кардинально отличается от стандартного ремонта, поскольку ряд услуг всегда намного шире, чем обычный:
Как правило, компания, которая занимается исполнением ремонта, предоставляет огромный выбор различных стройматериалов для отделки помещения. Это возможно за счёт того, что компания, работающая в сегменте на протяжении долгого срока, имеет большое количество налаженных связей со многими партнерами, которые предоставляют возможность оптовых закупок, и это способствует значительному снижению расходов на материалы и оснащение.
Но все же многие компании дорожат своей репутацией, поэтому никогда не жалеют средств на то чтобы обустроить помещение в дорогом бизнес-центре таким образом, чтобы произвести впечатление на клиентов и партнеров. Поэтому цена не всегда играет важную роль в выборе интерьера. Главное, что ценится в элитном ремонте – качество и скорость исполнения работ. Ведь известно, что время - деньги.
Конечно; для проведения качественных ремонтных работ в офисе необходима помощь профессионалов. Кроме того, чтобы воплотить в жизнь даже самые смелые проекты требуется большое количество времени и финансовых средств. Позволить себе такие высокие требования к качеству и удобству могут крупные компании; для которых предъявляют к созданию имиджа и репутации высокие стандарты. Лучшие дизайн-проекты; квалифицированные специалисты; новейшие технологии и экологичные строительные материалы – все характерно для ремонта бизнес класса. Преобразование внешнего вида офиса – серьезные денежные вложения. И нельзя доверить их кому-то случайному. Поэтому в выборе исполнителя предпочтение всегда отдается компаниям с солидным опытом в данной отрасли.
Сделать офис по-настоящему стильным; но в тоже время комфортным и функциональным помогут профессионалы – строительные компании; которые специализируются на выполнении ремонта бизнес класса; соответствующий современным трендам дизайнерской и строительной индустрии в целом. Заказчик всегда получает обслуживание высшего разряда и получает полный спектр услуг – от разработки дизайн-проекта до его полной реализации. На начальной стадии; перед тем как приступить непосредственно к работе; специалисты компании; занимающейся ремонтом; предоставляет клиенту консультации со специалистами разных направлений (инженеры; дизайнеры и пр.); которые сопровождаются с выездом на объект для его оценки. Такие услуги часто предоставляются бесплатно. Составлением чертежей и смет занимаются квалифицированные работники. Они разрабатывают всю необходимую проектную документацию.
Для того; чтобы иметь более конкретное представление о том; как будет в дальнейшем выглядеть новый офис; создаются 3D модели; так как дизайн и визуализация важны для определения дальнейших шагов. Дизайнеры на этом этапе работают с заказчиком; чтобы точнее узнать о его предпочтениях; а так же дает советы по обустройству рабочего пространства; и подсказывают стилистические направления для создания интерьера. После того; как собрана вся детальная информация; клиенту демонстрируется конечная 3D модель будущего офиса; в которой учитываются не только стилистические аспекты; но и инженерные системы и пр. При помощи компьютера рассчитываются даже самые мельчайшие детали; интерьер демонстрируется с разных ракурсов; что позволяет еще на стадии разработки исправить недочеты и избежать лишней потери времени и средств для дальнейшей переделки.
Доверить дорогостоящий ремонт работющего офиса бизнес класса можно только профессионалам. «Строймонтажрегион» - одна из крупнейших строительных компаний в Санкт-Петербурге. Мы имеем большой стаж, около 20 лет в сегменте, и смело можем заявить о высоком качестве исполнения всех строительно-отделочных работ. В этом убедились сотни довольных клиентов.
