Капитальный ремонт помещений в Санкт-Петербурге

Капитальный ремонт помещений – это сложный, трудоемкий и длительный процесс. Его должны проводить специалисты своего дела с большим опытом таких работ. Заказать эту услугу можно в компании «Строймонтажрегион». Сотрудники которой выполнят восстановление конструкций быстро, качественно и с соблюдением всех действующих СНиПов. Работаем со всеми объектами жилой и нежилой недвижимости.

Капитальный ремонт помещений и зданий в СПб

Существует несколько видов ремонта, которые используются для восстановления коммерческой и жилой недвижимости. По сложности работ и финансовым затратам капитальный является самым важным и ответственным типом ремонтных работ. Сменить декоративные покрытия при текущем ремонте это одно, а провести реконструкцию здания и продлить ресурс службы объекта – совсем другое.

Капремонт «под ключ» от компании «Строймонтажрегион» – это комплексная услуга, которая применяется для устранения физических дефектов и снижения морального износа зданий. При такой работе проводится восстановление элементов конструкций (за исключением несущих), инженерных и коммуникативных систем.

ВАЖНО: Гарантийный срок по капитальному ремонту составляет не менее 2-х лет. Отчет времени производится с момента подписания акта приемки.

Основные стадии процесса капитального ремонта жилого помещения или объекта коммерческой недвижимости:

• Подготовительные работы. Инженеры «Строймонтажрегион» проведут анализ конструкций на выявление дефектов. После получения этой информации проводится разработка плана дальнейших работ. Заключается договор подряда.
• Составляются технический и дизайнерский проекты. Владельцы помещения высказывают нюансы того, что они хотят получить в результате. Инженеры находят возможности решения поставленных вопросов. Они действуют совместно с дизайнерами. Заказчику предоставляются несколько вариантов планировки и дизайна интерьера.
• Согласование изменений в соответствующем ведомстве. Важно понимать, что несанкционированная перепланировка незаконна. Обладая большим опытом работ, мы поможем преобразовать вашу квартиру, офис или объект другого назначения так, чтобы не выйти за рамки действующего законодательства.
• Подготовка помещения к ремонту. Из помещения выносится вся мебель, поверхности зачищаются от старой облицовки. Проводится демонтаж перегородок, которые не будут использоваться в обновленном интерьере.
• Основная стадия работ. Проводится восстановление бетонных конструкций, замена старой кладки и устранение других дефектов. Капитальный ремонт помещения в многоквартирном доме проводится в строго отведенное для этого законом время.
• Монтаж коммуникаций. Замена проводки и монтаж водопровода. На этой стадии проводятся работы с установкой отопительной системы и вентиляции.
• Отделка. Поверхности облицовываются выбранными материалами. Согласно дизайн-проекту проводится окраска стен или оклейка их обоями. Устанавливаются двери, проводится настил напольного покрытия.

При выполнении капитального ремонта нежилых помещений перечень работ не сильно отличается от представленного выше. Отремонтируем инженерные коммуникации и проведем монтаж важных для вашего бизнеса сетей. Их прокладка учитывает специфику помещений. На некоторых производственных объектах большое внимание уделяется системам вентиляции и пожаротушения.

Виды капитального ремонта сооружений

Основная задача капитального ремонта – замена аварийных элементов и восстановление рабочих свойств конструкций. Капитальный ремонт позволяет продление эксплуатационных параметров здания. Без регулярного проведения таких работ здание может досрочно выйти из строя. Чаще всего при капитальном ремонте зданий и сооружений выполняют перепланировку помещений (не вызывающую изменения основных технико-экономических показателей здания) с современной отделкой внутри, утепление и обшивка фасада здания декоративными панелями, и замена или модернизация инженерных сетей.

ВАЖНО: При капремонте многоквартирного дома, фонд на его оплату формируется накоплением средств на специальном счете.

Необходимый перечень работ, которые входят в капитальный ремонт объекта, определяет собственник. Но без некоторых из них невозможно правильно провести ремонт. Поэтому список, который предоставляет заказчик, согласуется на стадии подготовки и заключения договора с профессионалами.

Капитальный ремонт делится на три вида:

• комплексный;
• аварийный;
• выборочный.

Каждый из этих видов имеет свои сроки и нюансы проведения. Что сказывается и на стоимости работ.

Комплексный капитальный ремонт офисных помещений и жилых зданий

В этот тип ремонта входят работы по восстановлению всех элементов конструкции. Главная задача, которой необходимо добиться этим видом комплексного ремонта, является повышение безопасности здания путем укрепления конструкции. Комплексным подходом к восстановлению объекта решают задачи повышения его функциональности и улучшения архитектурного вида. Проводятся замена инженерных систем, которые уже отслужили свой срок.

Выборочный ремонт зданий и сооружений

Под выборочным понимается капитальный ремонт, который направлен на восстановительные работы, связанные с отдельными элементами здания. Такими, которые снижают безопасность и функциональность помещений. Выборочный ремонт из-за того, что затрагивает лишь некоторые части объекта, стоит дешевле. Но после проведения анализа конструкции могут быть выявлены другие проблемы, требующие незамедлительных мер.

Аварийный ремонт зданий и сооружений

Аварийный капитальный ремонт проводится с целью устранения последствий различных аварий: пожара, затопления и т. п. При таком виде восстановительных работ проводятся замена вышедших из строя элементов и укрепление остальной конструкции здания.
В компании «Строймонтажрегион» можно заказать капитальный ремонт больниц, жилых, нежилых и коммерческих помещений в Санкт-Петербурге. Наши сотрудники выполнят все работы качественно и в максимально сжатые сроки.