Капитальный ремонт завода

Капитальный ремонт завода в Санкт-Петербурге

03repair

Капитальный ремонт заводов – крайне специфическая задача, включающая в себя множество мероприятий в области не только строительных работ, но и инженерных изысканий. Эта сфера услуг требует от исполнителя высочайшего уровня ответственности, теоретической и практической подготовки. При капитальном ремонте объектов промышленности и производства используется узкоспециализированная, в том числе и тяжёлая, техника, а работы обязаны проводиться с неукоснительным соблюдением ГОСТ, СНиП, прочей руководящей и технической документации, действующей на сегодняшний день.

Строительная компания «Строймонтажрегион» производит капитальный ремонт заводов в Санкт-Петербурге и всей области. Огромный опыт в сфере строительных услуг, высокая квалификация работников и современное материально-техническое оснащение позволяют нам гарантировать безупречное качество проведения ремонтных работ в полном объёме и неукоснительное соблюдение заявленных сроков.

 

Особенности ремонта заводов

Вполне естественно, что здания производственного назначения крайне редко приходят в аварийное состояние – требования к производству вынуждают собственников планировать затраты на обслуживание зданий и сооружений. Но исключать естественный износ конструкций или форс-мажорные обстоятельства также не стоит. Проведение капитального ремонта завода подразумевает полную остановку на нём всех производственных процессов. Причём в ходе работ выполняется множество операций в различных направлениях: от инженерного анализа, до исследования свойств грунтов и водоносных горизонтов.

Важно уделять внимание следующим факторам:

  1. Следует принимать в расчёт специфику проведения ремонтных работ на заводах и тот факт, что каждое производственное предприятие специализировано на выполнение того или иного производственного процесса. Соответственно, к различным видам производства применяются отдельные требования по конструктивной прочности объектов, их внутренней и внешней отделке, планировке, конфигурации помещений и инженерных сетей.
  2. Учитывая индивидуальность каждого завода, при планировании капитального ремонта нужно провести тщательный анализ, позволяющий определить полный объём всех возможных работ. Эта задача исключительно для специалиста, в совершенстве знающего не только общестроительные нормы и правила, но и устанавливаемые нормативами требования к ремонту объектов определённого назначения и области производства.
  3. Подготовка к капремонту действующего завода проводится задолго до анализа объекта и согласования сметной стоимости работ. Первоначально необходимо установить плановые сроки проведения ремонта и определить длительность простоя производства, составить и согласовать график остановки завода на капитальный ремонт: его отдельных помещений, цехов и особо важных объектов.

Обязательными документами, оформляемыми перед началом проведения работ, являются:

  • дефектная ведомость;
  • сметный расчёт;
  • расчёт потребности в рабочей силе;
  • сетевой график;
  • план организации работ;
  • инструкция работников, включая инструктаж по технике безопасности;
  • договор на оказание услуг по капитальному ремонту.

Строительная компания «Строймонтажрегион» выполняет весь комплекс работ по капремонту заводов, задействованный в различных областях производства. Богатый опыт, знание и соблюдение технологии проведения ремонтных работ на объектах такого типа обеспечивают полное соответствие полученного результата проектной документации, руководящим требованиям и нормативным актам.

 

Когда нужен капремонт завода?

Эксплуатации заводских помещений неизбежно сопутствуют производственные факторы, негативно отражающиеся на состоянии конструкций, отделки, инженерных сетей и коммуникаций. Со временем их техническое состояние ухудшается, а чем эффективнее производство и агрессивнее рабочая среда, тем быстрее происходит разрушение здания. Сопровождающие производственный процесс вибрации, температурное воздействие, воздействие влаги и химических реагентов деструктивно воздействуют на конструктивные элементы зданий, их отделку и инженерные системы. И если регулярно не проводить ремонт технического помещения, происходит постепенное разрушение здания с выходом из строя коммуникаций. Всё это становится причиной частых остановок производства, приводящих к прямым убыткам, снижению эффективности выпуска и ухудшению качества продукции, возникновению аварийных ситуаций. В результате рентабельность производства снижается, компания несёт финансовые и репутационные риски.

Капитальный ремонт заводов в Санкт-Петербурге производится в следующих случаях:

  • при высокой степени нормативного или естественного износа здания;
  • при необходимости продления срока эксплуатации производственного объекта;
  • когда необходимо восстановить или заменить повреждённые в ходе эксплуатации конструкции или элементы;
  • при существенных повреждениях, вызванных форс-мажорными обстоятельствами (природными катаклизмами, авариями на производстве) или неправомерными действиями третьих лиц;
  • при необходимости улучшения эксплуатационных характеристик здания или его отдельных элементов, включая применение более практичных, эффективных и долговечных материалов;
  • для устранения конструктивных недостатков, приводящих к нарушению требований пожарной безопасности и безопасности на производстве, в том числе по требованию надзорных органов;
  • перед консервацией завода или в рамках мероприятий по его расконсервации;
  • в рамках модернизации: к примеру, при установке новых станков и оборудования, технологических линий, стабильная работа которых зависит от конструктивных особенностей производственных помещений;
  • в рамках перепрофилирования производства;
  • при запуске производства на мощностях не работающего ранее в течение нескольких лет завода.

Кроме того, капитальный ремонт часто проводится на выставляемых на продажу заводах. Ведь итоговая цена полностью готового к эксплуатации и соответствующего всем нормам производства гораздо выше, по сравнению со стоимостью завода, находящегося в аварийном или предаварийном состоянии. Причём затраты на ремонт в большинстве случаев оказываются гораздо ниже получаемой от продажи отремонтированного объекта выгоды.

