Разработка смет — это процесс, требующий глубоких знаний как в строительных технологиях, так и в экономике. Чтобы понять, как формируется сметная стоимость, необходимо разобраться в ее основных компонентах.
Прямые затраты
Прямые затраты — это первая составляющая сметной стоимости. Они включают:
- Затраты на материалы.
- Оплату труда рабочих.
- Эксплуатацию машин и механизмов.
Эти затраты рассчитываются на основе сметных норм, объемов работ и цен на материалы и услуги. Для определения сметной стоимости применяются различные методы, включая ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-компенсационный и базисно-индексный. Выбор метода зависит от конкретной ситуации и удобства.
Накладные расходы
Накладные расходы — это второе слагаемое сметной стоимости. Они включают расходы на:
- Организацию и управление строительством.
- Содержание и обслуживание оборудования.
- Создание условий для производства.
Накладные расходы часто рассчитываются как процент от прямых затрат. В некоторых случаях можно использовать специальные показатели или укрупненные нормы, разработанные для определенных видов работ.
Сметная прибыль
Сметная прибыль, или плановые накопления, — это третья составляющая сметной стоимости. Она не зависит от затрат на производство, но необходима для покрытия расходов строительной организации, таких как:
- Налоги.
- Развитие инфраструктуры.
- Социальные проекты и благополучие сотрудников.
Сметная прибыль рассчитывается в процентном отношении к прямым затратам или к зарплате рабочих и регулируется отраслевыми стандартами или нормами конкретной организации.
Основание для определения сметной стоимости
При составлении смет могут использоваться различные источники, включая прейскуранты, аналогичные сметы по типовым проектам и рабочие чертежи. В случае уникальных объектов, сметная стоимость рассчитывается по проектной документации, включая укрупненные нормы и расценки на строительные работы.
Для срочного составления сметы на определенные виды работ применяются специальные формы, например, форма №3, которая охватывает сантехнические, электротехнические и благоустроительные работы.
Согласованная сметная стоимость, оформленная в сводной смете, становится окончательной для расчетов между подрядчиком и заказчиком и не подлежит уточнению на этапе разработки чертежей.
Оборудование и монтаж
Затраты на оборудование и его монтаж отражаются в смете формы №4, которая требует детального расчета заработной платы для каждой операции. С 1973 года для упрощения этого процесса введены коэффициенты, учитывающие местные условия работы, что позволяет более точно оценивать затраты на монтажные работы.
Рассчитайте смету нажав на баннер: