Ремонт таунхаусов

Ремонт таунхаусов в Санкт-Петербурге

03repairВпервые таунхаусы появились более двух веков назад – на просторах Великобритании в качестве чего-то среднего между загородным домом, коттеджем и многоквартирным домом. Отличаются от последних наличием отдельного входа, небольшой этажностью – два-три этажа и маленького кусочка земли, переходящей в собственность купившему таунхаус человеку. В России они появились относительно недавно – в конце 20-го, начале 21-го века. В Санкт-Петербурге и Ленобласти встречаются нередко.

Увы, но большинство сдаваемых застройщиками таунхаусов не удовлетворяют требованиям жильцов. Отсюда и необходимость ремонта таунхаусов в СПб на что мы предлагаем вполне адекватные расценки. Тем более, самостоятельно приводить дом к нужному виду – весьма время- и трудозатратно. Поэтому мы и предлагаем обратиться к нам, сэкономив время и нервы, так как в «СтройМонтажРегион» работают высококвалифицированные, опытные работники.

 

От чего зависит цена ремонта таунхауса

Стоимость может варьироваться в зависимости от нескольких факторов:

  • Общая площадь таунхауса.
  • Строительная готовность самого здания.
  • Используемые материалы.
  • Количество требуемых работ.

Например, увеличить стоимость может отделка лестницы, оборудование мансарды и даже установка отопительной системы, равно как и работы с ландшафтом.  Мы готовы составить смету с учетом доставки стройматериалов, наведения порядка по окончании ремонтных работ и прочего – для этого достаточно просто созвониться с нами по указанному номеру телефона.

 

Особенности

Таунхаусы – это малоэтажные комплексы (до трех этажей), разделенные стенами наподобие квартир. Предполагают проживание нескольких семей, у каждой имеется выделенный вход. Вертикальная планировка объясняется отличной экономией пространства.
Как правило, кухня, гостиная, столовая и подсобки размещаются на 1 этаже, на втором могут быть размещены гостевая спальня, детская комната. Третий этаж обычно отводят под рабочий кабинет, спальню для взрослых. При его отсутствии, эти комнаты также размещаются на втором этапе. Реже встречается цокольный этаж.

Еще одно отличие от квартир – большая площадь. В основном размеры таунхаусов по квадратуре варьируются от 150 до 300 квадратных метров. Чаще всего они сдаются с нейтральным ремонтом типового происхождения, поэтому и обращаются за различными доработками в нашу компанию – ремонтом таунхаусов в СПб. И из-за наличия современных конструкций, разводки инженерных сетей, домашние мастера скорее всего не справятся самостоятельно. К тому же, чтобы воплотить в жизнь индивидуальный дизайнерский проект необходим сопутствующих подход, чего самостоятельно без должного опыта за плечами обеспечить не получится.

 

Какие виды ремонта мы предлагаем

Если хотите сменить «классический» вид комнат, доставшийся вам от застройщика, придется обратиться за ремонтом таунхаусов. Мы с удовольствием выслушаем каждое ваше пожелание и воплотим их сначала в проект, а после – и в жизнь.
На выбор клиента могут использоваться любые материалы, удовлетворяющие требованиям качества. Например, для украшения лестниц, соединяющих этажи, можно применить керамическую платку, натуральных либо искусственный тип камня, дорогостоящие породы дерева и прочее. А чердак легко превратить в полноценную мансарду.  Нередко именно в таунхаусах требуется утепление комнат на зимний период, так как застройщики часто на подобном экономят денежные средства.

Мы предлагаем к заказу комплексные ремонт «под ключ». Это подразумевает под собой:

  • Проектировку и осуществление перепланировки.
  • Съем старой отделки (при ее наличии).
  • Украшение стен декором в соответствии с разработанным проектом на основе требований клиента.
  • Благоустройство кладовых комнат.
  • Оформление, утепление лоджии.
  • Выравнивание плоскостей стен и потолков.
  • Монтаж подвесных потолков (квалификация мастеров позволяет браться за воплощение в жизнь идей различной сложности).
  • Установку сантехники.
  • Монтаж инженерных сетей.
  • Осуществление стяжки пола, монтажа системы «теплый пол».
  • И прочие работы.

Все типы перечисленных работ выполняются в строгом соответствии с действующими европейскими стандартами.

 

Почему мы?

Мы предлагаем не только ремонт парикмахерских или таунхаусов в СПб, но и:

  • Доступные цены на него.
  • Абсолютную готовность справляться с различными сложностями.
  • Ответственность.
  • Контроль работы на всех этапах.
  • Проверенных поставщиков качественных материалов.
  • Гарантии на выполненные работы.

Все остальные интересующие вас детали вы можете уточнить по указанному номеру телефона, созвонившись с нами. Консультации предоставляются на бесплатной основе – звоните!

 

В продажу таунхаус поступает в виде пустой коробки, в которой чаще всего отсутствует даже лестница, межкомнатные перегородки и коммуникации. Многих покупателей недвижимости, решивших поменять тесную квартиру на более просторное жильё, даже отпугивает такой вариант. Между тем, в среднем они стоят на 20% ниже среднерыночного ценника и при грамотном подходе смогут порадовать своих жильцов высоким уровнем комфорта. Кроме того, обратившись в специализированную строительную компанию, собственник таунхауса получает возможность в кратчайшие сроки и по доступной цене получить в своё полное распоряжение дом своей мечты. Использование современных планировочных решений, интересных дизайнерских идей и качественных материалов позволит, как минимум, на несколько десятилетий забыть про необходимость капитального ремонта.

В том случае, если недвижимость приобретается с ремонтом от застройщика, необходимо понимать, что основной упор фирма делает на строительство и продажу, поэтому отделочные и ремонтные работы, скорее всего, будут выполнено некачественно. Как итог, уже в течение первых лет жизни в новом жилище многое придётся менять и доделывать.

Многолетняя практика показывает, что при ремонте таунхауса необходимо учесть следующие нюансы:

  • Не стоит пренебрегать хорошей звукоизоляцией – в противном случае отличная слышимость от соседей доставит немало проблем в будущем.
  • Крыша может весьма сильно нагреваться под действием солнечных лучей летом, а в осенне-зимний период она подвержена воздействию низких температур и атмосферных осадков. По этой причине, необходимо ещё на этапе чернового ремонта побеспокоиться о монтаже гидро-, тепло-, пароизоляция кровли.
  • Если в доме имеется цоколь, также потребуется его гидроизоляция и утепление.
  • Газовое оборудование, установленное застройщиком, чаще всего низкого качества, поэтому требует скорейшей замены.
  • Учитывая, что с одной или двух сторон в таунхаусе нет естественной инсоляции, поэтому потребуется особенно тщательно подойти к планированию системы освещения.
  • При сооружении межкомнатных перегородок должны учитываться предельно допустимые нагрузки на перекрытие. Это особенно актуально, если конструкции планируется возводить из кирпича, газоблоков или пеноблоков.
  • Если в доме имеется балкон, терраса или лоджия, их обустройством также занимаются в процессе ремонта.

Очень важно ещё до начала ремонта тщательно продумать внутреннюю планировку таунхауса. Как правило, жильцы выбирают вариант, при котором на первом этаже находятся помещения общего пользования, на втором и третьем – личные комнаты. Кроме того, обязательно следует учитывать расположение отдельных зон. Например, спальню не следует устраивать через стенку от кухни, а газовый котёл размещать в соседней комнате с детской.

 

Черновая и чистовая отделка таунхауса

Как уже упоминалось выше, таунхаус – это разновидность загородного многоуровневого жилья. В зависимости от архитекторского решения, речь может идти о двух или трёх этажах. Данный факт говорит о довольно внушительной площади, необходимости грамотного подхода к отделочным и ремонтным мероприятиям. Благоустройство и оформление интерьеров вновь построенного жилья следует выполнять в несколько этапов.

Разработка дизайн-проекта

Средняя площадь каждой секции таунхауса находится в пределах от 100 до 200 квадратных метров. Чтобы пространство дома было не только красивым, но и функциональным, необходимо заранее побеспокоиться о разработке дизайн-проекта, в котором будут отражены все основные ремонтные работы:

  • план расположения межкомнатных перегородок;
  • схема тёплых полов и места расположения отопительных приборов;
  • особенности обустройства сантехнического оборудования;
  • установка розеток, выключателей и светильников;
  • план расположения лестницы;
  • укладка напольного покрытия;
  • монтаж подвесного или натяжного потолка;
  • выполнение отделки стен;
  • расстановка мебели и бытовой техники.

Зная, какие работы предстоят, опытные сметчики смогут с точностью до нескольких тысяч рублей рассчитать итоговые затраты на ремонт таунхауса.

Монтаж инженерных коммуникаций и освещения

Ремонтные работы в таунхаусе начинаются с монтажа инженерно-технических систем. Для обеспечения комфортного микроклимата потребуется обустройство системы отопления, вентиляции, канализации, водоснабжения и освещения. В большинстве случаев все коммуникации уже подведены либо к самому объекту, либо на участок, от домовладельцев требуется лишь решить вопрос с подключением оборудования. Черновая отделка

Черновая отделка таунхаусов – это важный этап работы, который предполагает подготовку поверхностей помещений к финишной отделке.
Выравнивание стен производится методом монтажа гипсокартонных конструкций либо выполнения штукатурных работ. Для улучшения адгезии с отделочными материалами обрабатываемые поверхности шпаклюются и грунтуются.
В зависимости от установленной проектом технологии обустройства потолка осуществляются работы по его подготовке. Например, если решено красить, то поверхность нужно сначала оштукатурить и зашпаклевать. При монтаже подвесного потолка потребуется предварительная подготовка каркаса. Полы также готовятся к укладке чистового покрытия. Технология монтажа чернового пола выбирается исходя из типа перекрытий и этажа. В любом случае полы обязаны быть долговечными, обладать механической прочностью и быть ровными в горизонтальной плоскости.

