Локация и транспорт

Комплекс стоит на первой линии Невы, в продолжении набережной Лейтенанта Шмидта, рядом с ледоколом «Красин» (Деловой Петербург). Из окон — центр города, разводные мосты, Адмиралтейство и Исаакиевский собор (Gold Trezzini).

Маршрут	Время	Источник
Пешком до м. «Горный институт»	9–13 мин	Яндекс
На транспорте до «Василеостровской» и «Адмиралтейской»	19 и 26 мин	Журнал Яндекса

Стадия строительства

Срок: III кв. 2026 (Яндекс)
Технологии: Для строительства в исторической среде применялось информационное моделирование (СПбГАСУ)

Дом и квартиры

Архитектура: Studio 44, три здания в 4–9 этажей (Gold Trezzini)
Форматы: Двухуровневые сити-виллы с отдельным входом из двора и гостиной второго света; семейные квартиры с местом под камин; квартиры с зимними садами и террасами
Материалы: Клинкерный кирпич, натуральный белый камень, «латунные» элементы на «парящих» балконах
Входные группы: Двусветные, с ресепшен, консьержем и лаунж-зонами; победитель «ТОП ЖК-2024» в номинации «Лучшая входная группа»
Площади: 38,6–167,8 м² в объявлениях (Яндекс)
Территория: Детские и спортивные площадки, озеленение

Документы и сделка

Договор: Для строящихся домов продажа по Закону № 214-ФЗ идёт через ДДУ и эскроу-счёт. Банк, условия и сроки конкретного дома — в проектной декларации на наш.дом.рф

Цены

На Яндекс Недвижимости — 124 объявления от 21,9 до 183,8 млн ₽; однокомнатные 38,6–55,3 м² — от 21,9 до 61,8 млн ₽ (Яндекс).

Плюсы и минусы

Сильные стороны

Первая линия Невы, виды на Адмиралтейство и Исаакий.
Архитектура Studio 44, клинкер и белый камень.
Сити-виллы, террасы, зимние сады — редкие форматы.

Слабые стороны

Элитный ценовой уровень.
Бывшая промышленная территория вокруг ещё обновляется.
Паркинг и тарифы УК не раскрыты в найденных источниках.

Кому подойдёт: тем, кто ищет квартиру с видом на Неву и исторический центр в доме с выдающейся архитектурой.

Подробно о проекте

На первой линии Большой Невы

Imperial Club — элитный жилой комплекс на Васильевском острове. По данным «Делового Петербурга», он стоит на первой линии Невы, в продолжении набережной Лейтенанта Шмидта, рядом с ледоколом «Красин». На Яндекс Недвижимости адрес указан на улице Масляный канал. Из окон, по описанию проекта в номинации премии Gold Trezzini, видны центр города, разводные мосты, Адмиралтейство и Исаакиевский собор.

Набережная Лейтенанта Шмидта — одна из парадных набережных Петербурга, а ледокол «Красин», стоящий у причала как музей, стал её символом. Комплекс продолжает эту линию на бывшей промышленной территории, и, как отмечает «Деловой Петербург», такие проекты помогают перезапустить бывшие заводские участки и поднять статус этой части острова.

Studio 44 и архитектура в историческом центре

Проект разработало архитектурное бюро Studio 44 — одна из самых известных петербургских мастерских, в портфеле которой реконструкция Восточного крыла Главного штаба для Эрмитажа. Комплекс состоит из трёх зданий высотой от 4 до 9 этажей. Это соразмерно исторической застройке набережной: дома не спорят с силуэтом города, а дополняют его.

Для отделки фасадов выбраны дорогие материалы: клинкерный кирпич, натуральный белый камень и элементы «под латунь» на «парящих» балконах. Клинкер и камень стареют благородно и долго сохраняют вид, что для дома на первой линии реки с ветрами и влажностью особенно важно.

Сити-виллы, камины и зимние сады

Imperial Club предлагает форматы, которые редко встречаются в Петербурге. По описанию проекта, это двухуровневые сити-виллы с отдельным входом из внутреннего двора и гостиной высотой в два этажа, семейные квартиры с местом под камин и квартиры с отведённым пространством под зимние сады и террасы.

Сити-вилла — это, по сути, дом в доме: собственный вход, два этажа, ощущение частного пространства в центре города. Гостиная второго света с высоким потолком и окнами в два яруса даёт много света и простора. Зимний сад на террасе позволяет пользоваться открытым пространством и зимой.

Входные группы-победители

Двусветные входные группы в комплексе, по описанию, оборудованы ресепшен, службой консьержей и зонами ожидания с дизайнерской мебелью. В 2024 году Imperial Club стал победителем всероссийского конкурса «ТОП ЖК-2024» в номинации «Лучшая входная группа и подъезд в домах классов бизнес и выше». Для дома такого класса холл — это не проходное помещение, а визитная карточка, и здесь ему уделили особое внимание.

Строительство в исторической среде

Строить в историческом центре сложнее, чем на свободном участке: нужно учитывать соседние здания, грунты, охранные зоны и требования к облику. Стройплощадку посещали и магистры Политехнического университета — это показатель того, что проект считают интересным с инженерной точки зрения.

Метро

До станции «Горный институт», по данным объявлений, 9–13 минут пешком. «Журнал Яндекс Недвижимости» указывает также время на транспорте: около 19 минут до «Василеостровской» и 26 — до «Адмиралтейской». «Горный институт» — станция фиолетовой линии, откуда без пересадок можно доехать до «Спортивной» и «Адмиралтейской» в центре.

Квартиры и цены

По данным Яндекс Недвижимости, в комплексе 124 объявления о продаже квартир площадью от 38,6 до 167,8 м² по цене от 21,9 до 183,8 млн ₽. Однокомнатные квартиры площадью от 38,6 до 55,3 м² стоят от 21,9 до 61,8 млн ₽. В объявлениях встречаются квартиры с панорамным остеклением и просторными террасами, а также лоты с видом на Неву и здание Горного института.

Разброс цен большой, и он отражает разницу в видах, этажах и форматах. Квартира с видом на Неву и террасой на верхнем этаже может стоить в несколько раз дороже аналогичной по площади во дворе.

Благоустройство

По оценке «Делового Петербурга», благоустройство Imperial Club отвечает передовым требованиям к созданию зелёных зон. На территории комплекса есть детские и спортивные площадки. Для дома на первой линии реки зелёный двор — важное дополнение к набережной: здесь можно отдыхать без ветра и туристов.

Жизнь на набережной

Первая линия Невы — это виды и простор, но и ветер, и туристы на набережной летом, особенно в дни праздников и разводки мостов. Квартиры с окнами во внутренний двор тише, с окнами на реку — эффектнее. Выбирая квартиру, решите, что для вас важнее, и посмотрите её в разное время дня.

Сити-вилла или квартира с террасой

Сити-вилла с отдельным входом из двора подходит тем, кто хочет ощущение частного дома и не любит лифты и общие коридоры. Квартира на верхнем этаже с террасой даёт виды на Неву и центр, но в ней больше зависимости от общих систем дома. Перед выбором посмотрите оба формата вживую и подумайте, что важнее для вашей семьи: приватность или вид.

Уход за террасой и зимним садом

Терраса и зимний сад требуют ухода. Нужно следить за гидроизоляцией и водоотводом, убирать снег, поддерживать растения и микроклимат в остеклённом пространстве. Уточните у застройщика, какие работы выполняет управляющая компания, а какие — собственник, и есть ли ограничения на остекление и навесы на террасах.

Паркинг на набережной

У набережных исторического центра парковаться на улицах почти невозможно, особенно летом и в праздники. Узнайте у застройщика, сколько машиномест предусмотрено в комплексе, сколько стоит место и продаются ли места отдельно или вместе с квартирой. Для дома такого класса машиноместо обычно считается обязательной частью покупки.

Ипотека на элитную квартиру

Для покупок дороже 20 млн ₽ льготные ипотечные программы покрывают только часть суммы, а лимиты по ним ограничены. Обычно покупатели элитного жилья используют рыночную ипотеку с крупным первоначальным взносом или комбинированные схемы. Сравните условия нескольких банков и уточните у застройщика, какие скидки он даёт за полную оплату.

Приёмка квартиры

При приёмке квартиры в доме премиум-класса проверьте окна и балконные двери на герметичность, состояние фасадных примыканий, работу инженерных систем и вентиляции. На террасах — гидроизоляцию и уклоны для стока воды. Если в квартире предусмотрено место под камин, уточните, подготовлен ли дымоход и есть ли на него разрешительная документация.

Кому подойдёт

Imperial Club подойдёт тем, кто ищет жильё с видом на Неву и исторический центр в доме с выдающейся архитектурой и редкими форматами — сити-виллами, террасами, зимними садами. Перед покупкой уточните условия паркинга, тариф управляющей компании и точный срок передачи квартиры.

Источники

Gold Trezzini: Imperial Club — архитектура, форматы, материалы, виды.
Яндекс Недвижимость: квартиры в ЖК «Империал Клаб» — адрес, срок, цены, застройщик.
Яндекс Недвижимость: 1-комнатные в ЖК — цены однокомнатных.
Яндекс Недвижимость: квартиры на Васильевском — время до метро.
«Деловой Петербург», 23.06.2025 — расположение, благоустройство.
Фонтанка, 15.08.2024: «ТОП ЖК-2024» — премия, юрлицо застройщика.
СПбГАСУ: экскурсия на стройплощадку — информационное моделирование.

История обновлений

20 октября 2026 — первая публикация.