Восстановление состояния производственных помещений при капремонте завода – это технически сложный и трудоёмкий процесс, требующий тщательного планирования, подготовки, выполнения работ ответственными и квалифицированными кадрами. Самостоятельно выполнить ремонт силами работников предприятия, и соблюсти при этом все нормативы и требования практически невозможно. Неизбежно возникнут ошибки и недочёты, исправление которых потребует много времени и средств. Поэтому доверять капремонт завода стоит только специализированной компании, персонал которой обладает достаточным опытом в этой сфере и соответствующей подготовкой, располагает необходимой материально-технической базой. Всем этим критериям полностью соответствует строительная компания «Строймонтажрегион», предлагающая услуги капремонта объектов любого типа, вне зависимости от сферы деятельности и класса опасности.

 

Что входит в капитальный ремонт заводов

В перечень обязательных мероприятий, проводимых при капремонте, входят следующие виды работ:

  1. Обустройство фундамента. В него входит укрепление и реставрация фундаментной подушки, частичная перекладка и усиление стен нулевого цикла и фундаментов. Также в перечень входят работы по восстановлению изоляции, дренажа, обустройству отмостки. Замена единичных колонн столбчатого фундамента.
  2. Реставрация стен и колонн. К ней относится заделка трещин и частичная перекладка ветхих участков стен, укрепление колонн обоймами. Также выполняется ремонт или частичная замена колонн, возведение новых несущих конструкций.
  3. Обустройство перегородок. В перечень работ входит ремонт, замена или возведение перегородок всех видов, не принимающих несущей нагрузки. Также в работы включена частичная или полная перепланировка производственных помещений в соответствии с потребностями и проводимыми в дальнейшем технологическими процессами.
  4. Ремонт кровли. В неё входит замена ветхих участков обрешётки, обеспечение гидроизоляции и/или теплоизоляции кровли, усиление ферм при замене типа покрытия, переустройство крыши в связи с изменением её конфигурации.
  5. Ремонт полов и межэтажных перекрытий. В работы входит усиление, реконструкция или замена перекрытий, переустройство полов с целью увеличения их несущих свойств и устойчивости к вибрационным нагрузкам, агрессивным веществам.
  6. Капремонт лестничных пролётов. В список входят работы по полной или частичной замене, усилению лестничных площадок, пандусов и крылец.
  7. Обустройство окон, дверей и ворот. Выполняется полная замена или реконструкция дверных и оконных блоков, ворот производственных помещений. При необходимости принимаются меры по дополнительной тепло- и звукоизоляции конструкций.
  8. Внутренняя отделка. Производятся штукатурные и малярные работы, смена облицовочных материалов на более устойчивые и долговечные, антикоррозийная обработка металлоконструкций.
  9. Фасадные работы. Производится теплоизоляция фасадов, окраска поверхностей устойчивыми составами или монтаж фасадных материалов (сайдинга, панелей).
  10. Реконструкция системы отопления. Производится расчёт требуемой тепловой мощности, рассчитывается количество контуров отопления и отопительных приборов. Выполняет весь комплекс работ, включающий в себя монтаж, пуско-наладку и запуск системы отопления на объекте.
  11. Ремонт систем вентиляции. Производится реконструкция или монтаж оборудования приточной и вытяжной вентиляции, систем дымоудаления. Работы производятся в полном соответствии с требованиями противопожарной безопасности.
  12. Ремонт систем водоснабжения. Производится реконструкция или монтаж систем горячего и холодного водоснабжения на объекте.
  13. Обустройство систем канализации и удаления отходов производства. При проектировании систем учитывается класс опасности производственных отходов, их объёмы и тип.
  14. Организация электроснабжения объекта. В перечень входит организация общего и рабочего освещения, электроснабжение с учётом нагрузки потребителей: станков и другого оборудования.
  15. Монтаж систем связи, автоматики и безопасности. Прокладываются линии телефонной связи и интеркомов, линии локальных сетей и Интернет. Производится монтаж систем охранно-пожарной сигнализации и контроля доступа, охранного видеонаблюдения. К управляемому оборудованию подводятся линии телеметрии.

Как видно, капитальный ремонт заводов требует участия огромного числа специалистов различных профилей. В штат СК «Строймонтажрегион» входит исключительно квалифицированный и опытный персонал, способный обеспечить безупречное качество работ в своей области ответственности.

 

Этапы капремонта производственных объектов

Ремонтные работы производятся нами в строго определённой последовательности. Оказываемая нами комплексная услуга по капремонту заводов включает в себя следующие основные этапы:

  1. Обследование объекта, оценка коэффициента износа основных конструктивных элементов, диагностика состояния оборудования, инженерных сетей и коммуникаций.
  2. Составление плана работ и разработка рабочего графика. Расчёт объёмов и сроков выполнения работ для каждого этапа.
  3. Выполнение сметного расчёта, согласование сметы с заказчиком, разработка технической документации и технологических регламентов.
  4. Проведение дополнительных инженерных изысканий, разработка и утверждение проекта.
  5. Проведение всего предусмотренного планом комплекса работ с обязательным контролем качества на каждом этапе.
  6. Формирование комиссии из ответственных лиц для приёмки отремонтированного объекта.
  7. Сдача готового завода в эксплуатацию.

