Название дорогой или элитный ремонт говорит само за себя - это использование дорогостоящих натуральных отделочных материалов, сложные дизайнерские интерьеры, которые значительно повышают статус офиса, и конечно же, максимальный уровень комфорта. Чаще всего дорогой ремонт делается в офисах крупных международных компаний, для которых стиль и престиж - главные критерии для создания соответствующего имиджа.
Наверное понятно, что не любой офис можно отнести к элитному, поэтому для большего понимания можно рассмотреть классификацию недвижимости по уровню престижа.
А класс – помещения, расположенные в новых бизнес-центрах. Для таких зданий характерно удобное расположение и транспортная доступность. Так же основное требование к постройкам такого класса – современные инженерные коммуникации и автоматизированные системы жизнеобеспечения. Не малое значение имеет и расположение, для А-класса всегда выбирается центральная часть города. Часто бывает так, что офис бизнес класса это не простое рабочее место для рядовых сотрудников, а штаб квартира, в которой размещаются преимущественно руководящие лица и их кабинеты. Так же в офисе могут располагаться специальные залы совещаний, конференц залы, комнаты переговоров, или даже мини-отели для иностранных партнеров, которые посещают компанию с деловым визитом.
В класс – по характеристикам здания этого класса близки к бизнес-центрам А класса, только спектр услуг у них несколько уже. Это те же помещения, которые предназначены для коммерческой деятельности, но расположены не в новых зданиях, а в реконструированных. Предназначены для размещения большей части сотрудников.
С класс – помещения изначально не предусматривающие функции офиса, но арендуемые для организации рабочего места той или иной компании. Часто не обладают современными системами кондиционирования и других важных инженерных систем. Такие помещения часто нуждаются в ремонте, поскольку изначальное их состояние не позволяет устроить оптимальный рабочий процесс.
D класс – старые помещения, которые не предназначены для офиса. В них так же требуется ремонт, но скорее капитальный, чем простой косметический. Неудобная планировка и непрезентабельный внешний вид – отличительные черты зданий этого класса. Не имеют современных коммуникаций. Кончено, существуют промежуточные варианты, которые обозначаются как В+ или С+, но при выборе оформления интерьера эти показатели не имеют существенного влияния, так как компания во многом сама определяет свои возможности и пожелания в дизайне рабочего помещения.
Ремонт бизнес-класса кардинально отличается от стандартного ремонта, поскольку ряд услуг всегда намного шире, чем обычный:
Как правило, компания, которая занимается исполнением ремонта, предоставляет огромный выбор различных стройматериалов для отделки помещения. Это возможно за счёт того, что компания, работающая в сегменте на протяжении долгого срока, имеет большое количество налаженных связей со многими партнерами, которые предоставляют возможность оптовых закупок, и это способствует значительному снижению расходов на материалы и оснащение.
Но все же многие компании дорожат своей репутацией, поэтому никогда не жалеют средств на то чтобы обустроить помещение в дорогом бизнес-центре таким образом, чтобы произвести впечатление на клиентов и партнеров. Поэтому цена не всегда играет важную роль в выборе интерьера. Главное, что ценится в элитном ремонте – качество и скорость исполнения работ. Ведь известно, что время - деньги.
Конечно; для проведения качественных ремонтных работ в офисе необходима помощь профессионалов. Кроме того, чтобы воплотить в жизнь даже самые смелые проекты требуется большое количество времени и финансовых средств. Позволить себе такие высокие требования к качеству и удобству могут крупные компании; для которых предъявляют к созданию имиджа и репутации высокие стандарты. Лучшие дизайн-проекты; квалифицированные специалисты; новейшие технологии и экологичные строительные материалы – все характерно для ремонта бизнес класса. Преобразование внешнего вида офиса – серьезные денежные вложения. И нельзя доверить их кому-то случайному. Поэтому в выборе исполнителя предпочтение всегда отдается компаниям с солидным опытом в данной отрасли.