Чистовая отделка

Финишная отделка представляет собой заключительный этап работ, от качества которых будет зависеть вид интерьера таунхауса. Чистовые ремонтные работы включают в себя:

  • Укладку напольного покрытия – в зависимости от типа и назначения помещений речь может идти о ламинате, паркете, керамограните и так далее.
  • Отделка стен – поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки, укладка керамической плитки, монтаж вагонки и так далее.
  • Обустройство потолка – окрашивание, монтаж натяжного или подвесного потолка, оклеивание обоями.

Этот этап ремонтных работ позволяет воплотить в жизнь самые разные творческие идеи, создавая оригинальный, интересный и эксклюзивный интерьер, достойный размещения в глянцевых журналах. Независимо от используемых материалов и технологий, ремонт и отделка помещений должны осуществляться в строгом соответствии с актуальными стандартами, нормативами и регламентами.

 

Дизайнерский ремонт в таунхаусе

Таунхаусы во многом схожи с многоуровневыми квартирами, поэтому принципы работы над интерьером в них аналогичны. Основные различия между ними заключаются в том, что в таунхаусе имеется собственная котельная, гараж и возможность обустройства прилегающей территории. Кроме того, у домовладельцев имеются широкие возможности для выполнения в собственном жилье дизайнерского ремонта, позволяющего в итоге получить функциональные и привлекательные внешне помещения, которые будут полностью отвечать запросам и ожиданиям жильцов.

И первое, что следует продумать, при разработке дизайн-проекта – это внешний вид, особенности конструкции и месторасположения лестницы. Необходимо тщательно рассчитать длину марша, угол наклона и расстояние между ступенями, в противном случае эксплуатация лестницы может оказаться небезопасной.Как правило, типовые варианты монтируют в тех местах, где нагрузка на конструкцию минимальна – в мансардных этажах и в подвале. Во всех остальных случаях рекомендуется заказывать индивидуальное проектирование и производство лестницы в специализированной компании.

Для оптимизации планировки под ступеньками можно разместить скрытые ящики, шкафы и тумбы. Такой подход позволяет не заставлять комнаты мебелью – ведь чем свободнее в доме, тем уютнее и комфортнее в нём находиться. Варианты оформление интерьера в таунхаусе могут быть разными. Главное, чего не следует допускать при выполнении дизайнерского ремонта – это сочетаний несочетаемого и крайностей. Например, неэстетично выглядит, когда все поверхности в доме выполнены из дерева. Большинство собственников недвижимости выбирают следующие стилевые направления:

  1. Модерн – нейтральные, пастельные оттенки и минимум декоративных предметов. При выборе отделочных материалов предпочтение отдаётся стеклу, винилу, пластику и металлу. Для повышения уюта и комфорта в комнатах может укладываться ковролин.
  2. Классика. Для неё характерно сразу несколько черт – натяжные потолки, шикарные люстры, обилие натурального дерева, камней и тканей, огромное количество дизайнерских элементов.
  3. Прованс – состаренные предметы интерьера, пастельные тона и штукатурка в качестве отделки. Отличным дополнением интерьера станут кованые изделия и массивные, деревянные балки на потолке.
  4. Скандинавский стиль – характерными чертами этого стиля является грамотное сочетание холодных и светлых оттенков, минимальное количество мебели. Скандинавский стиль может стать отличным решением в том случае, если сроки ремонта и бюджет ограничены.
  5. Лофт – это дизайнерское направление позволяет нарушать все существующие нормы и правила. Оригинальные и непредсказуемые комбинации и дизайнерские решения позволяют создавать действительно стильные и эксклюзивные интерьеры, для которых потребуется минимальный бюджет, но бурная фантазия.

Выбор дизайнерского стиля в интерьере осуществляется индивидуально владельцами недвижимости в зависимости от их представлений о прекрасном.

 

Евроремонт в таунхаусе

Евроремонт представляет собой комплекс отделочных и ремонтных работ, который включает в себя: разработку дизайнерского проекта, выбор технологий и материалов, соответствующих высоким международным стандартам качества и безопасности. При выполнении ремонта очень важно выдержать во всём доме единую стилистическую концепцию.  Евроремонт таунхаусов позволяет воплощать в жизнь смелые и нестандартные дизайнерские комбинации, решения и приёмы, призванные сделать жильё функциональным и красивым.

Этапы выполнения евроремонта включают в себя:

  1. Разработка дизайн-проекта. Опытный и квалифицированный дизайнер сможет воплотить в жизнь все идеи и пожелания заказчика, а в случае необходимости создаст визуальный 2D или 3D макет. На основании дизайнерского проекта составляется смета, подбираются отделочные материалы. Принимая во внимание, что все размеры, конфигурация и площадь ещё не существующих конструкций уже подсчитаны, специалист сможет рассчитать стоимость их возведения и отделки.
  2. После разработки и согласования всей проектно-сметной документации заключается договор на оказание услуг с подрядной организации. В договоре обязательно должны прописываться сроки выполнения ремонтных и отделочных работ, а также ответственность сторон в случае нарушения соглашения.
  3. Следующим этапом становится демонтаж ненужных конструкций и старой отделки. Весь мусор, который образуется в процессе ремонта, должен оперативно вывозиться и утилизироваться.
  4. Замена и установка инженерных коммуникаций. От того насколько рационально спроектированы все основные системы жизнеобеспечения и впоследствии установлены, напрямую зависит комфортное и безопасное проживание в ремонтируемом жилье.
  5. Черновая отделка помещений – устранение недостатков и выравнивание всех горизонтальных и вертикальных поверхностей в здании, сооружение межкомнатных перегородок, обустройство чернового пола и так далее. На этом же этапе выполняется установка новых окон и дверей.
  6. К финишному ремонту рекомендуется переходить только после того, как высохнет основа. Отделочные работы выполняются сверху вниз, по направлению от дальних помещений к выходу. Первым всегда отделывается потолок.
  7. Ремонт стен. В настоящее время на рынке представлено большое количество отделочных материалов, как говорится, на любой вкус и кошелёк.
  8. На заключительном этапе выполняется укладка пола. При выборе напольного покрытия обязательно должен учитываться функционал комнаты, ожидаемые нагрузки, износостойкость и внешний вид материалов.

В завершение выполняется генеральная уборка помещений, расстановка мебели, бытовой техники и декоративных элементов.

 

Авторский ремонт

Авторский ремонт таунхауса – это создание индивидуального проекта, который разрабатывается на основе авторских идей, необычных дизайнерских решений и инновационных технологий, призванных сделать ремонтируемые помещения красивыми, функциональными, полностью отражающими запросы и ожидания заказчика. В отличие от типовых дизайнерских решений, авторский ремонт разрабатывается с нуля, при этом интерьер планируется дизайнером вплоть до малейших деталей – дверных ручек и формы мебели, светильников и так далее. Разработка авторского дизайна осуществляется после выезда специалиста на объект, выполнения замеров и тщательного изучения проектной документации, что открывает широкие возможности по созданию действительно уникального интерьерного решения для жизни, отдыха и работы. Как правило, эксклюзивные проекты имеют ряд отличий:

  1. Не основаны на текущей планировке таунхауса. Если для достижения идеального решения нужно выполнить перенос, монтаж новых или демонтаж старых конструкций, дизайнер обязательно предусмотрит это в проекте.
  2. Специалист с большим опытом практической работы и превосходным художественным вкусом сможет «обыграть» и представить в наиболее выгодном свете особенности помещений, сводя к минимуму имеющиеся недостатки.
  3. Непременно учитываются вкусы, индивидуальные предпочтения и жизненный стиль всех проживающих в доме.

Все идеи обязательно согласовываются с заказчиком, благодаря чему домовладелец чётко понимает, какой результат он получит после завершения ремонтных работ.

Очень часто для визуализации проектов наши дизайнеры прибегают к использованию инновационных 3D технологий. Преимущества авторского ремонта таунхаусов очевидны для каждого рачительного хозяина:

  1. Отличия между типовым и эксклюзивным дизайном заметны даже человеку, который слабо разбирается в искусстве. Интерьер, выполненный по авторскому проекту, будет стильным, неповторимым и оригинальным.
  2. Функциональность – только высококвалифицированный специалист отлично разбирается в многообразии материалов, присутствующих на современном строительном рынке, знает, как лучше обыграть ту или иную идею, какие технологии использовать для воплощения пожеланий заказчика в жизнь.
  3. Высокое качество – для выполнения ремонтных и отделочных работ применяются исключительно высококачественные и безопасные материалы. При этом качество здесь не всегда является синонимом высокой стоимости. Опытный дизайнер знает, как подобрать оптимальный вариант материалов не только по характеристикам, но и по бюджету клиента.
  4. Чётко спланированная смета. Превышение запланированных расходов могут себе позволить только компании и строительные бригады, которые не дорожат собственной репутацией. Настоящие профессионалы всегда чётко придерживаются сроков и сумм, указанных в договоре на оказание ремонтных услуг.

 

Внутренняя отделка таунхаусов

Внутренняя отделка таунхауса представляет собой сложный комплекс работ, направленных на получение эстетически привлекательного и комфортного жилья, соответствующего всем нормам безопасности. При выполнении отделочных работ особое внимание должно уделяться рациональному выбору технологий и материалов.

Отделка потолка

Выбор варианта отделки потолка зависит исключительно от архитектурных особенностей дома. Так, если конфигурацией таунхауса предусмотрена жилая мансарда, либо чердак напрямую связан с жилыми комнатами, то потолочное пространство нужно тщательно утеплить и изолировать.

Чаще всего для отделки потолка выбирают следующие материалы:

  • Натуральная древесина – это может быть вагонка, обрезная доска, блок-хаус или имитация бруса.
  • Гипсокартонные листы – монтаж ГКЛ занимает минимум времени и сил, при этом благодаря эксплуатационным характеристикам материала возможно создание фигурных и многоуровневых потолков.
  • Натяжной потолок – в последние годы данная технология сумела получить широкое распространение не только среди владельцев квартир, но и у собственников загородной недвижимости. К преимуществам этого варианта можно отнести большой выбор расцветок и фактур, лёгкость и простоту монтажных работ, а также вполне доступную стоимость.