Обращаясь в компанию «Строймонтажрегион» вы можете быть уверены, что все работы будут проведены в надлежащем качестве и с неукоснительным соблюдением сроков. Со своей стороны, мы обеспечиваем многоступенчатый контроль над выполнением работ, исключающий даже малейшую вероятность брака или расхождения с проектной документацией.

 

Особенности внутренней отделки заводских помещений

Поскольку входящие в состав промышленных и производственных предприятий помещения испытывают интенсивные нагрузки, способствующие быстрому износу, возникает необходимость в применении особой группы отделочных материалов. Отделка обязана быть устойчивой к перепадам температуры и давления, пониженной и повышенной влажности, к агрессивным химическим веществам, вибрационным нагрузкам и загрязнениям различного характера.

При организации отделочных работ в помещениях учитываются следующие нюансы:

  • площадь помещений и сфера их применения;
  • особенности используемого оборудования и его технологические режимы;
  • влияние негативных факторов на отделочные материалы.

Внутренняя отделка включает в себя устранение дефектов поверхностей стен, полов и потолков и их выравнивание, нанесение устойчивых и долговечных покрытий. В зависимости от различных факторов и требований к противопожарной безопасности, дополнительно может проводиться огнезащита поверхностей, установка защитных экранов и конструкций.

 

Что такое капитальный ремонт?

Капитальным ремонтом называют комплекс работ по восстановлению всех частей объекта, включающий в себя замену либо восстановление потерявших свои эксплуатационные свойства элементов конструкций и инженерных сетей. Капитальный ремонт становится необходим, когда большая часть систем на объекте устаревает или теряет свои эксплуатационные свойства, что делает невозможным или малоэффективным дальнейшее их использование. Он производится до восстановления всех характеристик объекта до нормативов, при которых его использование будет вновь возможно.

Проведение капитального ремонта является необходимым, обязательным мероприятием для любых промышленных объектов, которое проводится с определенной периодичностью, установленной соответствующими нормативными документами.

 

Определение капитального ремонта по Градостроительному кодексу

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (ст. 1, п. 14.2 Градостроительного Кодекса РФ).

 

Виды капитального ремонта

Капитальный ремонт подразделяется на несколько видов, отличающихся друг от друга своими масштабами и назначением, а также комплексом выполняемых работ. Это комплексный и выборочный ремонт, капремонт наружных инженерных сооружений и дорог.

Комплексный и выборочный капитальный ремонт

Комплексный капитальный ремонт подразумевает одновременное восстановление либо замену изношенных и устаревших элементов объекта и сетей, также он включает благоустройство. Комплексный капитальный ремонт целесообразен в случаях, если планируется длительная эксплуатация объекта без сноса зданий, разборки или реконструкции. Ремонт может охватывать как все строительные конструкции и инженерные системы объекта, так и отдельные его части. Например, ремонт определенного цеха, производственной линии, одного здания. Такой ремонт называется выборочным. При выборочном ремонте здания выполняется замена пришедших в негодность, ветхих конструкций или инженерных систем на новые. Такой вид ремонта проводится, если комплексный экономически нецелесообразен либо влечет за собой серьезные помехи в работе производственного объекта. При выборочном капитальном ремонте выполняется замена тех конструктивных частей здания, что угрожают сохранности или мешают работе других его частей, либо всего объекта целиком.

Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций

Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций можно отнести также к выборочным, с той разницей, что он затрагивает лишь инженерные системы объекта, находящиеся снаружи. Такой вид ремонта не затрагивает здания и сооружения объекта, только инженерно-технические сети: электрику, водопровод и канализацию, ливневку, тепло- и газоснабжение, системы связи. К наружному ремонту также относят озеленение прилежащих территорий, устройство дорожек, проездов и тротуаров, прочее благоустройство.

Капитальный ремонт дорог

Ремонт дорог включает в себя полную реконструкцию дорожного покрытия, при необходимости — расширение, нанесение разметки, установку ограждений, организацию новых транспортных развязок. Это может быть как ремонт дорог общего назначения, так и внутренних транспортных путей предприятия. Капремонт внутренних дорог может потребоваться на больших промышленных объектах, имеющих значительную площадь. Также данный вид ремонта актуален на автотранспортных предприятиях. Различают капремонт автомобильной дороги и дорожного покрытия.

 

Что такое реконструкция?

Следует различать капитальный ремонт и реконструкцию объекта. Несмотря на некоторые общие черты, эти мероприятия все же принципиально различаются. Реконструкция представляет собой комплекс работ по улучшению функций объекта и замене пришедших в негодность его частей, однако она включает изменения основных параметров объекта:

  • увеличение этажности, надстройка здания;
  • расширение и перестройка помещений, коридоров внутри здания, дорог и других участков территории, перепланировка;
  • замена и восстановление несущих конструкций зданий.

Капремонт не затрагивает основные характеристики здания, он подразумевает только улучшение характеристик уже существующих частей объекта. Реконструкция не всегда связана с износом. Решение о реконструкции может быть принято собственником объекта в связи с изменением вида его целевого использования, или для увеличения полезной площади. Так как реконструкция может включать в себя перепланировку, для нее требуется не только оформить проект, но и получить разрешение на строительство.