Сделать офис по-настоящему стильным; но в тоже время комфортным и функциональным помогут профессионалы – строительные компании; которые специализируются на выполнении ремонта бизнес класса; соответствующий современным трендам дизайнерской и строительной индустрии в целом. Заказчик всегда получает обслуживание высшего разряда и получает полный спектр услуг – от разработки дизайн-проекта до его полной реализации. На начальной стадии; перед тем как приступить непосредственно к работе; специалисты компании; занимающейся ремонтом; предоставляет клиенту консультации со специалистами разных направлений (инженеры; дизайнеры и пр.); которые сопровождаются с выездом на объект для его оценки. Такие услуги часто предоставляются бесплатно. Составлением чертежей и смет занимаются квалифицированные работники. Они разрабатывают всю необходимую проектную документацию.
Для того; чтобы иметь более конкретное представление о том; как будет в дальнейшем выглядеть новый офис; создаются 3D модели; так как дизайн и визуализация важны для определения дальнейших шагов. Дизайнеры на этом этапе работают с заказчиком; чтобы точнее узнать о его предпочтениях; а так же дает советы по обустройству рабочего пространства; и подсказывают стилистические направления для создания интерьера. После того; как собрана вся детальная информация; клиенту демонстрируется конечная 3D модель будущего офиса; в которой учитываются не только стилистические аспекты; но и инженерные системы и пр. При помощи компьютера рассчитываются даже самые мельчайшие детали; интерьер демонстрируется с разных ракурсов; что позволяет еще на стадии разработки исправить недочеты и избежать лишней потери времени и средств для дальнейшей переделки.
Доверить дорогостоящий ремонт работющего офиса бизнес класса можно только профессионалам. «Строймонтажрегион» - одна из крупнейших строительных компаний в Санкт-Петербурге. Мы имеем большой стаж, около 20 лет в сегменте, и смело можем заявить о высоком качестве исполнения всех строительно-отделочных работ. В этом убедились сотни довольных клиентов.
Помимо всего, «Строймантажрегион» имеет следующие преимущества перед конкурентами:
По всем вопросам вы можете обращаться к менеджерам компании, которые с радостью проконсультируют вас по любому вопросу. Надеемся на дальнейшее сотрудничество!
Виды работ | Единица измерения | Стоимость | |
Полы | |||
Демонтажные работы | |||
Демонтаж паркета | м2 | 150 руб. | |
Демонтаж плинтуса | м.п | 25 руб. | |
Демонтаж деревянного пола | м2 | 200 руб. | |
Демонтаж старой фанеры,ДСП | м2 | 60 руб. | |
Демонтаж старых лаг | м2 | 100 руб. | |
Демонтаж ковролина | м2 | 30 руб. | |
Демонтаж старой стяжки | м2 | 300 руб. | |
Демонтаж стяжки более 50 мм | м2 | 600 руб. | |
Демонтаж армированной стяжки | м2 | 700 руб. | |
Демонтаж старой плитки | м2 | 150 руб. | |
Демонтаж бетонного порога | м.п | 300 руб. | |
Работы по устройству гидро и шумоизоляции | |||
Устройство гидроизоляции | |||
Устройство шумоизоляции | м2 | 150 руб. | |
Устройство шумо и теплоизоляции | м2 | 170 руб. | |
Работы по выравниванию пола | м2 | ||
Частичное выравнивание пола (русты,трещины) | м.п | 70 руб. | |
Монтаж маяков под стяжку | м.п | 80 руб. | |
Монтаж армировочной сетки | м2 | 60 руб. | |
Устройство стяжки песчано-цементной смесью до 50 мм | м2 | 300 руб. | |
Устройство стяжки песчано-цементной смесью от 50 мм до 100 мм | м2 | 600 руб. | |
