Ремонт коммерческих помещений
Ремонт коммерческих помещений в Санкт-Петербурге
Планируя ремонт коммерческих помещений в Санкт-Петербурге, владельцы должны ориентироваться не только на проектирование дизайна. Такого вида изменения требуют соблюдения санитарных и противопожарных нормативов СНиП и ГОСТ, соответствовать стандартам условий труда, чтобы впоследствии без труда пройти соответствующую сертификацию и получить разрешительную документацию. Если с дизайном справится любой строитель или ремонтная бригада, то для соблюдения всех положенных стандартов и нормативов у строителей должна быть лицензия на проведение подобных работ.
Компания "Строймонтажрегион" имеет все положенные лицензии и в 2020 году была признана "Лучшим предприятием отрасли" по результатам экспертной межотраслевой аналитики. Сотрудники компании — специалисты разных направлений, которые создадут профессиональный дизайн и сдадут объект, соответствующий всем положенным стандартам, включающим:
- монтаж и кондиционирование воздуха,
- звукоизоляцию и утепление,
- безопасную электропроводку,
- качественное водоотведение и водопровод,
- степень освещенности, соответствующую нормам инсоляции.
Ремонт коммерческих помещений "под ключ"
В компании ООО "Строймонтажрегион" выполняют все виды косметического и капитального ремонта коммерческих помещений. Это может быть комплексная работа "под ключ" или отдельные виды отделки, только изменение дизайна или капитальная перестройка, включая изменение планировки и зонирования.
Последовательность всех строительных и ремонтных работ соответствует технологическим требованиям. Кроме этого, в стоимость ремонта коммерческих помещений входят дополнительные услуги:
- предварительное обследование объекта и составление акта, описывающего имеющиеся дефекты;
- согласование перепланировки;
- составление проектно-технической документации, дизайн-проекта и сметы;
- закупка строительных материалов, соответствующих нормативам СНиП и ГОСТ;
- сдача объекта в соответствии с принятыми стандартами.
Услуги строительной компании в Санкт-Петербурге
Заключая договор с компанией «Строймонтажрегион» на ремонт коммерческого помещения, наши клиенты получают широкий спектр услуг. При этом, мы используем современные материалы и технологии. Мы предлагаем:
- Капитальный ремонт коммерческих помещений.
- Косметический ремонт коммерческих помещений.
В зависимости от выбранного вида ремонта коммерческих помещений и пожеланий заказчика, в перечень наших услуг может входить:
- Внутренняя отделка помещения.
- Электромонтажные работы.
- Сантехнические работы.
- Монтаж систем кондиционирования и вентиляции.
- Установка перегородок.
Помещение с высокой степенью износа нуждается в ремонте почти всех элементов. Если проводится капитальный ремонт, то производится:
- Разборка и демонтаж, не подлежащих восстановлению, конструкций.
- Замена, восстановление или ремонт несущих конструкций, перегородок.
- Монтаж окон, дверей, пола.
- Перепланировка (с разрешением соответствующих органов).
- Замена инженерных сетей.
- Отделочные работы поверхности.
- Утепление.
Каждый отдельный объект определяет свой перечень работ, после чего и производится подсчет итоговой стоимости.
Косметический и текущий ремонт не предполагает затрагивания основных конструкций. Основное направление – изменение или обновление интерьера. Могут демонтироваться старые отделочные материалы, и производится их замена на более актуальные. Перед началом проведения работ наши специалисты согласовывают все вопросы с заказчиком, учитывая его пожелания и требования, а также финансовые возможности.
Какие коммерческие помещения мы ремонтируем?
К категории коммерческих помещений относятся:
- Производственные цеха и мастерские.
- Торговые объекты.
- Заведения общественного питания, кафе и рестораны.
- Склады.
- Салоны красоты, гостиницы, поликлиники, спортивные клубы и прочие.
Когда требуется ремонт помещений коммерческого назначения?
В основном, поводом для проведения ремонта коммерческих помещений становится одно из следующих событий:
- Приобретение помещение новым владельцем.
- Изменение назначения помещения.
- Окончание срока службы основных конструкций.
- Несчастный случай (потоп, пожар и прочие).
- Потеря привлекательного облика помещения в результате длительной эксплуатации;
- Смена назначения недвижимости и ребрендинг;
- Неудовлетворительный внешний вид при длительной эксплуатации;
- Необходимость реконструкции.
Чаще всего за такой услугой обращаются после возникновения экстренной ситуации: пожара, подтопления, обрушения строительных конструкций. В этом случае требуется ремонт коммерческих помещений "под ключ". В его стоимость входят капитальные и косметические работы. В некоторых случаях этого требуют провести надзорные органы, если в помещении не соблюдены пожарные и санитарные нормы, а также по окончании срока гарантированной службы строительных конструкций, установленного экспертизой.
