Недвижимость загородом всегда востребована. Что вполне закономерно, ведь жители большого города постоянно стремятся к покою и уединению, желают отдохнуть от быстрого ритма современных мегаполисов. По этой причине поселки в окрестностях городов постоянно растут. Большинство предпочитают поселиться в таунхусах – домах на несколько хозяев, у которых есть отдельный вход и независимые инженерные коммуникации. Такие дома обойдутся значительно дешевле, нежели типовые коттеджи, основная причина – довольно компактное строительство. Строения занимают не такой большой участок земли, нежели отдельно стоящие дома.
Как и прочие виды недвижимости, таунхаусам требуется регулярный ремонт. Не стоит тянуть с устранением небольших дефектов, поскольку довольно быстро проживание в таком доме станет в тягость. Зачастую, косметические работы в таунхаусе нужно проводить раз в 5 лет, а работы по капитальному ремонту необходимо проводить спустя 10 лет активного использования.
Расчет стоимости ремонта таунхауса покажет меньшую стоимость, нежели отделка частного дома, поскольку каждый владелец таунхауса поровну принимает участие в ремонте, внося свой вклад в создание коммуникаций и прочих конструкций. Если же сравнить таунхаус с квартирой, то его существенным плюсом будет прилегающий собственный земельный участок, отдельный вход, может также быть гараж или парковка.
Любые ремонтные работы начинаются с разработки дизайнерского проекта. После его согласования составляется смета. Чаще всего заказчиков интересует расчет стоимости ремонта таунхауса. Объем трат средств варьируется от сложности работы и применяемых материалов. Если заходит речь о недавно выстроенном доме или объекте, на котором необходим капитальный ремонт, то предполагаются комплексные услуги. В перечень основных мероприятий входит:
Домовладельцы могут изменить площадь комнат за счет строительства дополнительных межкомнатных перегородок. В случае переноса стен нужно проконсультироваться с инженером и прорабом.
Во время разработки дизайн-проекта нужно учитывать и внутреннее обустройство комнат. Для отделки можно использовать следующие материалы:
Все квартиры в таунхаусе – индивидуальны, поэтому они могут обустраиваться целиком и полностью с учетом пожеланий домовладельцев. С этой целью специально разрабатывается дизайн-проект. Естественно, все строения данного типа отличаются стандартной вертикальной планировкой, но внутри каждый хозяин вправе сделать все так, как ему нужно.
В данных домах могут сразу проживать семьями, поэтому ремонт объекта имеет несколько особенностей:
Довольно часто таунхаусы имеют небольшую площадь, поэтому все метры жилого пространства необходимо использовать максимально. Именно по этой причине большинство домовладельцев желают переделать чердак таунхауса в полноценные жилые помещения – мансарды. Ремонт в мансарде лучше всего проводить совместно с ремонтом основных комнат – это даст возможность позаботиться обо всем (монтаж трубопровода, установка электрической проводки, прокладка канализации). Отдельное внимание стоит уделить утеплению мансарды, неправильные расчеты или использование некачественных материалов может привести к тому, что в зимнее время в помещении будет довольно холодно.
Расчет ремонта таунхауса в значительной мере зависит от выбранного типа работ. В таунхаусах могут проводиться разные виды ремонтных работ:
Разумеется, на то, какой выбрать вид ремонта, влияет состояние здания. Если уже был сделан капитальный или элитный ремонт, то косметика потребуется спустя 3-5 лет.
Одним из основных этапов составления проектной документации является расчет стоимости ремонта таунхауса, подробная смета с прописанной ценой материалов составляется один раз и не меняется. Цена услуг для каждого случая разная, поскольку зависит от большого количества факторов:
Закупка и доставка необходимого материала также может проводиться сотрудниками ремонтной компании, но также требует дополнительных средств. Расчет стоимости таунхауса предварительно можно сделать на онлайн калькуляторе. Это удобный способ прикинуть ориентировочную стоимость нужного вида ремонта на квадратуру помещения.