Отделка пола

Заказчики, желающие сэкономить время и деньги, для отделки пола в таунхаусе могут использовать обычную шпунтованную доску. Она обладает вполне привлекательным внешним видом и долгим сроком службы. Оптимальным вариантом станет доска из лиственницы. Также в качестве напольного покрытия в загородных домах допускается использование таких материалов, как:

  • Натуральный паркет – этот материал отличается респектабельным внешним видом и довольно высоким ценником. Кроме того, паркетная доска нуждается в особом уходе и бережном отношении, поэтому в последние годы, домовладельцы выбирают её всё реже.
    Ламинат – по внешнему виду он схож с паркетом. Его отличает доступная стоимость, простота укладки, но большое количество ограничений в эксплуатации. Так, если ламинат будет уложен в комнате с высокими нагрузками и интенсивной проходимостью, то уже через несколько лет потребуется его замена.
  • Керамогранит или керамическая плитка – на сегодняшний день выбор этих материалов является оптимальным вариантом при отделке пола в загородном доме. Керамический гранит отличается великолепным внешним видом, разнообразием дизайнерских решений, износоустойчивостью, прочностью и невосприимчивостью практически к любым внешним воздействиям.
  • Пробковые полы – пробка представляет собой абсолютно натуральный и гипоаллергенный материал, который хорошо держит тепло, красив и приятен на ощупь. Пожалуй, его единственным недостатком является низкая механическая прочность.
  • Линолеум – это самый экономичный вариант отделки пола в таунхаусе. Он устойчив к влаге и обладает высоким уровнем теплосбережения. Однако, линолеум подвержен влиянию химических и щелочных средств, кроме того, его легко поцарапать, порезать или нанести другие повреждения механическим путём.
  • Ковролин – его укладка позволит привнести в любое помещение толику тепла и уюта. Ковровое покрытие отличается демократичной стоимостью и легко укладывается. К недостаткам ковролина можно отнести сложности с его уходом.

Отделка стен

Самым распространённым на сегодняшний день вариантом отделки стен является оклеивание их обоями. В любом строительном магазине можно найти внушительное разнообразие ассортимента этого отделочного материала – бумажные, виниловые, флизелиновые, шелковые и так далее. Также для отделки стен таунхауса может использоваться:

  • Керамическая плитка – чаще всего её выбирают для облицовки ванной комнаты, санузла, технических помещений и кухни. Кафель устойчив к влаге, неприхотлив в уходе, при этом обилие размеров, фактур и расцветок позволяет реализовывать практически любые творческие идеи и фантазии.
  • Деревянная вагонка – она отличается превосходными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Комнаты, отделанные вагонкой, получают уютный и интересный внешний вид.
  • Пластиковые панели – представляют собой бюджетный вариант отделки, которая отличается простотой в монтаже, долгим сроком службы и неприхотливостью в уходе.
  • Жидкие обои – с их помощью владельцы частных домов получают возможность надёжно скрыть недостатки и дефекты поверхностей, стильно и оригинально оформить дизайн интерьера. Однако этот материал имеет один существенный недостаток – сложность приготовления и нанесения состава.

Для того чтобы после завершения ремонтных работ получить функциональный, привлекательный и долговечный дизайн интерьера, рекомендуется выбирать способ отделки индивидуально для каждого конкретного помещения.

 

Отделка фасада

В большинстве случаев внешней отделкой таунхаусов занимается непосредственно застройщик. Это связано с тем, что после завершения строительства в доме будет проживать несколько семей, у которых могут возникнуть проблемы с взаимопониманием и получением законченного и однообразного облика здания. Сегодня существует несколько ключевых правил, касающихся отделки фасадов таких объектов:

  • она должна проводиться только после того, как будет завершена установка окон и дверей;
  • большинство материалов, которые применяются для строительства зданий и сооружений, дают серьёзную усадку, поэтому рекомендуется приступать к внешним отделочным мероприятиям через год после сдачи дома в эксплуатацию;
  • если в процессе усадки возникли перекосы конструкций по вертикали или горизонтали, рекомендуется устранить их с помощью обрешётки или штукатурки;
  • оптимальным временем проведения ремонта является раннее или позднее лето, когда на улице установится устойчивая температура в диапазоне от +5 до +25 градусов по Цельсию.

При выборе отделочных материалов рекомендуется учитывать их вес, так как фасад создаёт дополнительную нагрузку на фундамент и перекрытия, что может стать причиной снижения срока его эксплуатации. Для отделки таунхаусов сегодня применяются следующие материалы:

  1. Штукатурка – современные штукатурные составы способны обеспечить стеновым конструкциям надёжную защиту от негативных природных условий, тем самым существенно продлив срок их эксплуатации. Сегодня для отделки фасадов используется минеральная, полимерная и силиконовая штукатурка. Она обладает привлекательным внешним видом, хорошо и быстро наносится практически на любое основание, легко очищается от грязи и пыли, устойчива к влаге, ультрафиолету, плесени и грибку.
  2. Клинкерный кирпич, натуральный камень – эти фасадные материалы являются универсальными, так как они сумели получить широкое распространение не только в частном домостроении, но и при строительстве административных, офисных и торговых зданий. Их отличает долгий срок службы, устойчивость к холоду, влаге и УФ-лучам, экологичность и привлекательный внешний вид. К недостаткам кирпича и камня относят их высокую стоимость и большой вес.
  3. Панели – могут быть разными. Многослойными и однослойными. Сэндвич панели, термопанели, металлические, поливинилхлоридные, деревянные и так далее. Выбор такого фасадного материала позволит в итоге получать привлекательный и интересный экстерьер, а также дополнительно защитить дом от холода, ветра и посторонних звуков.
  4. Вагонка – представляет собой хорошо обработанные доски, которые крепятся на стене и соединяются по типу шип-паз. При выборе такого варианта фасадной отделки следует помнить, что деревянная вагонка нуждается в регулярной дополнительной обработке, которая защитит древесину от насекомых, влаги и других неблагоприятных факторов окружающей среды.
  5. Сайдинг – этот отделочный материал пользуется всё большей популярностью в нашей стране. Может изготавливаться из дерева, металла или винила. Имеет вполне демократичный ценник и внушительный ассортимент расцветок, фактора, размеров.

При выборе способа отделки фасадов таунхаусов обязательно должны учитываться специфические черты конструкции дома, а также регион, в котором он будет эксплуатироваться.

 

Кровельные работы

Кровля представляет собой важнейший элемент крыши, от которого зависит долговечность и удобство эксплуатации всего здания. Протекающая кровля способна доставить немало проблем жильцам таунхауса. По этой причине её устройство считается сложным, многоэтапным процессом, который не терпит дилетантского подхода.

Только грамотные и опытные специалисты способны качественно и в соответствии со строительными нормами выполнить следующие работы:

  • монтаж стропильной системы;
  • гидроизоляцию и теплоизоляцию;
  • монтаж кровельных покрытий;
  • монтаж дополнительных кровельных аксессуаров;
  • установку водосточной системы.

Чтобы кровля таунхауса прослужила верой и правдой на протяжении долгих лет, необходимо грамотно подойти к выбору кровельного материала, монтаж которого должен осуществляться в строгом соответствии с инструкцией производителя. И если ещё каких-то 20–30 лет назад для этих целей использовались преимущественно шифер или ондулин, то сегодня выбор специализированных материалов способен ввести в ступор неподготовленного покупателя. Профлист, металлическая, керамическая, гибкая черепица, стальная фальцевая кровля, рулонная наплавляемая и плоская мембранная – материалы отличаются техническими и эксплуатационными характеристиками, которые обязательно должны учитываться при покупке.

 

Монтаж коммуникаций

Ремонт таунхаусов незначительно отличается от обустройства квартир и коттеджей. Для обеспечения комфортного проживания в доме потребуется сразу после покупки недвижимости позаботиться об обустройстве следующих систем:

  • водопровод и система канализации;
  • отопление;
  • вентиляция и кондиционирование воздуха;
  • электроснабжение;
  • подключение телекоммуникационных сетей – телевидения, телефона и интернета.

Чаще всего о прокладке инженерно-технических сетей к дому заботится застройщик, которому будет весьма сложно дорого продать недвижимость без электроснабжения, тепла и воды. Покупателям остаётся лишь грамотно развести коммуникации по помещениям: так, чтобы каждая система функционировала бесперебойно и исправно.

В настоящее время не существует типовых проектов и единых требований, предъявляемых к системам жизнеобеспечения в таунхаусах. Это связано с тем, что каждый собственник жилья стремится обустроить его в соответствии с личными предпочтениями и представлениями об удобстве. Однако для достижения оптимального результата мы рекомендуем обратиться за помощью в решении подобных вопросов к грамотным специалистам, которые смогут спланировать схему расположения коммуникаций в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, санитарно-гигиеническими нормами и строительными стандартами. Несведущему человеку будет весьма затруднительно понять все тонкости обустройства отопительной системы или канализации. Любая ошибка в расчётах, неправильно выполненный монтаж или использование оборудования, не отвечающего поставленным задачам, в итоге приведут к тому, что в доме будет холодно и некомфортно, либо это станет причиной астрономических расходов на отопление. Как правило, по согласованию с собственником дома специалисты монтируют комбинированные варианты системы отопления – газ и электричество, электричество и печное отопление и так далее. Большая часть помещений может оборудоваться системой тёплого пола.

Как правило, водопровод и канализация в таунхаусах централизованные. Собственникам недвижимости остаётся лишь правильно организовать разводку коммуникаций в собственной секции. Предварительные расчёты позволят не допустить ситуаций, когда на второй или третий этаж вода не поступает или поступает со значительными перебоями. Важным моментом ремонтных работ является установка системы фильтрации, счётчиков на воду и газ. Лучше всего их монтировать в местах, к которым имеется свободный доступ. Электрические провода разводятся по жилым комнатам в соответствии с подготовленным заранее проектом. Здесь также обязательно должны учитываться результаты расчётов: потребляемая мощность и количество бытовых приборов, аудио- и видео оборудования, необходимость в розетках и так далее.

При планировании системы освещения учитывается месторасположение комнаты. В том случае, если окна выходят на северную сторону или же в помещении имеется несколько глухих стен, рекомендуется установить в нём несколько дополнительных светильников и ламп.
Многие владельцы таунхаусов склонны недооценивать роль вентиляции и кондиционирования в комфортном проживании. Между тем эксперты рекомендуют кухню, санузлы, ванные комнаты и котельные таунхауса оборудовать системами воздухообмена. Они исключат появление плесени и грибка в помещениях с повышенной влажностью воздуха, обеспечат быстрое удаление из здания неприятных запахов.

 

Почему ремонт в таунхаусе следует доверить нам?

Покупка собственного жилья – это всегда радость, которая несколько омрачается необходимостью проведения ремонта. Таунхаусы представляют собой современный формат недвижимости, который позволяет по доступной цене приобрести просторное и комфортное жильё, расположенное в черте города или в ближайшем пригороде.

Многие собственники недвижимости в попытке сэкономить предпринимают бесплодные попытки заняться ремонтом самостоятельно. Почему бесплодные? Потому что в настоящее время существует огромное количество строительных технологий и материалов, разобраться в которых быстро и безошибочно вряд ли получится. Кроме того, для выполнения многих видов работ понадобится специальное оборудование и инструмент, покупка которого способна пробить значительную брешь в бюджете семьи.

Многолетняя работа нашей компании показывает, что самостоятельный ремонт, это всегда:

  • значительные временные затраты – заниматься ремонтом приходится в свободное от основной деятельности время, поэтому он затягивается даже не на месяцы, а на годы;
  • низкое качество работ, результат которых потребует частичной или полной переделки уже через несколько лет;
  • нарушение строительных норм и стандартов, способное привести к значительному ухудшению качества жизни в доме.

Чтобы вы не столкнулись с этими и многочисленными сопутствующими проблемами, мы рекомендуем поручить ремонт в таунхаусе квалифицированным мастерам нашей компании.

 

Как мы работаем?

Строительно-монтажная организация «СтройМонтажРегион» осуществляет весь комплекс работ по ремонту таунхаусов в Санкт-Петербурге под ключ. Всем нашим заказчикам мы предоставляем гарантии:

  • неукоснительное соблюдения сроков выполнения комплексных ремонтно-строительных и монтажных работ, определённых заключаемым с нами договором;
  • неизменности составленного нашими сметчиками сметного расчёта, за исключением случаев, когда заказчику потребуется выполнение других работ, не учтённых проектной документацией;
  • разработки эксклюзивного, функционального и эстетически совершенного дизайн-проекта ремонта силами квалифицированных архитекторов и дизайнеров интерьеров.

За многолетнюю работу в сфере ремонта и строительства нами была разработана универсальная схема взаимодействия с заказчиками, включающая в себя следующие этапы:

  1. Первичная консультация с заказчиком, инспектирование объекта и анализ текущей технической документации.
  2. Разработка дизайн-проекта, рабочего проекта и сметно-расчетной документации, согласование документов с заказчиком.
  3. Подписание договора на оказание услуг, организация поставок строительных, отделочных и расходных материалов, сопутствующих товаров.
  4. Проведение всего комплекса монтажных, демонтажных, строительных, электромонтажных и отделочных работ с обязательным контролем каждого этапа их выполнения.
  5. Генеральная уборка на объекте с его последующей сдачей и подписанием приёмосдаточной документации.
  6. Определение круга гарантийных обязательств.

Остались вопросы? Для получения профессиональной консультации или вызова инженера для осмотра объекта позвоните нам по номеру +7 (931) 225-29-79, либо отправьте письмо по адресу Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

 