Помимо всего, «Строймантажрегион» имеет следующие преимущества перед конкурентами:
По всем вопросам вы можете обращаться к менеджерам компании, которые с радостью проконсультируют вас по любому вопросу. Надеемся на дальнейшее сотрудничество!
| Виды работ | Единица измерения | Стоимость | |
| Полы | |||
| Демонтажные работы | |||
| Демонтаж паркета | м2 | 150 руб. | |
| Демонтаж плинтуса | м.п | 25 руб. | |
| Демонтаж деревянного пола | м2 | 200 руб. | |
| Демонтаж старой фанеры,ДСП | м2 | 60 руб. | |
| Демонтаж старых лаг | м2 | 100 руб. | |
| Демонтаж ковролина | м2 | 30 руб. | |
| Демонтаж старой стяжки | м2 | 300 руб. | |
| Демонтаж стяжки более 50 мм | м2 | 600 руб. | |
| Демонтаж армированной стяжки | м2 | 700 руб. | |
| Демонтаж старой плитки | м2 | 150 руб. | |
| Демонтаж бетонного порога | м.п | 300 руб. | |
| Работы по устройству гидро и шумоизоляции | |||
| Устройство гидроизоляции | |||
| Устройство шумоизоляции | м2 | 150 руб. | |
| Устройство шумо и теплоизоляции | м2 | 170 руб. | |
| Работы по выравниванию пола | м2 | ||
| Частичное выравнивание пола (русты,трещины) | м.п | 70 руб. | |
| Монтаж маяков под стяжку | м.п | 80 руб. | |
| Монтаж армировочной сетки | м2 | 60 руб. | |
| Устройство стяжки песчано-цементной смесью до 50 мм | м2 | 300 руб. | |
| Устройство стяжки песчано-цементной смесью от 50 мм до 100 мм | м2 | 600 руб. | |
| Устройство стяжки самовыравнивающейся смесью | м2 | 250 руб. | |
| Грунтование пола | м2 | 25 руб. | |
| Плиточные работы | |||
| Укладка раскладки под плитку | м.п | 50 руб. | |
| Укладка керамической плитки | м2 | от 500 руб. | |
| Укладка керамогранита | м2 | от 600 руб. | |
| Укладка кафельной плитки по диагонали | м2 | от 600 руб. | |
| Укладка керамогранита по диагонали | м2 | от 700 руб. | |
| Устройство керамического плинтуса | м.п | 200 руб. | |
| Монтаж плиточного порога | м.п | 300 руб. | |
| Затирка плитки | м2 | 50 руб. | |
| Работы по устройству напольных покрытий | |||
| Устройство чёрного пола из фанеры | м2 | 200 руб. | |
| Устройство подложки пола | м2 | 30 руб. | |
| Укладка ламината | м2 | 250 руб. | |
| Настил паракетной доски | м2 | 350 руб. | |
| Шлифовка паркета | м2 | 180 руб. | |
| Монтаж плинтуса деревянного | м.п | 110 руб. | |
| Монтаж плинтуса пластик | м.п | 90 руб. | |
| Монтаж декоративных порожков | м.п | 300 руб. | |
| Лакировка паркета 3 раза | м2 | 150 руб. | |
| Покраска плинтуса | м.п | 50 руб. | |
| Настил линолиума | м2 | 160 руб. | |
| Настил ковролина | м2 | 170 руб. | |
| Потолки | |||
| Подготовительные работы | |||
| Снятие старых обоев | м2 | 60 руб. | |
| Размывка мела,извести,олифы,водоэмульсии | м2 | 160 руб. | |
| Очистка потолка от шпатлёвки,краски | м2 | 150 руб. | |
| Удаление штукатурки | м2 | 250 руб. | |
| Расшивка рустов | м.п | 120 руб. | |
| Демонтаж подвесных потолков | м2 | 150 руб. | |
| Работы по устройству шумо и теплоизоляции | |||
| Поклейка пробковой шумоизоляции под покраску | м2 | 250 руб. | |
| Шумо и теплоизоляция "пеноплексом" | м2 | 150 руб. | |
| Штукатурные работы | |||
| Грунтование поверхности 1 слой | м2 | 30 руб. | |
| Монтаж сетки армировочной 5х5 | м2 | 100 руб. | |
| Монтаж маяков в уровень | м.п | 70 руб. | |
| Штукатурка слоем до 30 мм | м2 | 500 руб. | |
| Штукатурка слоем от 30 мм до 60 мм | м2 | 600 руб. | |
| Укладка малярного бинта "серпянка" | м.п | 40 руб. | |
| Малярные работы | |||
| Частичная шпатлёвка | м2 | 70 руб. | |
| Сплошное шпатлевание на 1 слой | м2 | 130 руб. | |
| Грунтование на 1 слой | м2 | 30 руб. | |
| Шпатлевание криволинейных элементов по периметру | м.п | 190 руб. | |
| Покраска криволинейных элементов по периметру | м.п | 90 руб. | |
| Укладка армировочной сетки 2х2 | м2 | 70 руб. | |
| Проклейка стеклотканью "паутинка" | м2 | 80 руб. | |
| Установка бумажной ленты на примыкание гипсокартона | м.п | 30 руб. | |
| Устройство защитной ленты на торцевую часть потолка | м.п | 70 руб. | |
| Шлифовка потолка | м2 | 100 руб. | |
| Покраска потолка водно-дисперсионной краской на 2 слоя | м2 | 180 руб. | |
| Поклейка потолочных обоев | м2 | 200 руб. | |
| Установка потолочного плинтуса | м.п | 80 руб. | |
| Покраска потолочного плинтуса на 2 слоя | м.п | 80 руб. | |
| Устройство декоративных изделий | |||
| Устройство лепнины из полиуретана | м.п | 500 руб. | |
| Устройство лепнины под осветительные приборы | шт | 450 руб. | |
| Устройство лепнины из гипса | м.п | 450 руб. | |
| Устройство деревянных галтелей | м.п | 180 руб. | |
| Устройство галтелей из полиуретана | м.п | 120 руб. | |
| Устройство галтелей из пенопласта | м.п | 60 руб. | |
| Устройство подвесного потолка | |||
| Устройство потолка реечного | м2 | 500 руб. | |
| Устройство потолка из пластика | м2 | 450 руб. | |
| Устройство потолка из дерева | м2 | 550 руб. | |
| Устройство потолка из полистирола | м2 | 500 руб. | |
| Устройство потолка из декоративных деревянных панелей | м2 | 600 руб. | |
| Монтаж каркаса из алюминиевых направляющих и бруса | м2 | 150 руб. | |
| Устройство подвесного потолка "Армстронг" | м2 | 350 руб. | |
| Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости | м2 | 450 руб. | |
| Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости из 2-х слоёв | м2 | 500 руб. | |
| Устройство потолка из гипсокартона прямоугольной формы с перепадом высот | м.п | 700 руб. | |
| Устройство потолка из гипсокартона полукруглой формы с перепадом высот | м.п | 800 руб. | |
| Устройство потолочного портала прямоугольной формы | м.п | 850 руб. | |
| Устройство потолочного портала полукруглой формы | м.п | 1 000 руб. | |
| Монтаж натяжных потолков | м2 | 600 руб. | |
| Стены | |||
| Демонтажные работы | |||
| Снос стен из пенобетона < 300мм | м2 | 200 руб. | |
| Снос стен из кирпича | м2 | 270 руб. | |
| Снос стен бетонных до 80 мм | м2 | 500 руб. | |
| Снос стен бетонных до 80-100 мм | м2 | 800 руб. | |
| Снос стен железобетонных 100-140 мм | м2 | 1 200 руб. | |