Устройство стяжки самовыравнивающейся смесью | м2 | 250 руб. | |
Грунтование пола | м2 | 25 руб. | |
Плиточные работы | |||
Укладка раскладки под плитку | м.п | 50 руб. | |
Укладка керамической плитки | м2 | от 500 руб. | |
Укладка керамогранита | м2 | от 600 руб. | |
Укладка кафельной плитки по диагонали | м2 | от 600 руб. | |
Укладка керамогранита по диагонали | м2 | от 700 руб. | |
Устройство керамического плинтуса | м.п | 200 руб. | |
Монтаж плиточного порога | м.п | 300 руб. | |
Затирка плитки | м2 | 50 руб. | |
Работы по устройству напольных покрытий | |||
Устройство чёрного пола из фанеры | м2 | 200 руб. | |
Устройство подложки пола | м2 | 30 руб. | |
Укладка ламината | м2 | 250 руб. | |
Настил паракетной доски | м2 | 350 руб. | |
Шлифовка паркета | м2 | 180 руб. | |
Монтаж плинтуса деревянного | м.п | 110 руб. | |
Монтаж плинтуса пластик | м.п | 90 руб. | |
Монтаж декоративных порожков | м.п | 300 руб. | |
Лакировка паркета 3 раза | м2 | 150 руб. | |
Покраска плинтуса | м.п | 50 руб. | |
Настил линолиума | м2 | 160 руб. | |
Настил ковролина | м2 | 170 руб. | |
Потолки | |||
Подготовительные работы | |||
Снятие старых обоев | м2 | 60 руб. | |
Размывка мела,извести,олифы,водоэмульсии | м2 | 160 руб. | |
Очистка потолка от шпатлёвки,краски | м2 | 150 руб. | |
Удаление штукатурки | м2 | 250 руб. | |
Расшивка рустов | м.п | 120 руб. | |
Демонтаж подвесных потолков | м2 | 150 руб. | |
Работы по устройству шумо и теплоизоляции | |||
Поклейка пробковой шумоизоляции под покраску | м2 | 250 руб. | |
Шумо и теплоизоляция "пеноплексом" | м2 | 150 руб. | |
Штукатурные работы | |||
Грунтование поверхности 1 слой | м2 | 30 руб. | |
Монтаж сетки армировочной 5х5 | м2 | 100 руб. | |
Монтаж маяков в уровень | м.п | 70 руб. | |
Штукатурка слоем до 30 мм | м2 | 500 руб. | |
Штукатурка слоем от 30 мм до 60 мм | м2 | 600 руб. | |
Укладка малярного бинта "серпянка" | м.п | 40 руб. | |
Малярные работы | |||
Частичная шпатлёвка | м2 | 70 руб. | |
Сплошное шпатлевание на 1 слой | м2 | 130 руб. | |
Грунтование на 1 слой | м2 | 30 руб. | |
Шпатлевание криволинейных элементов по периметру | м.п | 190 руб. | |
Покраска криволинейных элементов по периметру | м.п | 90 руб. | |
Укладка армировочной сетки 2х2 | м2 | 70 руб. | |
Проклейка стеклотканью "паутинка" | м2 | 80 руб. | |
Установка бумажной ленты на примыкание гипсокартона | м.п | 30 руб. | |
Устройство защитной ленты на торцевую часть потолка | м.п | 70 руб. | |
Шлифовка потолка | м2 | 100 руб. | |
Покраска потолка водно-дисперсионной краской на 2 слоя | м2 | 180 руб. | |
Поклейка потолочных обоев | м2 | 200 руб. | |
Установка потолочного плинтуса | м.п | 80 руб. | |
Покраска потолочного плинтуса на 2 слоя | м.п | 80 руб. | |
Устройство декоративных изделий | |||
Устройство лепнины из полиуретана | м.п | 500 руб. | |
Устройство лепнины под осветительные приборы | шт | 450 руб. | |
Устройство лепнины из гипса | м.п | 450 руб. | |
Устройство деревянных галтелей | м.п | 180 руб. | |
Устройство галтелей из полиуретана | м.п | 120 руб. | |
Устройство галтелей из пенопласта | м.п | 60 руб. | |
Устройство подвесного потолка | |||
Устройство потолка реечного | м2 | 500 руб. | |
Устройство потолка из пластика | м2 | 450 руб. | |
Устройство потолка из дерева | м2 | 550 руб. | |
Устройство потолка из полистирола | м2 | 500 руб. | |
Устройство потолка из декоративных деревянных панелей | м2 | 600 руб. | |
Монтаж каркаса из алюминиевых направляющих и бруса | м2 | 150 руб. | |
Устройство подвесного потолка "Армстронг" | м2 | 350 руб. | |
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости | м2 | 450 руб. | |
Устройство потолка из гипсокартона в одной плоскости из 2-х слоёв | м2 | 500 руб. | |
Устройство потолка из гипсокартона прямоугольной формы с перепадом высот | м.п | 700 руб. | |
Устройство потолка из гипсокартона полукруглой формы с перепадом высот | м.п | 800 руб. | |
Устройство потолочного портала прямоугольной формы | м.п | 850 руб. | |
Устройство потолочного портала полукруглой формы | м.п | 1 000 руб. | |
Монтаж натяжных потолков | м2 | 600 руб. | |
Стены | |||
Демонтажные работы | |||
Снос стен из пенобетона < 300мм | м2 | 200 руб. | |
Снос стен из кирпича | м2 | 270 руб. | |
Снос стен бетонных до 80 мм | м2 | 500 руб. | |
Снос стен бетонных до 80-100 мм | м2 | 800 руб. | |
Снос стен железобетонных 100-140 мм | м2 | 1 200 руб. | |
Снос стен железобетонных 140-180 мм | м2 | 1 800 руб. | |
Снос стен железобетонных 180-220 мм | м2 | 2 200 руб. | |
Расширение проёма в бетоне | м2 | 900 руб. | |
Бурение отверстия под дюбель | шт | 20 руб. | |
Бурение отверстия под дюбель более 16 мм | шт | 100 руб. | |
Проход сквозь стену из кирпича,пеноблока до 400 мм d25 | шт | 250 руб. | |
Проход сквозь стену из бетона до 400 мм d25 | шт | 650 руб. | |
Проход сквозь стену из бетона более 400 мм d25 | шт | 850 руб. | |
Демонтаж гипсовой штукатурки | м2 | 80 руб. | |
Демонтаж цементной штукатурки | м2 | 100 руб. | |
Демонтаж плитки | м2 | 70 руб. | |
Демонтаж деревянных перегородок | м2 | 250 руб. | |
Демонтаж встроенных шкафов,антресолей,ниш | м2 | 100 руб. | |
Демонтаж обоев 1 слой | м2 | 50 руб. | |
Очистка стен от шпаклёвки,олифы,краски | м2 | 150 руб. | |
Устройство ниш и проёмов | |||
Устройство проёма в кирпиче | м2 | 1 000 руб. | |
Устройство проёма в бетоне до 80 мм | м2 | 1 300 руб. | |
Устройство проёма в бетоне 140 мм | м2 | 2 500 руб. | |
Устройство проёма в бетоне 180 мм | м2 | 5 000 руб. | |
Усиление проёма в несущей стене мет. швеллером | м.п | 1 000 руб. | |
Устройство стен | |||
Возведение кирпичной стены в 1/4 кирпича | м2 | 450 руб. | |
Возведение стены в 1/2 кирпича | м2 | 500 руб. | |
Возведение стен в 1 кирпич | м2 | 600 руб. | |
Возведение стен из пазогребня | м2 | 400 руб. | |
Возведение стен из пенобетона 100 мм | м2 | 400 руб. | |
Возведение стен из пенобетона 200 мм | м2 | 450 руб. | |
Устройство откоса из пенобетона,пазогребня,кирпича | м.п | 600 руб. | |
Возведение стен из стеклоблоков | м2 | 1 100 руб. | |
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 1 слой | м2 | 500 руб. | |
Устройство стен из гипсокартона с каркасом из профиля в 2 слоя | м2 | 600 руб. | |
Монтаж гипсокартона без каркаса на 2 слоя | м2 | 350 руб. | |
Монтаж звуко,тепло изоляции | м2 | 50 руб. | |
Штукатурные работы | |||
Грунтование стен | м2 | 30 руб. | |
Устройство армировочной сетки 50х50 | м2 | 100 руб. | |
Установка маяков в уровень | м.п | 50 руб. | |
Штукатурка стен до 10 мм | м2 | 200 руб. | |
Штукатурка стен до 20 мм | м2 | 250 руб. | |
Штукатурка стен до 30 мм | м2 | 350 руб. | |
Штукатурка стен 30-60 мм | м2 | 450 руб. | |
Штукатурка стен 60-80 мм | м2 | 500 руб. | |
Штукатурка стен изогнутых | м2 | 450 руб. | |
Штукатурка откосов | м.п | 350 руб. | |
Нанесение декоративной штукатурки | м2 | 400 руб. | |
Нанесение мраморной крошки | м2 | 350 руб. | |
Проклейка стыков серпянкой | м.п | 20 руб. | |
Монтаж шумо,тепло изоляции | |||
Устройство панелей типа "СВАП" | м2 | 470 руб. | |
Проклейка пробковым материалом | м2 | 230 руб. | |
Монтаж "Изовера" | м2 | 70 руб. | |
Шумо и теплоизоляция пеноплексом | м2 | 160 руб. | |
Плиточные работы | |||
Облицовка керамической плиткой | м2 | 600 руб. | |
Облицовка керамической более 38х28 см | м2 | 700 руб. | |
Облицовка керамической плиткой 10х10 | м2 | 750 руб. | |
Облицовка стен мозаикой | м2 | 900 руб. | |
Облицовка стен мрамором | м2 | 1 100 руб. | |
Облицовка керамической плиткой под камень,кирпич | м2 | 1 000 руб. | |
Облицовка керамической плиткой откосов | м.п | 700 руб. | |
Укладка бордюра | м.п | 110 руб. | |
Затирка керамической плитки | м2 | 40 руб. | |
Затирка мозаичной плитки | м2 | 110 руб. | |
Затирка "камня" | м2 | 200 руб. | |
Установка ревизионного люка | шт | 500 руб. | |
Облицовка стен декоративными материалами | |||
Обшивка стен пластиковыми панелями | м2 | 370 руб. | |
Устройство панелей из полистирола | м2 | 260 руб. | |
Устройство плиточных панелей | м2 | 260 руб. | |
Обшивка стен вагонкой | м2 | 370 руб. | |
Шлифовка вагонки | м2 | 60 руб. | |
Покрытие лаком 1 слой | м2 | 50 руб. | |
Покрытие лаком на 2 слоя | м2 | 90 руб. | |
Малярные работы | |||
Очистка стен от шпатлёвки,масляной краски | м2 | 120 руб. | |
Шпаклёвка частичная | м2 | 80 руб. | |
Шпаклёвка и шлифовка под покраску 1 слой | м2 | 120 руб. | |
Шпаклёвка и шлифовка под покраску полукруглых стен 1 слой | м2 | 200 руб. | |
Шпаклёвка и шлифовка под обои 1 слой | м2 | 100 руб. | |
Шпаклёвка и шлифовка под обои полукруглых стен 1 слой | м2 | 200 руб. | |
Грунтовка после каждого слоя шпаклёвки | м2 | 30 руб. | |
Шлифовка шпаклёвки | м2 | 30 руб. | |
Установка защитного малярного уголка | м.п | 50 руб. | |
Установка уголков пластиковых | м.п | 50 руб. | |
Покраска стен водно-дисперсионной краской | м2 | 150 руб. | |
Нанесение фактурной краски | м2 | 280 руб. | |
Покраска труб | м.п | 120 руб. | |
Покраска радиаторов | м2 | 400 руб. | |
Заделка стыков,саморезов и пр. на гипсокартоне шпатлёвкой | м.п | 80 руб. | |
Заделка штроб | м.п | 60 руб. | |
Дизайн-проект | |||
от 60 до 150 м2 | от 150 до 250 м2 | более 250 м2 | |
520 руб./м2 | 450 руб./м2 | индивидуальная стоимость | |
1 100 руб./м2 | 950 руб./м2 | индивидуальная стоимость | |
1 350 руб./м2 | 1 200 руб./м2 | индивидуальная стоимость | |
2 500 руб./м2 | 2 300 руб./м2 | индивидуальная стоимость | |
Стоимость отдельных работ | |||
Обмерные работы | м2 | 80 руб. | |
Разработка планировочного решения (от 3 до 10 вариантов) | м2 | 100 руб. | |
Эскизный проект | м2 | 400 руб. | |
3D визуализация в программе 3DSMAX | м2 | 450 руб. | |
Архитектурный проект (чертежи для строителей) | м2 | 650 руб. | |
Декорирование интерьера | 25 000 руб. | ||
Авторский надзор: разовый выезд в магазин или объект | м2 | 2 999 руб. | |
Авторский ведение объекта до момента сдачи | в месяц | 28 000 руб. | |
Проектирование офиса | |||
Электрооборудование (ЭОМ) | м2 | от 165 руб. | |
Отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВиК) | м2 | от 150 руб. | |
Водопровод и канализация (ВК) | м2 | от 50 руб. |