Правильное составление сметы играет важную роль как в юридическом, так и в экономическом аспекте проекта. Ошибки в расчете могут привести к тому, что документ не будет принят или существенно увеличится бюджет стройки. Существует несколько методов составления смет, каждый из которых имеет свои особенности и применяется в зависимости от целей проекта.
1. Базисно-индексный (индексный) метод
Этот метод основан на использовании единичных расценок и коэффициентов перерасчета (индексов), которые позволяют пересчитывать цены в актуальные на момент составления сметы. Индексы обновляются ежемесячно, что делает этот метод актуальным для многих проектов. Существует несколько способов применения индексов:
- Для всей сметы: применяется к общим затратам на проект.
- Для каждого раздела сметы: используется, если смета включает разные виды работ, например, монтаж и ремонт.
- К отдельным расценкам: индексы применяются для конкретных затрат на материалы, труд или технику.
- К элементам расценок: индексы применяются для каждого элемента расходов.
Формула:
ПЗ=(ЗП(ед)∗КПкЗП+ЭМ(ед)∗КПкЭМ+Мат(ед)∗КПкМат)∗ОбъемПЗ = (ЗП(ед) * КПкЗП + ЭМ(ед) * КПкЭМ + Мат(ед) * КПкМат) * ОбъемПЗ=(ЗП(ед)∗КПкЗП+ЭМ(ед)∗КПкЭМ+Мат(ед)∗КПкМат)∗Объем
Здесь:
- ЗП(ед) – зарплата рабочих,
- КПкЗП – индекс пересчета зарплаты,
- ЭМ(ед) – стоимость эксплуатации машин,
- КПкЭМ – индекс для эксплуатации машин,
- Мат(ед) – стоимость материалов,
- КПкМат – индекс для материалов,
- Объем – объем работ.
2. Ресурсный метод
Этот метод основывается на определении реальной стоимости всех элементов сметы. Расчеты включают стоимость материалов, трудозатраты и эксплуатацию техники на основании актуальных рыночных цен. Хотя этот метод считается точным, его редко используют, так как он требует значительных временных затрат на сбор и оценку данных.
Формула:
ПЗ=Трудоемкость∗Стоимостьчел/час+Количествомаш/час∗Стоимостьмаш/час+Кол−вомат.∗Ценамат.ПЗ = Трудоемкость * Стоимость чел/час + Количество маш/час * Стоимость маш/час + Кол-во мат. * Цена мат.ПЗ=Трудоемкость∗Стоимостьчел/час+Количествомаш/час∗Стоимостьмаш/час+Кол−вомат.∗Ценамат.
Где:
- Трудоемкость – количество человеко-часов,
- Стоимость чел/час – цена одного человеко-часа,
- Количество маш/час – количество машино-часов,
- Стоимость маш/час – цена одного машино-часа,
- Количество мат. – объем материалов,
- Цена мат. – стоимость материалов.
3. Ресурсно-индексный метод
Это комбинированный метод, сочетающий элементы ресурсного и индексного методов. Например, стоимость материалов рассчитывается по текущим ценам, а труд и другие ресурсы – с использованием индексов. Этот подход позволяет гибко подходить к расчету сметных затрат.
4. Базисно-компенсационный метод
Этот метод используется для расчетов на основе базисного уровня цен и дополнительных затрат, связанных с инфляцией или изменением тарифов на ресурсы. Он часто применяется для проектов с долгосрочным строительством, где цена может изменяться по мере увеличения стоимости ресурсов.
5. Метод аналогов
Этот метод основывается на использовании данных из смет на аналогичные объекты. Стоимость рассчитывается на основе предыдущих проектов с похожими характеристиками и объемами работ. Это может быть удобно для типовых проектов, где все этапы работ стандартны.
Заключение
Выбор метода составления сметы зависит от потребностей заказчика, целей проекта и финансовых показателей, которые важно учесть. Одни методы лучше подходят для точного расчета затрат, другие – для ускорения процесса сметного планирования.
Рассчитайте смету нажав на баннер: