Ремонт коммерческих помещений

Ремонт коммерческих помещений в Санкт-Петербурге

Компания «Строймонтажрегион» осуществляет работы по монтажу систем кондиционирования, звукоизоляции, электромонтажу, декоративной отделке помещений под коммерцию. Разработка индивидуального стиля ремонта для салонов красоты, кафе, баров, фитнес-залов.

Прайс-лист на 2022 год

Планируя ремонт коммерческих помещений в Санкт-Петербурге, владельцы должны ориентироваться не только на проектирование дизайна. Такого вида изменения требуют соблюдения санитарных и противопожарных нормативов СНиП и ГОСТ, соответствовать стандартам условий труда, чтобы впоследствии без труда пройти соответствующую сертификацию и получить разрешительную документацию. Если с дизайном справится любой строитель или ремонтная бригада, то для соблюдения всех положенных стандартов и нормативов у строителей должна быть лицензия на проведение подобных работ.

14content

Компания «Строймонтажрегион» имеет все положенные лицензии и в 2020 году была признана "Лучшим предприятием отрасли" по результатам экспертной межотраслевой аналитики. Сотрудники компании — специалисты разных направлений, которые создадут профессиональный дизайн и сдадут объект, соответствующий всем положенным стандартам, включающим: 

  • монтаж и кондиционирование воздуха, 
  • звукоизоляцию и утепление, 
  • безопасную электропроводку, 
  • качественное водоотведение и водопровод, 
  • степень освещенности, соответствующую нормам инсоляции. 

Ремонт и отделка коммерческих помещений "под ключ" 

В компании ООО «Строймонтажрегион» в Санкт-Петербурге выполняют все виды косметического и капитального ремонта коммерческих помещений (нежилых) по низким ценам, прайс-лист на сайте за 2022 год. Это может быть комплексная работа "под ключ" или отдельные виды отделки, только изменение дизайна или капитальная перестройка, включая изменение планировки и зонирования.

Последовательность всех строительных и ремонтных работ соответствует технологическим требованиям. Кроме этого, в стоимость ремонта коммерческих помещений входят дополнительные услуги:

  • предварительное обследование объекта и составление акта, описывающего имеющиеся дефекты; 
  • согласование перепланировки; 
  • составление проектно-технической документации, дизайн-проекта и сметы; 
  • закупка строительных материалов, соответствующих нормативам СНиП и ГОСТ; 
  • сдача объекта в соответствии с принятыми стандартами. 

 

Услуги строительной компании в Санкт-Петербурге

Заключая договор с компанией «Строймонтажрегион» на ремонт коммерческого помещения, наши клиенты получают широкий спектр услуг. При этом, мы используем современные материалы и технологии. Мы предлагаем:

  • Капитальный ремонт коммерческих помещений.
  • Косметический ремонт коммерческих помещений.

В зависимости от выбранного вида ремонта коммерческих помещений и пожеланий заказчика, в перечень наших услуг может входить:

  • Внутренняя отделка помещения.
  • Электромонтажные работы.
  • Сантехнические работы.
  • Монтаж систем кондиционирования и вентиляции.
  • Установка перегородок.

Помещение с высокой степенью износа нуждается в ремонте почти всех элементов. Если проводится капитальный ремонт, то производится:

  • Разборка и демонтаж, не подлежащих восстановлению, конструкций.
  • Замена, восстановление или ремонт несущих конструкций, перегородок.
  • Монтаж окон, дверей, пола.
  • Перепланировка (с разрешением соответствующих органов).
  • Замена инженерных сетей.
  • Отделочные работы поверхности.
  • Утепление.

Каждый отдельный объект определяет свой перечень работ, после чего и производится подсчет итоговой стоимости.

Косметический и текущий ремонт не предполагает затрагивания основных конструкций. Основное направление – изменение или обновление интерьера. Могут демонтироваться старые отделочные материалы, и производится их замена на более актуальные. Перед началом проведения работ наши специалисты согласовывают все вопросы с заказчиком, учитывая его пожелания и требования, а также финансовые возможности.

 

Какие коммерческие помещения мы ремонтируем?

К категории коммерческих помещений относятся:

  • Производственные цеха и мастерские.
  • Торговые объекты.
  • Заведения общественного питания, кафе и рестораны.
  • Склады.
  • Салоны красоты, гостиницы, поликлиники, спортивные клубы и прочие.

01rcp

02rcp

 

Когда требуется ремонт помещений коммерческого назначения?

В основном, поводом для проведения ремонта коммерческих помещений становится одно из следующих событий:

  • Приобретение помещение новым владельцем.
  • Изменение назначения помещения.
  • Окончание срока службы основных конструкций.
  • Несчастный случай (потоп, пожар и прочие).
  • Потеря привлекательного облика помещения в результате длительной эксплуатации;
  • Смена назначения недвижимости и ребрендинг;
  • Неудовлетворительный внешний вид при длительной эксплуатации;
  • Необходимость реконструкции.

Чаще всего за такой услугой обращаются после возникновения экстренной ситуации: пожара, подтопления, обрушения строительных конструкций. В этом случае требуется ремонт коммерческих помещений "под ключ". В его стоимость входят капитальные и косметические работы. В некоторых случаях этого требуют провести надзорные органы, если в помещении не соблюдены пожарные и санитарные нормы, а также по окончании срока гарантированной службы строительных конструкций, установленного экспертизой.

05rcpПо разным причинам вид ремонта может быть разным, как говорилось ранее. Каждый из видов отличается перечнем работ и степенью вмешательств в помещение или конструкции. Важно понимать, что ремонт коммерческих помещений требует исключительно профессионального подхода, поскольку отличается рядом требований и особенностей. Приступая к выполнению работ, необходимо учитывать то, что в зависимости от назначения помещений, необходимо делать выбор специальным строительных и отделочных материалов.

В производственных помещениях необходимо предусматривать конструкции и поверхности, которые устойчивы к вибрациям, химическим воздействиям и различных неблагоприятным условиям, возникающие в процессе изготовления той или иной продукции. В заведениях общественного питания должны быть применены материалы, которые устойчивы к высоким температурам, регулярному использованию чистящих средств. Также они должны быть одобрены соответствующими органами. Если коммерческое помещение находится в жилом доме, необходимо обязательная установка звукоизоляции. При этом, все материалы должны быть прочными, устойчивыми и иметь длительный срок эксплуатации.

Компания «Строймонтажрегион» выполняет комплексный и частичный ремонт помещений любого назначения и типа. Нами неукоснительно соблюдаются все требования санитарных норм и правил пожарной безопасности, руководящие нормативы СНиП и ГОСТ. Доверяя ремонт коммерческих помещений в СПб нам, вы можете быть абсолютно уверены в безупречном качестве работ и неукоснительном соблюдении сроков.
Современный бизнес диктует свои требования к выполнению ремонтных работ и к разработке интерьерных решений: ключевое значение имеет профессионализм мастеров и правильный подход к поставленной задаче, позволяющий реализовать её максимально эффективно. Компания «Строймонтажрегион» с лёгкостью выполнит все виды работ по строительству и отделке, сделает сотрудничество с нами комфортным и выгодным.

 

03rcp

04rcp

  

Смета на ремонт коммерческих помещений

Сметный расчёт на проведение ремонтно-восстановительных работ в помещениях коммерческого назначения выполняется квалифицированными сметчиками в соответствии с установленными стандартами и нормативами.

Смета на ремонт коммерческих помещений включает в себя:

  • затраты, связанные с приобретением основных строительных и отделочных материалов;
  • затраты на покупку расходных материалов, не учитываемых ценником;
  • транспортные расходы, в которые входят затраты на транспортировку и складское хранение стройматериалов;
  • затраты на использование инструментов и машин, задействованных в процессе проведения ремонтно-строительных работ;
  • оплату труда рабочих в соответствии с нормо-часами, их квалификацией и с учётом дополнительных коэффициентов;
  • стоимость разработки проектной документации.

Все позиции в сметном расчёте суммируются, за основу берутся базисные показатели оплаты труда в зависимости от типа производимых работ.

Итоговая стоимость сметы на ремонт коммерческих помещений напрямую зависит от следующих факторов:

  • объёмов и цен необходимых для проведения ремонтных работ строительных материалов;
  • количества и типа привлекаемой к процессу техники, используемых инструментов и машин;
  • сложности проведения работ: на высоте, в стеснённых или потенциально опасных условиях;
  • количества строительных бригад и общего числа привлечённых работников, их квалификации;
  • срочности проведения ремонта, включая необходимость в организации круглосуточных работ;
  • типа проводимых мероприятий: капитального, косметического, локального ремонта;
  • объёмов работ и категории коммерческого объекта, его удалённости;
  • необходимости в согласовании отдельных мероприятий с государственными органами надзора и службами.

Сметный расчёт составляется индивидуально для каждого нашего объекта. В любом случае, наши заказчики могут рассчитывать на максимально выгодные для них условия, включая возможность предоставления персональных скидок на весь спектр предлагаемых услуг. А также на оперативность ремонта коммерческих помещений, позволяющую минимизировать связанные с простоем коммерческого объекта финансовые потери.

26rcp

27rcp

 

34rcp

35rcp

Цены на ремонт коммерческих помещений за м2 

 

Расчетная документация оформляется профессиональными сметчиками по установленным стандартам. В основе расчета при ремонте коммерческих помещений учитывается цена за м2 для каждого вида работ. Кроме этого, в смету входят и другие затраты:

  • закупка, хранение и доставка на объект строительных материалов;
  • использование специализированной ремонтно-строительной техники;
  • сложность разработки проектно-технической документации;
  • оплата рабочих, рассчитанная в соответствии с трудовым законодательством;
  • срочная сдача объекта, необходимость круглосуточных и внеурочных работ.

Эти расходы суммируются, и дальше расчет зависит от площади объекта. 

Для ремонта коммерческого помещения "под ключ" цена будет выше, чем частичные ремонтные работы, но сметчики и менеджеры смогут предотвратить возможный простой и снизить расходы, связанные с этим. Заказать  ремонт коммерческих помещений  могут как владельцы недвижимости, так и арендаторы. Потребуется более точное юридическое сопровождение ремонтных работ, которое менеджеры компании могут обеспечить.

 

Стоимость ремонта коммерческих помещений в Санкт-Петербурге

Виды работ
Единица измерения
Стоимость
Работы по ремонту стяжки
Монтаж маяков под цементно-песчаную стяжку м2 95 руб.
Армирование стяжки сеткой 50х50 м2 120 руб.
Заливка стяжки цементной смесью до 5 см м2 347 руб.
Заливка стяжки цементной смесью от 5 см до 10 см м2 540 руб.
Заливка наливного пола м2 300 руб.
Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин) м2 248 руб.
Устройство песчаной подушки под стяжку пола м2 от 495 руб.
Работы по устройству гидроизоляции
Гидроизоляция пола м2 295 руб.
Монтаж самоклеящейся гидроизоляции м2 180 руб.
Монтаж рулонной гидроизоляции м2 180 руб.
Нанесение жидкой гидроизоляции м2 договорная
Устройство деревянного пола
Устройство лаг м2 295 руб.
Устройство дощатых полов по лагам м2 450 руб.
Настил фанеры на дерево м2 348 руб.
Настил фанеры на бетон м2 445 руб.
Работы по устройству напольных покрытий
Укладка линолеума м2 250 руб.
Укладка ламината м2 от 240 руб.
Укладка паркетной доски м2 от 495 руб.
Монтаж пластикового плинтуса м2 150 руб.
Монтаж деревянного плинтуса м2 от 200 руб.
Проемы
Пробивка дверного проема в кирпичной стене м2 2 200 руб.
Устройство дверного проема в ж/б стене м2 3 800 руб.
Монтаж перегородок Ед. изм. Цена, руб.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича м2 790 руб.
Кирпичная кладка в 1 кирпич м2 920 руб.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока м2 497 руб.
Устройство межкомнатных перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока м2 800 руб.
Работы по гипсокартону
Устройство каркаса из бруса м2 150 руб.
Монтаж перегородок из гипсокартона м2 от 549 руб.
Монтаж несущего металлического каркаса м2 300 руб.
Обшивка каркаса фанерой в 1 слой м2 380 руб.
Монтаж гипсокартона на каркас в 1 слой м2 340 руб.
Монтаж гипсокартона на каркас в 2 слоя м2 545 руб.
Изготовление арок из гипсокартона м2 от 2 700 руб.
Устройство короба из гипсокартона м2 от 1 000 руб.
Работы по устройству тепло-шумоизоляции
Монтаж плитного утеплителя (минвата, пенопласт, пеноплэкс и т.д.) м2 290 руб.
Монтаж системы звукоизоляции стен (установка плит и отделка штукатуркой) м2 от 840 руб.
Устройство демпферной ленты по периметру примыкания м2 150 руб.
Штукатурные работы
Штукатурка рустов на стене м2 240 руб.
Оштукатуривание штроб после прокладки кабеля м2 150 руб.
Оштукатуривание штроб после прокладки труб м2 195 руб.
Штукатурка стен по "маякам" м2 350 руб.
Штукатурка стен по "маякам" м2 480 руб.
Штукатурка стен неплоской формы (до 3-х см) м2 590 руб.
Штукатурка арочных откосов м2 595 руб.
Шпатлевка ГКЛ м2 195 руб.
Шпатлевка стен под обои м2 245 руб.
Работы с обоями
Поклейка обоев (бумажные, виниловые, флизелиновые) м2 245 руб.
Поклейка обоев (бумажные, виниловые, флизелиновые) м2 от 250 руб.
Нанесение фактурной краски м2 250 руб.
Работы по потолкам
Штукатурка потолков ротбандом м2 от 500 руб.
Шпатлёвка потолка сплошная (1 слой) м2 от 190 руб.
Покраска потолка в/д краской за 2 раза м2 300 руб.
Монтаж подвесного потолка реечного (без каркаса) м2 от 490 руб.
Монтаж пластикового подвесного потолка (без обрешетки) м2 от 400 руб.
Установка ПВХ панелей по каркасу м2 390 руб.
Монтаж подвесного потолка "Армстронг" (с каркасом) м2 450 руб.
Монтаж потолка из гипсокартона в одной плоскости в один слой м2 от 450 руб.
Матовый натяжной потолок м2 от 300 руб.
Сатиновый натяжной потолок м2 от 300 руб.
Многоуровневый натяжной потолок м2 по запросу
Укладка плитки
Укладка напольной керамической плитки одного рисунка м2 от 700 руб.
Укладка напольной керамической плитки по диагонали м2 от 900 руб.
Облицовка стен кафельной плиткой м2 от 700 руб.
Монтаж, замена труб и стояков
Монтаж стояка водоснабжения м2 от 4 000 руб.
Прокладка труб канализации ПВХ м2 от 5 500 руб.
Разводка труб водоснабжения м2 от 2 900 руб.
Демонтажные работы
Демонтаж линолеума, ковролина м2 95 руб.
Демонтаж деревянного пола м2 240 руб.
Демонтаж лаг м2 185 руб.
Демонтаж старой стяжки пола (до 50 мм) м2 290 руб.
Демонтаж перегородок из ДСП, ГКЛ, ГВЛ м2 от 240 руб.
Демонтаж перегородок из пеноблоков/гипсоблоков м2 от 350 руб.
Снос кирпичных стен (в полкирпича) м2 590 руб.
Снос кирпичных стен (в кирпич) м2 895 руб.
Снос бетонных стен, перегородок (толщиной до 900 мм) м2 950 руб.
Демонтаж старой штукатурки м2 250 руб.
Удаление старых обоев с потолка м2 79 руб.
Удаление штукатурки с потолка м2 190 руб.
Электрика
Открытая электропроводка по плинтусу м2 95 руб.
Прокладка электропровода в кабельных коробах м2 198 руб.
Штробление кирпичной стены под проводку (2*2 см) м2 от 240 руб.
Установка распаячной коробки в кирпич, пеноблок, гипс м2 380 руб.
Монтаж однофазного счётчика электроэнергии м2 1 590 руб.
Монтаж трехфазного счётчика электроэнергии м2 1 550 руб.
Монтаж автомата (однофазного) м2 250 руб.
Монтаж автомата (двухполюсного) м2 240 руб.
Монтаж автомата УЗО м2 240 руб.
Подключение силовой линии в щите 220 В м2 790 руб.
Подключение силовой линии в щите 380 В м2 795 руб.

 

 

Услуги ремонта коммерческих помещений в Санкт-Петербурге

Специалистами компании «Строймонтажрегион» выполняется ремонт коммерческих помещений в СПб любой сложности. Наши мастера готовы выполнить весь спектр ремонтных и отделочных работ с выездом по территории Санкт-Петербурга и прилегающим районам. Богатый опыт и современное техническое оснащение строительных бригад позволяет нам безупречно отремонтировать гостиницу, офис, магазин, салон красоты, торговый центр и отель в СПб.

В штат компании «Строймонтажрегион» входят квалифицированные специалисты с огромным опытом работы: электрики, сантехники, строители, отделочники, монтажники систем вентиляции и кондиционирования, слаботочных сетей и автоматизации. Инженерами компании обязательно учитываются все конструктивные особенности объектов и их назначение, требования ГОСТ и СНиП, санитарных норм, пожелания и рекомендации заказчиков. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в разработке идеально отвечающего вашим планам дизайн-проекта, в проведении безупречного ремонта коммерческого помещения и в неизменности согласованной сметы. Уточнить условия сотрудничества с нами и согласовать выезд инженера для осмотра объекта вы можете, позвонив нам по номеру +7 (931) 225-29-79 или заказав обратный звонок представителя компании «Строймонтажрегион».

© 2019-2022 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79

Search