«Аннинская слобода» у Красного Села: участки с газом, своё озеро с пляжем и спортплощадки

Что продаётся и по какой цене

Где находится

Адрес

Ломоносовский район, в 7 минутах езды от Красного Села (Загородное обозрение)

Дорога

Около 10 минут до КАД; общественным транспортом от метро «Ленинский проспект» (Загородное обозрение)

Рядом

Красное Село — инфраструктура и памятники (Загородное обозрение)

Сети и территория

Что выяснить до сделки

Кроме общих вопросов, спросите:

• Категория земель и вид разрешённого использования — проверьте по кадастровому номеру на НСПД.
• Газ: построен ли газопровод и пущен ли газ, кто и сколько платит за подключение дома.
• Мощность электричества на участок и кому принадлежат сети.
• Вода и канализация: центральные, групповые или свои — и кто их обслуживает.
• Кто управляет посёлком, размер ежемесячного платежа и что в него входит.
• Кому принадлежат дороги и общие территории.

Цена 52 тысячи указана за сотку или за что-то другое; как устроены вода и канализация; можно ли оформить дом на земле ДНП как жилой; кто содержит озеро, пляж и площадки и сколько это стоит; есть ли требования к стилю домов — посёлок назван стилизованным.

Плюсы и минусы

Кому подойдёт: семье, которая хочет участок с газом у Красного Села и ценит озеро и спортплощадки внутри посёлка.

Подробно о посёлке

Посёлок с собственным озером

«Аннинская слобода» — стилизованный посёлок в Ломоносовском районе, задуманный для постоянного проживания. Он стоит в десяти минутах от КАД и в семи минутах езды от Красного Села — города с богатой инфраструктурой и памятниками. Главное украшение посёлка — собственное озеро с пляжной зоной, вокруг которого собрана вся спортивная и игровая инфраструктура.

Участки здесь небольшие и средние — от девяти до одиннадцати соток, а земля оформлена как ДНП.

Спорт и отдых внутри посёлка

По описанию, в посёлке есть волейбольная, баскетбольная и теннисная площадки, зона с тренажёрами и детская площадка, а территория оформлена ландшафтным дизайном. Летом семья может проводить вечера и выходные, не выезжая за ворота: купаться в озере, играть в теннис, гулять по освещённым улицам.

Газ и асфальт

К участкам подведены газ и электричество, дороги в посёлке асфальтированные, улицы освещены, территория охраняется. В характеристиках карточки отмечена и вода, а канализация не указана — значит, для стоков понадобится собственная станция очистки или септик. Газ — главный аргумент для постоянной жизни: отопление обходится недорого, а котёл можно поставить сразу при стройке.

Красное Село и метро

Красное Село — в семи минутах на автомобиле; в городе есть школы, детские сады, поликлиника, магазины, станция электричек и автобусы до метро. До посёлка можно добраться общественным транспортом от станции «Ленинский проспект», что удобно для подростков и для тех, кто работает в городе без машины.

Название и стиль

Имя посёлка перекликается с деревней Аннино и Аннинским поселением, давшими название и соседним проектам — «Аннино-Пескам» и «Аннинским Просторам». «Слобода» подчёркивает задумку — посёлок задуман как стилизованный, в едином облике. Если у посёлка есть требования к фасадам и заборам, их стоит узнать до выбора проекта дома.

Цена за сотку

В карточке цена указана как «от 52 000», а из описания понятно, что речь идёт о земле. Скорее всего, это цена сотки: тогда участок в девять соток стоил бы около 470 тысяч рублей. Описание составлено давно, поэтому нынешнюю стоимость и состав платежей за обслуживание озера и площадок нужно уточнить у продавца.

Дачная земля у города

Участки числятся как ДНП, однако капитальный утеплённый дом здесь допускается признать жилым и прописаться в нём. Перед покупкой полезно узнать, удалось ли это соседям, и проверить выписку на выбранный участок.

Озеро как общее имущество

Собственное озеро с пляжем — редкость для посёлков у КАД и главный аргумент «Аннинской слободы». Но за ним нужно ухаживать: чистить берег, следить за качеством воды, обустраивать пляж к сезону. Важно заранее узнать, кому принадлежит озеро — продавцу, товариществу или поселению — и сколько жители платят за его содержание.

Небольшой участок у озера

Девять–одиннадцать соток — компактный формат: семейный дом на 120–150 м², терраса, парковка на две машины и небольшой сад. Озеро и спортплощадки в посёлке компенсируют скромный размер участка — для купания и игр не нужно своё пространство. Тем, кому важен большой огород или баня с прудом, стоит смотреть угловые участки или объединять два соседних.

Для кого «Аннинская слобода»

«Аннинская слобода» подойдёт семье, которой нужна газифицированная земля рядом с Красным Селом в десяти минутах от КАД, и ценит собственное озеро, пляж и спортплощадки внутри посёлка. Перед покупкой стоит уточнить цену, статус земли и устройство канализации.

Источники

1. Загородное обозрение: КП «Аннинская слобода» — участки, сети, территория, отдых, транспорт, цена.
2. Загородное обозрение: коттеджные посёлки Ломоносовского района — место в каталоге района.