В процессе составления смет на земляные работы подрядчики часто сталкиваются с ситуацией, когда расценки, указанные в государственных расценках (ФЕР, ТЕР), не соответствуют реальной рыночной ситуации. Подрядчики выражают недовольство фразой: «За эти деньги никто работать не будет». Давайте разберёмся в причинах этих различий и рассмотрим способы законного увеличения стоимости сметы.
Причины низких цен на земляные работы
Основные причины, по которым рыночные затраты на земляные работы значительно превышают расценки, указанные в сметах, заключаются в следующих факторах:
- Необходимость в технике: Государственные расценки разрабатывались с учётом того, что у подрядных организаций имеется собственный парк техники (бульдозеры, экскаваторы и т. д.). Небольшие компании, не обладая такой техникой, вынуждены её арендовать, что увеличивает затраты.
- Объёмы работ: В расценках закладываются большие объёмы земляных работ, что снижает стоимость на единицу (м³ или м²). Мелкие компании чаще работают с небольшими объёмами, из-за чего реальная стоимость работ значительно возрастает.
- Специфика заказов: Земляные работы чаще всего выполняются в рамках крупных строительных проектов, где они не являются основным источником прибыли. Для небольших компаний такие работы становятся убыточными.
Способы увеличения суммы сметы на земляные работы
Чтобы компенсировать недостатки в сметах на земляные работы и сделать их более адекватными рыночной стоимости, можно использовать следующие методы:
- Расширение перечня дополнительных операций: Важно учитывать все сопутствующие работы, необходимые для выполнения земляных работ. Часто забывают включить:
- Укрепление стенок траншей и котлованов.
- Ручной труд по доработке грунта на дне котлована.
- Работы по водопонижению.
- Учет групп грунта: Расценки на земляные работы значительно различаются в зависимости от группы грунта. Важно правильно определить группу грунта, поскольку на это зависят как расценки, так и технологические решения. Например, работы с глинистыми грунтами могут требовать больше затрат на оборудование и трудозатрат, чем с песчаными.
Заключение
Комбинируя указанные методы при составлении сметы на земляные работы, подрядчики могут значительно снизить риск убытков и обеспечить себе более выгодные условия выполнения работ. Правильный подход к составлению сметы поможет не только выйти на точку безубыточности, но и обеспечить прибыльность проекта в целом.
Рассчитайте смету нажав на баннер: