Строительство торговых центров, спортивных сооружений, офисов и других объектов должно выполняться в строгом соответствии с действующими нормативными документами, такими как ГОСТ, СНиП и другие стандарты. От соблюдения этих требований зависит надёжность, долговечность и безопасность возводимых объектов. Для контроля качества строительства предусмотрены два важных процесса: технический надзор и строительный контроль. Несмотря на схожие цели, эти процедуры имеют существенные отличия.
Что включает технический надзор?
Технический надзор представляет собой комплекс проверок, которые проводятся для оценки качества строительных работ на соответствие установленным стандартам и нормативным требованиям. Технадзор осуществляется государственными органами, например, Комитетом строительного надзора, и проводится в течение всего цикла строительства – от начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.
Важные аспекты технического надзора:
- Проверка проектной документации на соответствие нормативам.
- Оценка качества строительных материалов и работ.
- Проверка наличия разрешительной документации.
- Контроль за соблюдением условий договора подряда.
- Подтверждение членства в СРО подрядчика, ведущего работы.
Согласно статье 54 Градостроительного кодекса РФ, технический надзор обязателен для объектов капитального строительства и культурного наследия. Однако постройка частных домов до трёх этажей, объектов площадью до 1 500 квадратных метров и высотой до двух этажей не требует государственного технадзора, если они не относятся к особо опасным или технически сложным сооружениям.
Что предусматривает строительный контроль?
Строительный контроль – это также проверочный процесс, но его инициатором выступает не государственный орган, а технический заказчик, застройщик или подрядчик. Основная цель контрольных мероприятий состоит в обеспечении соблюдения стандартов строительства, проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Основные направления строительного контроля:
- Проверка соответствия выполняемых работ проекту и нормативным требованиям.
- Оценка качества стройматериалов и соблюдения сметных расчётов.
- Контроль исполнительной документации.
Главное отличие от технадзора заключается в том, что строительный контроль проводится по инициативе заказчика или подрядчика, и его могут выполнять независимые эксперты. Законодательством не предусмотрены ограничения по видам объектов для строительного контроля, что делает его применимым ко всем типам зданий и сооружений.
Основные отличия технического надзора и строительного контроля
- Инициатор процесса:
- Технический надзор: государственный орган (например, Комитет строительного надзора).
- Строительный контроль: технический заказчик, подрядчик или застройщик.
- Цели и задачи:
- Технический надзор: контроль за соблюдением нормативных актов, разрешительных документов и качеством работ.
- Строительный контроль: проверка соответствия проекту, сметам и нормативам по инициативе заказчика.
- Объекты проверки:
- Технический надзор: обязательный для объектов капитального строительства и культурного наследия, но не для частных домов и небольших нежилых сооружений.
- Строительный контроль: может проводиться для любого объекта строительства.
Заключение
Технический надзор и строительный контроль являются важными элементами процесса строительства, направленными на обеспечение качества и безопасности возводимых объектов. Различие между ними заключается в том, что технический надзор является государственным, обязательным для определённых объектов, а строительный контроль осуществляется по инициативе заказчика или подрядчика, охватывая более широкий спектр зданий и сооружений.
Рассчитайте смету нажав на баннер: