В условиях экономических изменений, вызванных кризисом 2008 года, многие подрядчики, ранее работавшие только с коммерческими источниками финансирования, начали обращать внимание на государственные и муниципальные объекты. Однако работа с такими заказчиками подразумевает строгие требования к сметной документации. Эта статья поможет понять, какую нормативную базу выбрать для составления смет: ФЕР, ТЕР или ТСН.
Нормативные базы сметных расчётов
Нормативная база представляет собой множество единичных расценок, сгруппированных по видам работ. Эти расценки отражают ресурсы в денежном выражении, необходимые для выполнения различных строительных задач.
- Единичные расценки: Объединяют затраты на заработную плату, эксплуатацию машин, материалы и оборудование.
- Сборники расценок: Существуют для строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ, а также для технического обслуживания и благоустройства.
Основные типы нормативных баз
- Федеральные единичные расценки (ФЕР):
Эти сборники содержат расценки для всех видов работ по всей территории России, основанные на ценах для 1-го базового района (Московской области). ФЕР служат отправной точкой для расчета стоимости строительных работ. - Территориальные единичные расценки (ТЕР):
Эти расценки учитывают местные условия и уровень затрат на строительство в определённом регионе. Например, в Волгоградской области расценки будут отличаться от московских, учитывая уровень зарплат и стоимость материалов в данном регионе. - Территориальные сметные нормативы города Москвы (ТСН):
Эти базы наиболее проработаны и используются для капитального ремонта и нового строительства. С 2012 года для текущего ремонта применяется другая база — СН-2012.
Как выбрать подходящую базу?
При выборе сметной нормативной базы важно учитывать источник финансирования и местоположение работ:
- Государственное или муниципальное финансирование: Используйте ТЕР соответствующего региона. В Москве применяются ФЕР для федерального бюджета и ТСН для муниципального.
- Коммерческое финансирование: Здесь выбор базы может быть согласован между заказчиком и подрядчиком. Часто используются ТЕР или даже коммерческие расценки, хотя большинство заказчиков всё же выбирают нормативные базы для обеспечения прозрачности расчетов.
Специальные виды работ
Некоторые специальные работы, такие как реставрация, могут требовать использования конкретных нормативных баз. Не все базы подходят для таких работ, и важно согласовать этот вопрос с заказчиком заранее.
Заключение
Прежде чем определиться с выбором сметной нормативной базы, подрядчикам следует учитывать требования заказчика, вид финансирования и специфику работ. Правильный выбор базы обеспечит точные и обоснованные сметы, что в свою очередь повысит шансы на успешное выполнение проекта.
Рассчитайте смету нажав на баннер: