Сейчас многие гостиницы являются не просто местом, где можно жить непродолжительное время, но и становятся произведениями искусства. Любой ремонт гостиниц требует использования качественных материалов, чтобы в дальнейшем постояльцы хотели вернуться туда снова. Разнообразные классы отелей подразумевают индивидуальный подход к разработке отделки номеров, лобби, баров, ресторанов и прочих помещений. Именно поэтому к ремонту гостиницы нужно подходить основательно. Первостепенную роль в данном процессе играет расчет стоимости ремонта гостиницы, поскольку финансовый бюджет влияет на то, с каким размахом будет сделан ремонт.
Каждый постоялец, снимая гостиничный номер, преследует свою цель. Интерьер гостиницы и обслуживающий персонал непременно должны удовлетворять требования клиентов. Во время разработки проекта ремонта необходимо приспосабливать отель не только под запросы клиентов, но также нужно создать удобство для персонала – позаботиться о месте для приема пищи и проведения перерыва, обустроить помещения для переодевания, хранения личных вещей.
В гостиничном бизнесе необходимо продумывать каждую мелочь. Ежедневно в отель приходит множество клиентов, которые надеются провести время с комфортом. По этой причине важно, чтобы клиенты увидели эксклюзивную и утонченную отделку, безукоризненный дизайн помещений и почувствовали атмосферу уюта.
Во время планировки ремонта необходимо учитывать целый ряд специфических пунктов, способных повлиять на успешность бизнеса:
Принимая во внимание особенности специфики гостиничной сферы, ремонт в отеле должен быть тщательно запланирован и выполняться точно в сроки, опираясь на смету. Планируя ремонт в отеле, не стоит забывать о том, что в нем должна быть гармония между внешней отделкой строения и его внутренним дизайном. Если, например, внешняя архитектура имеет старинный стиль, а внутри постояльцы увидят современный хай-тек, то данный диссонанс спровоцирует недоумение в глазах клиентов. Если же строение стилизовано под усадьбу, то в нем будут отлично смотреться дубовые двери и прочие предметы мебели из натурального дерева, классическое оформление. Разумеется, что проживание в такой гостинице – недешевое удовольствие, но это и позволит завлечь клиентов с высоким уровнем достатка.
После выбора стиля отеля следует переходить к подбору материалов для внутренней отделки. Большое разнообразие современных строительных материалов позволяет выбрать оптимальный вариант для любой отделки, но также стоит помнить, что материалы для ремонта гостиницы должны иметь высокую износоустойчивость, ведь на них будет приходиться большая нагрузка. Это относится к любому помещению и любой поверхности – полы в номерах, плитка в ванной, помещения общего пользования для всех гостей – коридоры, лобби и другие. Применяя во время отделки гостиничных помещений материалы с высоким уровнем износоустойчивости, которые отлично поддаются чистке, можно существенно повысить рентабельность. Но не стоит вдаваться в крайности (менять прекрасный ковролин на практичный линолеум, который просто лучше моется), откидывая понятие эстетики и комфорта.
Во время ремонта номера особое внимание следует уделить шумоизоляции – она должна быть сделана первоклассно. Грамотно проведенная теплоизоляция, позволит существенно сократить расходы на отопление. Особенности монтажа систем вентиляции и кондиционирования во многом зависят от общего плана здания и отличий планировки номеров в отеле. Если отель делает упор на постоянных клиентов, то стоит продумать разнообразие фонда номеров. Так получится удивлять постояльца каждый раз, когда он посещает отель, предоставив ему возможность самому выбрать из нескольких разных номеров.
Как и на прочих объектах, ремонт гостиницы может быть:
Также на выбор вида ремонта значительно влияет престиж гостиницы. К примеру, в 4-х и 5-ти звездочных отелях непременно нужно проводить элитный ремонт, чтобы каждый элемент оформления интерьера указывал на престиж организации.
Чтобы ремонт учитывал все особенности гостиничного бизнеса, еще на первом этапе следует провести расчет стоимости ремонта гостиницы. Самый простой вариант составления предварительной цены ремонта отеля – использование онлайн калькулятора. Более четкую цену покажет составление сметы, во время данного процесса учитывается:
Также расчет стоимости гостиницы осуществляется, исходя из площади объекта, выбранного типа ремонта, необходимости монтажа сантехники, проведения электротехнических работ и прочих. Поэтому можно сказать, что цена ремонта отеля за квадратный метр – понятие довольно размытое. Чтобы понять, на какую минимальную сумму стоит рассчитывать, стоит воспользоваться виртуальным калькулятором. А уже подробная смета ремонта будет составляться после разработки дизайнерского проекта для конкретного объекта, исходя из требований заказчика.