План ремонта офисного помещения

Косметический ремонт офисов: когда и зачем его делать

Стильный, эргономичный и комфортный офис — это визитная карточка успешной компании. В таком пространстве приятно работать сотрудникам и принимать клиентов. Сегодня существует множество оригинальных идей для оформления рабочих мест. Это могут быть классические интерьеры или современные минималистичные кабинеты. Если у вас уже есть корпоративный стиль, то помещение можно оформить в корпоративных цветах компании, используя брендовые элементы декора.

Независимо от выбранного стиля и особенностей проекта, важно найти опытного подрядчика и уделить внимание качеству материалов. Капитальный ремонт офисов — сложный и затратный процесс, который занимает много времени и включает серьёзную переделку инженерных систем и оборудования, а также масштабные отделочные работы. Это влечёт за собой большие расходы, которых можно избежать.

Если планировка не меняется, а отделка не сильно повреждена, то для обновления помещения, устранения функциональных и декоративных недостатков, а также поддержания презентабельного вида офисов проводят косметический ремонт.

При косметическом ремонте для достижения лучшего результата подготовьте архитектурный проект. Благодаря этому простому шагу вы сможете:

• согласовать цветовую гамму, выбор отделочных материалов и мебели;
• детально проработать и утвердить бюджет ремонта;
• избежать разногласий при выполнении и сдаче работ.

Капитальный ремонт офисов: когда он необходим?

Капитальный ремонт офисов требует значительных финансовых и временных затрат, но иногда проведение ремонтно-строительных работ такого уровня становится необходимым. Вот ситуации, в которых обычно проводится капитальный ремонт:

• Планирование долгосрочного использования офисного помещения.
• Аварийное состояние помещения перед въездом или отсутствие качественного ремонта на протяжении нескольких лет.
• Смена функционального назначения помещения (например, использование его в качестве склада ранее).
• Необходимость значительной перепланировки.
• Сочетание нескольких вышеуказанных факторов.

Капитальный ремонт офисов подразумевает выполнение широкого спектра работ: от демонтажа старых покрытий и конструкций до полной переделки инженерных систем. Такое мероприятие требует серьёзных денежных вложений, поэтому перед началом ремонта следует определить его необходимость и своевременность. Это зависит от типа офиса.

Офисы класса «А» обычно располагаются в новых современных деловых центрах. В таких офисах, как правило, требуется только косметический ремонт.

Офисы класса «В» находятся в более бюджетных зданиях, некоторые из которых были недавно построены, а другие ранее использовались для других целей (промышленные предприятия, научные учреждения) и были реконструированы. В таких офисах чаще требуется капитальный ремонт.

Офисы класса «С» располагаются в самых дешёвых зданиях с другим функциональным назначением. Такие офисы больше всего нуждаются в полноценном капитальном ремонте с модернизацией или заменой инженерных сетей, демонтажем, восстановлением и отделкой. Однако из-за недостатка денежных средств капитальный ремонт в таких офисах проводится крайне редко.

Качественный капитальный ремонт офисов включает разработку проекта с архитектором и командой инженеров. В зависимости от специфики компании, задач и количества сотрудников, проектировщики определяют планировку и оформление офисного пространства.

Капитальный ремонт включает замену и модернизацию инженерных коммуникаций, а также полную замену всех устаревших элементов отделки.

Для экономии времени и средств, а также обеспечения гарантий качества, заказчику рекомендуется обратиться к одному подрядчику, который выполнит все работы «под ключ». Профессионально выполненный капитальный ремонт позволит использовать помещение долгие годы без дополнительной отделки.

Когда срочно нужен ремонт офиса?

Любой офис должен выглядеть функционально и привлекательно, чтобы сотрудникам и клиентам было комфортно там находиться. Однако не всегда удаётся вовремя устранять недостатки, и никто не застрахован от непредвиденных ситуаций. Поэтому сегодня услуга срочного ремонта офиса очень востребована.

Срочный ремонт может потребоваться в следующих ситуациях:

• неисправности электрической сети (проблемы с розетками, оборудованием, освещением);
• чрезвычайные ситуации (затопление, пожар);
• загрязнения настенных, потолочных и напольных покрытий, которые невозможно очистить;
• повреждения, ухудшающие внешний вид офиса;
• естественный износ отделки, конструкций и элементов кабинетов.

Проведение срочного ремонта офисов имеет свои особенности:

Многие руководители не могут или не хотят останавливать работу компании на время ремонта, поэтому ремонт возможен только в действующем офисе после окончания рабочего дня или в выходные.

Важно, чтобы ремонт не затягивался надолго, поэтому добросовестность подрядчика имеет большое значение.

При ускоренной отделке офисов следует выбирать доступные материалы, избегая позиций с длительной доставкой.

Цели текущего ремонта офисов обычно точечные: решение и профилактика отдельных проблем, восстановление функциональности и эстетики локальных зон. Объём работ в этом случае небольшой.

Однако если всё помещение находится в плохом состоянии и требует полной реконструкции, срочный ремонт отдельных участков может быть неуместным. В такой ситуации рациональным решением будет полноценный косметический или капитальный ремонт офиса. Эти работы займут больше времени и потребуют значительных финансовых затрат, но в результате вы получите полностью готовое к использованию помещение.

Срочный ремонт офисов — это отличный способ обновить интерьер, устранить дефекты при ограниченном бюджете.