Стоимость ремонта  таунхаусов в Санкт-Петербурге

Виды работ
Единица измерения
Стоимость
Работу по ремонту стяжки
Монтаж маяков под цементно-песчаную стяжку м2 95 руб.
Армирование стяжки сеткой 50х50 м2 120 руб.
Заливка стяжки цементной смесью до 5 см м2 347 руб.
Заливка стяжки цементной смесью от 5 см до 10 см м2 540 руб.
Заливка наливного пола м2 300 руб.
Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин) м2 248 руб.
Устройство песчаной подушки под стяжку пола м2 от 495 руб.
Работы по устройству гидроизоляции
Гидроизоляция пола м2 295 руб.
Монтаж самоклеящейся гидроизоляции м2 180 руб.
Монтаж рулонной гидроизоляции м2 180 руб.
Нанесение жидкой гидроизоляции м2 договорная
Устройство деревянного пола
Устройство лаг м2 295 руб.
Устройство дощатых полов по лагам м2 450 руб.
Настил фанеры на дерево м2 348 руб.
Настил фанеры на бетон м2 445 руб.
Работы по устройству напольных покрытий
Укладка линолеума м2 250 руб.
Укладка ламината м2 от 240 руб.
Укладка паркетной доски м2 от 495 руб.
Монтаж пластикового плинтуса м2 150 руб.
Монтаж деревянного плинтуса м2 от 200 руб.
Проёмы
Пробивка дверного проема в кирпичной стене м2 2 200 руб.
Устройство дверного проема в ж/б стене м2 3 800 руб.
Монтаж перегородок
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича м2 790 руб.
Кирпичная кладка в 1 кирпич м2 920 руб.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока м2 497 руб.
Устройство межкомнатных перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока м2 800 руб.
Работы по гипсокартону
Устройство каркаса из бруса м2 150 руб.
Монтаж перегородок из гипсокартона м2 от 549 руб.
Монтаж несущего металлического каркаса м2 300 руб.
Обшивка каркаса фанерой в 1 слой м2 380 руб.
Монтаж гипсокартона на каркас в 1 слой м2 340 руб.
Монтаж гипсокартона на каркас в 2 слоя м2 545 руб.
Изготовление арок из гипсокартона м2 от 2 700 руб.
Устройство короба из гипсокартона м2 от 1 000 руб.
Работы по устройству тепло-шумоизоляции
Монтаж плитного утеплителя (минвата, пенопласт, пеноплэкс и т.д.) м2 290 руб.
Монтаж системы звукоизоляции стен (установка плит и отделка штукатуркой) м2 от 840 руб.
Устройство демпферной ленты по периметру примыкания м2 150 руб.
Штукатурные работы
Штукатурка рустов на стене м2 240 руб.
Оштукатуривание штроб после прокладки кабеля м2 150 руб.
Оштукатуривание штроб после прокладки труб м2 195 руб.
Штукатурка стен по "маякам" м2 350 руб.
Штукатурка стен по "маякам" м2 480 руб.
Штукатурка стен неплоской формы (до 3-х см) м2 590 руб.
Штукатурка арочных откосов м2 595 руб.
Шпатлевка ГКЛ м2 195 руб.
Шпатлевка стен под обои м2 245 руб.
Работы с обоями
Поклейка обоев (бумажные, виниловые, флизелиновые) м2  245 руб.
Поклейка обоев (бумажные, виниловые, флизелиновые) м2 от 250 руб.
Нанесение фактурной краски м2 250 руб.
Работы по потолкам
Штукатурка потолков ротбандом м2 от 500 руб.
Шпатлёвка потолка сплошная (1 слой) м2 от 190 руб.
Покраска потолка в/д краской за 2 раза м2 300 руб.
Монтаж подвесного потолка реечного (без каркаса) м2 от 490 руб.
Монтаж пластикового подвесного потолка (без обрешетки) м2 от 400 руб.
Установка ПВХ панелей по каркасу м2 390 руб.
Монтаж подвесного потолка Армстронг (с каркасом) м2 450 руб.
Монтаж потолка из гипсокартона в одной плоскости в один слой м2 от 450 руб.
Матовый натяжной потолок м2 от 300 руб.
Сатиновый натяжной потолок м2 от 300 руб.
Многоуровневый натяжной потолок м2 по запросу
Укладка плитки
Укладка напольной керамической плитки одного рисунка м2 от 700 руб.
Укладка напольной керамической плитки по диагонали м2 от 900 руб.
Облицовка стен кафельной плиткой м2 от 700 руб.
Монтаж, замена труб и стояков
Монтаж стояка водоснабжения м2  от 4 000 руб.
Прокладка труб канализации ПВХ м2 от 5 500 руб.
Разводка труб водоснабжения м2 от 2 900 руб.
Демонтажные работы
Демонтаж линолеума, ковролина м2 95 руб.
Демонтаж деревянного пола м2 240 руб.
Демонтаж лаг м2 185 руб.
Демонтаж старой стяжки пола (до 50 мм) м2 290 руб.
Демонтаж перегородок из ДСП, ГКЛ, ГВЛ м2 от 240 руб.
Демонтаж перегородок из пеноблоков/гипсоблоков м2 от 350 руб.
Снос кирпичных стен (в полкирпича) м2 590 руб.
Снос кирпичных стен (в кирпич) м2 895 руб.
Снос бетонных стен, перегородок (толщиной до 900 мм) м2 950руб.
Демонтаж старой штукатурки м2 250 руб.
Удаление старых обоев с потолка м2 79 руб.
Удаление штукатурки с потолка м2 190 руб.
Электрика
Открытая электропроводка по плинтусу м2 95 руб.
Прокладка электропровода в кабельных коробах м2 198 руб.
Штробление кирпичной стены под проводку (2*2 см) м2 от 240 руб.
Установка распаячной коробки в кирпич, пеноблок, гипс м2 380 руб.
Монтаж однофазного счётчика электроэнергии м2 1 590 руб.
Монтаж трехфазного счётчика электроэнергии м2 1 550 руб.
Монтаж автомата (однофазного) м2 250 руб.
Монтаж автомата (двухполюсного) м2 240 руб.
Монтаж автомата УЗО м2 240 руб.
Подключение силовой линии в щите 220В м2 790 руб.
Подключение силовой линии в щите 380В м2 795 руб.
© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search