По разным причинам вид ремонта может быть разным, как говорилось ранее. Каждый из видов отличается перечнем работ и степенью вмешательств в помещение или конструкции. Важно понимать, что ремонт коммерческих помещений требует исключительно профессионального подхода, поскольку отличается рядом требований и особенностей. Приступая к выполнению работ, необходимо учитывать то, что в зависимости от назначения помещений, необходимо делать выбор специальным строительных и отделочных материалов.
В производственных помещениях необходимо предусматривать конструкции и поверхности, которые устойчивы к вибрациям, химическим воздействиям и различных неблагоприятным условиям, возникающие в процессе изготовления той или иной продукции. В заведениях общественного питания должны быть применены материалы, которые устойчивы к высоким температурам, регулярному использованию чистящих средств. Также они должны быть одобрены соответствующими органами. Если коммерческое помещение находится в жилом доме, необходимо обязательная установка звукоизоляции. При этом, все материалы должны быть прочными, устойчивыми и иметь длительный срок эксплуатации.
Компания «Строймонтажрегион» выполняет комплексный и частичный ремонт помещений любого назначения и типа. Нами неукоснительно соблюдаются все требования санитарных норм и правил пожарной безопасности, руководящие нормативы СНиП и ГОСТ. Доверяя ремонт коммерческих помещений в СПб нам, вы можете быть абсолютно уверены в безупречном качестве работ и неукоснительном соблюдении сроков.
Современный бизнес диктует свои требования к выполнению ремонтных работ и к разработке интерьерных решений: ключевое значение имеет профессионализм мастеров и правильный подход к поставленной задаче, позволяющий реализовать её максимально эффективно. Компания «Строймонтажрегион» с лёгкостью выполнит все виды работ по строительству и отделке, сделает сотрудничество с нами комфортным и выгодным.
Смета на ремонт коммерческих помещений
Сметный расчёт на проведение ремонтно-восстановительных работ в помещениях коммерческого назначения выполняется квалифицированными сметчиками в соответствии с установленными стандартами и нормативами.
Смета на ремонт коммерческих помещений включает в себя:
- затраты, связанные с приобретением основных строительных и отделочных материалов;
- затраты на покупку расходных материалов, не учитываемых ценником;
- транспортные расходы, в которые входят затраты на транспортировку и складское хранение стройматериалов;
- затраты на использование инструментов и машин, задействованных в процессе проведения ремонтно-строительных работ;
- оплату труда рабочих в соответствии с нормо-часами, их квалификацией и с учётом дополнительных коэффициентов;
- стоимость разработки проектной документации.
Все позиции в сметном расчёте суммируются, за основу берутся базисные показатели оплаты труда в зависимости от типа производимых работ.
Итоговая стоимость сметы на ремонт коммерческих помещений напрямую зависит от следующих факторов:
- объёмов и цен необходимых для проведения ремонтных работ строительных материалов;
- количества и типа привлекаемой к процессу техники, используемых инструментов и машин;
- сложности проведения работ: на высоте, в стеснённых или потенциально опасных условиях;
- количества строительных бригад и общего числа привлечённых работников, их квалификации;
- срочности проведения ремонта, включая необходимость в организации круглосуточных работ;
- типа проводимых мероприятий: капитального, косметического, локального ремонта;
- объёмов работ и категории коммерческого объекта, его удалённости;
- необходимости в согласовании отдельных мероприятий с государственными органами надзора и службами.
Сметный расчёт составляется индивидуально для каждого нашего объекта. В любом случае, наши заказчики могут рассчитывать на максимально выгодные для них условия, включая возможность предоставления персональных скидок на весь спектр предлагаемых услуг. А также на оперативность ремонта коммерческих помещений, позволяющую минимизировать связанные с простоем коммерческого объекта финансовые потери.
Цены на ремонт коммерческих помещений за м2
Расчетная документация оформляется профессиональными сметчиками по установленным стандартам. В основе расчета при ремонте коммерческих помещений учитывается цена за м2 для каждого вида работ. Кроме этого, в смету входят и другие затраты:
- закупка, хранение и доставка на объект строительных материалов;
- использование специализированной ремонтно-строительной техники;
- сложность разработки проектно-технической документации;
- оплата рабочих, рассчитанная в соответствии с трудовым законодательством;
- срочная сдача объекта, необходимость круглосуточных и внеурочных работ.
Эти расходы суммируются, и дальше расчет зависит от площади объекта.
Для ремонта коммерческого помещения "под ключ" цена будет выше, чем частичные ремонтные работы, но сметчики и менеджеры смогут предотвратить возможный простой и снизить расходы, связанные с этим. Заказать ремонт коммерческих помещений могут как владельцы недвижимости, так и арендаторы. Потребуется более точное юридическое сопровождение ремонтных работ, которое менеджеры компании могут обеспечить.
Стоимость ремонта коммерческих помещений в Санкт-Петербурге
| Виды работ |
Единица измерения |
Стоимость |
| Работы по ремонту стяжки | ||
| Монтаж маяков под цементно-песчаную стяжку | м2 | 95 руб. |
| Армирование стяжки сеткой 50х50 | м2 | 120 руб. |
| Заливка стяжки цементной смесью до 5 см | м2 | 347 руб. |
| Заливка стяжки цементной смесью от 5 см до 10 см | м2 | 540 руб. |
| Заливка наливного пола | м2 | 300 руб. |
| Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин) | м2 | 248 руб. |
| Устройство песчаной подушки под стяжку пола | м2 | от 495 руб. |
| Работы по устройству гидроизоляции | ||
| Гидроизоляция пола | м2 | 295 руб. |
| Монтаж самоклеящейся гидроизоляции | м2 | 180 руб. |
| Монтаж рулонной гидроизоляции | м2 | 180 руб. |
| Нанесение жидкой гидроизоляции | м2 | договорная |
| Устройство деревянного пола | ||
| Устройство лаг | м2 | 295 руб. |
| Устройство дощатых полов по лагам | м2 | 450 руб. |
| Настил фанеры на дерево | м2 | 348 руб. |
| Настил фанеры на бетон | м2 | 445 руб. |
| Работы по устройству напольных покрытий | ||
| Укладка линолеума | м2 | 250 руб. |
| Укладка ламината | м2 | от 240 руб. |
| Укладка паркетной доски | м2 | от 495 руб. |
| Монтаж пластикового плинтуса | м2 | 150 руб. |
| Монтаж деревянного плинтуса | м2 | от 200 руб. |
| Проемы | ||
| Пробивка дверного проема в кирпичной стене | м2 | 2 200 руб. |
| Устройство дверного проема в ж/б стене | м2 | 3 800 руб. |
| Монтаж перегородок | Ед. изм. | Цена, руб. |
| Кирпичная кладка в 1/2 кирпича | м2 | 790 руб. |
| Кирпичная кладка в 1 кирпич | м2 | 920 руб. |
| Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока | м2 | 497 руб. |
| Устройство межкомнатных перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока | м2 | 800 руб. |
| Работы по гипсокартону | ||
| Устройство каркаса из бруса | м2 | 150 руб. |
| Монтаж перегородок из гипсокартона | м2 | от 549 руб. |
| Монтаж несущего металлического каркаса | м2 | 300 руб. |
| Обшивка каркаса фанерой в 1 слой | м2 | 380 руб. |
| Монтаж гипсокартона на каркас в 1 слой | м2 | 340 руб. |
| Монтаж гипсокартона на каркас в 2 слоя | м2 | 545 руб. |
| Изготовление арок из гипсокартона | м2 | от 2 700 руб. |
| Устройство короба из гипсокартона | м2 | от 1 000 руб. |
| Работы по устройству тепло-шумоизоляции | ||
| Монтаж плитного утеплителя (минвата, пенопласт, пеноплэкс и т.д.) | м2 | 290 руб. |
| Монтаж системы звукоизоляции стен (установка плит и отделка штукатуркой) | м2 | от 840 руб. |
| Устройство демпферной ленты по периметру примыкания | м2 | 150 руб. |
| Штукатурные работы | ||
| Штукатурка рустов на стене | м2 | 240 руб. |
| Оштукатуривание штроб после прокладки кабеля | м2 | 150 руб. |
| Оштукатуривание штроб после прокладки труб | м2 | 195 руб. |
| Штукатурка стен по "маякам" | м2 | 350 руб. |
| Штукатурка стен по "маякам" | м2 | 480 руб. |
| Штукатурка стен неплоской формы (до 3-х см) | м2 | 590 руб. |
| Штукатурка арочных откосов | м2 | 595 руб. |
| Шпатлевка ГКЛ | м2 | 195 руб. |
| Шпатлевка стен под обои | м2 | 245 руб. |
| Работы с обоями | ||
| Поклейка обоев (бумажные, виниловые, флизелиновые) | м2 | 245 руб. |
| Поклейка обоев (бумажные, виниловые, флизелиновые) | м2 | от 250 руб. |
| Нанесение фактурной краски | м2 | 250 руб. |
| Работы по потолкам | ||
| Штукатурка потолков ротбандом | м2 | от 500 руб. |
| Шпатлёвка потолка сплошная (1 слой) | м2 | от 190 руб. |
| Покраска потолка в/д краской за 2 раза | м2 | 300 руб. |
| Монтаж подвесного потолка реечного (без каркаса) | м2 | от 490 руб. |
| Монтаж пластикового подвесного потолка (без обрешетки) | м2 | от 400 руб. |
| Установка ПВХ панелей по каркасу | м2 | 390 руб. |
| Монтаж подвесного потолка "Армстронг" (с каркасом) | м2 | 450 руб. |
| Монтаж потолка из гипсокартона в одной плоскости в один слой | м2 | от 450 руб. |
| Матовый натяжной потолок | м2 | от 300 руб. |
| Сатиновый натяжной потолок | м2 | от 300 руб. |
| Многоуровневый натяжной потолок | м2 | по запросу |
| Укладка плитки | ||
| Укладка напольной керамической плитки одного рисунка | м2 | от 700 руб. |
| Укладка напольной керамической плитки по диагонали | м2 | от 900 руб. |
| Облицовка стен кафельной плиткой | м2 | от 700 руб. |
| Монтаж, замена труб и стояков | ||
| Монтаж стояка водоснабжения | м2 | от 4 000 руб. |
| Прокладка труб канализации ПВХ | м2 | от 5 500 руб. |
| Разводка труб водоснабжения | м2 | от 2 900 руб. |
| Демонтажные работы | ||
| Демонтаж линолеума, ковролина | м2 | 95 руб. |
| Демонтаж деревянного пола | м2 | 240 руб. |
| Демонтаж лаг | м2 | 185 руб. |
| Демонтаж старой стяжки пола (до 50 мм) | м2 | 290 руб. |
| Демонтаж перегородок из ДСП, ГКЛ, ГВЛ | м2 | от 240 руб. |
| Демонтаж перегородок из пеноблоков/гипсоблоков | м2 | от 350 руб. |
| Снос кирпичных стен (в полкирпича) | м2 | 590 руб. |
| Снос кирпичных стен (в кирпич) | м2 | 895 руб. |
| Снос бетонных стен, перегородок (толщиной до 900 мм) | м2 | 950 руб. |
| Демонтаж старой штукатурки | м2 | 250 руб. |
| Удаление старых обоев с потолка | м2 | 79 руб. |
| Удаление штукатурки с потолка | м2 | 190 руб. |
| Электрика | ||
| Открытая электропроводка по плинтусу | м2 | 95 руб. |
| Прокладка электропровода в кабельных коробах | м2 | 198 руб. |
| Штробление кирпичной стены под проводку (2*2 см) | м2 | от 240 руб. |
| Установка распаячной коробки в кирпич, пеноблок, гипс | м2 | 380 руб. |
| Монтаж однофазного счётчика электроэнергии | м2 | 1 590 руб. |
| Монтаж трехфазного счётчика электроэнергии | м2 | 1 550 руб. |
| Монтаж автомата (однофазного) | м2 | 250 руб. |
| Монтаж автомата (двухполюсного) | м2 | 240 руб. |
| Монтаж автомата УЗО | м2 | 240 руб. |
| Подключение силовой линии в щите 220 В | м2 | 790 руб. |
| Подключение силовой линии в щите 380 В | м2 | 795 руб. |
Услуги ремонта коммерческих помещений в Санкт-Петербурге
Специалистами компании «Строймонтажрегион» выполняется ремонт коммерческих помещений в СПб любой сложности. Наши мастера готовы выполнить весь спектр ремонтных и отделочных работ с выездом по территории Санкт-Петербурга и прилегающим районам. Богатый опыт и современное техническое оснащение строительных бригад позволяет нам безупречно отремонтировать гостиницу, офис, магазин, салон красоты, торговый центр и отель в СПб.
В штат компании «Строймонтажрегион» входят квалифицированные специалисты с огромным опытом работы: электрики, сантехники, строители, отделочники, монтажники систем вентиляции и кондиционирования, слаботочных сетей и автоматизации. Инженерами компании обязательно учитываются все конструктивные особенности объектов и их назначение, требования ГОСТ и СНиП, санитарных норм, пожелания и рекомендации заказчиков. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в разработке идеально отвечающего вашим планам дизайн-проекта, в проведении безупречного ремонта коммерческого помещения и в неизменности согласованной сметы. Уточнить условия сотрудничества с нами и согласовать выезд инженера для осмотра объекта вы можете, позвонив нам по номеру +7 (931) 225-29-79 или заказав обратный звонок представителя компании «Строймонтажрегион».