 

Определение реконструкции по Градостроительному кодексу

Согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

 

Ремонт производственных зданий и сооружений

Производственные здания и сооружения подвергаются как внешнему воздействию окружающей среды, так и внутреннему, в результате их эксплуатации, что приводит к износу строительных конструкций и инженерно-технических сетей. Происходит деформация экстерьера и снижение функциональности интерьера здания, что может повлечь за собой опасность для здоровья и жизни персонала, а также порчу производственного оборудования. Ремонт производственных зданий выполняется в строгом соответствии технологии, с соблюдением государственных инженерно-технических стандартов, с обязательным согласованием проектной документации в надзорных органах. Как правило, в процессе ремонта выполняются следующие задачи:

  • остановка процесса разрушения фундамента, стен и кровли здания, защита от неблагоприятного воздействия окружающей среды;
  • обеспечение безопасности труда в здании;
  • обеспечить риск производства и уменьшить технические риски, связанные с выходом из строя дорогостоящего оборудования;
  • увеличить срок службы здания и повысить его рентабельность.

Ремонт производственного здания включает в себя обширный перечень работ, осуществляемых комплексно или выборочно:

  1. Разработка проекта ремонта производственного объекта, составление сметы, согласование проекта в органах государственного надзора;
  2. Обновление фасада и кровли здания: очистка фасада, замена балконных плит, карнизов, лепных деталей, замена кровельных материалов, ремонт стропильной системы, теплоизоляция и гидроизоляция, ремонт или замена системы отведения талых и сточных вод, противогрибковая обработка, штукатурка и покраска лако-красочными материалами.
  3. Усиление фундамента и несущих конструкций здания: замена изношенных конструктивных элементов (частей стен, опор, колонн) на новые из более прочных материалов, частичная перекладка фундамента, усиление подвальных стен, восстановление отмостки и дренажной системы вокруг здания.
  4. Замена теплоизоляции и гидроизоляции стен и фундамента;
  5. Демонтаж старых перегородок и замена их на новые, реконструкция межэтажных перекрытий;
  6. Установка новых окон и дверей;
  7. Обновление всех инженерно-технических сетей (электрики, вентиляции, центрального отопления, водопровода и канализации, систем связи и противопожарной сигнализации: замена труб, воздуховодов, вентиляционных коробов, фильтров и циклонов, изношенных участков сети, предохранительных щитков, выключателей и светильников);
  8. Финальная отделка стен, потолков, пола: штукатурка, покраска, укладка напольного покрытия.

 

Ремонт цеха

Ремонт производственного цеха подразумевает замену и улучшение конструктивных частей цеха, его инженерно-технических систем, а также оборудования. Как правило, производственный цех не нуждается в дизайн-проекте, на первом месте стоит его функциональное устройство, а эстетические качества имеют второстепенное значение. Поэтому, как правило, косметический ремонт цехов не проводится. При ремонте цеха обычно ставятся следующие задачи:

  • повышение безопасности труда для персонала;
  • повышение функциональности помещения;
  • оптимизация пространства.

При капитальном ремонте производится остановка производственного процесса на все время проведения ремонтных работ. Если это невозможно или экономически невыгодно, то проводится частичный ремонт с совмещением ремонтного и производственного процессов.

Капитальный ремонт цеха включает в себя следующие виды работ:

  1. Разработка и согласование проекта проведения и сметы на ремонтные работы. Проект должен включать в себя план ведения ремонтных работ с разработкой мероприятий по обеспечению безопасности ремонта. В плане точно определяется перечень ремонтных работ, расположение рабочих мест, применяемые механизмы и приспособления, расстановка людей, обеспечение средствами защиты, места складирования материалов и отходов, входы и выходы из помещения и т.д.;
  2. Обеспечение функции контроля за ремонтом помещения и оборудования: согласование планов, актов сдачи-приемки оборудования в ремонт, остановка производства, установление организационной последовательности, технологических способов ремонта. Как правило, эта ответственность возлагается на начальника цеха, главного механика и главного энергетика.
  3. Ремонт здания цеха включает в себя следующий комплекс ремонтных работ:
  • восстановление и усиление несущих конструкций здания;
  • ремонт кровли, гидроизоляция и замена ветхих систем водоотвода;
  • механизированная шпатлевка потолка и стен, покраска стен цеха;
  • укладка полов: полимерных, бетонных или из других видов напольного покрытия;
  • замена систем вентиляции, электрики, пожаротушения;
  • ремонт или замена производственных линий.

 

Реконструкция зданий и объектов

Реконструкция включает в себя изменение основных параметров здания: расширение, надстройку, перепланировку с целью увеличения полезной площади и оптимизации пространства, а также при изменении целевого назначения объекта. Также реконструкция может включать в себя модернизацию оборудования, благоустройство территории объекта.

Реконструкция включает в себя:

  • разработку и согласование комплекта проектной документации;
  • частичный разбор и замену конструкций зданий и сооружений;
  • укрепление фундамента и упрочнение грунта: забивка свай, цементирование, температурная обработка;
  • проведение строительных работ: пристраивание сооружений, выполнение надстроек здания;
  • внутренняя реорганизация здания: снос и монтаж перегородок, лестниц, дверных проемов;
  • проведение кровельных работ, пристройка мансард;
  • модернизация фасада здания: малярно-штукатурные работы, теплоизоляция, восстановление карнизов, балконов, замена оконных конструкций и остекление;
  • замена инженерно-технических сетей и коммуникаций;
  • пуско-наладочные работы – выполняются непосредственно перед сдачей в эксплуатацию.

 

Строительные материалы

Для ремонта и реконструкции требуется определенный перечень материалов, количество и наименование которых определяется на этапе составление сметы. Как правило, в этот перечень входят:

  • металлические конструкции, арматура;
  • цемент, кирпич, бетонные блоки, пиломатериалы, готовые ЖБИ;
  • стеновые панели и подвесные потолки;
  • лако-красочные материалы;
  • теплоизоляционные материалы;
  • кровельные материалы и гидроизоляция;
  • половые покрытия: плитка, линолеум, ламинат;
  • элементы инженерных коммуникаций: трубы, электрический кабель и т. д.;
  • расходные и вспомогательные материалы: гвозди, шурупы, крепления;
  • двери, окна, светильники, розетки и выключатели; отделочная фурнитура и сантехника.

Также отдельно закупаются или подвергаются ремонту отопительное, фильтрующее, водонагревательное, вентиляционное оборудование: калориферы, фильтры, циклоны, вентиляторы, вентиляционные решетки и короба, предохранительные щитки, змеевики и бойлеры. Как правило, при проведении реконструкции или ремонта устаревшие виды ламп (ртутные, люминесцентные) заменяются на новые, более энергоэффективные – светодиодные, или LED-лампы.

 

Сроки выполнения работ

Выполнение ремонтных работ выполняется в сроки, зависящие от объема и сложности технологических процессов. Сроки проведения работ либо устанавливаются сторонами, либо принимаются по стандартам, прописанным в Градостроительном кодексе. Этапы работ и сроки выполнения из них прописываются в соответствующем разделе проекта и согласовываются с заказчиком, а также в государственных надзорных органах. Сроки выполнения ремонтных работ могут составлять от одного до нескольких месяцев. Отдельные виды выборочного ремонта могут выполняться за несколько недель. Если срок выполнения работ не указан в договоре, то ремонт выполняется в так называемый «разумный срок». Это юридическое понятие, величина которого зависит от состояния имущества, технических возможностей, состава ремонтных работ, особенностей климата и других параметров.

Для осуществления ремонта инженерно-технических систем здания его период прогнозируется в зависимости от состояния существующих систем здания и его отдельных частей, исходя из которого планируется необходимый объем работ. Для реконструкции объектов нормами отраслевого управления устанавливается стандартный срок, который составляет два года. Так как капитальный ремонт завода предполагает остановку его технологических процессов, длительные сроки выполнения ремонтных работ экономически невыгодны. Поэтому их устанавливают из расчета необходимого количества времени на каждый вид работ по каждому отдельному зданию или цеху на объекте. Ремонт действующего завода или отдельного цеха выполняется в максимально сжатые сроки, для того, чтобы свести к минимуму последствия остановки производства.

 

Заказать ремонт производственных зданий

Ремонтом производственных зданий занимаются специализированные строительно-ремонтные организации, имеющие все технические возможности, опыт, ресурсы, оборудование, а также государственную аккредитацию и допуски на все виды ремонтных работ. Заказать ремонт производственного здания в ООО «Строймонтажрегион» можно в любое удобное время. Работа начинается со сбора исходных данных, выезда специалистов на объект для проведения замеров. Следующий этап - составление договора, проекта и сметы, согласование документации. Все работы выполняются четко в срок, согласно утвержденному плану. После каждого этапа составляется акт сдачи-приемки выполненных работ, который подписывается обеими сторонами. ООО «Строймонтажрегион» гарантирует высокое качество всех выполняемых работ, от проектирования до сдачи готового объекта в эксплуатацию.

 

Преимущества обращения в «Строймонтажрегион»

Мы оказываем весь комплекс услуг по современному капитальному ремонту заводских объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Нашими работниками тщательно выполняется каждый этап ремонтных и отделочных работ. Богатый опыт, высокий уровень квалификации и ответственность каждого нашего специалиста позволяют нам безукоризненно выполнить ремонт производственного объекта любой степени сложности и реализовать самые нестандартные решения. Владение новыми методиками проведения ремонтных и отделочных работ, современная материальная база и использование исключительно проверенных и качественных стройматериалов обеспечивают оперативность ремонта и длительный срок службы объекта.

Мы гарантируем заказчикам:

  • полное соблюдение условий договора, включая сроки окончания работ, требования проектной документации, нормативных документов и регулирующих стандартов в отрасли;
  • детальное предоставление клиентам информации о ходе работ, возможность проведения совместного контроля качества;
  • проведение капитального ремонта силами наших специалистов без привлечения сторонних компаний, что экономит время и упрощает многие организационные процессы;
  • учёт всех пожеланий и требований заказчика, включая выбор строительных и отделочных материалов;
  • безупречное качество капитального ремонта, обусловленное постоянным контролем на каждом этапе;
  • конкурентоспособные цены на весь спектр услуг компании.

Мы понимаем, что капремонт завода приводит к полной остановке всех производственных процессов. И от скорости выполнения работ напрямую зависит, как быстро могут быть запущены технологические линии. Соответственно, оперативное и с полным соблюдением всех технологий и требований проведение работ позволяет нашим клиентам как можно скорее приступить к производству, минимизировав тем самым вызванные простоем финансовые потери. По окончании капитального ремонта завода будет обеспечена его полная готовность к дальнейшей эксплуатации. Привлечение специалистов строительной компании «Строймонтажрегион» позволит вам повысить эффективность производства, оперативно и с минимальными затратами провести модернизацию и восстановление завода после консервации, длительного простоя.

 

Стоимость капитального ремонта завода в Санкт-Петербурге

Виды работ Единица измерения Стоимость
Демонтаж
Автомат защиты / УЗО / электросчетчик шт 100-150 руб.
Акриловая ванна шт 500-600 руб.
Бетонный плинтус пог. м. 350-600 руб.
Бетонный порожек шт 450-500 руб.
Вентилятор шт 100-300 руб.
Водонагреватель (бойлер) шт 500 руб.
Водопроводные трубы пог. м. 50-80 руб.
Вынос строительного мусора шт 500 руб.
Гипсокартоновый лист м2 100-300 руб.
Запил кафеля на 45° шт 100 руб.
Двери, наличники шт 350-500 руб.
Газовая плита шт 300-500 руб.
Демонтаж проводов пог. м. 20-50 руб.
Стояк центральный шт 500 руб.
Электроавтомат шт 250 руб.
Доски, лаги м2 100-200 руб.
Железная дверь пог. м. 800 руб.
Кафель м2 200 руб.
Краска м2 200 руб.
Линолеум, ламинат, паркет м2 50-100 руб.
Люстры, бра, светильники шт 150 руб.
Монолитный пол м2 1 050 руб.
Обои м2 80-100 руб.
Окна ПВХ шт 1 000 руб. 
Панели ДСП м2 400 руб.
Панели ПВХ м2 150 руб.
Пенополистероловая плитка м2 50 руб.
Плинтуса пог. м. 50 руб.
Подоконник шт 100-400 руб.
Потолок ПВХ м2 150 руб.
Радиатор, полотенцесушитель шт 500 руб.
Раковина шт 500 руб.
Реечный потолок м2 150 руб.
Розетки, выключатели шт 150 руб.
Смеситель шт 80 руб.
Стена из газоблока (не несущая) м2 150 руб.
Стена кирпич м2 300 руб.
Стяжка м2 250 руб.
Унитаз шт 500 руб.
Фанера м2 100 руб.
Фановые трубы водопровода (пластик) пог. м. 10 руб.
Чугунная ванна шт 1 000 руб.
Штукатурка м2 150 руб.
Штучный паркет м2 100 руб. 
Ремонт пола
Армирующая сетка м2 150 руб.
Гидроизоляция мастиками м2 150-200 руб.
Гидроизоляция рулонными материалами (1 слой) м2 280 руб.
Гидроизоляция рулонными материалами (2 слоя) м2 360 руб.
Диагональная паркетная доска м2 450 руб.
Диагональный ламинат м2 350 руб.
Доска (инженерная) м2 150 руб.
Доска (шпунтовая) м2 600 руб.
Запил кафеля на 45° пог. м. 400 руб.
Керамзит наполнение м2 150 руб.
Ковролин м2 150 руб.
Ламинат м2 250 руб.
Линолеум м2 150 руб.
Наливной пол м2 250 руб.
Огрунтовка м2 50  руб.
Паркетная доска м2 350 руб.
Плитка (мозаика) м2 1 200 руб.
Плитка (рисунок) м2 1 000 руб.
Плинтус (дерево) пог. м. 100 руб.
Плинтус (пластик) пог. м. 250 руб.
Плитка м2 800 руб.
Плитка (гибкий винил) м2 500 руб.
Плитка (диагональ + рисунок) м2 1 100 руб.
Плитка (диагональ) м2 900 руб.
Плитка (кварц) м2 1 000 руб.
Плитка (мрамор) м2 1 200 руб.
Плитка (пробковая) м2 600 руб.
Плиточный сапожок пог. м. 400 руб.
Пол сухой (Кнауф) м2 800 руб.
Стяжка (песчано-цементная) до 3 см м2 380 руб.
Стяжка (песчано-цементная) до 5 см м2 500 руб.
Стяжка (песчано-цементная) до 7 см м2 600 руб.
Стяжка пола (самовыравнивающаяся) м2 300 руб.
Укладка оргалита м2 120 руб.
Фанера   м2 250 руб.
Швы затирка м2 250 руб.
Ремонт стен
Бордюр установка пог. м. 400 руб.
Гидроизоляция м2 150 руб.
Грунтовка (откосы) пог. м. 80 руб.
Грунтовка стен (акриловая) м2 100 руб.
Грунтовка стен бетоноконтактом м2 60 руб.
Жидкие обои м2 500 руб.
Запил кафеля на 45° пог. м. 400 руб.
Затирка швов (керамическая плитка) м2 120 руб.
Затирка швов (мозаика) м2 170 руб.
Кафельная плитка м2 800 руб.
Кафельная плитка (рисунок) м2 900 руб.
Короб из гипсокартона пог. м. 500 руб.
Мозаика м2 1 200 руб.
Монтаж ПВХ на клеевой основе м2 250 руб.
Обои (винил на бумажной основе) м2 300 руб.
Обои (винил на флизелине) м2 200 руб.
Обои (под покраску б/рисунка) м2 150 руб.
Обои (под покраску с/рисунком) м2 200 руб.
Обшивка  ПВХ м2 350 руб.
Обшивка (вагонка) м2 350 руб.
Обшивка гипсокартоном м2 350 руб.
Обшивка гипсокартоном (2 слоя) м2 450 руб.
Оклейка стен стеклохолстом м2 100 руб.
Окраска м2 200 руб.
Перегородка (газоблок или пазогребень) м2 450 руб.
Перегородка гипсокартон м2 550 руб.
Проклейка стыков серпянкой пог. м. 40 руб.
Снятие старых обоев (1-го слоя) м2 60 руб.
Уголок (пластик/металл) пог. м. 150 руб.
Установка вентиляционной решетки м2 170 руб.
Установка малярной сетки м2 90 руб.
Утепление м2 100 руб.
Флизелин под шпаклевку м2 150 руб.
Фотообои м2 700 руб.
Шлифовка откосов пог. м. 60 руб.
Шлифовка стен (1 слой) м2 50 руб.
Шлифовка стен (2 слоя) м2 100 руб.
Шпаклевка (под обои) м2 150 руб.