| Снос стен железобетонных 140-180 мм | м2 | 1 800 руб. | |
| Снос стен железобетонных 180-220 мм | м2 | 2 200 руб. | |
| Расширение проёма в бетоне | м2 | 900 руб. | |
| Бурение отверстия под дюбель | шт | 20 руб. | |
| Бурение отверстия под дюбель более 16 мм | шт | 100 руб. | |
| Проход сквозь стену из кирпича,пеноблока до 400 мм d25 | шт | 250 руб. | |
| Проход сквозь стену из бетона до 400 мм d25 | шт | 650 руб. | |
| Проход сквозь стену из бетона более 400 мм d25 | шт | 850 руб. | |
| Демонтаж гипсовой штукатурки | м2 | 80 руб. | |
| Демонтаж цементной штукатурки | м2 | 100 руб. | |
| Демонтаж плитки | м2 | 70 руб. | |
| Демонтаж деревянных перегородок | м2 | 250 руб. | |
| Демонтаж встроенных шкафов,антресолей,ниш | м2 | 100 руб. | |
| Демонтаж обоев 1 слой | м2 | 50 руб. | |
| Очистка стен от шпаклёвки,олифы,краски | м2 | 150 руб. | |
| Устройство ниш и проёмов | |||
| Устройство проёма в кирпиче | м2 | 1 000 руб. | |
| Устройство проёма в бетоне до 80 мм | м2 | 1 300 руб. | |
| Устройство проёма в бетоне 140 мм | м2 | 2 500 руб. | |
| Устройство проёма в бетоне 180 мм | м2 | 5 000 руб. | |
| Усиление проёма в несущей стене мет. швеллером | м.п | 1 000 руб. | |
| Устройство стен | |||
| Возведение кирпичной стены в 1/4 кирпича | м2 | 450 руб. | |
| Возведение стены в 1/2 кирпича | м2 | 500 руб. | |
| Возведение стен в 1 кирпич | м2 | 600 руб. | |
| Возведение стен из пазогребня | м2 | 400 руб. | |
| Возведение стен из пенобетона 100 мм | м2 | 400 руб. | |
| Возведение стен из пенобетона 200 мм | м2 | 450 руб. | |
| Устройство откоса из пенобетона,пазогребня,кирпича | м.п | 600 руб. | |
| Возведение стен из стеклоблоков | м2 | 1 100 руб. | |
| Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 1 слой | м2 | 500 руб. | |
| Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 2 слоя | м2 | 600 руб. | |
| Монтаж гипсокартона без каркаса на 2 слоя | м2 | 350 руб. | |
| Монтаж звуко,тепло изоляции | м2 | 50 руб. | |
| Штукатурные работы | |||
| Грунтование стен | м2 | 30 руб. | |
| Устройство армировочной сетки 50х50 | м2 | 100 руб. | |
| Установка маяков в уровень | м.п | 50 руб. | |
| Штукатурка стен до 10 мм | м2 | 200 руб. | |
| Штукатурка стен до 20 мм | м2 | 250 руб. | |
| Штукатурка стен до 30 мм | м2 | 350 руб. | |
| Штукатурка стен 30-60 мм | м2 | 450 руб. | |
| Штукатурка стен 60-80 мм | м2 | 500 руб. | |
| Штукатурка стен изогнутых | м2 | 450 руб. | |
| Штукатурка откосов | м.п | 350 руб. | |
| Нанесение декоративной штукатурки | м2 | 400 руб. | |
| Нанесение мраморной крошки | м2 | 350 руб. | |
| Проклейка стыков серпянкой | м.п | 20 руб. | |
| Монтаж шумо,тепло изоляции | |||
| Устройство панелей типа "СВАП" | м2 | 470 руб. | |
| Проклейка пробковым материалом | м2 | 230 руб. | |
| Монтаж "Изовера" | м2 | 70 руб. | |
| Шумо и теплоизоляция пеноплексом | м2 | 160 руб. | |
| Плиточные работы | |||
| Облицовка керамической плиткой | м2 | 600 руб. | |
| Облицовка керамической более 38х28 см | м2 | 700 руб. | |
| Облицовка керамической плиткой 10х10 | м2 | 750 руб. | |
| Облицовка стен мозаикой | м2 | 900 руб. | |
| Облицовка стен мрамором | м2 | 1 100 руб. | |
| Облицовка керамической плиткой под камень,кирпич | м2 | 1 000 руб. | |
| Облицовка керамической плиткой откосов | м.п | 700 руб. | |
| Укладка бордюра | м.п | 110 руб. | |
| Затирка керамической плитки | м2 | 40 руб. | |
| Затирка мозаичной плитки | м2 | 110 руб. | |
| Затирка "камня" | м2 | 200 руб. | |
| Установка ревизионного люка | шт | 500 руб. | |
| Облицовка стен декоративными материалами | |||
| Обшивка стен пластиковыми панелями | м2 | 370 руб. | |
| Устройство панелей из полистирола | м2 | 260 руб. | |
| Устройство плиточных панелей | м2 | 260 руб. | |
| Обшивка стен вагонкой | м2 | 370 руб. | |
| Шлифовка вагонки | м2 | 60 руб. | |
| Покрытие лаком 1 слой | м2 | 50 руб. | |
| Покрытие лаком на 2 слоя | м2 | 90 руб. | |
| Малярные работы | |||
| Очистка стен от шпатлёвки,масляной краски | м2 | 120 руб. | |
| Шпаклёвка частичная | м2 | 80 руб. | |
| Шпаклёвка и шлифовка под покраску 1 слой | м2 | 120 руб. | |
| Шпаклёвка и шлифовка под покраску полукруглых стен 1 слой | м2 | 200 руб. | |
| Шпаклёвка и шлифовка под обои 1 слой | м2 | 100 руб. | |
| Шпаклёвка и шлифовка под обои полукруглых стен 1 слой | м2 | 200 руб. | |
| Грунтовка после каждого слоя шпаклёвки | м2 | 30 руб. | |
| Шлифовка шпаклёвки | м2 | 30 руб. | |
| Установка защитного малярного уголка | м.п | 50 руб. | |
| Установка уголков пластиковых | м.п | 50 руб. | |
| Покраска стен водно-дисперсионной краской | м2 | 150 руб. | |
| Нанесение фактурной краски | м2 | 280 руб. | |
| Покраска труб | м.п | 120 руб. | |
| Покраска радиаторов | м2 | 400 руб. | |
| Заделка стыков,саморезов и пр. на гипсокартоне шпатлёвкой | м.п | 80 руб. | |
| Заделка штроб | м.п | 60 руб. | |
| Дизайн-проект | |||
| от 60 до 150 м2 | от 150 до 250 м2 | более 250 м2 | |
| 520 руб./м2 | 450 руб./м2 | индивидуальная стоимость | |
| 1 100 руб./м2 | 950 руб./м2 | индивидуальная стоимость | |
| 1 350 руб./м2 | 1 200 руб./м2 | индивидуальная стоимость | |
| 2 500 руб./м2 | 2 300 руб./м2 | индивидуальная стоимость | |
| Стоимость отдельных работ | |||
| Обмерные работы | м2 | 80 руб. | |
| Разработка планировочного решения (от 3 до 10 вариантов) | м2 | 100 руб. | |
| Эскизный проект | м2 | 400 руб. | |
| 3D визуализация в программе 3DSMAX | м2 | 450 руб. | |
| Архитектурный проект (чертежи для строителей) | м2 | 650 руб. | |
| Декорирование интерьера | 25 000 руб. | ||
| Авторский надзор: разовый выезд в магазин или объект | м2 | 2 999 руб. | |
| Авторский ведение объекта до момента сдачи | в месяц | 28 000 руб. | |
| Проектирование офиса | |||
| Электрооборудование (ЭОМ) | м2 | от 165 руб. | |
| Отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВиК) | м2 | от 150 руб. | |
| Водопровод и канализация (ВК) | м2 | от 50 руб. | |