Шпаклевка (под покраску) м2 300 руб.
Штукатурка (маяки) м2 450 руб.
Штукатурка (маяки ЦПС) м2 800 руб.
Штукатурка (правило) м2 250 руб.
Штукатурка (декоративная) м2 650 руб.
Штукатурка (шпатель) м2 150 руб.
Шумоизоляция м2 400 руб.
Ремонт потолков
Звукоизоляция м2 100 руб.
Короб из гипсокартонового листа пог. м.  500 руб.
Обшивка гипсокартоном м2 450 руб.
Обшивка гипсокартоном (2 слоя + утеплитель) м2 550 руб.
Обшивка панелью ПВХ м2 450 руб.
Огрунтовка м2 50 руб.
Пенопластовая лепнина шт 300 руб.
Пенопластовые панели (потолочные плиты) м2 250 руб.
Пластиковые панели м2 550 руб.
Поклейка флизелина под шпаклевку м2 150 руб.
Покраска потолочного плинтуса пог. м. 80 руб.
Потолок ГКЛ (два уровня, кривые элементы)  м2 1 200 руб.
Потолок ГКЛ (два уровня, прямые элементы) м2 1 000 руб.
Потолок ГКЛ (одна плоскость, два слоя) м2 700 руб.
Потолок ГКЛ (одна плоскость, один слой) м2 550 руб.
Потолок тип “ARMSTRONG” м2 550 руб.
Потолок тип “ARMSTRONG” (зеркальный) м2 750 руб.
Потолочная "паутинка" м2 160 руб.
Потолочного плинтуса (2 слоя + окраска) пог. м. 250 руб.
Потолочный плинтус пог. м. 100 руб.
Реечный потолок м2 500 руб.
Теплоизоляция м2 100 руб.
Шпаклевка (под покраску с шлифовкой) м2 350 руб.
Штукатурка (маяки) м2 450 руб.
Штукатурка (правило) м2 350 руб.
Штукатурка (шпатель) м2 200 руб.
Шумоизоляция потолок из ГКЛ м2 300 руб.
Ремонт дверей
Межкомнатные двери шт 2 500 руб.
Металлическая дверь шт 3 500 руб.
Ремонт окон
Окна ПВХ шт 2 500 руб.
Подоконник шт 500 руб.
Электрика
Кабель пог. м. 50 руб.
Силовой кабель  3х4 / 3х6 (под электроплиту) пог. м. 100 руб.
Кабель в гофре пог. м. 80 руб.
Кабель (телевизор/интернет) пог. м. 50 руб.
ПВХ кабель-канал проводки пог. м. 100 руб.
Штроба в гипсовых блоках 2 х 2 пог. м. 200 руб.
Штроба в монолите/бетоне 2 х 2 пог. м. 400 руб.
Заделка  раствором пог. м. 50 руб.
Проход кабеля сквозь стену до 25 см (от 8 до 18 мм) шт 150 руб.
Проход кабеля сквозь стену до 50 см (от 8 до 18 мм) шт 250 руб.
Отверстие под розетку ГКЛ шт 150 руб.
Отверстие под розетку пазогребень/газобетон шт 300 руб.
Отверстие под розетку кирпич/монолит шт 380 руб.
Подрозетник (коробки) в отверстие на раствор шт 100 руб.
Установка наружной и расключение распаячной коробки шт 700 руб.
Розетки, выкл. (стандарт) шт 200 руб.
Розетки, выкл. (премиум) шт 300 руб.
Розетки, телевизор шт 300 руб.
Розетки, электроплита шт 500 руб.
Диммер освещения шт 500 руб.
Блок розетки и выключателя (старого образца) шт 500 руб.
Теплый пол "ТЕРМОМАТ" - до 3м / от 3м2 м2 500/400 руб.
Теплого пол "ИК" (под ламинат, доску) - до 3м / от 3м м2 600/400 руб.
Установка температурного датчика со штроблением шт 750 руб.
Монтаж реостата под теплый пол – электр. / механ. шт 750 руб.
Ниша под электрощит 500*300*150  (гипсовые блоки) шт 3 000 руб.
Ниша под электрощит 500*300*150  (монолит/бетон) шт 4 800 руб.
Монтаж электрощита 500*300*150 - в нишу / наружная шт 500 руб.
Монтаж и подключение электросчетчика на дин рейку шт 950 руб.
Автомат - однополюсный шт 300 руб.
Автомат двухполюсный, дифференциальный, УЗО шт 420 руб.
Светодиодная лента пог. м. 350 руб.
Спайка частей светодиодной ленты шт 300 руб.
Монтаж и подключение трансформатора шт 1 000 руб.
Прокладка кабеля под люстру, бра, светильник, подсветку шт 250 руб.
Монтаж и подключение трансформатора 12 - 24 V шт 300 руб.
Монтаж точечного светильника шт 250 руб.
Сборка люстры, бра – стоимостью шт 850 руб.
Установка и подключение люстры, бра шт 650 руб.
Установка домофона (простого) шт 450 руб.
Установка звонка / кнопки звонка (без штробления) шт 250 руб.
Подключение электроплиты / духовки (на клемную колодку) шт Догов.
Подключение подвесного шкафа в ванной шт 500 руб.
Монтаж крюка под люстру шт 200 руб.
Монтаж вентилятора вытяжного (от света / от клавиши) шт 900 / 1 500 руб.
Сантехника
Водопровод по точкам (коллекторного типа) точка 1 650 руб.
Водопровода по точкам (на тройниках) точка 1 350 руб.
Герметизация швов пог. м. 70 руб.
Канализационные трубы (разводка) точка 500 руб.
Монтаж душевого уголка шт от 3 000 руб.
Монтаж зеркала шт 800 руб.
Монтаж и подключение биде шт 1 800 руб.
Монтаж и подключение ванны акриловой, угловой шт 3 700 руб.
Монтаж и подключение ванны с гидромассажем шт 500 руб.
Монтаж и подключение ванны стандартных размеров (чугун/акрил/сталь) шт 2 500 / 2 400 / 2 200 руб.
Монтаж и подключение душевой кабины шт от 5 000 руб.
Монтаж и подключение инсталляции шт 5 000 руб.
Монтаж и подключение стиральной машины (посудомоечной) шт 900 руб.
Монтаж и подключение унитаза шт 1 800 руб.
Монтаж подиума для душевой зоны шт от 4 000 руб.
Монтаж радиатора шт 1 500 - 2 500 руб.
Монтаж смесителя на ванну шт 600 руб.
Монтаж трапа в душевой подиум шт от 500 руб.
Перенос и монтаж крана входного с учетом прокладки трубы до 1 п.м. шт 1 000 руб.
Переноска водомерного узла шт 1 500 руб.
Переустановка сифона шт 500 руб.
Переустановка слива-перелива к ванне шт 500 руб.
Привязка к трубам ХГВ (ПП-полипропилен) шт 450 руб.
Привязка к трубам ХГВ (сталь), нарезка резьбы шт 1 000 руб.
Прокладка труб на длинные дистанции п.м. 400 руб.
Работы по стояку (полотенцесушитель) шт 1 000-2 000 руб.
Разводка труб Rehau (водоснабжение/отопление) точка 2 000 / 2 200 руб.
Смена входной кран (готовый стояк) шт 500 руб.
Смена стояка (центральная канализация) шт от 4 000 / от 5 000 руб.
Смена стояка (центральное водоснабжения) шт от 3 000 руб.
Смена тройника стояк (центканализация) (ПВХ/чугун) шт от 2 000 / от 4 000 руб.
Смена чугунный отвод, тройник стояка шт 1 300 руб.
Установка вытяжной трубы от газовой колонки шт 200 руб.
Установка газовой плиты шт 800 руб.
Установка гигиенического душа шт 1 000 руб.
Установка душевой панели шт 1 200 руб.
Установка душевой стойки шт 300 руб.
Установка душевых дверей (прямых) шт 1 500 руб.
Установка душевых дверей (угловых) шт 1 800 руб.
Установка и подключение бойлера шт 1 000 / 1 500 / 2 000 руб.
Установка и подключение газовой колонки шт 2 000 руб.
Установка и подключение раковины шт 900 руб.
Установка и подключение раковины с тумбой в сборе шт от 1 300 руб.
Установка коллекторного блока шт 850 руб.
Установка ниши в экране под ноги шт от 800 руб.
Установка обратного клапана шт 350 руб.
Установка п/сушителя с байпасом шт 3 500 руб.
Установка поддона для душевой зоны (акрил, сталь/чугун, камень) шт 2 000 / 3 200 руб.
Установка полотенцесушителя шт 300 руб.
Установка полотенцесушителя шт 2 200 руб.
Установка полотенцесушителя электрического шт 1 000 руб.
Установка раковины с подвесной тумбой шт от 1 800 руб.
Установка редукционного клапана шт 500 руб.
Установка сололифта шт 3 000 руб.
Установка самоклеющегося уголка на ванну пог. м. 300 руб.
Установка сантехнической шт.орки на ванну шт 1 200 руб.
Установка смесителя к умвальнику шт 500 руб.
Установка счетчика шт 600 руб.
Установка термостатического смесителя шт 1 000 руб.
Установка фильтра грубой очистки шт 350 руб.
Установка фильтра самоочистного шт 1 200 руб.
Установка фильтра тонкой очистки шт 650 руб.
Установка фурнитуры шт 250 руб.
Установка шумоизоляции на канализационный стояк пог. м. 100 руб.
Установка экрана ГКЛ с облицовкой плиткой шт от 3 200 руб.
Установка экрана ПВХ под ванну шт 600 руб.
Устройство байпаса с учетом кранов шт 1 500 руб.
Устройство душевого экрана на ванну шт 1 200 руб.
Устройство душевой лейки (внутренней) шт 1 700 руб.
Устройство душевой лейки (наружной) шт 1 000 руб.
Устройство и подключение водонагревателя приточного шт 800 руб.
Устройство и подключение душевого бокса шт от 5 000 руб.
Устройство и подключение кабины с гидромассажем шт 1 000 руб.
Устройство и подключение мойки (времянка, б/у) шт 500 руб.
Устройство отверстия в корпусе ванны для смесителя шт 800 руб.
Устройство полки из ГК с торца ванны шт от 1 300 руб.
Устройство унитаза к готовым креплениям шт 800 руб.
Штробление 30х30 до 70х70 (бетон)  п.м. 700-1 000 руб.
Штробление 30х30 до 70х70 (кирпич)  п.м. 350-600 руб.
Штробление 30х30 до 70х70 (пенобетон)  п.м. 200-400 руб.
© 2019 «Строймонтажрегион». Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13, тел. +7 (931) 225-29-79. Создание и поддержка сайта - KmedWeb

Search